नया दचा कानून। मोबाइल रिटेल स्टोर खोलना क्या बागवानी साझेदारी में व्यवसाय खोलना संभव है?

30.01.2019 15:41:00

जनवरी 2019 से, 29 जुलाई, 2017 का नया संघीय कानून संख्या 217-एफजेड "नागरिकों की अपनी जरूरतों के लिए बागवानी और सब्जी बागवानी पर और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर" रूस में लागू हुआ, जिसने प्रभावित किया हमारे 60 मिलियन नागरिकों के पास दचा और उद्यान भूखंड हैं।
इस वर्ष जनवरी से उन्होंने क्या परिवर्तन अनुभव किए हैं?
नया कानून, पहले के नौ के बजाय, केवल दो प्रकार की साझेदारियों को परिभाषित करता है: बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी (एसएनटी) और बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी (ओएनटी)
इस संबंध में, 1 जनवरी, 2019 से, साझेदारियों को चार्टर के एक नए संस्करण को अपनाने की आवश्यकता है, जिसमें यह निर्धारित करना वांछनीय है कि “साझेदारी का पुनर्गठन नए संघीय कानून संख्या 217 के संबंध में किया जाता है और वह” साझेदारी पिछली साझेदारी की कानूनी उत्तराधिकारी है।” यह आवश्यक है ताकि उन्हें पहले प्राप्त सभी दस्तावेज़ भविष्य में मान्य हों।
चार्टर में संशोधन की समय सीमा स्थापित नहीं की गई है। यदि पहले कई कानूनी संस्थाएँ - गैर-लाभकारी संघ - एक क्षेत्र में काम कर सकते थे, तो नया कानून क्षेत्रीय अधीनता के सिद्धांत को स्थापित करता है: एक क्षेत्र - एक साझेदारी। प्रबंधन निकाय - बोर्ड के अध्यक्ष, लेखापरीक्षा आयोग पांच साल की अवधि के लिए चुने जाते हैं। बोर्ड का आकार स्थापित है - कम से कम तीन लोग, लेकिन साझेदारी के सदस्यों की संख्या का 5% से अधिक नहीं।
आमसभा भी नये तरीके से होती है. न केवल साझेदारी के सदस्यों को, बल्कि भूमि भूखंडों के सभी मालिकों (यदि हम योगदान और सामान्य संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं) को भी कम से कम दो सप्ताह पहले उस दिन के बारे में सूचित करना आवश्यक है।
यदि अनुमान, चार्टर और अन्य दस्तावेज़ को मंजूरी देने की योजना बनाई गई है, तो साझेदारी आम बैठक की तारीख से सात दिन पहले उन्हें मसौदा दस्तावेजों से परिचित कराने के लिए बाध्य है।
आम बैठक की सूचना देने के लिए साझेदारी की आधिकारिक वेबसाइट खोलने की सलाह दी जाती है। उसमें प्रकाशित सभी सामग्रियों को उचित सूचना माना जाएगा।
यदि साझेदारी के पास कोई इलेक्ट्रॉनिक वेबसाइट नहीं है, तो बैठकों के लिए मसौदा अनुमान और एजेंडा उनके आयोजन की तारीख के साथ साझेदारी के प्रमुख स्थानों (गेटहाउस) पर पोस्ट किए जाने चाहिए और उनकी तस्वीरें ली जानी चाहिए, अन्यथा ऐसी बैठक रद्द की जा सकती है इसके आयोजन की अनुचित अधिसूचना के कारण अदालत में।
बागवानी और सब्जी बागवानी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित उद्यान और सब्जी भूखंडों के मालिकों या कानूनी धारकों को साझेदारी के सदस्यों के रूप में स्वीकार किया जा सकता है।
साझेदारी के सदस्यों से निष्कासन दो महीने से अधिक समय तक योगदान का भुगतान न करने के संबंध में किया जाता है, जब तक कि चार्टर द्वारा एक और अवधि प्रदान नहीं की जाती है।
साझेदारी का अध्यक्ष, आम बैठक के दिन से दो महीने पहले नहीं, जिस दिन किसी को निष्कासित करने की योजना बनाई जाती है, उसे अधिसूचना के साथ या उसके ईमेल पते पर पंजीकृत मेल द्वारा ऋण को समाप्त करने के बारे में चेतावनी भेजने के लिए बाध्य है।
साझेदारी के संस्थापकों की संख्या कम से कम सात होनी चाहिए। सामान्य उपयोग की संपत्ति इन भूखंडों के क्षेत्रफल के अनुपात में, साझेदारी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व में होगी।
