अवरुद्ध गृह परियोजनाएँ. अवरुद्ध आवासीय भवन: अवरुद्ध आवासीय भवन का प्रोजेक्ट डाउनलोड

घर का कुल क्षेत्रफल: 152.9 एम2

मंजिलों की संख्या:एक मंजिल और अटारी

सामग्री:फ्रेम प्रौद्योगिकी

दो अपार्टमेंट के साथ एक अवरुद्ध आवासीय भवन के निर्माण के लिए परियोजना: सामान्य डेटा

भाग अवरुद्ध आवासीय भवन के निर्माण के लिए परियोजनाइसमें निम्नलिखित सामग्रियां शामिल हैं: मुखौटा, नींव योजना, अनुभाग, परिसर का अन्वेषण, छत और उसके बाद की योजना, पहले और अटारी फर्श की योजना, आदि। तो, यहां परियोजना पर वास्तुकार के नोट के कुछ अंश दिए गए हैं।

असली एक अवरुद्ध अर्ध-पृथक घर की परियोजनाके आधार पर किया गया: अनुबंध समझौता Zh5-11-P और डिजाइन के लिए तकनीकी विनिर्देश।

कार्यशील चित्र वर्तमान मानदंडों, नियमों, निर्देशों और राज्य मानकों के अनुसार विकसित किए जाते हैं और संचालन के दौरान अग्नि सुरक्षा और विस्फोट के खतरे को सुनिश्चित करने के उपाय प्रदान करते हैं।

एक अवरुद्ध घर की परियोजना निम्नलिखित जलवायु परिस्थितियों के लिए डिज़ाइन की गई है:
निर्माण का जलवायु क्षेत्र - आईआईबी (एसएनआईपी 23-01-99*)
जलवायु महाद्वीपीय है. ठंडी सर्दी और गर्म गर्मी.
सबसे ठंडे पांच दिवसीय अवधि का तापमान (संभावना 0.92) -29″C है;
सबसे ठंडे दिन का तापमान (संभावना 0.92) -334C है;
आर्द्रता क्षेत्र -2-शुष्क;
मौसमी मिट्टी जमने की गहराई 1.6 मीटर है;
बर्फ आवरण भार का अनुमानित मूल्य (IV क्षेत्र) - 180 किग्रा/एम2;
पवन दबाव (III क्षेत्र) का मानक मान 30 kE/m2 है।

अवरुद्ध घर का आंतरिक लेआउट और डिज़ाइन समाधान

यह परियोजना के अनुसार आवासीय ब्लॉक हाउस 12.13x6 मीटर के योजना आयाम के साथ साल भर उपयोग के लिए एक अवरुद्ध 2-अपार्टमेंट, दो मंजिला आवासीय भवन है।

अवरुद्ध घर के भूतल पर 2 सामान्य कमरे, 2 स्नानघर, 2 शॉवर, 2 वेस्टिबुल, 2 शयनकक्ष हैं। दूसरी मंजिल पर 2 बेडरूम, 2 कॉमन रूम और एक छत है। पहली और दूसरी मंजिल के बीच कनेक्शन एक आंतरिक लकड़ी की सीढ़ी के माध्यम से होता है।

अवरुद्ध आवासीय भवन की छत विशाल है। छत का आवरण लचीली टाइलों से बना है। घेरने वाली संरचनाओं को मौसम प्रतिरोधी कोटिंग से ढकें। मुखौटे पर सजावटी तत्व लकड़ी की पट्टियों से बने हैं। आधार की सजावट में स्काला श्रृंखला की जंगली पत्थर की टाइलों का उपयोग किया गया है।

खिड़कियाँ GOST 23166-99 के अनुसार लकड़ी से बनी हैं। आंतरिक दीवार की फिनिशिंग - लकड़ी की पोटीन, पेंटिंग के लिए वॉलपेपर। बाथरूम/इकाई में, दीवारों को नमी प्रतिरोधी प्लास्टरबोर्ड और पानी आधारित पेंट से सजाया गया है। GOST 24454-80* के अनुसार बालकनियों और बरामदों की बाड़ लकड़ी की है। अटारी स्थान का उपयोग नहीं किया जाता है। यदि छत पर मरम्मत कार्य करना आवश्यक हो, तो निलंबित छत को साइट पर हटा दिया जाता है और मरम्मत की जाती है, जिसके बाद निलंबित छत को वापस जगह पर रख दिया जाता है।

दीवार अवरुद्ध आवासीय भवनवे एसपी 31-105-2002 के अनुसार लकड़ी के फ्रेम के साथ एक फ्रेम-शीथिंग संरचना हैं। राफ्टर वाली छत की संरचना लकड़ी की है।

आवासीय ब्लॉक हाउस के निर्माण के लिए परियोजनाखिड़की के उद्घाटन के नीचे स्थापित इलेक्ट्रिक वॉल कन्वेक्टर प्रदान किए गए हैं। इलेक्ट्रिक वॉटर हीटर से गर्म पानी की आपूर्ति प्रदान की जाती है,

इमारत की परिधि के साथ, 0.03 की ढलान और 1.2 मीटर की चौड़ाई के साथ बजरी-रेत की तैयारी पर, 100 मिमी मोटी, पेनोप्लेक्स पीएस 35 इन्सुलेशन के साथ एक डामर कंक्रीट अंधा क्षेत्र बनाएं।

सभी कार्य एसएनआईपी 12-03-2001 "निर्माण में व्यावसायिक सुरक्षा" की आवश्यकताओं के अनुपालन में एसएनआईपी भाग 3 "संगठन, उत्पादन और कार्य की स्वीकृति" में संबंधित नियमों के निर्देशों के अनुसार किए जाने चाहिए।

अवरुद्ध घर, टाउनहाउस, डुप्लेक्स और ट्रिपलक्स, दो या तीन परिवारों के लिए कॉटेज - कई अलग-अलग नाम हमें एक दिलचस्प "हाइब्रिड" की ओर ले जाते हैं जो एक निजी घर की विशेषताओं और एक शहर के अपार्टमेंट के सांप्रदायिक आनंद को जोड़ती है। एक अलग प्रवेश द्वार, आपका अपना छोटा क्षेत्र, एक बहु-स्तरीय आंतरिक स्थान और आवाजाही के लिए एक सीढ़ी... और साथ ही - पास के पड़ोसी, यानी दीवार के पीछे, और आपके सिर पर एक आम छत। यदि दो या तीन ब्लॉक संयुक्त होते हैं, तो आपको एक डुप्लेक्स या ट्रिपलक्स मिलता है, लेकिन यदि वे एक लंबी पंक्ति बनाते हैं, जो कम वृद्धि वाले शहरी विकास की याद दिलाती है, तो यह एक टाउनहाउस है।

"निकितिंस्काया एस्टेट" शहर के एक विशिष्ट टाउनहाउस का एक उदाहरण है। एसजेडएसके

किसी भी नई और बहुत परिचित घटना की तरह, यह भवन प्रारूप विभिन्न धारणाओं को उद्घाटित करता है: कुछ के लिए यह एक किफायती विकल्प है, दूसरों के लिए यह लक्जरी अचल संपत्ति है, यूरोपीय कम वृद्धि वाले विकास का सपना सच होता है। यह सब दृष्टिकोण पर निर्भर करता है: यदि कोई घर शहर के भीतर महंगी जमीन पर बनाया गया है, तो डेवलपर निश्चित रूप से इस बात पर जोर देगा कि खरीदार को अपना घर और शहरी आराम भी मिले। और शहर के बाहर, टाउनहाउस में या यहां तक ​​कि डुप्लेक्स में भी एक खंड व्यक्तिगत घरों की पृष्ठभूमि के मुकाबले कुछ हद तक फीका पड़ सकता है।

वैसे, अर्ध-पृथक घरों का विचार इतना नया नहीं है: वे 19वीं शताब्दी में विदेशों में दिखाई दिए, और लेनिनग्राद क्षेत्र में आप अभी भी 20वीं शताब्दी के मध्य में निर्मित और दो भागों में विभाजित पुराने दचा पा सकते हैं। , विभिन्न प्रवेश द्वारों के साथ।

