रसीद पर वीकेजीओ क्या है और क्या मुझे इसके लिए भुगतान करना होगा? इन-हाउस गैस उपकरण का रखरखाव गैस उपकरण के रखरखाव में क्या शामिल है?

एक निजी घर में गैस उपकरण ठीक से संचालित होना चाहिए। आपूर्ति और वितरण संगठनों को भट्टियों, पाइपलाइनों, डिस्पेंसर और अन्य उपकरणों की निगरानी, ​​जांच और, यदि आवश्यक हो, मरम्मत करने की आवश्यकता होती है। इन-हाउस गैस उपकरण (वीडीजीओ) के रखरखाव अनुबंध के आधार पर निरीक्षण किए जाते हैं। व्यवहार में, वे आमतौर पर तकनीकी और निवारक कार्य किए बिना, विशेषज्ञों द्वारा अल्पकालिक दौरे, स्टोव, ओवन और हुड का त्वरित निरीक्षण कर सकते हैं।

बुनियादी क्षण

सभी वकील इस बात से सहमत नहीं हैं कि वीडीजीओ समझौता तैयार करना अनिवार्य है। कला के अनुसार. "रूसी संघ में गैस आपूर्ति पर कानून" के 26 में, आपूर्तिकर्ताओं या उनके मध्यस्थ संगठनों को अनुबंध की शर्तों को लागू करने से प्रतिबंधित किया गया है जो सीधे गैस आपूर्ति से संबंधित नहीं हैं और उपभोक्ताओं को मुख्य सेवा प्राप्त करने के लिए अतिरिक्त सेवा के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

मूल्य निर्धारण प्रक्रियाओं का उल्लंघन करना निषिद्ध है जो उपभोक्ताओं को समान सेवा प्राप्त करने के लिए असमान परिस्थितियों में रखता है। गैस उद्यमों को हर 6 महीने में कम से कम एक बार उपकरण की जांच करना आवश्यक है।

पैराग्राफ के अनुसार. 21 जुलाई 2008 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के 55-62, निरीक्षण नि:शुल्क किया जाना चाहिए। कानून वीडीजीओ सदस्यता सेवाओं के लिए एक समझौते के अनिवार्य निष्कर्ष के लिए प्रदान नहीं करता है, लेकिन, फिर भी, क्षेत्रीय कानून घर के मालिकों को उपकरण टूटने और संभावित दुर्घटनाओं से बचाने के लिए, सबसे पहले, इस तरह के लेनदेन के निष्पादन को बाध्य करता है।

हाल के वर्षों के अभ्यास से पता चलता है कि एफएएस उपभोक्ताओं के पक्ष में निर्णय नहीं लेता है। गैस एकाधिकारवादी के रखरखाव के लिए कीमतें निर्धारित करते समय व्यावहारिक रूप से कोई प्रतिबंध नहीं है। संघीय स्तर पर स्थापित टैरिफ प्रकृति में सलाहकार हैं और क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।

इसके अलावा, अधिकारी अक्सर उपभोक्ताओं के ध्यान में एकल तकनीकी हेरफेर (सेवा) की लागत लाने के लिए गैस कर्मचारियों को बाध्य करने वाले प्रावधान की अनुपस्थिति का उल्लेख करते हैं।

आपको इस बात पर नज़र रखनी चाहिए कि ठेकेदार की ओर से कौन काम कर रहा है। वे मुद्दों को सुलझाने में हमेशा अनुभवी और सक्षम नहीं होते हैं और अक्सर अपने काम के लिए अनुबंध के लिए भुगतान की गई राशि से अधिक पैसे की मांग करते हैं। उनका औचित्य यह है कि रखरखाव में जटिल उपकरणों की मरम्मत शामिल नहीं है।

ऐसी स्थिति में, आपको 27 दिसंबर 2013 के एफटीएस आदेश संख्या 269-ई/8 द्वारा निर्देशित होना चाहिए, जिसमें कार्यों की पूरी सूची और प्रत्येक सेवा की अनुशंसित लागत सूचीबद्ध है। क्षेत्रीय स्तर पर निर्दिष्ट टैरिफ एफटीएस के दिशानिर्देशों में अनुशंसित सामान्य संघीय संकेतकों से अधिक नहीं होने चाहिए।

यह क्या है

आंतरिक घरेलू गैस उपकरण की सर्विसिंग के लिए एक अनुबंध एक लेनदेन है जिसके तहत ठेकेदार (ठेकेदार) को संबंधित इंजीनियरिंग नेटवर्क के घटकों और असेंबली पर मरम्मत, बहाली और निवारक कार्य सहित तुरंत रखरखाव करने का दायित्व है।

विस्तृत कीमतों के साथ एक शेड्यूल और अनुबंध, साथ ही आवश्यक गतिविधियों की एक सूची, अनुबंध के साथ संलग्न की जा सकती है। समझौता अक्सर सार्वजनिक प्रकृति का होता है, अर्थात, ग्राहक लेनदेन की मौजूदा शर्तों को स्वीकार करता है और नेटवर्क और उपकरणों की सर्विसिंग के लिए शुल्क का तुरंत भुगतान करने का वचन देता है।

यह डील असीमित नवीनीकरण अवधि के साथ 1 वर्ष के लिए वैध है। अनुबंध से एकतरफा वापसी तभी संभव है जब उपभोक्ता गैस आपूर्ति सेवा से इनकार कर दे।

मना करने के लिए, आपको संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन को 1-2 महीने पहले सूचित करना होगा। लेन-देन की शर्तें वस्तु के प्रकार के आधार पर निर्दिष्ट की जा सकती हैं। सेवा की औसत लागत विशिष्ट क्षेत्र पर निर्भर करती है।

यह किस पर लागू होता है?

कॉटेज, टाउनहाउस और डुप्लेक्स के मालिकों और मालिकों को एक निजी घर में गैस उपकरण के रखरखाव के लिए एक समझौता करना आवश्यक है। ठेकेदार (कलाकार) लेन-देन की शर्तों को पूरा करता है।

यह गैस सप्लाई करने वाली संस्था भी हो सकती है. कानून किसी तीसरे पक्ष के सेवा संगठन के साथ समझौता करने पर रोक नहीं लगाता है, जिसमें गैस उपकरण - वॉटर हीटर, बॉयलर, मीटरिंग डिवाइस आदि बेचने वाला संगठन भी शामिल है।

प्रक्रिया की विशेषताएं

रखरखाव को उपकरणों की जांच करने और रसीद जारी करने तक कम किया जा सकता है, जिसके अनुसार भुगतानकर्ता उपयोगिताओं के लिए भुगतान के दिन आवश्यक राशि हस्तांतरित कर सकता है।

किसके द्वारा संचालित

निरीक्षण और रखरखाव एक लाइसेंस प्राप्त संगठन द्वारा किया जाना चाहिए। कार्य योग्य कारीगरों द्वारा ही कराया जाना चाहिए। यदि उनकी क्षमता पर सवाल उठते हैं, तो सीधे संगठन से संपर्क करने और विशेषज्ञों को बदलने के लिए कहने की सलाह दी जाती है।

