किसी परिसर के नवीनीकरण के लिए अनुमान का एक उदाहरण, ड्राइंग बनाते समय महत्वपूर्ण बिंदु। अनुमान दस्तावेज निर्माण कार्य के लिए तैयार अनुमान

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अपार्टमेंट का लंबे समय से प्रतीक्षित नवीनीकरण! कुछ वर्षों में आपको इससे नफरत न हो, इसके लिए आपको इसके लिए तैयारी करने की आवश्यकता है। एक कमरे के नवीनीकरण के लिए अनुमान का एक उदाहरण इसमें मदद करेगा, क्योंकि ऐसे डेटा से पता चलेगा कि आपको अपने सपनों का घर पाने के लिए कितना और कितनी मात्रा में निवेश करने की आवश्यकता है। यह केवल खरीदारी की सूची नहीं है, बल्कि एक संपूर्ण दस्तावेज़ है जिसे विशेषज्ञों को सौंपा जा सकता है, लेकिन बढ़ी हुई लागतों के लिए तैयार रहें। आप इसे स्वयं भी सफलतापूर्वक बना सकते हैं, बस यह जानना महत्वपूर्ण है कि कैसे।

अनुमान में सभी खर्च शामिल हैं और विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञों की सेवाओं सहित किसी भी अप्रत्याशित लागत की गणना की जाती है। अनुमान लगाने के लिए, आपको चाहिए:

• कमरे का माप लें. इसमें सभी दीवारों की ऊंचाई और लंबाई, तारों की लंबाई, केबल, पानी की आपूर्ति और थर्मल संचार, यदि कोई हो, मरम्मत में शामिल हैं। आयामों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के बाद, आप यह कर सकते हैं, जो आवश्यक रफिंग और परिष्करण सामग्री की गणना का आधार बन जाएगा। दीवारों, फर्शों और छतों के क्षेत्रफल का डेटा होना ज़रूरी है।

• प्राप्त आंकड़ों के आधार पर, किसी न किसी सामग्री की गणना करना आवश्यक है - इस मामले में कम से कम 5-10% का रिजर्व बनाएं।
• इसके बाद आवश्यक सजावटी सामग्री का चयन और गणना आती है।
• अब सबसे दिलचस्प और रोमांचक हिस्सा: मूल्य निगरानी। आपको यह जानने की जरूरत है कि रफिंग और फिनिशिंग सामग्री की लागत कितनी है, एक डिजाइनर और मरम्मत करने वालों, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन और अन्य विशेषज्ञों की एक टीम की सेवाओं की लागत जो मरम्मत प्रक्रिया में शामिल हो सकते हैं। एक तालिका बनाना और प्रत्येक आइटम के लिए कई विकल्पों को इंगित करना सबसे अच्छा है - इससे आप अपनी पसंद में गलती करने से बच सकेंगे।

सभी प्राप्त डेटा को रिकॉर्ड किया जाना चाहिए और फिर एक तालिका में संकलित किया जाना चाहिए: इस तरह आपके पास एक कार्य योजना + सामग्री की लागत और विशेषज्ञों को भुगतान करने की लागत होगी। कार्य के समय को इंगित करना भी आवश्यक है, और यदि धन का इंजेक्शन आंशिक है, तो ऐसी प्राप्तियों की तारीखें।

बारीकियों

एक अनुमान केवल तकनीकी जानकारी नहीं है; इसमें रचनात्मकता का तत्व भी शामिल है। तकनीकी पहलू मरम्मत के दौरान होने वाली प्रक्रियाओं का कम से कम न्यूनतम ज्ञान, निर्माण सामग्री बाजार की समझ, किस चीज की आवश्यकता है, इसकी समझ है।