जर्मनी में दो-परिवार के घर काफी लोकप्रिय हैं। रेन्श-हौस

अवरुद्ध घरों के फायदे और नुकसान

ऐतिहासिक रूप से, टाउनहाउस और डुप्लेक्स का उद्भव मुख्य रूप से आर्थिक कारणों से हुआ था। एक छोटे से भूखंड पर जहां दो घर तंग होंगे, वहां एक बड़ी इमारत बनाना और बगीचे के लिए अधिक जगह बचाना अधिक लाभदायक है। बेशक, इस मामले में, मालिकों की भूख को नियंत्रित करना होगा - एक "डबल" इमारत अधिक विशाल दिखती है, और यह संभावना नहीं है कि प्रत्येक खंड में 500 एम 2 के क्षेत्र के साथ एक झोपड़ी का पुनर्निर्माण करना संभव होगा . सबसे पहले, इस मामले में घर बहुत भारी और अनुपातहीन हो जाता है। दूसरे, इसकी विशेषताएं भवन की ऊंचाई और भवन क्षेत्र के साथ-साथ साइट पर आवासीय भवन की नियुक्ति के लिए अन्य मानकों के संबंध में गांव के निर्माण नियमों का उल्लंघन कर सकती हैं।

औसतन, एक टाउनहाउस में एक अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 100 से 250 m2 तक होता है। और ऐसे "सहकारी" निर्माण के कई फायदे हैं। एक अवरुद्ध घर में एक ही नींव, छत और कम से कम एक दीवार होती है जो दो संपत्तियों को अलग करती है। इसके कारण, निर्माण सामग्री में महत्वपूर्ण बचत हासिल की जाती है। काम आम तौर पर एक ठेकेदार द्वारा किया जाता है, और एक का निर्माण, भले ही बड़ा घर हो, दो अलग-अलग इमारतों के निर्माण की तुलना में बहुत सस्ता है। आप एकीकृत हीटिंग और जल आपूर्ति प्रणाली स्थापित करके इंजीनियरिंग पर भी बचत कर सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, यह सोचना आवश्यक है कि गर्मी की खपत को कैसे ध्यान में रखा जाएगा - यहां तक ​​​​कि रिश्तेदारों के परिवारों में भी, यह मुद्दा देर-सबेर एक बाधा बन सकता है।

अवरुद्ध घरों के नुकसान उनके फायदों की प्रत्यक्ष निरंतरता हैं। दूसरे परिवार से निकटता कुछ के लिए लाभ है, लेकिन दूसरों के लिए स्पष्ट नुकसान है। आरामदायक रहने का माहौल बनाने के लिए कई लोग शहर से बाहर अपने घर चले जाते हैं। और इन सपनों में दीवार के पीछे पड़ोसियों के लिए कोई जगह नहीं है. टाउनहाउस की एक और विशेषता है जिसे नहीं भूलना चाहिए। एक अवरुद्ध इमारत में एक अपार्टमेंट, दुर्लभ अपवादों के साथ, "लंबवत" रहने का अनुमान लगाता है। इसका मतलब यह है कि मालिकों को लगातार ऊपर-नीचे जाना होगा, जो हमेशा आरामदायक नहीं होता है। पहली मंजिल पर केवल एक हॉल और एक लिविंग रूम हो सकता है, दूसरे पर - शयनकक्ष, तीसरे पर - बच्चों के कमरे। और घर का क्षेत्रफल शहर के अपार्टमेंट के समान क्षेत्रफल के बराबर नहीं है। एक टाउनहाउस में, एक झोपड़ी की तरह, उपयोगी, रहने योग्य क्षेत्र से वेस्टिब्यूल और सीढ़ी हॉल द्वारा कब्जा किए गए स्थान को घटाना आवश्यक है - यानी, शहर में वह सब कुछ जो आमतौर पर सार्वजनिक स्थानों को संदर्भित करता है।

अवरुद्ध घरों के सूचीबद्ध नुकसान मुख्य रूप से तैयार परियोजनाओं और पहले से निर्मित इमारतों से संबंधित हैं। व्यक्तिगत डिज़ाइन के साथ, कई समस्याओं से बचा जा सकता है: एक सक्षम वास्तुकार निश्चित रूप से ग्राहक को असुविधाजनक, गलत कल्पना वाले समाधानों के खिलाफ चेतावनी देगा और ग्राहकों की सभी इच्छाओं को ध्यान में रखते हुए एक परियोजना विकसित करेगा।

मुखौटे की जटिल प्लास्टिसिटी टाउनहाउस की वास्तुकला में विविधता जोड़ती है। रेमुंड केली आर्किटेक्ट्स लिमिटेड

समाधान की विविधता

दो या बहु-परिवार वाले घरों की वास्तुकला बहुत विविध हो सकती है। यह व्यक्तिगत ब्लॉकों के लेआउट और उनके शैलीगत समाधानों पर भी लागू होता है। जब डुप्लेक्स की बात आती है, तो कोई तुरंत एक सममित पहलू की कल्पना करता है, जहां दाईं ओर बाईं ओर दर्पण होता है। यह कॉन्फ़िगरेशन सबसे लोकप्रिय है, लेकिन अन्य विकल्प भी संभव हैं। यह फ़ायरवॉल की धुरी के साथ दो समान खंडों में से एक को स्थानांतरित करने के लिए पर्याप्त है - और आपको एक अधिक गतिशील संरचना मिलेगी।

फ़ायरवॉल की धुरी के साथ अनुभागों को स्थानांतरित करके, घर की छवि बनाई गई थी
अधिक विविध और गतिशील. रेन्श-हौस

व्यक्तिगत डिज़ाइन और भी अधिक संभावनाएँ प्रदान करता है। ग्राहक की ज़रूरतों और इच्छाओं के आधार पर, घर की छवि या तो पारंपरिक हो सकती है, शास्त्रीय मानदंडों के अनुरूप, या बिल्कुल आधुनिक और अद्वितीय हो सकती है। उदाहरण के लिए, पुर्तगाली स्टूडियो प्रोड के वास्तुकारों ने चार आयताकार खंडों को अलग-अलग कोणों पर जोड़ा और उन्हें एक ग्लास गैलरी का उपयोग करके जोड़ा।

घर चार खंडों से बना है, हालाँकि यह एक परिवार के लिए बनाया गया था। अपने जटिल विन्यास के कारण, इमारत विभिन्न कोणों से बिल्कुल अलग दिखती है। उत्पाद वास्तुकला एवं डिज़ाइन। फोटोग्राफरजोआओ मोर्गाद

जहां तक ​​घर की शैली की बात है तो यहां व्यावहारिक रूप से कोई प्रतिबंध नहीं है। यदि तैयार परियोजनाएं अक्सर शांत आधुनिक शैली को संदर्भित करती हैं, तो व्यक्तिगत डिजाइन के साथ कोई भी विकल्प संभव है - क्लासिक से हाई-टेक तक, भूमध्यसागरीय शैली से शैलेट तक। अर्ध-पृथक दो-परिवार के घर की स्पष्ट रूप से परिभाषित समरूपता शास्त्रीय वास्तुकला के लिए एक उत्कृष्ट आधार होगी, और विभिन्न मात्राओं और बनावटों के साथ खेलने से आधुनिक, न्यूनतम छवि पर जोर देने में मदद मिलेगी।

दो परिवारों के लिए क्लासिक अंग्रेजी शैली में घर। निर्माण के एबीसी से परियोजना, वास्तुकार तात्याना लालज़ारोवा।

विभिन्न पीढ़ियों के लिए घर

दो घरों को एक इमारत में मिलाना बड़े परिवारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। और यह विचार एबीसी कंस्ट्रक्शन के ग्राहकों की बढ़ती दिलचस्पी को पूरा कर रहा है। विभिन्न प्रवेश द्वारों वाले "अपार्टमेंट" विभिन्न पीढ़ियों को आरामदायक महसूस करने और उनकी आदतों के अनुसार अपने जीवन को व्यवस्थित करने की अनुमति देते हैं। साथ ही, माता-पिता को अक्सर बहुत अधिक जगह की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए अनुभाग क्षेत्रफल और यहां तक ​​कि ऊंचाई में भी भिन्न हो सकते हैं: वृद्ध लोग एक मंजिला घर पसंद करते हैं।

जर्मन कंपनी काम्पा के प्रोजेक्ट में एक घर कई पीढ़ियों को जोड़ता है। इमारत में दो खंड हैं: मालिकों के लिए दो मंजिला और माता-पिता के लिए एक मंजिला।