भूमि भूखंडों पर इमारतों के लिए, नए एसएनटी कानून के अनुसार, तीन मंजिल ऊपर (20 मीटर से अधिक नहीं) और एक मंजिल नीचे मकान बनाने की अनुमति है।
आवासीय भवन के आयामों को व्यक्तिगत आवास निर्माण के मापदंडों के अनुरूप होना चाहिए, और जमीन से मजबूती से जुड़ा होना चाहिए, जिसकी आवाजाही उन्हें अपूरणीय क्षति के बिना असंभव है।
शेड, ग्रीनहाउस, कुएं, आदि। अब वे पंजीकृत नहीं हैं, बागवानों को केवल तकनीकी निर्माण का अधिकार है।
हालाँकि, आज लाखों बागवानों ने पहले से ही अपनी भूमि पर देश के घर बना लिए हैं; पिछले कानून ने उन्हें ऐसा करने की अनुमति दी थी। आज उन्हें क्या करना चाहिए?
यदि घर वर्तमान में रियल एस्टेट रजिस्टर (यूएसआरएन) में शामिल है, तो उसे कोई खतरा नहीं है, लेकिन यदि शामिल नहीं है, तो यह 03/01/2019 से पहले किया जाना चाहिए, अन्यथा इसे स्व-निर्माण के रूप में मान्यता दी जा सकती है।
इसके अलावा, तथाकथित "डाचा एमनेस्टी" को 31 दिसंबर, 2020 तक बढ़ा दिया गया है, ताकि नागरिकों के पास समय और तरीके हों जिससे वे अपने घरों और भूमि भूखंडों दोनों को पंजीकृत कर सकें और उन्हें पंजीकृत करना चाहिए।
और उन बागवानों के लिए एक और विकल्प जिनके भूखंडों पर घर पहले ही बन चुके हैं, 2019 में बागवानी गैर-लाभकारी साझेदारी (एसएनटी) के रूप में अपनी साझेदारी को फिर से पंजीकृत करना है।
नागरिक किन कठिनाइयों की अपेक्षा कर सकते हैं?
मेरी राय में, यह जुड़ा होगा, सबसे पहले, कागजी कार्रवाई के समय और रोसरेस्टर में घरों के समय पर पंजीकरण के साथ, और दूसरी बात, बैंक शाखाओं के माध्यम से नागरिकों द्वारा सदस्यता और लक्ष्य शुल्क के भुगतान की एक नई गैर-नकद प्रणाली में संक्रमण के साथ। साझेदारी के चालू खाते.
एसएनटी और ओएनटी पर नए कानून में, अनुच्छेद 14, भाग 3 में कहा गया है कि "साझेदारी के सदस्यों द्वारा सदस्यता शुल्क का भुगतान साझेदारी के चार्टर द्वारा चालू खाते में स्थापित तरीके से किया जाता है," यानी। पहले की तरह नकदी रजिस्टर में नहीं। 1 जनवरी, 2019 से, साझेदारी के सदस्यों को कार्ड से कार्ड या बैंक के माध्यम से धनराशि स्थानांतरित करके साझेदारी के निपटान खाते में बैंक हस्तांतरण द्वारा योगदान का भुगतान करना आवश्यक है।
मेरा मानना ​​है कि नई गैर-नकद भुगतान प्रणाली में परिवर्तन के संबंध में, साझेदारी के कई सदस्य, जो बुजुर्ग लोग हैं, जिनके लिए डाकिया उनके घरों में पेंशन लाते हैं और जो बैंक कार्ड का उपयोग करना नहीं जानते हैं, उन्हें असुविधा का सामना करना पड़ सकता है। सदस्यता शुल्क का भुगतान करने में.
इसके अलावा, इस लेख की शुरूआत के परिणामस्वरूप, साझेदारी के सदस्यों का योगदान बढ़ सकता है, क्योंकि साझेदारी के विवरण के साथ रसीदों के उत्पादन के साथ-साथ बैंक में चालू खाते की सर्विसिंग के लिए भुगतान करना आवश्यक है। इस प्रकार, अतिरिक्त लागत साझेदारी सदस्यों की जेब पर असर डाल सकती है।
हालाँकि, उपरोक्त कानून का अनुच्छेद 14, भाग 3, मेरी राय में, रूसी संघ के नागरिक संहिता (नागरिक संहिता) के अनुच्छेद 861 का खंडन करता है, जिसमें कहा गया है: "नागरिकों की भागीदारी के साथ उनकी व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित बस्तियाँ नहीं हो सकती हैं।" नकद में, बिना किसी प्रतिबंध के राशि में या बैंक हस्तांतरण द्वारा बनाया गया।"
रूसी संघ के संविधान (कानून की सर्वोच्चता पर) के अनुच्छेद 15, भाग 1 के अनुसार, रूसी संघ का नागरिक संहिता बागवानी और सब्जी खेती पर कानून से ऊपर है। इस संबंध में, मेरा मानना ​​​​है कि विधायक को रूसी संघ के नागरिक संहिता और 29 जुलाई, 2017 के संघीय कानून 217 में विरोधाभासों को खत्म करने और उन्हें रूसी संघ के संविधान के अनुरूप लाने की आवश्यकता है।
निकोले ग्रेचेव