एक रचनात्मक दृष्टिकोण काम के एक विशेष चरण में जरूरतों के अनुसार सभी लागत वस्तुओं का सक्षम वितरण है। यदि आप विशेषज्ञों पर भरोसा करते हैं तो टीम चुनने में संतुलित दृष्टिकोण अपनाना महत्वपूर्ण है। कम कीमतों से मूर्ख मत बनो - संभावना है कि गुणवत्ता वही होगी। स्वयं अनुमान लगाना बेहतर है; न्यूनतम डेटा और अनेक टेम्पलेट इसमें आपकी सहायता करेंगे। इसे स्वयं करना बेहतर क्यों है? सब कुछ बहुत सरल है: किसी निर्माण कंपनी से अनुमान का ऑर्डर करते समय, संभवतः आपके पास वास्तव में उससे 20 या 30% अधिक राशि होगी। यदि आपको डेटा की सच्चाई पर संदेह है, तो आप अन्य "विशेषज्ञों" की सेवाओं का अच्छी तरह से उपयोग कर सकते हैं - ये लेखा परीक्षक हैं। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अनुमान की लागत 10% से कम नहीं घटेगी।

उदाहरण

नीचे दी गई तस्वीर रसोई नवीनीकरण के अनुमान का एक उदाहरण है। सुविधा के लिए सभी प्रकार के कार्यों को श्रेणियों में व्यवस्थित किया गया है। कमरे के नवीनीकरण के लिए इस प्रकार के अनुमान आपको नेविगेट करने और जल्दी से यह पता लगाने में मदद करेंगे कि अलग-अलग हिस्सों पर कितना पैसा खर्च किया जाएगा।

निराकरण का कार्य अलग-अलग उपखण्डों में किया जाता है। एक बड़ा ओवरहाल करते समय, न केवल पुरानी फिनिशिंग, बल्कि सीवर पाइप सहित पाइपों को भी नष्ट करने की आवश्यकता होगी। और यह देखते हुए कि अपार्टमेंट में प्लंबिंग है, इस काम का असर बाथरूम पर भी पड़ेगा। बाथरूम/शौचालय और रसोई में एक साथ मरम्मत करना तर्कसंगत है: इस तरह आप पैसे बचा सकते हैं। इसके बाद दीवारों, फर्श और छत का उपचार आता है। यहां आप देख सकते हैं कि रफिंग और फिनिशिंग का काम एक ही टेबल में शामिल है, हम उन्हें अलग करने की सलाह देंगे।

अनुमान तैयार करते समय प्लंबिंग की स्थापना भी एक महत्वपूर्ण कदम है। यदि विशेषज्ञों के लिए रिसर की वेल्डिंग समाप्त करना बेहतर है, क्योंकि आपने उनके श्रम का उपयोग करने का निर्णय लिया है, तो आप मिक्सर को आसानी से स्वयं कनेक्ट कर सकते हैं, इसके लिए किसी गंभीर कौशल या जटिल उपकरण की आवश्यकता नहीं है;

जैसा कि आप देख सकते हैं, सभी कार्य वस्तुओं की माप की इकाइयों, क्षेत्रों और लंबाई वाले कॉलम हैं। गणना में आसानी के लिए, काम की प्रति इकाई कीमत और फिर कुल लागत का संकेत दिया जाता है। यदि आप सामग्री की खरीद का काम निर्माण कंपनी को सौंपते हैं तो अनुमान में अधिक पैसा लगेगा। लेकिन यहां सावधान रहें: अक्सर उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और घटकों को निम्न-ग्रेड वाले से बदलने का अभ्यास किया जाता है। इसलिए, कार्य के प्रत्येक चरण पर नियंत्रण रखना महत्वपूर्ण है।

निम्नलिखित पूरे अपार्टमेंट के नवीकरण के लिए एक अनुमानित अनुमान है, थोड़ी अलग ड्राइंग योजना है, लेकिन अर्थ समान है। यानी इकाई की कीमतें और काम की कुल लागत दर्शाई गई है। जैसा कि हम देख सकते हैं, यहां ग्राहक संभवतः सामग्री की खरीद का काम कंपनी को सौंपेगा; इसके लिए एक विशेष कॉलम आवंटित किया गया है, हालांकि यह संभव है कि वह इसे स्वयं खरीदेगा और स्पष्टता के लिए इस डेटा को दर्ज करेगा। यहाँ एक अधिक गहन नज़र है. अंतिम बिंदु पर ध्यान दें: ग्राहक ने निर्माण कचरे को हटाने की लागत को भी ध्यान में रखा, जो बड़ी मरम्मत करते समय भी महत्वपूर्ण है।

अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए अनुमान का उदाहरण

यदि किसी कार्यालय स्थान के नवीनीकरण की आवश्यकता है, तो मरम्मत के लिए एक अनुमान की अनिवार्य तैयारी का प्रश्न तुरंत उठता है। किसी निर्माण कंपनी से संपर्क करते समय, पहले एक अनुमानक को आमंत्रित करना बेहतर होता है जो हर चीज़ की गणना करेगा। किसी कार्यालय स्थान के नवीनीकरण के लिए सही ढंग से तैयार किए गए अनुमान में ऐसे पैरामीटर शामिल होते हैं जो उस सामग्री का संकेत देते हैं जिससे कमरा बनाया गया है। यह इस तथ्य के कारण है कि मरम्मत की लागत जटिलता के स्तर पर निर्भर करती है, और ईंट की दीवारों वाली पुरानी इमारत में काम करना आधुनिक अखंड इमारत की तुलना में अधिक कठिन है। अनुमान में उस कार्य के नाम भी शामिल हैं जिन्हें करने की योजना है, इस प्रकार के कार्यों के लिए माप की इकाइयाँ, मात्रा, प्रति इकाई लागत और एक अलग प्रकार के कार्य की लागत। अंतिम परिणाम कार्य की पूरी लागत है। इसके अलावा, प्रत्येक कमरे की गणना अलग से की जाती है। कुछ प्रकार के अनुमानों में केवल निम्नलिखित पैरामीटर शामिल होते हैं: सामग्री, कार्य, कुल (प्रति वर्ग मीटर और कुल अलग-अलग)।
अंततः, यह दस्तावेज़ ग्राहक को आवश्यक लागतों को नेविगेट करने और सबसे पहले आवश्यक मरम्मत के प्रकारों के बारे में सोचने की अनुमति देगा। निर्माण सामग्री की गुणवत्ता और लागत के बारे में ठेकेदारों के साथ अतिरिक्त रूप से चर्चा की जा सकती है। इसके अलावा, आप आवश्यक मात्रा में परिष्करण सामग्री स्वयं खरीद सकते हैं, और कंपनी की ज़िम्मेदारी में केवल कच्ची निर्माण सामग्री की खरीद और निर्माण कार्य शामिल है। आप ठेकेदार को नियंत्रित करने और अधिक भुगतान न करने के लिए ऐसे दस्तावेज़ों के उत्पादन में विशेषज्ञता वाली कंपनी से अनुमान का आदेश दे सकते हैं।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कार्यालय स्थान के नवीनीकरण के अनुमान में दर्शाए गए कार्य की लागत कार्य के समय के आधार पर भिन्न हो सकती है, इसलिए, यदि आप कंपनी द्वारा प्रस्तुत अनुमान पर हस्ताक्षर करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको इसमें संकेत देना होगा यह ऑर्डर पूरा करने की समय सीमा है।
यदि नवीकरण शुरू करने से पहले, इसका दायरा या व्यक्तिगत पहलू पूरी तरह से स्पष्ट नहीं हैं, तो अनुबंध समाप्त करते समय, कार्यालय नवीकरण के लिए एक अनुमानित (सांकेतिक) अनुमान पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। ऐसे दस्तावेज़ के अलग-अलग अनुच्छेदों को बदलती परिस्थितियों के अनुसार बदला जा सकता है।
यदि आपके पास स्वयं दस्तावेज़ संकलित करने का समय नहीं है, लेकिन आप अभी भी पहले से मरम्मत कार्य की योजना बनाना चाहते हैं, तो आप एक मानक अनुमान डाउनलोड कर सकते हैं। इस मामले में, ऐसा विकल्प चुनना संभव है जो नियोजित मरम्मत से मेल खाता हो।