हमारी कंपनी वर्तमान में ओख्तिंस्की पार्क कॉटेज गांव में कई परिवारों के लिए घर बना रही है। ग्राहक ने दो अलग-अलग आवासीय ब्लॉकों के साथ एक बिल्डिंग प्रोजेक्ट विकसित करने के अनुरोध के साथ हमसे संपर्क किया: एक दो मंजिला अपने परिवार के लिए और एक मंजिला अपने माता-पिता के लिए। पुरानी पीढ़ी के लिए "अपार्टमेंट" बाएं विंग में स्थित है और लगभग 40 एम 2 का क्षेत्र घेरता है। यह बुजुर्ग लोगों के जीवन के लिए आवश्यक सभी चीजें प्रदान करता है - एक बैठक कक्ष-रसोईघर, एक शयनकक्ष, एक स्नानघर और प्रवेश द्वार पर एक अलमारी। इमारत का दो मंजिला मध्य भाग और उसका दाहिना भाग ग्राहक का अपना घर है, जिसमें पहली मंजिल पर दिन का समय और सार्वजनिक क्षेत्र और दूसरी मंजिल पर शयनकक्ष हैं। कॉटेज के बीच में दो कारों के लिए एक साझा गैरेज और उसके सामने एक कारपोर्ट है।

परियोजना का नाम:

अवरुद्ध इमारत में दो मंजिला आवासीय घर

लागत: अनुरोध पर.
कुल क्षेत्रफल: 592.2 एम2;
प्रभावी क्षेत्र: 290 एम2;
निर्माण मात्रा: 2359.1 एम3;
निर्मित क्षेत्र: 342.8 एम2;
मंजिलों की संख्या: 2 मंजिलें;
अपार्टमेंट की संख्या: 4;
सेल्समैन:

*- परियोजना को आरएचडी फाउंडेशन द्वारा अनुमोदित किया गया है और इसका उपयोग राज्य द्वारा किया जा सकता है। आदेश

पहली मंजिल योजना

दूसरी मंजिल योजना

अटारी योजना

छत की योजना

I. अनुमानित लागत:

कुल अनुमानित लागत (आधार मूल्य 01/01/2001 में) - 1806.03 हजार रूबल।

II. निर्माण उत्पादों और संरचनाओं का विवरण:

बाहरी दीवारें - विस्तारित मिट्टी कंक्रीट 2-खोखले ब्लॉक KSL-PR-PS-39-100-F50-1150, 190 मिमी मोटी। इन्सुलेशन - 120 मिमी की मोटाई के साथ पीएसबी-एस-25 प्लेटें;
फर्श और आवरण- 180 मिमी और 120 मिमी (फर्श स्लैब की कीमत) की मोटाई के साथ मोनोलिथिक प्रबलित कंक्रीट वर्ग बी 25;
विभाजन - विस्तारित मिट्टी कंक्रीट ब्लॉक KPR-PR-PS-39-50-F50-1000, GOST 6133-99 के अनुसार 90 मिमी मोटी;
सीढ़ियाँ - अखंड प्रबलित कंक्रीट वर्ग बी25;
छत - लकड़ी के राफ्टरों पर धातु की टाइलें;
खिड़कियाँ - प्लास्टिक ओपी G1 4M1-16-I4
GOST 30674-99 के अनुसार
दरवाज़े - "TATPROF" टाइप करें
बाहरी सजावट-टीएन प्लास्टर पेंटिंग के साथ; बेसमेंट, पोर्च, रैंप-सिरेमिक ग्रेनाइट टाइल्स।

III.इंजीनियरिंग उपकरण:

जल आपूर्ति केंद्रीकृत है;
सीवरेज - मुख्य नेटवर्क तक;
हीटिंग घरेलू गैस बॉयलरों से होता है;
वेंटिलेशन - प्राकृतिक;
विद्युत ऊर्जा उपकरण और विद्युत प्रकाश व्यवस्था- केंद्रीकृत विद्युत नेटवर्क;

चतुर्थ. परियोजना का विवरण

डिज़ाइन किए गए आवासीय भवन की उपस्थिति (बाहरी) व्यावहारिक और कलात्मक विचारों के संश्लेषण पर आधारित है। दो मंजिला अवरुद्ध आवासीय भवन में 4 आवासीय ब्लॉक हैं, जिनमें से प्रत्येक में एक अलग प्रवेश द्वार है। सभी मंजिलों के लिए नियोजन समाधान रहने की जगह की सादगी और आराम और सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुंच पर आधारित थे। इमारत के अंतरिक्ष-नियोजन समाधान इसके वास्तुशिल्प और नियोजन समाधान और वर्तमान भवन कोड और विनियमों की आवश्यकताओं पर आधारित थे।
पहली आवासीय मंजिल पर एक अंतर्निर्मित अलमारी के साथ एक वेस्टिबुल है, एक बैठक कक्ष के साथ संयुक्त रसोई-आला है। सीमित गतिशीलता वाले लोगों की आवाजाही में आसानी के लिए कोई गलियारे नहीं हैं। पहली मंजिल पर एक बाथरूम और एक बेडरूम भी है। सभी इंजीनियरिंग उपकरण ताप जनरेटर कक्ष में स्थित हैं। दूसरी मंजिल पर 3 बेडरूम, एक बाथरूम और एक ड्रेसिंग रूम है। यह परियोजना साइट के चारों ओर और आवासीय भवन ब्लॉकों की पहली मंजिल के परिसर में एमजीएन की निर्बाध और सुविधाजनक आवाजाही प्रदान करती है।

बोकारेव आर्किटेक्ट्स से रूस में अवरुद्ध आवासीय भवन डबलहाउस।

यह आधुनिक दो-परिवार आवासीय भवन शहर के भीतर, केंद्र के पास, निजी क्षेत्र में बनाया गया था। आस-पास की इमारतों का प्रतिनिधित्व जीर्ण-शीर्ण, ज्यादातर लकड़ी, 1-2 मंजिल की इमारतों द्वारा किया जाता है।

दो मंजिला आवासीय भवन आधुनिक डच "बार्न हाउस" शैली में डिज़ाइन किया गया है, जिसकी विशिष्ट विशेषताएं रूपों की सादगी और संक्षिप्तता, उच्च रंगीन ग्लास सिस्टम, भेदने वाली रोशनी, पर्यावरण के अनुकूल सामग्री का उपयोग और बगीचे की ओर देखने वाली छत हैं। एक लॉन के साथ. दुनिया भर में सक्रिय रूप से यात्रा करने वाले युवा प्रमाणित वास्तुकारों के एक समूह द्वारा एक व्यक्तिगत वास्तुशिल्प परियोजना। इस घर के विचार काफी हद तक आइंडहोवन (नीदरलैंड) में एक इंटर्नशिप से प्रेरित थे। घर का डिज़ाइन विशिष्ट है, जिसकी शहर की उपस्थिति में बहुत कमी है। घर की एक और विशिष्ट विशेषता उपयोग की गई सामग्री है - निर्माण के लगभग सभी चरणों में नवीनतम और सबसे आधुनिक नमूनों का उपयोग किया गया था, कभी-कभी विशेष भी - प्रत्येक चरण और रिपोर्टिंग दस्तावेज़ीकरण की विस्तृत तस्वीरें हैं।

परियोजना की अवधारणा उन लोगों के लिए शहर के केंद्र में आरामदायक आवास है जो देश में शांति और स्वतंत्रता चाहते हैं। यह उसी कीमत पर 3.4-कमरे वाले शहरी अपार्टमेंट के लिए एक लाभदायक प्रतिस्थापन है + इसकी अपनी पार्किंग और एक छोटा लॉन है, जो आपको बच्चों के खेल का मैदान और बारबेक्यू क्षेत्र रखने की अनुमति देता है। सुविधाजनक स्थान - शहर के केंद्र से कुछ ही दूरी पर। पैदल दूरी के भीतर एक स्टॉप (मॉस्को ट्रैक्ट), एक नया आधुनिक क्लिनिक नंबर 5, एक स्कूल, एक किंडरगार्टन और कोम्सोमोल्स्की स्क्वायर है।

सहायक संरचनाओं की सामग्री: ऊबड़-खाबड़ ढेरों पर नींव, ढेर का व्यास - 350 मिमी। गहराई - 3.5 मीटर, ढेर को 0.5x0.6 मीटर के क्रॉस-सेक्शन के साथ ग्रिलेज से बांधा जाता है, ग्रिलेज के ऊपर कंक्रीट ग्रेड एम-250 का एक 15 सेमी स्लैब डाला जाता है। प्रोफाइल डेल्टा झिल्ली का उपयोग करके एक इंसुलेटेड "मुलायम" अंधा क्षेत्र बनाया गया था। चौड़ाई 1.25 मीटर। ईपीपीएस इन्सुलेशन 60 मिमी। दीवारें समग्र जाल सुदृढीकरण के साथ सिलिकेट ब्लॉकों से बनी हैं। चिनाई दो कंक्रीट प्रबलित बेल्टों (पहली और दूसरी मंजिल के बाद) से बंधी हुई है। पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट फर्श (ZhBI-5)। छत की संरचना लकड़ी की है, छत 50x200 मिमी के खंड के साथ है। अग्नि-जैवसंरक्षण से संसेचित। छत पर स्नो गार्ड लगाए गए हैं।