क्या जांच करनी है

मास्टर्स गैस विश्लेषक, या पुराने ढंग से - साबुन के झाग और (या) माचिस का उपयोग करके लाइन की जकड़न की जाँच करते हैं। तकनीकी उपकरणों के प्रदर्शन की निगरानी सभी उपलब्ध तरीकों को ध्यान में रखते हुए की जाती है।

नेटवर्क और इकाइयों की गिरावट की डिग्री निर्धारित की जाती है। मरम्मतकर्ता उन्हें आंशिक या पूर्ण रूप से अलग करते हैं, उनके आगे के संचालन की संभावना की पहचान करते हैं या प्रतिस्थापन की सिफारिश करते हैं। विशेषज्ञों को उपभोक्ता के अनुरोध पर गैस स्टोव को अलग करने और मरम्मत करने, हीटिंग नियंत्रण करने और चिमनी को साफ करने की भी आवश्यकता होती है।

विशेषज्ञ भी:

• मानक आयामों, वाल्वों और नलों की जकड़न की जाँच करें;
• दहन स्थान और चैनलों में ड्राफ्ट की उपस्थिति स्थापित करें;
• निवारक कार्य करना - गैस स्टोव के आंतरिक भागों को कालिख से साफ करना, इकाइयों को चिकनाई देना, चिमनी को साफ करना;
• स्वचालित तंत्र सहित वॉटर हीटर के संचालन की जाँच करें;
• उपभोक्ता को निर्देश प्रदान करें।

हमारे विशेषज्ञ गैस बॉयलरों की मरम्मत और रखरखाव करते हैं। यदि आवश्यक हो, तो पाइपों को बदल दिया जाता है और सहायक कमरों में लाइनें स्थापित की जाती हैं - केवल तभी जब कोई ठीक से पूरा किया गया प्रोजेक्ट हो।

कीमत क्या है

सेवाओं की लागत प्रत्येक क्षेत्र में विनियमित होती है और ठेकेदार द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित की जा सकती है। व्यवहार में, एक निजी घर में गैस उपकरण बनाए रखने की कीमत कमरे के आकार के आधार पर प्रति वर्ष औसतन 700-3 हजार रूबल है।

अनुबंध उन कार्यों और गतिविधियों की एक सूची निर्दिष्ट करता है जिन्हें ठेकेदार के विशेषज्ञों को करना आवश्यक है। अतिरिक्त तकनीकी कार्य का शुल्क अलग से लिया जा सकता है। ग्राहक को अपने खर्च पर पुर्जे भी खरीदने होंगे - उदाहरण के लिए, यदि कॉलम टूट जाता है या स्टोव में पुर्जे बदल देता है।

एक समझौते का निष्कर्ष

समझौता दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें समान कानूनी बल है। लेन-देन प्रपत्र इंगित करता है:

समझौता दिनांकित है और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित है। फॉर्म पर कार्यदायी संस्था की मुहर लगी होनी चाहिए।

वीडियो: जिसके लिए आपको भुगतान नहीं करना पड़ेगा

सामान्य प्रश्न

नागरिक एक समझौते के अनिवार्य निष्कर्ष में रुचि रखते हैं, ग्राहक द्वारा स्थापित शुल्क से अधिक उपकरण मरम्मत के लिए भुगतान करने का दायित्व।

नागरिकों द्वारा पूछे गए प्रमुख प्रश्न:

यदि ऐसा होता है, लेकिन कम कीमतों के साथ कोई वैध वैकल्पिक विकल्प मौजूद है, तो आपूर्ति करने वाली संस्था के दबाव से डरने की कोई जरूरत नहीं है, बल्कि आपको अपने विवेक से ठेकेदार का चयन करना चाहिए। लेकिन प्रदर्शन करने वाली संस्था के पास उचित लाइसेंस होना चाहिए।

विधायी ढाँचा

समझौते की सामान्य शर्तें रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा विनियमित होती हैं। गैस वितरण संगठनों की सेवाओं के लिए टैरिफ को विनियमित करने का आधार संघीय कानून "रूसी संघ में गैस आपूर्ति पर" दिनांक 31 मार्च, 1999 नंबर 69 द्वारा स्थापित किया गया है। नागरिकों की सार्वजनिक उपयोगिता आवश्यकताओं के लिए गैस की आपूर्ति के नियम हैं रूसी संघ की सरकार के संकल्प संख्या 549 दिनांक 21 जुलाई 2008 द्वारा अनुमोदित।

लगभग हर व्यक्तिगत इमारत में गैस से चलने वाले उपकरण होते हैं। नीला ईंधन सबसे सस्ते में से एक है। इसीलिए, स्वायत्त हीटिंग सिस्टम स्थापित करते समय, अधिकांश मामलों में निजी घरों के मालिक गैस बॉयलर स्थापित करना पसंद करते हैं। लेकिन इसके लिए निजी घर में गैस उपकरण के आवधिक रखरखाव की आवश्यकता होती है।

क्या अनुबंध आवश्यक है या नहीं?

आज हम इस प्रक्रिया से संबंधित मुद्दों पर नजर डालेंगे। लेकिन इससे पहले कि हम मामले के तकनीकी पक्ष पर ध्यान दें, आइए स्पष्ट करें कि क्या निजी घर में गैस उपकरण का अनिवार्य रखरखाव आवश्यक है? क्या "निजी व्यापारियों" को हमेशा इसके लिए अनुबंध करने की आवश्यकता होती है?

इस मामले पर सीधे विपरीत विचार हैं। कुछ लोग इसे अनिवार्य मानते हैं, दूसरों की राय है कि यहां मुख्य बात मालिक की इच्छा है। आइए स्पष्ट करने का प्रयास करें। 2008 में जारी रूसी सरकार की डिक्री संख्या 549 में कहा गया है कि संसाधन आपूर्ति संगठन (अर्थात गैस कर्मचारी) को ऐसे दस्तावेज़ के अभाव में गैस आपूर्ति रोकने का अधिकार है।

यहीं से भ्रम की उत्पत्ति होती है। इस मामले में, हमारा मतलब एक वैध अनुबंध है, जो कि ऊपर बताई गई तारीख से पहले तैयार किया गया है और समय सीमा के अनुसार समाप्त नहीं हुआ है। यदि कोई वैध अनुबंध है, तो मालिक को नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन यदि कोई नहीं है, तो इसका निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए।

कम से कम सुरक्षा कारणों से ऐसा किया जाना चाहिए. गैस उपकरण जटिलता के बढ़े हुए स्तर के उपकरण से संबंधित है। यह केवल उस व्यक्ति द्वारा उचित रखरखाव या स्वयं-मरम्मत के अधीन है जो इस क्षेत्र में पेशेवर है। आम नागरिक इसकी सभी तकनीकों और बारीकियों को जाने बिना निजी घरों में उच्च गुणवत्ता वाला तकनीकी कार्य करने में सक्षम नहीं हैं।

रखरखाव के दौरान क्या जांचा जाता है

इस प्रक्रिया में कई जटिल तकनीकी संचालन शामिल हैं। निजी घर में गैस उपकरण की सर्विसिंग करते समय वास्तव में क्या जाँचने की आवश्यकता होगी?