यह पृष्ठ कुछ प्रस्तुत करता है निर्माण और मरम्मत कार्य के अनुमानों के उदाहरण.
यह निर्माण अनुमान के उदाहरणपहले से ही पूर्ण किए गए कार्य के लिए (एक बार, किसी के द्वारा) या सार अनुमानमानक पर छत की मरम्मत, परिसर का नवीनीकरण, कार्यालय का नवीनीकरणवगैरह।

यहां प्रस्तुत सभी अनुमानों में एक बात समान है: उन सभी को अनुमान 2007 कार्यक्रम में संकलित किया गया था.

यहां दिए गए अनुमान आपको स्पष्ट रूप से दिखाएंगे कि यह कैसा दिखता है अनुमान 2007 कार्यक्रम में बनाया गया अनुमान.
प्रस्तुत फ़ाइलों में अन्य फ़ाइलें भी शामिल हो सकती हैं जिन्हें हम बना सकते हैं: KS-2, KS-3, चालान, अनुबंध अनुबंध, आदि।

सुविधा के लिए, अनुमानों की सूची को समूहों में विभाजित किया गया है और प्रत्येक अनुमान को एक संक्षिप्त विवरण प्रदान किया गया है।
अनुमान डाउनलोड करने के लिए शीर्षक पर क्लिक करें।

अनुमान में सार्वजनिक भवन (निजी घर नहीं) के धातु छत अनुभाग की मरम्मत के लिए काम और सामग्री की लागत की गणना शामिल है। अनुमान के अनुसार, निम्नलिखित कार्य किए जाते हैं: धातु छत का पूर्ण प्रतिस्थापन छत अनुभाग परशीथिंग की प्रारंभिक मरम्मत और अग्निरोधी संरचना के साथ लकड़ी के तत्वों के उपचार के साथ। मरम्मत किए जा रहे छत खंड का क्षेत्रफल 730 वर्ग मीटर है।

तकनीकी मंजिल की नरम छत की प्रमुख मरम्मत का अनुमान। छत का क्षेत्रफल 1,300 वर्ग मीटर। अनुमान में निम्नलिखित कार्य के लिए गणना शामिल है: कचरा हटाने के साथ पुराने छत कालीन को नष्ट करना, निष्क्रिय वेंटिलेशन पाइप को नष्ट करना, एक नया रेत कंक्रीट पेंच स्थापित करना, प्राइमिंग करना और फाइबरग्लास पर "यूनिफ्लेक्स" से बना एक नया दो-परत छत कालीन स्थापित करना।

बहुत खुलासा करने वाला कार्यालय नवीकरण अनुमान- 500 लाइनें, 11 खंड: सामान्य निर्माण और परिष्करण कार्य, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग, जल आपूर्ति और सीवरेज, संरचित केबल प्रणाली, पहुंच नियंत्रण प्रणाली और अन्य कार्य।

अनुमान सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है जिससे किसी भी सुविधा की मरम्मत, निर्माण या पुनर्निर्माण शुरू होता है। अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए अनुमान तैयार करना एक अनिवार्य प्रक्रिया है जो ग्राहक के लिए मुख्य रूप से आवश्यक है। यह मौलिक दस्तावेज़ अनुबंध के अनुलग्नक के रूप में तैयार किया जाना चाहिए।

एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण का आदेश दें

अपार्टमेंट नवीनीकरण के अनुमानों की गणना एक विशेषज्ञ - आकलनकर्ता द्वारा की जाती है। आरंभ करने के लिए, हमारा विशेषज्ञ मरम्मत स्थल पर जाता है, परिसर का निरीक्षण करता है, परिसर का माप लेता है, फर्श, छत, दीवारों, खिड़कियों और दरवाजों की स्थिति से परिचित होता है, ग्राहक की व्यक्तिगत इच्छाओं का पता लगाता है और तकनीकी जानकारी प्राप्त करता है। विशेष विवरण।