इन्सुलेशन: फाउंडेशन - 50 मिमी ईपीपीएस फोम, दीवारें - रॉकवूल फेकाडे बट्स खनिज ऊन इन्सुलेशन 100 मिमी, छत - रॉकवूल लाइट बट्स खनिज ऊन इन्सुलेशन। अटारी छत के निर्माण में परावर्तक प्रभाव के साथ ड्यूपॉन्ट टायवेक से उच्च गुणवत्ता वाले हाइड्रो और वाष्प अवरोध झिल्ली का उपयोग किया जाता है।

बाहरी आवरण: छत और पार्श्व भाग एक विशेष मैट वाइकिंग कोटिंग के साथ प्रोफाइल शीट से ढके हुए हैं। अंतिम भाग को विशेष बेलिंका लासूर सुरक्षात्मक यौगिकों से रंगे हुए नकली लकड़ी (पाइन सुई) से सजाया गया है। गैबल्स और खिड़कियों का फ्रेम 3 मिमी एल्यूमीनियम मिश्रित पैनल है। छत और अग्रभाग की संरचना हवादार है (वेंटिलेशन गैप 75 मिमी)।

खिड़कियाँ: प्लास्टिक की खिड़कियाँ, वेका प्रोफाइल, अंदर की तरफ सफेद, बाहर की तरफ विशेष ग्रे लेमिनेशन (विशेष रूप से जर्मनी में इस परियोजना के लिए बनाई गई)। ऊर्जा-बचत ग्लास के साथ डबल-कक्ष डबल-घुटा हुआ खिड़की। छत की ओर जाने वाले दरवाजे में छिपे हुए इंस्टॉलेशन के साथ रोलर शटर हैं (फ्रेम लकड़ी के मुखौटे के नीचे छिपा हुआ है)। पहली मंजिल के पूरे समोच्च के साथ रोलर शटर स्थापित करने की योजना बनाई गई है। उत्तरी शयनकक्ष में दूसरी मंजिल पर वेलक्स (डेनमार्क) की छत वाली खिड़की है। शेष कमरों में अतिरिक्त रोशनदान लगाना संभव है।

संचार: घर में एक केंद्रीकृत जल आपूर्ति प्रणाली (पॉलीथीन पाइप), 9 घन मीटर का एक सेसपूल है, घर को केंद्रीय सीवरेज प्रणाली (नाली कुएं तक 80 मीटर) से जोड़ने के लिए तकनीकी स्थितियां भी प्राप्त की गई हैं गुरुत्वाकर्षण और दबाव प्रणाली सीवरेज (सड़क के नीचे एचडीडी पंचर) दोनों बनाएं। पूरे घर में अस्थायी बिजली स्थापित की गई है और आंतरिक परिष्करण कार्य करने की अनुमति देने के लिए अस्थायी वायरिंग लगाई गई है। साइट के सामने गैस राइजर, गैस को पाइप किया गया है। घर की दीवार संरचना बाहरी एयर कंडीशनिंग इकाइयों के लिए 3 विशेष जगहें प्रदान करती है, जो सजावटी ग्रिल्स से ढकी हुई हैं। सभी पाइपों को उनके साथ बिछाई गई हीटिंग केबल से इंसुलेट किया जाता है। विल्पे (फिनलैंड) की छतों पर 3 इंसुलेटेड वेंटिलेशन आउटलेट हैं: एक रसोई से निकास के लिए, दूसरा बाथरूम के लिए, तीसरा सीवर राइजर के वेंटिलेशन के लिए।

आंतरिक परिष्करण: दीवारों और ढलानों पर "लाइटहाउस की तरह" (रोटजिप्सम) पलस्तर करना। दूसरी मंजिल पर प्लास्टरबोर्ड की छत। अस्थायी वायरिंग और प्रकाश व्यवस्था। धातु की सीढ़ी.

वास्तुशिल्प प्रकाश व्यवस्था: परियोजना अंतिम पहलुओं की छिपी हुई रोशनी (मैट डिफ्यूज़र के साथ एल्यूमीनियम प्रोफ़ाइल में एलईडी पट्टी) प्रदान करती है।

साइट के लिए तकनीकी विशेषताएँ:

प्लॉट क्षेत्रफल: 300 वर्ग मीटर. क्षेत्र रेत से भरा है (1 मीटर)

बाड़ लगाना: बाड़ का फ्रेम धातु का है, सामने की तरफ सुरक्षात्मक संसेचन के साथ लकड़ी के स्लैट्स के साथ पंक्तिबद्ध है, अन्य पक्ष हल्के भूरे रंग की नालीदार चादरों से ढके हुए हैं। बाड़ की ऊंचाई 1.8 मीटर है, कारों के प्रवेश के लिए एक गेट है।

प्रोजेक्ट वीडियो:

नाम: अवरुद्ध आवासीय भवन डबलहाउस स्थान: टूमेन, रूस वास्तुकला: बोकारेव आर्किटेक्ट्स निर्माण: 2015 साइट क्षेत्र: 600 एम2 कुल क्षेत्रफल: 96.5 एम2 (पहली मंजिल पर 50 एम2, दूसरे पर 46.5 एम2) - एक ब्लॉक फोटो: बोकारेव आर्किटेक्ट्स - मैक्सिम डेनिसेंको, बोकारेव आर्किटेक्ट्स - आर्टेम रिच, बोकारेव आर्किटेक्ट्स - इल्या बोकारेव

सभी तस्वीरें और प्रोजेक्ट ग्राफिक्स:

www.magazindomov.ru

अवरुद्ध घर और उनकी समस्याएँ

• फ्लैटों के एक ब्लॉक में, विस्तार, पुनर्निर्माण या प्रमुख मरम्मत के लिए अब एक पूर्ण निर्माण परियोजना की तरह एक परियोजना की आवश्यकता होती है।

एक साधारण घर और एक अवरुद्ध घर के बीच क्या अंतर है? एक अवरुद्ध आवासीय भवन में दो या दो से अधिक अपार्टमेंट होते हैं, जिनमें से प्रत्येक का प्रवेश सीधे स्थानीय क्षेत्र से होता है।

एक व्यक्तिगत निजी घर एक अवरुद्ध घर में बदल जाता है, जो अक्सर विरासत के हिस्से के स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण और अपार्टमेंट के पृथक्करण के बाद उत्तराधिकारियों के बीच संपत्ति के विभाजन के परिणामस्वरूप होता है। यह स्वामित्व के 1/2 या 2/3 में औपचारिक विभाजन नहीं है, बल्कि वास्तविक है। यह नए संपत्ति मालिकों को जीवनयापन में आसानी और संपत्ति में उनके विशिष्ट हिस्से को बनाए रखने के संदर्भ में कई लाभ प्रदान करता है।

घर को कई अपार्टमेंटों में विभाजित करके, संपत्ति मालिकों का मानना ​​है कि उन्होंने सह-मालिकों के साथ लगभग सभी समस्याओं का समाधान कर लिया है। आपको किसी विस्तार या पुनर्विकास के लिए अनुमति लेने की आवश्यकता नहीं है, आपको बेचने के लिए सहमति की आवश्यकता नहीं है, और भी बहुत कुछ। सामान्य तौर पर, आप सह-मालिकों की परवाह किए बिना अपने हिस्से (तथाकथित अपार्टमेंट) के साथ जो चाहें कर सकते हैं। लेकिन एक समस्या से छुटकारा पाने के बाद, जिन निजी मालिकों ने अपने घरों का निर्माण या पुनर्निर्माण शुरू कर दिया है, उन्हें अन्य, कम गंभीर मुद्दों का सामना नहीं करना पड़ता है।

हाल ही में, बेलारूस गणराज्य के वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय ने अवरुद्ध आवासीय भवनों को जिम्मेदारी के स्तर पर वर्गीकृत किया है, जिस पर किसी भी पुनर्निर्माण के लिए राज्य परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होती है। और इस मामले में यह परियोजना अब औपचारिक नहीं, बल्कि विस्तारित होगी।

यह नवाचार हाल ही में सामने आया है। ठीक एक साल पहले, निजी आवास के पुनर्निर्माण के लिए, घर के मुखौटे की छवि, विभाजन के निशान और "रीमेक" आम तौर पर स्वीकृत मानदंडों के अनुरूप कितना है और एक व्याख्यात्मक नोट के साथ एक परियोजना तैयार करने के लिए पर्याप्त था। नियम। और यदि स्थानीय प्रशासन ने चित्रों पर कोई आपत्ति नहीं जताई, तो, साफ़ करने का अच्छा काम करने के बाद, कुछ महीनों के भीतर एक पुनर्निर्मित घर में गृहप्रवेश का जश्न मनाना संभव हो गया।