गैस विश्लेषक का उपयोग करते हुए, तकनीशियन अपनी गंध की भावना पर भरोसा किए बिना, पाइपलाइन की जकड़न की निगरानी करते हैं। निरीक्षण उपकरण की संचालन क्षमता की जाँच के अधीन है, अर्थात, प्रदान किए गए सभी तरीकों में इसकी तकनीकी स्थिति। वे सभी घटकों के पहनने की डिग्री और बाद के उपयोग के लिए उनकी उपयुक्तता में रुचि रखते हैं। ऐसा करने के लिए, संसाधन की कमी के संकेतों की पहचान करने के लिए उपकरण को पूर्ण या आंशिक रूप से अलग किया जाता है और निरीक्षण किया जाता है।

सुरक्षा प्रणालियों की तत्परता को विभिन्न आपातकालीन स्थितियों का अनुकरण करते हुए संचालित करके जांचा जा सकता है।

आहार देखो पर रहो

उपलब्ध गैस बॉयलरों की पूरी विविधता न केवल ब्रांड, उपस्थिति और मापदंडों के सेट में भिन्न है, बल्कि उनके डिजाइन समाधानों में भी भिन्न है। और इसलिए, किसी विशिष्ट मॉडल के रखरखाव के लिए, सूची किसी अन्य समान मॉडल से भिन्न हो सकती है।

इसलिए कार्रवाइयों की सटीक सूची उपलब्ध कराने का कोई मतलब नहीं है। लेकिन विशेषज्ञ के कार्यों की कर्तव्यनिष्ठा की निगरानी के लिए उनकी अनुमानित संरचना को जानना आवश्यक है। आवश्यक परिचालनों की सूची इकाई के साथ दिए गए दस्तावेज़ में दी गई है।

निजी घर के गैस उपकरण की सर्विसिंग का अनुबंध किसके साथ संपन्न होता है?

यह प्रश्न सबसे महत्वपूर्ण में से एक है. सबसे अच्छा विकल्प यह होगा कि इसे गैस आपूर्ति करने वाले संगठन के साथ समाप्त किया जाए। इस मामले में, सिस्टम के निरीक्षण के दौरान पहचाने गए सभी दावे उसके कर्मचारियों द्वारा अपने सहयोगियों को प्रस्तुत किए जाएंगे। आपूर्तिकर्ताओं के पास आमतौर पर अपने स्वयं के सेवा विभाग होते हैं।

कभी-कभी उस संरचना के साथ एक समझौता करना अधिक सुविधाजनक होता है जो बॉयलर आपूर्तिकर्ता के साथ मिलकर काम करता है। यह विकल्प उन स्थानों के लिए बेहतर है जहां गैस कर्मचारियों को बुलाना कभी-कभी समस्या बन जाता है।

ऐसी कंपनियाँ भी हैं जिनकी विशेषज्ञता ऐसी सेवाएँ प्रदान करना है। इस और पिछले दोनों मामलों में, कई महत्वपूर्ण बिंदुओं को स्पष्ट किया जाना चाहिए: क्या ऐसी संरचना में सामान्य रूप से गैस उपकरण के रखरखाव के लिए नहीं, बल्कि उत्पादों के विशिष्ट ब्रांडों के लिए प्रमाणीकरण होता है। आपको ठेकेदार के भौतिक संसाधनों के बारे में भी पूछताछ करनी चाहिए।

और क्या महत्वपूर्ण है

अच्छे विशेषज्ञों का होना जो इकाई को जोड़ और अलग कर सकें और दोषों की पहचान कर सकें, पर्याप्त नहीं है। कभी-कभी आप जटिल और महंगे उपकरणों के बिना नहीं कर सकते - एक निजी घर में गैस उपकरण की सर्विसिंग का कुछ काम "साइट पर" नहीं किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, हम हीट एक्सचेंजर्स की आंतरिक गुहाओं की सफाई के बारे में बात कर सकते हैं। यदि आपका उपकरण वारंटी के अंतर्गत है, तो इस अवधि के दौरान रखरखाव व्यवस्थित करने के अधिकार के बारे में पूछताछ करें। आपको उस समय सीमा में भी रुचि होनी चाहिए जिसमें अनुरोध पूरे किए जाते हैं और मरम्मत के बाद वारंटी अवधि भी।

इस संगठन के साथ काम करने का अनुभव रखने वाले लोगों से फीडबैक एकत्र करना भी उपयोगी होगा। निजी घर में गैस उपकरण की सर्विसिंग की कीमत और मुफ़्त सेवाओं की सूची भी महत्वपूर्ण कारक हैं। चुनाव करने से पहले, अन्य संगठनों में स्वीकृत शर्तों के साथ तुलना करना उपयोगी होगा।

कीमत जारी करें

दुर्भाग्य से, एक अलग लेख के ढांचे के भीतर, हम पाठक को किसी विशेष आपूर्तिकर्ता संगठन की विशिष्ट कीमतों के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान नहीं कर सकते हैं। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बाजार अर्थव्यवस्था के युग में प्रतिस्पर्धा के कारण ऐसी सेवाएँ प्रदान करने वालों की संख्या एक या दो नहीं है। और उनमें से प्रत्येक के पास एक मूल्य सूची है जिसमें वस्तुओं की एक लंबी सूची शामिल है।

आप निजी आपूर्तिकर्ताओं की कीमतों की तुलना उन कीमतों से करके इस मुद्दे को हल कर सकते हैं जो आबादी के लिए एकीकृत मूल्य सूची के अनुसार परिचित और सबसे अधिक मांग वाले जेएससी गज़प्रोम गज़ोरास्प्रेडेलेनिये की वेबसाइट पर पाई जा सकती हैं। हम दोहराते हैं, हमारे पास टैरिफ की पूरी सूची (23 शीट) प्रदान करने का अवसर नहीं है - पाठक आपूर्तिकर्ता के कार्यालय या संबंधित इंटरनेट संसाधन पर जाकर प्रासंगिक जानकारी आसानी से पा सकते हैं।

लेकिन सामान्य अभिविन्यास के लिए, हम इन-हाउस या इन-अपार्टमेंट गैस उपकरण के रखरखाव के लिए मानक कीमतें प्रस्तुत करते हैं। अनुबंध में निहित सटीक राशि घरेलू उपकरणों की संरचना पर निर्भर करेगी जो प्रत्येक विशिष्ट मामले (गैस स्टोव, गैस तात्कालिक वॉटर हीटर, गैस मीटर, गैस नल, आदि) में उपयोग की जाती है। रखरखाव सेवाओं की लागत है:

• हॉब के लिए - 334.74 रूबल;
• ओवन के लिए - 203.56 रूबल;
• दो बर्नर वाले स्टोव के लिए - 334.74 रूबल, तीन के साथ - 389.02 रूबल, चार - 443.31 रूबल;
• वॉटर हीटर के लिए - 890.06 रूबल;
• 30 किलोवाट तक की शक्ति वाले बॉयलर के लिए - 913.37 रूबल, 31 से 60 किलोवाट तक - 1079.87 रूबल, 61 से 140 किलोवाट तक - 1079.87 रूबल।