प्राप्त सभी जानकारी और परिसर के माप, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के आधार पर, अपार्टमेंट के प्रमुख नवीनीकरण का अनुमान तैयार किया जाता है। आप, शायद, अनुमान के बिना तभी काम कर सकते हैं जब आप मामूली कॉस्मेटिक मरम्मत या इंटीरियर का आंशिक नवीनीकरण कर रहे हों। लेकिन फिर भी, एक अनुमान की हमेशा आवश्यकता होती है; मरम्मत के दौरान निर्माण स्थल पर काम करते समय अनुमान में शामिल कार्य के प्रकारों का विवरण निस्संदेह कई फायदे प्रदान करता है। प्रारंभिक अनुमान के लिए धन्यवाद, ग्राहक को मरम्मत के लिए आवश्यक कार्यों और सामग्रियों की सूची के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त होती है, और इन परिष्करण कार्यों और सामग्रियों की लागत की सटीक गणना भी दिखाई देती है।

एक सामान्य वाणिज्यिक अनुमान एक्सेल तालिका की तरह नहीं दिखता है, जिसमें काम के प्रकार, माप की इकाइयों और लागत का संकेत होना चाहिए। हमारी कंपनी अनुभवी अनुमानकों की सेवाओं का उपयोग करती है; हम निर्माण सामग्री की कीमतों पर भी लगातार नजर रखते हैं, जिससे हमें काफी पैसे बचाने में मदद मिलती है।

एक ग्राहक के रूप में, आपके पास कार्य और व्यय मदों की प्रगति को नियंत्रित करने का अवसर है। काम करने के लिए ठेकेदार चुनते समय, अनुमान का विश्लेषण ही काम की लागत की पूरी तस्वीर देता है और आपको ठेकेदार की व्यावसायिकता का मूल्यांकन करने की अनुमति देता है।

हम आपको तुरंत बता सकते हैं कि जटिल मरम्मत की कीमतें अलग-अलग प्रकार के कार्यों की तुलना में काफी कम हैं। प्रत्येक आदेश व्यक्तिगत है! सेवाओं की लागत कार्य के प्रकार और उनकी मात्रा पर निर्भर करती है। इसके अलावा, मात्रा जितनी बड़ी होगी, मरम्मत और परिष्करण कार्य की कीमत उतनी ही कम होगी।

परिष्करण कार्य के लिए नमूना अनुमान

किसी न किसी सामग्री के लिए नमूना अनुमान

परिसर के नवीनीकरण की लागत के अनुमानित अनुमान के लिए, हमारे ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करें। हमारे ऑनलाइन मरम्मत लागत कैलकुलेटर का उपयोग करके, आप किसी न किसी सामग्री के साथ मरम्मत कार्य की अनुमानित लागत की गणना कर सकते हैं। आपको बस मरम्मत का प्रकार चुनने की आवश्यकता है (कॉस्मेटिक मरम्मत, प्रमुख मरम्मत, यूरोपीय-गुणवत्ता नवीकरण), उस कमरे का नाम चुनें जिसमें आप मरम्मत करने जा रहे हैं, फिर फर्श के हिसाब से कमरे का क्षेत्रफल वर्ग मीटर में दर्ज करें, और बाकी ऑनलाइन कैलकुलेटरयह स्वयं ही हर चीज़ की गणना करेगा और उसे कॉलम में प्रदर्शित करेगा कुलआपके परिसर के नवीनीकरण की अनुमानित अनुमानित लागत।

परिसर नवीकरण लागत कैलकुलेटर - ऑनलाइन

यदि आप मैन्युअल रूप से फर्श क्षेत्र की गणना नहीं करना चाहते हैं या गणना का वर्णन करते समय आपको कुछ समझ में नहीं आया है, तो आप इसका उपयोग कर सकते हैं हमारा कैलकुलेटरऔर गणना करें फर्श या छत क्षेत्रखुद ब खुद।

गणना के लिए यह आवश्यक है मीटर में मापें कमरे की लंबाई, चौड़ाईऔर फ़ॉर्म भरकर क्रम में डेटा दर्ज करें और आपको स्वचालित रूप से एक गणना प्राप्त होगी फर्श या छत क्षेत्रवर्ग मीटर में.