वर्तमान में, जिन अपार्टमेंट मालिकों ने अवरुद्ध घरों में निर्माण कार्य शुरू कर दिया है, उन्हें अधिक समस्याएं हैं।

अवरुद्ध आवासीय भवन में एक अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण के लिए नए नियम

डिक्री के अनुसार "निर्माण गतिविधियों में सुधार के उपायों पर", कई अपार्टमेंटों से युक्त अवरुद्ध घरों को एक विस्तृत परियोजना के विकास के साथ, घटकों और प्रणालियों की एक विस्तृत ड्राइंग के साथ और राज्य परीक्षा के अनिवार्य मार्ग के साथ बनाया जाना चाहिए।

निजी अवरुद्ध घरों सहित सभी बहु-अपार्टमेंट इमारतें नए नियमों के अधीन हैं। लेकिन यहां दिलचस्प बात यह है कि निजी मालिकों को किसी भी अन्य अपार्टमेंट इमारतों (पांच, नौ मंजिला) के डेवलपर्स के साथ लगभग समान शर्तों पर एक परीक्षा से गुजरना होगा, लेकिन फिर भी उन्हें अपने दम पर निर्माण करने की अनुमति है। इस मामले में, राज्य परीक्षा सुरक्षा की गारंटी के रूप में उचित है कि पड़ोसी जो बाथरूम जोड़ रहा है या रसोई का विस्तार कर रहा है, वह दीवार के पीछे बसे घर के सह-मालिकों के आवास को नष्ट नहीं करेगा।

लेकिन इसकी क्या गारंटी है कि कार्य के निष्पादन के दौरान परियोजना से कोई विचलन नहीं होगा? फिर, तर्क का पालन करते हुए, अनधिकृत निर्माण पर रोक लगाना और लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार की भागीदारी के साथ ही कोई भी पुनर्निर्माण करना आवश्यक है! फिर सामान्य रसोई विस्तार या अटारी पुनर्निर्माण की लागत एक नए घर के निर्माण के समान ही होगी।

परियोजना या स्व-निर्माण?

एक व्यक्तिगत उद्यमी कई सौ डॉलर के लिए एक व्यापक, विस्तृत परियोजना को पूरा नहीं करेगा। आपको एक डिज़ाइन संगठन की तलाश करनी होगी. हालाँकि, उनमें से अधिकांश इस तरह का काम करना भी नहीं चाहते हैं, और यह तब भी है जब सबसे सरल परियोजना के लिए कीमतें $800 और उससे अधिक से शुरू होती हैं। और यह सच नहीं है कि यह फिट होगा। सावधानीपूर्वक डिज़ाइन की गई परियोजना की लागत बहुत अधिक है, और ऐसे मुद्दे हो सकते हैं जिन्हें समाप्त करने की आवश्यकता है, और इसके लिए अतिरिक्त वित्तीय निवेश और समय की आवश्यकता होगी।

संपत्ति मालिकों और अधिकारियों (वास्तुशिल्प विभाग के कर्मचारी) को तुरंत समस्याएँ हुईं। डिज़ाइनर निजी क्षेत्र से जुड़ना नहीं चाहते! भूखंड छोटे हैं, घर और बाहरी इमारतें सचमुच एक दूसरे के ऊपर "बैठती" हैं। और आपको अधिक परिष्कृत होने तथा स्वच्छता और अग्नि सुरक्षा मानकों का अनुपालन करने की भी आवश्यकता है।

ऐसी समस्याओं का सामना करते हुए, बहु-अपार्टमेंट निजी भवनों के मालिक निर्णय लेते हैं कि कानून के अनुसार सब कुछ करने की तुलना में AWOL के लिए अदालत जाना और जुर्माना भरना आसान है। और ये तर्कसंगत है. आख़िरकार, यदि कोई स्व-निर्माण शहरी नियोजन मानदंडों और नियमों का उल्लंघन नहीं करता है और उच्च गुणवत्ता के साथ बनाया गया है, तो वे इसकी स्वीकृति से इनकार नहीं कर पाएंगे।

हालाँकि, उम्मीद है कि अधिकारी इन नवाचारों पर पुनर्विचार करेंगे और अवरुद्ध आवासीय इमारतें नए नियमों के अंतर्गत नहीं आएंगी। ऐसी अचल संपत्ति के मालिक केवल प्रतीक्षा, आशा और विश्वास कर सकते हैं।

पढ़ने का आनंद लें और कठिन समस्याओं का सही समाधान खोजें।

© मेस्ट्रॉफ़ / सामग्री पर आधारित: http://news.tut.by/society/416030.html

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अवरुद्ध घरों को डिजाइन करने की विशेषताएं - ऊर्जा

अवरुद्ध घरों को डिजाइन करने की विशेषताएं

अवरुद्ध घर, जिन्हें टाउनहाउस भी कहा जाता है, हमारे देश में पिछली शताब्दी के मध्य 90 के दशक में ही दिखाई देने लगे, जब इस प्रकार की पहली इमारतों ने मॉस्को क्षेत्र में दिन की रोशनी देखी। यह आवास विकल्प इकोनॉमी क्लास का था, और शब्द के सबसे नकारात्मक अर्थ में। बेशक, अवरुद्ध घरों के डिजाइन के बारे में कुछ विचार मौजूद थे, लेकिन केवल सबसे अनुमानित रूप में, इसलिए क्षेत्र के किसी भी ज़ोनिंग, आवश्यक बुनियादी ढांचे के संगठन, वास्तुशिल्प छवियों का उल्लेख नहीं करने की कोई बात नहीं थी। परिणामस्वरूप, बैरक या बैरक-प्रकार के आवास के रूप में टाउनहाउस का एक स्थिर विचार बनाया गया, जो ऐसे घरों के रूप के अनुरूप था, लेकिन मूल रूप से उनकी सामग्री में अंतर्निहित विचार के बिल्कुल विपरीत था।

पिछले 5-10 वर्षों में, स्थिति नाटकीय रूप से बदलने लगी है; कम ऊंचाई वाले निजी निर्माण में उभरते उछाल ने अवरुद्ध घरों को पूरी तरह से प्रभावित किया है, अब टाउनहाउस परियोजनाएं बनाने का दृष्टिकोण मौलिक रूप से अलग है; अब अवरुद्ध घर विभिन्न श्रेणियों के नागरिकों के लिए आवास हैं, जिनका समाज में स्थिति या स्थिति से कोई लेना-देना नहीं है। बेशक, इस प्रकार के इकोनॉमी क्लास के घरों की कई परियोजनाएं हैं, लेकिन उनमें से कई लक्जरी रियल एस्टेट की अवधारणा से भी संबंधित हैं।

टाउनहाउसों के वास्तुशिल्प डिजाइन की एक विशेषता उनके लेआउट और डिजाइन के लिए आवश्यकताओं की समानता थी, जिसने परियोजनाओं के विकास के दौरान किए गए निर्णयों के एक निश्चित मानकीकरण को जन्म दिया। कोई फर्क नहीं पड़ता कि डेवलपर्स उन्हें कितना विविध बनाने की कोशिश करते हैं, ज्यादातर स्थितियों में, ऐसे घरों के भूतल पर एक रसोईघर और लिविंग रूम के साथ-साथ एक बाथरूम भी होता है। दूसरी मंजिल पर एक अन्य बाथरूम के साथ रहने के लिए क्वार्टर हैं। इमारत के सामने एक हरा-भरा क्षेत्र है; गैरेज आमतौर पर भूमिगत या भूतल पर स्थित होता है।

एक अवरुद्ध गृह परियोजना में कौन से भाग शामिल होते हैं?