याद रखें कि, सेवा वितरण के किसी भी क्षेत्र की तरह, अस्वास्थ्यकर प्रतिस्पर्धा नामक एक घटना होती है। तकनीकी मुद्दों के बारे में जनता की जागरूकता की कमी का फायदा उठाकर और कभी-कभी डराने-धमकाने का सहारा लेकर, संगठनों के लिए ग्राहकों का दिल जीतना आम बात है। यदि आपके पास कोई मौजूदा दस्तावेज़ है जो समाप्त नहीं हुआ है, तो उन लोगों को कॉल करना समझ में आता है जिनके साथ आपके पास वर्तमान में निजी घर में गैस उपकरण की सर्विसिंग का अनुबंध है (गैस तकनीशियनों का टेलीफोन नंबर हमेशा हाथ में होना चाहिए)। आप उन्हें प्रतिस्पर्धियों की यात्रा और नए प्रस्तावों के बारे में सूचित करेंगे।

कभी-कभी सेवा विभाग के प्रतिनिधि निजी घर में गैस उपकरण की सर्विसिंग की बढ़ती लागत के कारण अनुबंध को नवीनीकृत करने के लिए लगातार प्रस्तावों से अधिक आगे रखते हैं। अक्सर यह घटना ग्रामीण इलाकों में पाई जा सकती है, जहां आबादी बहुत कम जागरूक है। आपको ऐसी हरकतों में नहीं फंसना चाहिए.' जब तक दस्तावेज़ समाप्त नहीं हो जाता, कोई भी कीमतें समान रहती हैं (उन्हें गैस आपूर्ति शुल्क के साथ भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए)।

कभी-कभी आप रखरखाव और मरम्मत की अवधारणाओं के प्रतिस्थापन के बारे में सुन सकते हैं। अनुबंध के अनुसार, मालिक का दायित्व केवल रखरखाव के लिए भुगतान करना है (हम एक तकनीशियन की यात्रा और निदान, सफाई, फ्लशिंग इत्यादि से संबंधित मामूली काम के बारे में बात कर रहे हैं)। यदि समस्या निवारण का मुद्दा उठाया जाता है, विशेष रूप से स्पेयर पार्ट्स के प्रतिस्थापन के साथ, तो प्रक्रिया अलग से भुगतान के अधीन है।

आपने गैस बॉयलर खरीदा - आगे क्या?

गैस बॉयलर खरीदते समय, हम इसके फायदे याद रखते हैं - पूरे वर्ष गर्म पानी की आपूर्ति और विश्वसनीय हीटिंग। साथ ही, गैस बॉयलर जटिल घरेलू उपकरणों से संबंधित हैं जो एक साथ दो ऊर्जा स्रोतों - बिजली और गैस से संबंधित हैं। और उत्तरार्द्ध, यदि गैस पाइपलाइन या बॉयलर स्वयं खराब हो जाता है, तो मानव जीवन और घरेलू संपत्ति के लिए खतरे का स्रोत बन सकता है।

इसीलिए एक निजी घर में गैस उपकरण के रखरखाव और निदान की आवृत्ति अत्यंत महत्वपूर्ण है। सेवाक्षमता के लिए इसकी नियमित जांच करके, आप उभरती समस्याओं की पहचान कर सकते हैं और उपकरण की स्थिति को खतरनाक स्तर पर नहीं ला सकते हैं।

गैस बॉयलर रखरखाव - इसका क्या मतलब है?

इकाई की सेवाक्षमता और उसके संचालन की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए रखरखाव की अवधारणा में क्या शामिल है? उत्तर डिवाइस की जटिलता की डिग्री और निष्पादित कार्यों के सेट पर निर्भर करता है। बॉयलर केवल हीटिंग या गर्म पानी की आपूर्ति, या दोनों एक ही समय में काम कर सकता है। इसके डिज़ाइन द्वारा प्रदान किए गए कुछ अतिरिक्त कार्यों और सुरक्षा प्रणालियों का होना भी महत्वपूर्ण है।

प्रत्येक विशिष्ट बॉयलर मॉडल के निर्देशों में आवश्यक जांचों और उनके कार्यान्वयन की आवृत्ति की पूरी सूची पाई जा सकती है। यह दस्तावेज़ एक ठेकेदार के साथ सेवा अनुबंध समाप्त करने की प्रक्रिया के लिए आपका मार्गदर्शक है। आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि निर्देशों द्वारा आवश्यक संचालन की पूरी सूची आपके द्वारा चुने गए संगठन की निःशुल्क अनिवार्य प्रक्रियाओं में शामिल नहीं है। कुछ चेक को अतिरिक्त सेवा माना जाता है और केवल अतिरिक्त भुगतान के आधार पर प्रदान किया जाता है। आपको इस बात पर जोर देने का प्रयास करना चाहिए कि उन्हें मुख्य अनुबंध सूची में शामिल किया जाए।

एक निजी घर में गैस उपकरण की सर्विसिंग पर काम की अनुमानित सूची क्या है?

सबसे सामान्य मामले में, दीवार पर लगे गैस बॉयलर की रखरखाव प्रक्रिया में निम्न शामिल हैं:

1. बर्नर की सफाई. उन विवरणों पर विशेष ध्यान दिया जाता है जो लौ की संरचना, दिशा और तीव्रता निर्धारित करते हैं। इसमे शामिल है:

   एक रिटेनिंग वॉशर जो बर्नर टॉर्च की स्थिति और हीट एक्सचेंजर के साथ इसके संपर्क की सीमा को नियंत्रित करता है;
   - पाइप जिसके माध्यम से बर्नर को गैस की आपूर्ति की जाती है (निरीक्षण के दौरान, इसे हटा दिया जाता है, अलग किया जाता है और शुद्ध किया जाता है, फिर इसके सभी हिस्सों को साफ किया जाता है); यदि आवश्यक हो, तो विफल फ़िल्टरों को बदल दिया जाता है और फिर पुनः स्थापित किया जाता है;
   - और इलेक्ट्रोड;
   - इग्नाइटर डिवाइस;
   - एक वायु सेंसर, जिसका कार्य गैस-वायु मिश्रण की तैयारी के मापदंडों को विनियमित करना है।

2. दहन कक्ष की सफाई करना और उपकरण के उन सभी हिस्सों को गंदगी से मुक्त करना जो ऑपरेशन के दौरान खुली लपटों के संपर्क में आते हैं।
3. संपूर्ण संरचना की अखंडता और उसके सही संचालन की जाँच करना। यदि आवश्यक हो, तो अंतर्निर्मित गर्म पानी बॉयलर को समायोजित किया जाता है।
4. आंतरिक चैनलों की सफाई करना जिसके माध्यम से गैस की आपूर्ति और निर्वहन किया जाता है।
5. चिमनी के संदूषण की डिग्री की जाँच करना। यह आमतौर पर एक अलग कीमत के लिए किया जाता है।
6. अंतर्निर्मित इलेक्ट्रॉनिक्स की जाँच।
7. जिन इकाइयों को समायोजित करने की आवश्यकता है उन सभी इकाइयों का समायोजन।

इसके अलावा, दहन कक्ष में गैस की संरचना, पूर्णता और जारी कार्बन मोनोऑक्साइड की मात्रा को स्पष्ट किया जाता है। आपातकालीन स्थिति का अनुकरण करके शटडाउन स्वचालन की सेवाक्षमता की भी निगरानी की जाती है। सुरक्षा उपकरणों में सबसे महत्वपूर्ण है जो पूरी तरह से सील होना चाहिए। अपार्टमेंट या घर (एस्टेट) के पूरे खंड में गैस आपूर्ति पाइपलाइन को अपनी अखंडता बनाए रखनी चाहिए, इसका निरीक्षण करते समय बाहरी पाइप अनुभागों के जोड़ों पर विशेष ध्यान दिया जाता है।

कोई शौकिया प्रदर्शन नहीं!