फर्श और छत क्षेत्र की गणना के लिए कैलकुलेटर

एनआइए आपको थकाऊ गणितीय गणनाओं में न उलझाएं। आपको बस बुनियादी मापदंडों को मापने की आवश्यकता है, और वॉलपेपर कैलकुलेटर स्वयं आपके कमरे के लिए वॉलपेपर की आवश्यक मात्रा की गणना करेगा। जो लोग अधिक सटीक गणना और माप चाहते हैं वे उपरोक्त लेख पढ़ सकते हैं कैसे गणना करें कि आपको कितने वॉलपेपर की आवश्यकता है।

जिस तरह एक थिएटर की शुरुआत एक हैंगर से होती है, उसी तरह कोई भी नवीनीकरण एक अनुमान से शुरू होता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि हम पूरे घर, एक कमरे या बाथरूम के नवीनीकरण के बारे में बात कर रहे हैं, एक अनुमान बस महत्वपूर्ण है। खासकर जब पेशेवर बिल्डरों को काम पर रखने की बात आती है।

इस लेख में हम देखेंगे कि किसी अपार्टमेंट नवीकरण के लिए अनुमान को सही ढंग से कैसे तैयार किया जाए, साथ ही इसे बनाते समय किन विशेषताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

अनुमान क्या है?

अनुमान है सभी आवश्यक कार्यों की एक सूची,लक्ष्य प्राप्त करने के लिए आवश्यक है. इस मामले में, अपार्टमेंट नवीकरण. यह दस्तावेज़ आवश्यक कार्य के मापदंडों, कार्य की लागत, साथ ही उनकी डिलीवरी के लिए सामग्री और संबंधित सेवाओं की मात्रा और लागत को निर्दिष्ट करता है।

चाहे आप स्वयं मरम्मत करें या पेशेवर बिल्डरों को किराये पर लें, एक अनुमान आवश्यक है। यह आपको भविष्य की मरम्मत के लिए बजट निर्धारित करने और अपनी क्षमताओं के साथ इसकी तुलना करने की अनुमति देता है। इसके बिना, इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि एक बार नवीनीकरण शुरू करने के बाद आप इसे कभी पूरा नहीं कर पाएंगे। और यह सब इसलिए क्योंकि पैसा ख़त्म हो गया या अनिवार्य कार्य नज़रअंदाज़ कर दिया गया।

अनुमान कौन बनाता है?

किसी अपार्टमेंट या निजी घर के नवीनीकरण के लिए एक अनुमान तैयार करना सबसे अच्छा है इसे किसी पेशेवर पर छोड़ दें।अपने व्यापक अनुभव के कारण, विशेषज्ञ प्रक्रिया की सभी पेचीदगियों को जानते हैं, साथ ही यह भी जानते हैं कि किन नुकसानों से बचा जाना चाहिए। इसके अलावा, वे तकनीकी भाग, संपूर्ण नियामक ढांचे से कीमतों के सभी गुणांकों को लगभग दिल से याद करते हैं।

एक नियम के रूप में, अधिकांश मरम्मत दल मरम्मत से पहले अपना अनुमान तैयार करते हैं। इससे ग्राहक का समय बचता है और उसे अनावश्यक सिरदर्द से राहत मिलती है। हालाँकि, आप चाहें तो खुद ही अनुमान लगा सकते हैं।

एक पेशेवर निर्माण गुणवत्ता नियंत्रण विशेषज्ञ की सेवाएँ अनुमान के अनुसार कुल लागत को कम करने में मदद करेंगी।