किसी भी अन्य प्रक्रिया की तरह जो अच्छी गुणवत्ता वाले परिणाम प्राप्त करने का दावा करती है, अवरुद्ध घरों के डिजाइन में प्रारंभिक कार्य के चरण का बहुत महत्व है। इस मामले में, मामला विकास के लिए एक साइट के चयन और उसकी विशेषताओं के गहन विश्लेषण से संबंधित है। ऐसा करने के लिए, साइट पर भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण और भूगर्भिक अध्ययन करना आवश्यक होगा और, पहले से तैयार की गई सभी जानकारी के आधार पर, डिजाइन के लिए तकनीकी विनिर्देश तैयार करना होगा। इस दस्तावेज़ में इस बारे में विशिष्ट जानकारी है कि ब्लॉकों से बने घरों के डिज़ाइन को क्या हासिल करना चाहिए, आर्किटेक्ट, बिल्डरों और फिनिशरों द्वारा साइट पर काम का अंतिम परिणाम क्या होना चाहिए।

इसके बाद एक प्रारंभिक डिज़ाइन बनाने का काम आता है, जिसके दौरान योजना समाधान के लिए कई (आदर्श रूप से तीन या चार) विकल्प ग्राहक के सामने विचार के लिए प्रस्तुत किए जाते हैं। यह आवश्यक है ताकि ग्राहक के पास उनमें से किसी एक को चुनने का अवसर हो जो उसे विशेष रूप से पसंद हो, या प्रस्तावित विकल्पों को एक विशिष्ट समाधान में संयोजित करने का अवसर हो। स्वाभाविक रूप से, केवल लेआउट पर ध्यान केंद्रित करना असंभव है; घर की गोपनीयता बनाए रखने के मुद्दे विशेष ध्यान देने योग्य हैं, क्योंकि इसका डिज़ाइन, जिसमें एक आम दीवार और इमारतों की एक-दूसरे से निकटता शामिल है, गोपनीयता की समस्या को जन्म देती है। आवास का. अंत में, इमारतों की ऊर्जा दक्षता बनाए रखने, उनकी रोशनी के पर्याप्त स्तर और कार्डिनल दिशाओं के सापेक्ष साइट पर सही स्थान से संबंधित मुद्दों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।

प्रारंभिक डिज़ाइन को एक दस्तावेज़ के रूप में नहीं माना जाना चाहिए जो संरचना की सभी डिज़ाइन विशेषताओं को पूरी तरह से प्रकट करता है। परियोजना के स्केच भाग के लिए धन्यवाद, आप यह पता लगा सकते हैं कि सभी कार्यों का परिणाम अनुमानित रूप में कैसा दिखेगा, लेकिन इससे अधिक कुछ नहीं। इसीलिए केवल प्रारंभिक डिज़ाइन के आधार पर घर बनाना असंभव है। ऐसा करने के लिए, परियोजना का सबसे बड़ा और जटिल हिस्सा - वास्तुशिल्प - विकसित करना आवश्यक है। इस दस्तावेज़ से आप घर के डिज़ाइन, वास्तुशिल्प और डिज़ाइन निर्णयों के बारे में सारी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं: संरचना के अनुपात और आयाम, घर के मुखौटे और उनकी सजावट, दीवारों में खुले स्थानों का स्थान और आकार, परिसर की ज़ोनिंग, फर्श का स्थान, नींव पर भार, इत्यादि।

परियोजना के इंजीनियरिंग भाग में इमारत के अंदर उपयोगिता प्रणालियों के इनपुट और स्थान पर निर्णय शामिल हैं: हीटिंग, जल आपूर्ति और जल निकासी, वेंटिलेशन, बिजली आपूर्ति, आदि। यहां एक विशेष स्थान न केवल इष्टतम भार की गणना द्वारा, बल्कि आवश्यक उपकरणों के चयन द्वारा भी लिया जाता है, अन्यथा ये सभी सिस्टम लंबे समय तक काम नहीं कर पाएंगे।

यहां प्रस्तुत कैलकुलेटर में, आप प्रारंभिक गणना कर सकते हैं जो आपको अवरुद्ध घरों के साथ-साथ अन्य इमारतों के लिए परियोजनाओं की अनुमानित लागत के बारे में जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देगा, चाहे उनका कार्यात्मक उद्देश्य कुछ भी हो।

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प्रकाशन की तिथि: 02/07/2017

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अवरुद्ध घर - आवासीय भवन

नेविगेशन: होम → सभी श्रेणियां → आवासीय भवन

अवरुद्ध घर अवरुद्ध घर अवरुद्ध कम ऊंचाई वाली इमारतों में एक दूसरे से सटे अपार्टमेंट के कई अलग-अलग ब्लॉक होते हैं जिनमें प्रत्येक अपार्टमेंट से अपार्टमेंट क्षेत्र के लिए एक अलग निकास होता है। घर में शामिल ब्लॉकों की संख्या विभिन्न स्थितियों (साइट की प्रकृति, इलाके, घर की आग प्रतिरोध की डिग्री, आदि) पर निर्भर करती है और इसमें रैखिक अवरोधन के साथ 4 से 16 अपार्टमेंट शामिल हो सकते हैं, और जटिल अवरोधन के साथ - बहुत अधिक .

अवरुद्ध घर, एक नियम के रूप में, एक या दो मंजिलों के साथ बनाए जाते हैं। दो मंजिला घरों में, अपार्टमेंट दो स्तरों (कॉटेज प्रकार) पर या प्रत्येक मंजिल पर एक स्तर पर (फर्श-दर-मंजिल व्यवस्था) स्थित होते हैं। अर्ध-मंजिल ऑफसेट वाले विकल्प हो सकते हैं।

भवन घनत्व को बढ़ाने के लिए तीन मंजिला ब्लॉक घरों का भी उपयोग किया जा सकता है। हमारे देश में, ऐसे घरों ने हाल ही में कुछ लोकप्रियता हासिल करना शुरू कर दिया है, क्योंकि कुछ शर्तों के तहत वे आर्थिक, सामाजिक और सौंदर्य संबंधी प्रभावों को जोड़ते हैं।

एक ब्लॉक हाउस, एक और दो-अपार्टमेंट घरों की सभी सुविधाओं को बरकरार रखते हुए, उनसे कहीं अधिक किफायती है। यह। बाहरी दीवारों की परिधि में कमी और भवन घनत्व में तेज वृद्धि द्वारा समझाया गया है। एक अवरुद्ध घर की लाभप्रदता घर में अपार्टमेंट की संख्या के साथ बढ़ती है।

अपार्टमेंट को ब्लॉक करना अलग-अलग तरीकों से किया जा सकता है (चित्र 1)। सबसे सरल और सबसे आम तरीका अपार्टमेंट ब्लॉकों को साइड की दीवारों से जोड़ना और एक साधारण आयताकार आकार का घर बनाना है। ऐसे घर में, सभी अपार्टमेंट में दो-तरफा ओरिएंटेशन और क्रॉस वेंटिलेशन होता है।

समान सरल घर विन्यास और यहां तक ​​कि अधिक भवन घनत्व डबल-पंक्ति अवरोधन द्वारा प्राप्त किया जाता है। हालाँकि, यह तकनीक, घर में बड़ी संख्या में अपार्टमेंट ब्लॉकों के साथ, अपार्टमेंट के स्वच्छता और स्वास्थ्यकर गुणों को खराब कर देती है, जो एक-तरफ़ा अभिविन्यास प्राप्त करते हैं और क्रॉस वेंटिलेशन से वंचित होते हैं। इसलिए, डबल-पंक्ति अवरोधन का उपयोग, एक नियम के रूप में, चार-अपार्टमेंट इमारतों में किया जाता है, जिसमें अपार्टमेंट को दो-तरफ़ा अभिविन्यास और कोने का वेंटिलेशन प्राप्त होता है। इस प्रकार के अवरोधन को क्रॉस-आकार कहा जाता है। कुछ मामलों में, व्यक्तिगत ब्लॉकों को बेहतर ढंग से अलग करने या अभिविन्यास स्थितियों में सुधार करने के लिए, ब्लॉकों को एक-दूसरे के सापेक्ष स्थानांतरित करने के लिए ब्लॉकिंग का उपयोग किया जाता है।

चावल। 1. अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट को अवरुद्ध करने के उदाहरण: 1 - घर की योजना; 2 - अपार्टमेंट क्षेत्र

गर्म जलवायु वाले क्षेत्रों में, परिसर को अधिक गर्मी से बेहतर ढंग से बचाने के लिए, योजना में एल-आकार के ब्लॉकों से अवरुद्ध करके, अर्ध-खुले या बंद आंगनों का निर्माण किया जाता है। ऐसे अपार्टमेंट को बारीकी से ब्लॉक करना संभव है। खड़ी भूभाग के मामले में, ब्लॉकों को लंबवत रूप से घुमाकर अवरोधन किया जाता है। कुछ मामलों में, ऊर्ध्वाधर बदलाव को क्षैतिज और ब्लॉक शिफ्ट के साथ जोड़ा जाता है, जो एक समृद्ध स्थानिक संरचना बनाता है जो इलाके से व्यवस्थित रूप से जुड़ा होता है। इन तकनीकों के विभिन्न संयोजन जटिल, दिलचस्प भवन रचनाएँ बना सकते हैं।