पहली नज़र में, उपरोक्त सूची में कुछ भी विशेष रूप से जटिल नहीं है। ऐसा लग सकता है कि यह एक ऐसा काम है जिसे कोई भी गृहस्वामी कर सकता है। लेकिन यह धारणा बहुत भ्रामक है. एक अनुभवहीन व्यक्ति छोटे-छोटे संकेतों से चूक सकता है कि बॉयलर, जल आपूर्ति और गैस पाइपलाइन सख्त आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।

किसी अप्रत्याशित स्थिति की स्थिति में, हर कोई अपूरणीय परिणामों को रोकने के लिए तुरंत प्रतिक्रिया देने में सक्षम नहीं होता है। साथ ही, विशेषज्ञ के पास न केवल ऐसे कार्य को करने के लिए आवश्यक योग्यताएं और अनुभव होता है, बल्कि निरीक्षण की गुणवत्ता के लिए व्यक्तिगत जिम्मेदारी भी वहन करता है। इसकी पुष्टि बॉयलर के दस्तावेज़ों पर उनके हस्ताक्षर से होती है, जिनकी आपको रखरखाव पूरा होने पर उनसे आवश्यकता होगी।

गैस पाइपलाइनों और गैस उपकरणों का रखरखाव एक उपाय है जिसका उद्देश्य सिस्टम के सुरक्षित संचालन और उपभोक्ताओं को निर्बाध गैस आपूर्ति सुनिश्चित करना है।

गैस पाइपलाइनों के दोनों खंड, उनके निदान के उद्देश्य से, और गैस उपकरण रखरखाव के अधीन हैं। गैस उपकरण को तकनीकी उपकरणों में विभाजित किया गया है, जो गैस आपूर्ति और मीटरिंग (डीआरपी, एसएकेजेड, मीटर, आदि) और गैस उपभोग करने वाले उपकरण (बॉयलर, स्टोव, जनरेटर, सौना स्टोव, आदि) प्रदान करते हैं। गैस पाइपलाइनों और गैस उपकरणों के रखरखाव के लिए गतिविधियाँ रूसी संघ की सरकार के दिनांक 14 मई, 2013 संख्या 410 के डिक्री द्वारा विनियमित होती हैं।

कंपनियों का ENERGOGAZ समूह मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र और क्षेत्रों में सभी प्रकार के गैस उपकरणों का तकनीकी रखरखाव, गैस आपूर्ति और गैस खपत प्रणालियों का रखरखाव करता है। गैस उपकरण पर सभी रखरखाव कार्य वर्तमान नियमों और मानकों के अनुसार किए जाते हैं।

गैस प्रणालियों और उपकरणों की सर्विसिंग के क्षेत्र में कंपनी का व्यापक अनुभव हमें प्रदान की गई सेवाओं की उच्च गुणवत्ता की गारंटी देने की अनुमति देता है।

ग्राहकों के लिए गैस उपभोग सुविधाओं का सेवा रखरखाव

जीसी "एनर्जोगाज़" एक निजी घर में स्थापित गैस उपकरण के लिए रखरखाव सेवाएं प्रदान करता है, साथ ही संगठनों और सरकारी एजेंसियों को गैस आपूर्ति और खपत प्रणालियों के रखरखाव की सेवा भी प्रदान करता है।

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जीसी "एनर्जोगाज़" के साथ रखरखाव पर काम करने के लाभ

• किसी की सेवा करना प्रमाणितगैस उपकरण.
• उच्च योग्य विशेषज्ञजिन्हें जर्मनी में प्रशिक्षित किया गया था।
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• विशेष अनुप्रयोग, SEU "ENERGOGAZ" द्वारा विकसित, जिसकी मदद से उपकरण को नियंत्रित करना संभव होगा, और मास्टर आवश्यक सेटिंग्स को दूर से करने में सक्षम होगा।

गैस उपकरणों का रखरखाव

• ENERGOGAZ समूह की कंपनियां गैस आपूर्ति और वितरण प्रणालियों के रखरखाव के साथ-साथ इन-हाउस गैस उपकरणों के रखरखाव के लिए सेवाएं प्रदान करती हैं। गैस उपकरण के अनिवार्य रखरखाव की आवश्यकता संगठनों और निजी घर मालिकों दोनों के लिए उत्पन्न होती है। एक निजी गैस उपभोक्ता के लिए वर्ष में कम से कम एक बार गैस बॉयलर या बॉयलर रूम, गैस मीटरिंग इकाइयों का रखरखाव कराना महत्वपूर्ण है। कंपनी गैस उपकरण, गैस पाइपलाइन, राजमार्ग, गैस सिस्टम, गैस स्टोव और उपकरणों का रखरखाव और मरम्मत भी करती है।
• कार्य को पूरा करने के लिए, आपको हमारी कंपनी के साथ एक सेवा अनुबंध करना होगा। मैं यह नोट करना चाहूंगा कि हमारे संगठन में काम इस तरह से संरचित है कि ग्रहण किए गए दायित्वों को सख्ती से और पूरी तरह से पूरा किया जाता है। यही कारण है कि समय सीमा को पूरा करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। किसी विशेषज्ञ का दौरा ग्राहक के लिए सुविधाजनक समय पर किया जाता है। आमतौर पर काम में तीन घंटे तक का समय लगता है और यह उपकरण की विशेषताओं पर निर्भर करता है।
• गैस उपकरण रखरखाव सेवाओं की लागत के बारे में एक स्वाभाविक प्रश्न उठता है। हम उच्च गुणवत्ता वाले कार्य के साथ किफायती मूल्य प्रदान करते हैं। गैस उपकरण के रखरखाव की कीमत कार्य की जटिलता के आधार पर भिन्न होती है।
• ENERGOGAZ ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ के साथ काम करने के निस्संदेह फायदे एक पेशेवर दृष्टिकोण और पर्याप्त मूल्य निर्धारण नीति हैं। हमारे विशेषज्ञ विदेशी उपकरण निर्माताओं से विशेष प्रशिक्षण लेते हैं। इसके अलावा, हम सेवा के स्तर में सुधार करने के लिए लगातार प्रयास कर रहे हैं, इसलिए हम जल्द ही एक एप्लिकेशन लॉन्च करने की योजना बना रहे हैं जो उपकरण को नियंत्रित करने की क्षमता प्रदान करेगा, और हमारे तकनीशियन दूर से सभी आवश्यक सेटिंग्स करने में सक्षम होंगे। इन सभी उपायों से सेवा की गुणवत्ता में सुधार करने में मदद मिलेगी और बदले में, गैस उपकरण की सुरक्षा और दीर्घायु सुनिश्चित होगी।