आप अपना स्वयं का अनुमान कैसे बनाएं इसके बारे में नीचे अधिक जान सकते हैं।

अनुमान तैयार करने के नियम

स्वयं एक अनुमान तैयार करना एक श्रमसाध्य प्रक्रिया है, लेकिन इसमें कुछ भी जटिल नहीं है। स्वाभाविक रूप से, दस्तावेज़ में कारीगरों की मात्रा, कीमतें और आवश्यक निर्माण सामग्री शामिल होनी चाहिए। हालाँकि, यह इतना आसान नहीं है. बजट बनाने में खर्चों की तीन मुख्य श्रेणियां दर्ज करना शामिल है। इन श्रेणियों में प्रत्यक्ष लागत, ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ शामिल हैं।

प्रत्यक्ष व्ययअनुमान में मुख्य लागत मद हैं। इस श्रेणी में निर्माण सामग्री की लागत, श्रमिकों का वेतन, साथ ही निर्माण तंत्र और मशीनरी के संचालन से जुड़ी लागत शामिल है। अंतिम बिंदु विशेष रूप से प्रासंगिक है यदि हम किसी संपत्ति पर मरम्मत और परिष्करण कार्य के लिए एक अनुमान तैयार करने के बारे में बात कर रहे हैं। प्रत्यक्ष लागत की लागत के आधार पर, ओवरहेड लागत की मात्रा मान ली जाती है। आमतौर पर हम 12-23% की सीमा में एक राशि के बारे में बात कर रहे हैं, लेकिन कुछ प्रकार के कार्यों के लिए महत्वपूर्ण विचलन के साथ।

श्रेणी पर जाएँ उपरि लागतइसमें काम करने की स्थिति सुनिश्चित करने और मरम्मत प्रक्रिया को व्यवस्थित करने के लिए उपयोग की जाने वाली धनराशि शामिल है। इस तरह के खर्चों में सामग्री की डिलीवरी और अनलोडिंग की लागत, मूवर्स का काम, कचरा हटाने और अपार्टमेंट की सफाई की लागत शामिल है। इसमें उपकरण रखरखाव की लागत और आपूर्तिकर्ता और फोरमैन की गतिविधियों के लिए शुल्क भी शामिल है।

अनुमानित लाभउत्पादन के विकास और श्रमिकों के लिए सामग्री प्रोत्साहन के लिए ठेकेदारों की लागत को कवर करने के उद्देश्य से धन का प्रतिनिधित्व करता है। अनुमानित लाभ निर्माण उत्पादों की लागत का एक मानक हिस्सा है और काम की लागत से संबंधित नहीं है। प्रत्यक्ष लागतों के साथ मिलकर, ओवरहेड लागत अनुमानित लाभ की गणना का आधार बन जाती है, जो आमतौर पर इस राशि का 8-12% है, लेकिन बहुत अधिक हो सकती है।

अनुमान बनाते समय, आपको इसे ध्यान में रखना चाहिए इसके संकलन का सही क्रम. अनुमान के अनुसार सभी गणनाएँ कड़ाई से परिभाषित क्रम में की जाती हैं और मरम्मत कार्य के प्रत्येक चरण के लिए अलग से की जाती हैं:

1. पहले चरण में, आपको निराकरण कार्य की लागत की गणना करनी चाहिए।
2. इसके बाद, सिविल कार्यों की लागत की गणना की जाती है। वहीं, संचार कार्य के अनुमान की गणना अलग से की जाती है।
3. अंत में, छत, दीवारों और फर्श पर परिष्करण कार्य के लिए एक अनुमान लगाया जाता है।

एक नियम के रूप में, मरम्मत निर्माण कार्य की गणना अलग-अलग कमरों के लिए की जाती है: बाथरूम, शौचालय, लिविंग रूम, रसोई, इत्यादि।

निर्माण और परिष्करण सामग्री की आवश्यकता की गणना करते समय, सभी क्षेत्रों की गणना करना और मरम्मत की जा रही सतहों की परिधि को मापना और खपत दरों को ध्यान में रखना आवश्यक है, जो प्रत्येक सामग्री की अपनी हो सकती हैं, जो आमतौर पर पैकेजिंग पर इंगित की जाती हैं; अनुमानक को यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि असमान सतहों पर या वॉलपेपर के साथ काम करने से, जिसके पैटर्न को जोड़ने की आवश्यकता होती है, सामग्री की खपत बढ़ जाती है, जिसे अनुमान में भी प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए।