अवरुद्ध घरों में अपार्टमेंट के लेआउट की एक विशेषता 2 प्रवेश द्वारों की अनिवार्य उपस्थिति है। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि साइट को घर द्वारा 2 अलग-अलग हिस्सों में काटा गया है - एक घर के सामने स्थित है, और दूसरा उसके पीछे है, जिस तक केवल अपार्टमेंट के माध्यम से ही पहुंचा जा सकता है। इसके अलावा, एक व्यक्तिगत अपार्टमेंट के विपरीत, एक अवरुद्ध घर में अपार्टमेंट में एक सीमित प्रकाश मोर्चा होता है (अवरुद्ध की प्रकृति के आधार पर), जो परिसर का स्थान निर्धारित करता है। अपार्टमेंट को ब्लॉक करते समय, सैनिटरी सुविधाएं निकटवर्ती स्थित होनी चाहिए, जिसके लिए ज्यादातर मामलों में ब्लॉकों को एक-दूसरे के प्रतिबिम्बित रखा जाता है।

एक-कहानी वाले अवरुद्ध घर छोटे एक-, दो- और तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट के साथ बनाए जाते हैं। उनका लेआउट दो मुख्य योजनाओं के अनुसार बनाया गया है: सामने का कमरा और रसोई सड़क के किनारे स्थित हैं, और आम कमरा और शयनकक्ष घर के विपरीत दिशा की ओर हैं और साइट तक पहुंच इन कमरों से बालकनी के दरवाजे के माध्यम से होती है या छत; सामने और आम कमरे सड़क की ओर हैं, और रसोईघर भूखंड की ओर है।

पहली तकनीक अपार्टमेंट और प्रकृति के बीच अधिक संबंध के लिए बेहतर स्थितियां बनाती है, हालांकि, यदि घर के पीछे का क्षेत्र केवल उपयोगिता यार्ड के रूप में उपयोग किया जाता है, तो दूसरा लेआउट विकल्प बेहतर है।

चित्र में. चित्र 3 एक मंजिला ब्लॉकों में अपार्टमेंट के लिए लेआउट योजनाएं दिखाता है।

कम से कम 40 एम2 के रहने वाले क्षेत्र के साथ तीन से पांच कमरों के अपार्टमेंट वाले दो मंजिला अवरुद्ध कुटीर-प्रकार के घर बनाने की सलाह दी जाती है। ऐसे घर एक मंजिला घरों की तुलना में बहुत अधिक किफायती होते हैं, क्योंकि समान क्षेत्र के साथ उनकी सड़क के सामने की लंबाई कम होती है, जिससे सड़कों और उपयोगिताओं की लंबाई कम हो जाती है।

चावल। 2. खड़ी भूभाग पर इमारतों के जटिल अवरोधन का एक उदाहरण

चावल। 3. एक मंजिला अवरुद्ध घरों में अपार्टमेंट के लिए लेआउट योजनाएं

दो मंजिला अवरुद्ध घरों के अपार्टमेंट में परिसर की ज़ोनिंग लंबवत रूप से की जाती है, और पहली मंजिल की योजना एक मंजिला घरों के अनुरूप बनाई जाती है। व्यक्तिगत घरों की तरह, अपार्टमेंट की सीढ़ी का स्थान अपार्टमेंट के संगठन में एक बड़ी भूमिका निभाता है।

चित्र में. 4 दो मंजिला ब्लॉकों में अपार्टमेंट लेआउट के उदाहरण दिखाता है।

हमारे देश के निर्माण अभ्यास में, दो मंजिला अवरुद्ध कुटीर-प्रकार के घर उनकी सापेक्ष दक्षता और व्यापक संरचना क्षमताओं के कारण व्यापक हो गए हैं - मानक ब्लॉकों के विभिन्न संयोजनों का उपयोग करके, वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक समाधानों के लिए कई विकल्प प्राप्त किए जा सकते हैं।

फर्श-दर-मंजिल अपार्टमेंट वाले दो मंजिला अवरुद्ध घरों का उपयोग बहुत कम किया जाता है। अधिकतम भवन घनत्व वाले छोटे अपार्टमेंट रखने के लिए ऐसे घर तर्कसंगत हैं। इस मामले में, प्रत्येक ब्लॉक एक अपार्टमेंट नहीं है, जैसा कि कॉटेज-प्रकार के घरों में होता है, लेकिन दो एक के ऊपर एक स्थित होते हैं। इसके अलावा, प्रत्येक अपार्टमेंट में अपनी साइट से एक अलग प्रवेश द्वार है। एक सीढ़ी दूसरी मंजिल तक जाती है, जो ठंडे और औसत जलवायु वाले क्षेत्रों में बंद होती है और दक्षिणी क्षेत्रों में खुली होती है।

चावल। 4. अवरुद्ध कुटीर-प्रकार के घरों में अपार्टमेंट लेआउट के उदाहरण: एक तीन कमरे का अपार्टमेंट; बी, सी-चार कमरे का अपार्टमेंट

इस तरह के अवरोधन का नुकसान अपार्टमेंट क्षेत्रों को विभाजित करने की कठिनाई और एक दूसरे से उनके खराब अलगाव की अनिवार्यता है। इसलिए, फर्श से फर्श तक के अपार्टमेंट वाले घरों को केवल चार अपार्टमेंट (पहली मंजिल पर दो अपार्टमेंट और दूसरे पर दो अपार्टमेंट) के साथ डिज़ाइन किया गया है। यह क्षेत्रों के विभाजन और प्रत्येक अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार तक पहुंच को सरल बनाता है।

चावल। 5. अवरुद्ध आवासीय भवन, ब्लॉक अपार्टमेंट से बना: एक-मुखौटा; ब्लॉक अपार्टमेंट की बी-योजनाएं (प्रतियोगिता परियोजना)

तीन और चार मंजिला इमारतें मुख्य रूप से उच्च-घनत्व वाले शहरी विकास के लिए हैं, जिसमें अपार्टमेंटों को जटिल रूप से अवरुद्ध करना और बड़ी गहराई की इमारत का निर्माण शामिल है (इमारत जितनी व्यापक होगी, क्षेत्र का उपयोग उतना ही अधिक तर्कसंगत होगा)। इस मामले में, अंतर्निहित खंडों की छतों पर अपार्टमेंट आंगन और छतों के निर्माण के साथ 2, 3 और 4 मंजिलों की बहुमंजिला इमारतों का उपयोग करना संभव है।

आवासीय भवनों की ऐसी अंतरिक्ष-नियोजन संरचनाएं, आवासीय भवनों के क्षेत्र को कम करती हैं और आवास स्टॉक के घनत्व को बढ़ाने में मदद करती हैं, आवासीय भवनों की अभिव्यंजक वास्तुकला बनाने, आवासीय भवनों और आवासीय क्षेत्रों की उपस्थिति को वैयक्तिकृत करने और लोगों को जोड़ने के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करती हैं। प्रकृति के साथ.

सभी प्रकार के अवरुद्ध मकानों के भूखंड छोटे बनाए जाते हैं, क्योंकि उनकी चौड़ाई ब्लॉक अपार्टमेंट की चौड़ाई से सीमित होती है। ग्रामीण क्षेत्रों के लिए, मानदंड 600 एम2 के भूखंड क्षेत्र की अनुमति देते हैं, और अन्य बस्तियों में - 300 एम2 तक। भूखंडों में एक संकीर्ण, लम्बी आकृति होती है और अक्सर हेजेज - झाड़ियों या पेड़ों की पंक्तियों द्वारा एक दूसरे से अलग की जाती है।

यह घर लाल रेखा से अंकित एक भूखंड पर स्थित है। मुखौटे के सामने फूलों के बिस्तरों की व्यवस्था की गई है, और घर के पीछे, परिवार की जीवनशैली के आधार पर, एक बगीचा, एक सब्जी उद्यान, एक उपयोगिता यार्ड है, जबकि शेड और कचरा बिन साइट के पीछे की तरफ स्थित हैं उपयोगिता मार्ग. बहुत छोटे भूखंडों पर कोई आउटबिल्डिंग नहीं होती है, लेकिन जहां उनकी आवश्यकता होती है, पूरे घर के लिए और कभी-कभी घरों के एक समूह के लिए एक सामान्य आउटबिल्डिंग प्रदान की जाती है।

चावल। 6. एक चार-अपार्टमेंट वाली इमारत जिसमें फर्श-दर-मंजिल अपार्टमेंट की व्यवस्था है: ए - भूतल योजना; बी - दूसरी मंजिल की योजना; सी - पहली मंजिल का अपार्टमेंट; जी - साइट योजना; डी - दूसरी मंजिल का अपार्टमेंट