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लंबे समय से, रूसी घरों को गर्म करने के लिए प्राकृतिक गैस का उपयोग ईंधन के रूप में किया जाता रहा है। यह तथ्य कि गैस काफी सस्ता और लाभदायक ताप संसाधन है, सभी जानते हैं।

साथ ही, कई नागरिक यह भूल जाते हैं कि "नीले ईंधन" के उपयोग के लिए उपभोक्ताओं से विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। गैस उपकरण के अनुचित संचालन से गंभीर समस्याएं हो सकती हैं।

न केवल उपकरण या इमारतें स्वयं दुर्घटनाओं का शिकार होती हैं; कभी-कभी मानव नियंत्रण छोड़ने वाले शक्तिशाली ताप स्रोत से जुड़ी आपातकालीन स्थितियों के कारण विनाश और जीवन की हानि होती है।

इसीलिए रोजमर्रा की जिंदगी में गैस के उपयोग की सुरक्षा न केवल उपयोगकर्ताओं के लिए, बल्कि पूरे राज्य के लिए सबसे महत्वपूर्ण कार्यों में से एक है।

क्या कानून के अनुसार वीडीजीओ रखरखाव के लिए अनुबंध समाप्त करना आवश्यक है?

हाल के आँकड़े दर्शाते हैं कि निजी और अपार्टमेंट इमारतों में गैस उपकरण दुर्घटनाएँ काफ़ी अधिक हो गई हैं। हालाँकि, जैसा कि आप जानते हैं, परेशानियों से बचने के बजाय उनके परिणामों से निपटना बेहतर है।

गैस उपकरणों के अनुचित संचालन से जुड़ी दुर्घटनाओं को रोकने के लिए, रूसी संघ की सरकार ने एक विशेष कानून अपनाया, जिसके अनुसार इस प्रकार के ईंधन के उपयोगकर्ताओं को घरों और अपार्टमेंटों में स्थित गैस उपकरणों की नियमित जांच करना आवश्यक है।

14 मई 2013 के रूसी संघ संख्या 410 की सरकार के डिक्री के अनुसार, जो नागरिक अपने घरों और अपार्टमेंटों और विशेष सेवाओं को गर्म करने के लिए प्राकृतिक गैस का उपयोग करते हैं, उन्हें संसाधन के उपयोग की शर्तों पर सहमत होने और उचित समझौतों में प्रवेश करने की आवश्यकता होती है।

इस प्रकार, आवासीय संपत्ति के मालिक "नीले ईंधन" का उपयोग करते समय अपनी सुरक्षा के लिए स्वयं जिम्मेदार हैं।

यानी इस मामले में नागरिकों का जीवन और स्वास्थ्य उनकी चेतना पर निर्भर करता है। साथ ही, वे अभी भी सोच रहे हैं कि क्या विशेष गैस सेवाओं के साथ इस तरह के समझौते पर हस्ताक्षर करना उचित है।

निःसंदेह, प्रत्येक व्यक्ति को अपनी पसंद चुनने का अधिकार है। लेकिन इस मामले में, गलत निर्णय इस तथ्य को जन्म देगा कि किसी विशेष घर में गैस की आपूर्ति बंद कर दी जाएगी। गैस सर्विसेज का यह फैसला पूरी तरह से कानूनी होगा.

निरीक्षण के अधीन गैस उपकरणों की सूची

घरों और अपार्टमेंटों में गैस उपलब्ध कराने के लिए कई प्रकार के उपकरणों का उपयोग किया जाता है। उनमें से प्रत्येक को विशेष परीक्षण से गुजरना होगा।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह वास्तव में कहाँ स्थित है - एक निजी घर, अपार्टमेंट में, या एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की आम संपत्ति है।

चूंकि उपकरणों का सांप्रदायिक और इंट्रा-अपार्टमेंट उपकरणों में विभाजन है, इसलिए यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि वास्तव में इन समूहों से क्या संबंधित है:

• अपार्टमेंट में स्थित नल और मीटरिंग उपकरणों तक के राइजर को सामान्य माना जाता है;
• अपार्टमेंट में स्थापित उपकरण आंतरिक हैं।

2013 तक, घरों और अपार्टमेंटों में उपलब्ध गैस उपकरण बिल्डिंग प्रबंधन कंपनी के नियंत्रण में थे। यह प्रबंधन कंपनी थी जिसने उपकरणों के निर्बाध संचालन को सुनिश्चित किया। प्रबंधन भी अनुबंधों के समापन में शामिल था, और अपार्टमेंट मालिकों का स्वयं गैस श्रमिकों के साथ अनुबंधों से कोई लेना-देना नहीं था।

किसी भी सेवा के लिए एक निश्चित भुगतान की आवश्यकता होती है। इस मामले में, इसमें घरों के निवासियों द्वारा योगदान दिया गया था। भुगतान दस्तावेजों में आवश्यक राशि का संकेत दिया गया था।

प्रबंधन कंपनियों और घर मालिकों की जिम्मेदारियों में अंतर रूसी संघ संख्या 410 की सरकार के संबंधित संकल्प को अपनाने के तुरंत बाद दिखाई दिया।

अब से:

• निम्नलिखित उपकरण अपार्टमेंट मालिकों की निजी संपत्ति बन जाते हैं: गैस स्टोव और बॉयलर, साथ ही वॉटर हीटर। यही कारण है कि इन उपकरणों के सही उपयोग और वार्षिक निरीक्षण की पूरी जिम्मेदारी अब घर के मालिकों पर है;
• प्रबंधन कंपनी को केवल सामान्य घरेलू उपकरणों से निपटना चाहिए और केवल उनके लिए गैस सेवाओं के साथ अनुबंध करना चाहिए।

कौन से संगठन इनडोर गैस उपकरण की सेवा प्रदान करते हैं?

गोर्गाज़ को छोड़कर किसी अन्य संगठन को नागरिकों को गैस उपकरण रखरखाव सेवाएं प्रदान करने का अधिकार नहीं है।

उपभोक्ताओं के साथ संवाद करने के लिए, कंपनी की अपनी आपातकालीन प्रेषण सेवा है। जिन कंपनियों ने संसाधन के आपूर्तिकर्ताओं के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं और नागरिकों को इसके वितरण में लगे हुए हैं, वे घरों और अपार्टमेंटों के अंदर गैस उपकरण की स्थिति की भी निगरानी करते हैं।

संगठन के कर्मचारी जो गैस उपकरणों के निर्बाध और उच्च गुणवत्ता वाले संचालन को सुनिश्चित करते हैं, उनके पास विशेष शिक्षा होनी चाहिए और नियमित रूप से प्रमाणीकरण से गुजरना होगा, जो कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।

वीडीजीओ सेवा अनुबंध

घरेलू गैस उपकरण के रखरखाव के लिए अनुबंध क्या है?