अनुमान गणना

अब जब हमने लागतों की मुख्य श्रेणियों से निपट लिया है, तो हम स्वयं अनुमान तैयार करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं। सबसे सरल संस्करण में, आप कागज की एक साधारण शीट ले सकते हैं और उस पर एक टेबल बना सकते हैं। इसके अलावा, आप कंप्यूटर पर भी अनुमान लगा सकते हैं,इसके अलावा, उनकी गणना के लिए विशेष कार्यक्रमों का उपयोग किया जा सकता है। इन कार्यक्रमों में हम निम्नलिखित पर प्रकाश डाल सकते हैं: "ग्रैंड एस्टीमेट", "टर्बो एस्टिमेटर" और "स्मेटाविज़ार्ड"।

इस मामले में, हम कागज की एक शीट या टेक्स्ट एडिटर में एक टेबल के साथ सबसे सरल विकल्प पर ध्यान केंद्रित करेंगे। सबसे पहले आप शीट को अपने हिसाब से कॉलम में बांट लें श्रेणियाँ:

• कार्य का प्रकार;
• मात्रा;
• यूनिट मूल्य;
• कुल राशि।

प्रत्यक्ष लागतों को उन संरचनात्मक तत्वों के नाम के अनुसार सारणीबद्ध अनुभाग में समूहीकृत किया जाता है जिनकी मरम्मत का उनका लक्ष्य है। ओवरहेड लागत और नियोजित बचत को अलग-अलग वर्गों में अनुमान में शामिल किया गया है।

नीचे हम आगामी परिचालनों की पूरी सूची दर्शाते हैं। इस मामले में, आपको कमरे के वर्गाकार फ़ुटेज, कमरे की परिधि, या एकल दीवार या छत के क्षेत्र की गणना करनी चाहिए। हम परिणामी आंकड़े को कीमतों से गुणा करते हैं और प्रत्येक पंक्ति के लिए कुल प्राप्त करते हैं। हम कुल योग जोड़ते हैं और वह राशि प्राप्त करते हैं जो आप मास्टर्स को भुगतान करेंगे।

सामग्री की कुल लागत की गणना करने के लिए, प्रत्येक पंक्ति के आगे हम आवश्यक सामग्री और उनकी लागत दर्शाते हैं। आवश्यक निर्माण सामग्री की लागत की एक अलग सूची बनाएं, जिसमें मात्रा और कीमतें अंकित हों।

तालिका में न केवल सामान्य नाम लिखना बेहतर है - उदाहरण के लिए, "पुटी" या "वॉलपेपर", बल्कि उत्पाद के ब्रांड, नाम और रंग को भी इंगित करें। यह आपको खरीदारी करते समय अधिक सटीक रूप से नेविगेट करने और अधिक विशिष्ट मूल्य इंगित करने की अनुमति देगा।

हम काम और सामग्री की लागत जोड़ते हैं। परिणामस्वरूप, हमें मरम्मत की अनुमानित लागत प्राप्त होती है। प्राप्त राशि में हम उपभोग्य सामग्रियों, उपकरण, वितरण परिवहन और अन्य संबंधित खर्चों के लिए अप्रत्याशित लागत जोड़ते हैं।

इस आसान कैलकुलेशन से आप आने वाले खर्चों का पहले ही पता लगा पाएंगे। और यदि धन पर्याप्त नहीं है, तो आप सामग्री की लागत पर बचत कर सकते हैं - सस्ते वॉलपेपर, फर्श, बेसबोर्ड आदि खरीदें। या कीमतों को कम करने के लिए कारीगरों से बातचीत करने का प्रयास करें।

नमूना

नीचे आपको एक कमरे, दो कमरे और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए तैयार अनुमान मिलेंगे, साथ ही अपार्टमेंट की टर्नकी फिनिशिंग के लिए मूल्य सूची भी मिलेगी।