दक्षिणी क्षेत्रों की विशेषता आंतरिक बंद या अर्ध-संलग्न आंगनों से अवरुद्ध होना है, जो अपार्टमेंट की निरंतरता की तरह हैं और एक "ग्रीन रूम" का प्रतिनिधित्व करते हैं (चित्र 5.24)। इस अवरुद्ध तकनीक का उपयोग करके, एक बहुत ही किफायती घनी तथाकथित "कालीन" इमारत बनाई जाती है।

कार्डिनल दिशाओं के अनुसार घर का उन्मुखीकरण बहुत महत्वपूर्ण है, जिस पर साइट और परिसर का सही सूर्यातप निर्भर करता है। यह वांछनीय है कि सभी जलवायु क्षेत्रों में रसोई उत्तर की ओर उन्मुख हों, शेष कमरे दक्षिण, पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ओर हों। साइट के लिए, घर के अक्षांशीय स्थान वाले अपार्टमेंट के सरल रैखिक अवरोधन के मामलों में, घर के दक्षिण की ओर उन्मुख साइट का हिस्सा अधिक अनुकूल स्थिति में है, इसलिए इसे बड़ा बनाया जाना चाहिए। यदि घर मध्याह्न दिशा में स्थित है, तो अधिकांश स्थान पश्चिमी दिशा में छोड़ देना चाहिए। ऐसे घर के लिए सबसे सफल स्थान मध्याह्न रेखा से 30...45° का कोण होगा।

चावल। 7. तीन मंजिला अवरुद्ध घर। स्तर की योजनाएँ: ए - पहले स्तर पर उपयोगिता कक्ष हैं, दूसरे और तीसरे पर - एक अपार्टमेंट; बी - कॉटेज-प्रकार के अपार्टमेंट पहले और दूसरे स्तर पर स्थित हैं, तीसरे पर - एक स्तर पर; सी - पहली मंजिल पर एक स्तर पर अपार्टमेंट हैं, दूसरे और तीसरे पर - दो स्तरों पर कॉटेज-प्रकार के अपार्टमेंट हैं

न्यू मॉस्को में मानक विकास के लिए प्रतियोगिता

न्यू मॉस्को में मानक विकास की प्रतिस्पर्धा के लिए, हमारी कंपनी ने तीन प्रकार के वास्तुशिल्प समाधान विकसित किए: 1) व्यक्तिगत आवासीय भवन; 2) पांच घरों का एक अवरुद्ध खंड; 3)अपार्टमेंट बिल्डिंग.

आवासीय परिसर का मास्टर प्लान

एक विशिष्ट ब्लॉक 100x300 मीटर (3 हेक्टेयर) मापने वाला एक लम्बा आयत है

ब्लॉक का छोटा हिस्सा 12 मीटर चौड़ी मुख्य अनुदैर्ध्य सड़क से जुड़ता है। सार्वजनिक परिवहन मुख्य सड़क के किनारे चलता है। 6 मीटर चौड़ी माध्यमिक सड़कें इससे लंबवत रूप से फैली हुई हैं, जो 3.5 मीटर चौड़े एक-तरफ़ा ड्राइववे से जुड़ी हुई हैं।

जैसे-जैसे आप मुख्य सड़क से माध्यमिक सड़कों की ओर बढ़ते हैं, मंजिलों की संख्या कम होती जाती है। सबसे पहले 3-4 मंजिलों की ऊंचाई वाले छोटे अपार्टमेंट भवनों के ब्लॉक हैं। उनके प्रवेश द्वार का प्रवेश द्वार सड़क के किनारे स्थित है और प्रवेश द्वार के माध्यम से आंगन तक पहुंच है। प्रांगण क्षेत्र एक पैदल यात्री क्षेत्र है जो वाहनों के लिए नहीं है।

सभी वाणिज्यिक अचल संपत्ति मुख्य सड़क के किनारे स्थित घरों के स्टाइलोबेट हिस्से में स्थित है। यहां सड़क के किनारे वाणिज्यिक और सामाजिक बुनियादी सुविधाएं हैं। घरों के छोर से और आंगन से निवासियों की आम सभा और मनोरंजन क्षेत्रों और कुछ सामाजिक बुनियादी सुविधाओं (उदाहरण के लिए, बच्चों के रचनात्मक स्टूडियो) के लिए एक प्रवेश द्वार है।

मुख्य सड़क से दूसरी और तीसरी पंक्ति पर स्थित घरों में स्टाइलोबेट भाग नहीं होता है। पहली मंजिल पर सड़क क्षेत्रों तक पहुंच वाले अपार्टमेंट हैं। भूखंड घरों के छोर पर स्थित हैं और सड़क को आंगन क्षेत्र से अलग करते हैं। भूखंडों को एक दूसरे से और आम क्षेत्रों से एक पैरापेट के रूप में 1 मीटर ऊंची कम बाड़ द्वारा अलग किया जाता है, इसके अलावा सड़क और यार्ड के किनारे से हरे बाड़ द्वारा बंद किया जाता है।

आंगन में एक बहुक्रियाशील चंदवा है जिसका उपयोग ग्रीष्मकालीन थिएटर, सामान्य बैठकों या खेल खेलों के लिए एक मंच के रूप में किया जा सकता है। साथ ही, कुछ ब्लॉकों में आंगन के नीचे भूमिगत पार्किंग बनाने की भी संभावना है।

आगे 12 मीटर चौड़ी हरी जगह की एक पट्टी है, जो छोटे अपार्टमेंट भवनों के आंगन क्षेत्र को अवरुद्ध घरों के क्षेत्रों से अलग करती है। हरी पट्टी के साथ ब्लॉकों के बीच अनुप्रस्थ पैदल यात्री संचार है और इसके साथ किंडरगार्टन स्थित हैं;

आगे अपने मार्ग के साथ अवरुद्ध मकानों की दो पंक्तियाँ हैं। पहली पंक्ति: प्रयोग करने योग्य छतों वाले 3 मंजिला ब्लॉक घर। शोषण योग्य छतों की उपस्थिति भूखंड के छोटे आकार की भरपाई करती है। टाउनहाउस की दूसरी पंक्ति, 2 मंजिल ऊंची, में उपयोग करने योग्य छत नहीं है।

घर 5 से अवरुद्ध हैं। उनके बीच एक पैदल यात्री मार्ग है जो उन्हें हरे क्षेत्र और खेल के मैदानों और मनोरंजक सुविधाओं के साथ आंगन क्षेत्र से जोड़ता है। यह मार्ग उन्हें उन व्यक्तिगत घरों के आंगन क्षेत्र से भी जोड़ता है जिनके आसपास वे स्थित हैं। यह क्षेत्र अलग-थलग है और इसका उपयोग विशेष रूप से व्यक्तिगत घरों के निवासियों द्वारा किया जाता है।

उपरोक्त सभी एक विशिष्ट प्रकार 1 तिमाही का गठन करते हैं। दूसरे प्रकार के एक विशिष्ट ब्लॉक में, 54 मीटर/मीटर पर स्कूल, किंडरगार्टन और पार्किंग की नियुक्ति के लिए आवासीय भवनों का हिस्सा बाहर रखा गया है। दोनों प्रकार के ब्लॉक एक-दूसरे का अभिन्न अंग हैं और बारी-बारी से एक बड़े शहरी खंड का निर्माण करते हैं।

अवरुद्ध मकान

एक अवरुद्ध आवासीय भवन में अलग-अलग ऊंचाई के 2 खंडों में विभाजित खंड होते हैं। इन वॉल्यूम का विकल्प आपको ब्लॉक करते समय एक गतिशील परिप्रेक्ष्य बनाने की अनुमति देता है।

अवरुद्ध घरों के 2 प्रकार के खंड विकसित किए गए हैं - 2 मंजिला, 87m2 क्षेत्रफल के साथ, और 3 मंजिला, 107m2 क्षेत्रफल के साथ।

पहली पंक्ति:शोषक छतों वाले 3 मंजिला ब्लॉक घर। शोषण योग्य छतों की उपस्थिति भूखंड के छोटे आकार की भरपाई करती है। दूसरी पंक्ति:टाउनहाउस 2 मंजिल ऊंचे हैं और उनमें उपयोग करने योग्य छत नहीं है। इसके अलावा, 2- और 3-मंजिला खंड शयनकक्षों की संख्या में भिन्न हैं - क्रमशः 2 और 3। प्रत्येक अनुभाग के पास एक ढके हुए बारबेक्यू क्षेत्र के साथ 7m2 का अपना निजी भूखंड है। घर सहित भूखंड का कुल क्षेत्रफल 140m2 है।

लेआउट