इसके मूल में, यह एक आवासीय परिसर के मालिक और गैस उपकरणों की सर्विसिंग में लगी कंपनी के बीच एक समझौता है। अनुबंध एक निश्चित मानक के अनुसार तैयार किया जाता है और इसमें सेवाओं की एक सूची भी शामिल होती है।

निम्नलिखित जानकारी दस्तावेज़ में दर्ज की गई है:

• संपत्ति के मालिक, पते के बारे में जानकारी;
• सेवा कंपनी का नाम, विवरण, खाता संख्या;
• कमरे में कौन से गैस उपकरण स्थापित हैं;
• संपन्न समझौते के अनुसार कंपनी द्वारा प्रदान की गई सेवाओं की सूची;
• अनुबंध के समापन की तारीख और अवधि;
• सेवाओं की लागत, भुगतान की विधि।

टिप्पणी!अनुबंध के तहत भुगतान की राशि गैस उपकरण के प्रकार पर निर्भर करती है। भुगतान संगठन द्वारा स्थापित मूल्य सूची के अनुसार किया जाता है और प्रत्येक उपकरण की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है.

पार्टियों का सेवा समझौता कैसे काम करता है

जैसे ही मालिक और कंपनी के बीच एक समझौता होता है, आवासीय परिसर में उपकरणों की जांच की जाती है और मरम्मत की जाती है (यदि आवश्यक हो)।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद की जाने वाली सेवाओं और कार्यों के प्रकार:

• जाँच करना कि उपकरणों की स्थापना स्वीकृत आवश्यकताओं को पूरा करती है;
• उपकरणों के हिस्सों के बीच पाइप और कनेक्शन की जकड़न की निगरानी करना;
• उपकरण का गुणवत्ता नियंत्रण;
• वेंटिलेशन आउटलेट के ड्राफ्ट बल का संशोधन;
• गैस उपकरणों का उपयोग करने वाले निवासियों के लिए निर्देश आयोजित करना।

टिप्पणी! समझौते की अवधि के दौरान, संसाधन रिसाव को खत्म करने के साथ-साथ पाइपों की जकड़न में सुधार के लिए सभी कार्य निःशुल्क किए जाते हैं। यदि कोई दोष पाया जाता है, तो मरम्मत और भागों की लागत का भुगतान संपत्ति के मालिक द्वारा किया जाता है।

अनुबंध की शर्तें और गैस उपकरणों के निरीक्षण की आवृत्ति

अनुबंध की अवधि 3 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती.

इस दस्तावेज़ के अनुसार, सेवा संगठन को वर्ष में एक बार उपकरण की जाँच करनी चाहिए। पूर्ण प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, एक संबंधित अधिनियम जारी किया जाता है।

महत्वपूर्ण! यदि आपको अपार्टमेंट में गैस की गंध आती है, तो यह किसी गैस उपकरण की खराबी का संकेत देता है। ऐसी स्थिति में तुरंत सेवा कंपनी के विशेषज्ञों को बुलाएं।

अनुबंध के तहत VDGO सेवा की लागत कितनी है?

आबादी को गैस कुछ निश्चित कीमतों पर बेची जाती है। खुदरा मूल्य की गणना करते समय, घर में स्थापित गैस उपकरणों के रखरखाव के लिए गैस वितरण कंपनियों की लागत को पहले ध्यान में रखा गया था।

रूसी संघ की संघीय टैरिफ सेवा के आदेश दिनांक 23 नवंबर 2004 संख्या 194-ई/12 के संबंध में "आबादी को बेची जाने वाली गैस के लिए खुदरा कीमतों को विनियमित करने के लिए दिशानिर्देशों के अनुमोदन पर" और सूचना पत्र के आधार पर संघीय टैरिफ सेवा संख्या एसएन-3765/9 दिनांक 23 जून 2005 को, गैस की कीमतों की गणना करने की इस प्रथा को समाप्त कर दिया गया।

वर्तमान में, निवासियों के लिए गैस की कीमत में उपकरण रखरखाव सेवाओं के लिए भुगतान शामिल नहीं है। इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि रखरखाव कार्य या सेवाओं की लागत उपयोग किए गए ईंधन की मात्रा पर निर्भर नहीं करती है।

वीडीजीओ संचालन सेवाओं की लागत की गणना के लिए देश ने एक एकीकृत पद्धति अपनाई है। यह "गैस वितरण प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत के लिए गैस सेवाओं की अनुमानित मूल्य सूची" पर आधारित है।

यह दस्तावेज़ OJSC GiproNIIgaz द्वारा विकसित किया गया था, जो गैस उद्योग का अग्रणी अनुसंधान और डिज़ाइन संस्थान है। वैज्ञानिकों का यह विकास 20 जून 2001 के आदेश संख्या 35 के प्रकाशन के बाद प्रभावी होना शुरू हुआ।

रूसी संघ की संघीय टैरिफ सेवा के पत्र (09-153 दिनांक 14 अप्रैल, 2006) में कहा गया है कि इस मूल्य सूची का उपयोग वीडीजीओ रखरखाव सेवाओं की लागत की गणना में मुख्य उपकरण के रूप में किया जाना चाहिए।

रखरखाव सेवा शुल्क का आकार किसी विशेष आवासीय परिसर में गैस उपकरण के प्रकार, साथ ही स्थापित उपकरणों की संख्या से प्रभावित होता है।

संपत्ति के मालिक, जिसने इसका आदेश दिया है, को सेवाओं या किए गए कार्य के लिए भुगतान करना होगा। भुगतान की अवधि अनुबंध की शर्तों द्वारा निर्धारित की जाती है।

जब अनुबंध में समय सीमा निर्दिष्ट नहीं की गई थी, तो निम्नलिखित समय सीमा को ध्यान में रखा जाता है - उस महीने के दसवें दिन से पहले नहीं, जिस महीने में संबंधित कार्य पूरा किया गया था।

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अपनी स्वयं की प्रबंधन कंपनियों वाली अपार्टमेंट इमारतों के निवासी अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं। ऐसा क्यों हो रहा है?

प्रत्येक घर में ऐसी संपत्ति होती है जो सभी निवासियों के लिए सामान्य होती है। ऐसे उपकरणों का रखरखाव और मरम्मत आवास के मालिकों या किरायेदारों के कंधों पर आती है (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 154)।

यह ज्ञात है कि इन-हाउस गैस उपकरण सामान्य साझा स्वामित्व के आधार पर सामान्य संपत्ति है, और इस घर में रहने वाले सभी व्यक्तियों द्वारा संचालित भी किया जाता है।

अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल के आकार के अनुपात में एक किरायेदार के हिस्से को वस्तु के रूप में आवंटित करना असंभव है। 28 दिसंबर, 2000 नंबर 303 के रूस की राज्य निर्माण समिति के आदेश द्वारा अनुमोदित "आवास स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए टैरिफ के वित्तीय औचित्य के लिए पद्धति संबंधी सिफारिशें" के अनुसार, आवास के लिए गणना इकाई 1 वर्ग है। कुल आवास क्षेत्र का मी.

हमारे देश में, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में मूल्य और टैरिफ नीति के लिए संघीय केंद्र के कार्य करने वाली संस्था राज्य एकात्मक उद्यम "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में मानकीकरण और सूचना प्रणाली केंद्र" है। यह वह कंपनी थी जिसने पहले उल्लिखित अनुशंसाएँ विकसित की थीं।

2000 में, इन नियमों को रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति की वैज्ञानिक और तकनीकी परिषद (27 अक्टूबर, 2000 के प्रोटोकॉल 01-एनएस-31/4) द्वारा अनुमोदित किया गया था। रूसी संघ का हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 156) एक अपार्टमेंट के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क वसूलने के मुद्दों को भी संबोधित करता है। इसकी गणना इतनी मात्रा में की जाती है जिससे सामान्य संपत्ति का रखरखाव सुनिश्चित हो सके।

किसी भी अपार्टमेंट मालिक को, वास्तव में, एक किरायेदार की तरह, न केवल अपने घर के रखरखाव में भाग लेना चाहिए, बल्कि सामान्य संपत्ति के सामान्य कामकाज को सुनिश्चित करने में भी एक निश्चित योगदान देना चाहिए (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 158)। यह राशि संपत्ति के सामान्य स्वामित्व में हिस्सेदारी पर निर्भर करती है।

इस प्रकार, एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल (छात्रावास कक्ष) के आधार पर किया जाता है। स्थानीय सरकारें आवासीय परिसर के उपयोग के लिए शुल्क निर्धारित कर सकती हैं।

ऐसा तब होता है जब आवासीय परिसर का उपयोग किरायेदारों द्वारा राज्य या नगरपालिका परिसर के लिए सामाजिक किराये के समझौते के आधार पर किया जाता है, और यह भी कि अगर अपार्टमेंट मालिकों ने अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के तरीके पर फैसला नहीं किया है।

घरेलू संपत्ति के रखरखाव के लिए शुल्क एकत्र करने की प्रक्रिया रूसी संघ के वर्तमान कानून के मानदंडों के अनुसार होती है। यह पहले ही ऊपर बताया जा चुका है कि शुल्क का आकार कमरे के क्षेत्र पर निर्भर करता है। ये नियम स्पष्ट हैं, यानी आवास शुल्क की गणना करने का कोई अन्य तरीका नहीं है।

वह वीडियो देखें। VDGO बनाए रखते समय आपको किन चीज़ों के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा:

एक व्यापक समझौता क्यों आवश्यक है?

जो व्यक्ति रखरखाव अनुबंध के तहत निष्पादक है उसे नागरिकों के अपार्टमेंट का दौरा करना चाहिए। तथ्य यह है कि रहने की जगह में जाने वाली तारों की शाखाओं पर पहला शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व अपार्टमेंट में स्थापित गैस उपकरणों के सामने स्थित हैं।

21 जुलाई 2008 संख्या 549 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित नागरिकों की घरेलू जरूरतों को पूरा करने के लिए गैस की आपूर्ति के नियमों में कहा गया है कि अपार्टमेंट के मालिकों या किरायेदारों को रखरखाव पर एक व्यक्तिगत समझौते पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है। और इन-हाउस गैस उपकरण के लिए आपातकालीन प्रेषण सहायता।

टिप्पणी!यदि आपने एक व्यक्तिगत रखरखाव समझौता किया है, तो यह आपको इन-हाउस गैस उपकरण के रखरखाव के लिए उचित धनराशि का भुगतान करने की आवश्यकता से राहत नहीं देता है।

यह राशि रसीद पर अंकित है। यह स्पष्ट है कि इससे केवल उपयोगिता लागत बढ़ती है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि आपके पास 40 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट है। मी., आपको वीडीजीओ रखरखाव के लिए 38.4 रूबल का भुगतान करना होगा (हम 40 वर्ग मीटर को 0.96 कोपेक से गुणा करते हैं)।

इसके अलावा, आप अपने अपार्टमेंट में स्थापित गैस उपकरण के लिए अपने रखरखाव अनुबंध में निर्दिष्ट राशि का भी भुगतान करते हैं।

मेंटेनेन्स कोस्ट

जब अपार्टमेंट के गैस उपकरण में चार बर्नर वाला गैस स्टोव, बहते पानी के साथ एक वॉटर हीटर और एक गैस मीटर शामिल है, तो रखरखाव सेवाओं के लिए मासिक भुगतान 62.90 रूबल होगा।

रखरखाव की लागत में शामिल हैं:

• एक आधुनिक स्टोव के रखरखाव के लिए भुगतान (इलेक्ट्रिक इग्निशन और स्वचालित सुरक्षा है) 17 रूबल 95 कोप्पेक है;
• बहते पानी के साथ वॉटर हीटर का रखरखाव 26 रूबल 60 कोप्पेक है;
• गैस उपकरण के सामने स्थित गैस नल (2 पीसी) की सर्विसिंग 11 रूबल 60 कोप्पेक है;
• गैस मीटर के साथ गैस पाइपलाइन के थ्रेडेड कनेक्शन के रखरखाव के लिए आपको 4.20 रूबल का भुगतान करना होगा;
• एक मरम्मत अनुरोध की लागत 2 रूबल 55 कोप्पेक है।

सभी संख्याओं को जोड़ने पर, हमें 92 रूबल के बराबर राशि मिलती है। 18 कोप्पेक यह मासिक भुगतान राशि है.

रखरखाव दस्तावेज़ की अनुपस्थिति के लिए जिम्मेदारी

हमारे नागरिकों के घरों में आपूर्ति की जाने वाली गैस एक उच्च जोखिम वाला ईंधन है। इसलिए, जिन लोगों ने अभी तक कोई समझौता नहीं किया है, उनके अपार्टमेंट में गैस उपकरण हैं जो घर के अन्य निवासियों के लिए एक विशिष्ट खतरा पैदा करते हैं।

इन उपकरणों का परीक्षण नहीं किया गया है, और उचित निरीक्षण के बिना यह समझना असंभव है कि वे किस स्थिति में हैं। निजी और अपार्टमेंट दोनों इमारतों में दोषपूर्ण गैस उपकरणों का खतरा है। लेकिन बाद के मामले में बड़ी संख्या में नागरिकों की जान जोखिम में है.

टिप्पणी!यदि उपकरण आवश्यक परीक्षण पास नहीं करते हैं तो घरों में गैस की आपूर्ति बंद कर दी जाएगी।

नियमित निरीक्षण इस बात की गारंटी है कि अपार्टमेंट में प्रवेश करने वाली गैस मानव जीवन के लिए खतरा पैदा नहीं करती है। कानून की आवश्यकताओं का पालन किए बिना और गैस कर्मचारियों की चेतावनियों का जवाब न देने पर, एक बेईमान गैस उपभोक्ता को बिना गर्मी के छोड़ दिया जाएगा।

इस स्थिति को रोकने के लिए, विशेषज्ञों को गैस उपकरणों तक पहुंच प्रदान करें। इसके अलावा, एक सेवा अनुबंध के लिए साइन अप करें।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि गैस आपूर्तिकर्ता आपको केवल इस तरह का समझौता करने की पेशकश कर रहा है। बाकी सब कुछ आप पर निर्भर करता है, क्योंकि एक उपभोक्ता के रूप में यह आप ही हैं, जिन्हें उपकरण की सर्विसिंग में रुचि होनी चाहिए और इस प्रक्रिया के लिए जिम्मेदार हैं।

कभी-कभी घर के मालिकों की ओर से प्रबंधन कंपनी द्वारा अनुबंध संपन्न किए जाते हैं। इस मामले में सारी जिम्मेदारी उसकी है. निवासी ईंधन उपयोग के लिए सीधे भुगतान करते हैं।