गाइड: "एक देशी स्टोर खोलना और बागवानी और देशी सामानों में बाहरी व्यापार का आयोजन करना" (एक देशी स्टोर खोलना)

यह व्यवसाय किसके लिए उपयुक्त है?
- ट्रेडिंग की विशेषताएं
— न्यूनतम पूंजी निवेश
- निष्कर्ष
परियोजना वित्तपोषण योजना
- वित्तपोषण के स्रोत
— ऋण के लिए आवेदन कैसे करें
- उधार की राशि
परियोजना का तकनीकी आधार
- संग्रहण स्थान
- आउटबाउंड व्यापार उपकरण
कानूनी मुद्दों
— व्यक्तिगत उद्यमियों के पंजीकरण की प्रक्रिया
- यूटीआईआई
- निष्कर्ष
उत्पाद
- ऐसे उत्पाद जिनकी मांग केवल रोपण के मौसम के दौरान होती है
— ग्रीष्म (देश) मौसम के उत्पाद
- हर मौसम का सामान
- हस्तनिर्मित सामान
— सामान कहां और कैसे खरीदें?
भर्ती
— बागवानी और देश के सामान के विक्रेता के लिए आवश्यकताएँ
— किसी स्टोर के लिए विक्रेता कहां खोजें?
— मुझे फ़ील्ड बिक्री के लिए विक्रेता कहां मिल सकता है?
— विक्रेताओं के साथ संबंधों को औपचारिक बनाना
दुकान का संगठन
- इंजीनियरिंग सिस्टम का संगठन
- कार्यसूची तैयार करना
- प्रोडक्ट प्रेसेंटेशन
आउटबाउंड व्यापार
- रूट मैप तैयार करना
- कार्यसूची का निर्धारण
- उत्पाद रेंज
लेखांकन एवं नियंत्रण प्रणाली
निष्कर्ष

स्टोर खोल रहे हैं, कहां से शुरू करें या यह व्यवसाय किसके लिए उपयुक्त है?

हम योजना बना रहे हैं - गांवों में आउटबाउंड व्यापार

कोई भी निजी व्यवसाय आलसी लोगों के लिए नहीं है। शहर के बाहर बागवानी और दचा के सामान का व्यापार अधिकांश व्यापारिक उद्यमों से गंभीर रूप से भिन्न है। इसलिए, इस प्रकार की गतिविधि की मुख्य विशेषताओं को समझना बहुत महत्वपूर्ण है:

1. व्यापार की मौसमी प्रकृति.सभी उद्यान और दचा उत्पाद गर्म मौसम के दौरान उच्च मांग में हैं: मार्च के मध्य से अक्टूबर के अंत तक। यह अंतराल, बदले में, क्रय गतिविधि के "चरम" की अवधि में विभाजित होता है, जो रोपण के मौसम की शुरुआत और सर्दियों से पहले मिट्टी की तैयारी में होता है। ठंड के मौसम के दौरान, व्यापार को "जमे" किया जा सकता है या न्यूनतम स्तर पर बनाए रखा जा सकता है - प्रत्येक विशिष्ट स्थिति के आधार पर;

2. कई खुदरा दुकानों के समानांतर संचालन की आवश्यकता।किसी उद्यम के सफल कामकाज के लिए "लचीला" कर्मचारी कार्यसूची तैयार करना एक शर्त है। बागवानी और दचा के सामानों की बढ़ती मांग के दौरान, आपको एक ही समय में स्टोर और कई आउटडोर खुदरा दुकानों के गहन काम के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है;

3. विशेष ज्ञान की आवश्यकता.या एक सहायक सलाहकार जो उद्यान फसलों को उगाने से संबंधित सभी मुद्दों से अच्छी तरह वाकिफ हो। उत्पाद की संरचना के लिए एक विभेदित दृष्टिकोण और इसकी मात्रा का उचित निर्धारण यहां बहुत महत्वपूर्ण है। आपके पास एक अच्छा विचार होना चाहिए: कौन से उत्पाद, किस स्तर पर और कितनी मात्रा में? मांग में होगा. इससे न केवल परिवहन और भंडारण लागत कम होगी, बल्कि आपको जल्दी से नियमित ग्राहक भी मिल सकेंगे।

काम की बारीकियों को समझने के बाद आपको उसमें अपनी भूमिका स्पष्ट रूप से परिभाषित करने की जरूरत है। क्या आप केवल प्रक्रिया का प्रबंधन करेंगे या स्वयं काउंटर पर खड़े होंगे - बहुत कुछ इस पर निर्भर करता है।

अब पैसे के बारे में. यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप कितनी मात्रा में काम कर सकते हैं।

न्यूनतम निवेश

अधिकांश समान उद्यमों की तरह, बागवानी और दचा सामान के व्यापार में इसके दायरे को सीमित करने वाली कोई "ऊपरी पट्टी" नहीं है। हालाँकि, प्रारंभिक (एकमुश्त) निवेश और व्यवसाय के पहले सीज़न के दौरान न्यूनतम धनराशि की आवश्यकता होगी।

न्यूनतम "स्टार्टर पैकेज" में शामिल हैं:

• एक व्यक्तिगत उद्यमी (आईपी) का पंजीकरण - लगभग 5,000 रूबल;
• क्षेत्र और स्थान के आधार पर परिसर (गोदाम, दुकान) का किराया - 50,000 रूबल से। साल में;
• माल के पहले बैच की खरीद - 100,000 रूबल।
• विक्रेता का वेतन और ओवरहेड लागत 30,000 रूबल है। प्रति माह या 210,000 रूबल। सक्रिय ट्रेडिंग सीज़न के दौरान।

ये गणनाएँ बहुत कठिन हैं. वे केवल वित्तपोषण नीति की एक सामान्य अवधारणा प्रदान करते हैं और रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र के लिए महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हो सकते हैं।

उपरोक्त सभी को संक्षेप में प्रस्तुत करते हुए आइए संक्षेप में बताएं।

इसलिए, अपना खुद का स्टोर खोलने और बागवानी और दचा के सामानों में बाहरी व्यापार को व्यवस्थित करने के लिए, आपको इसकी आवश्यकता होगी:

• एक साल के लिए (कम से कम) समुद्र तट पर आराम करने और रिसॉर्ट्स की यात्राओं के बारे में भूल जाइए;
• सप्ताहांत और छुट्टियों पर कड़ी मेहनत करने के लिए तैयार रहें;
• उत्पाद की विशिष्टताओं को समझें;
• स्टार्ट-अप निवेश के लिए धन खोजें।

यदि आप सभी निर्दिष्ट शर्तों को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं, तो आप स्टार्ट-अप पूंजी की खोज के लिए सुरक्षित रूप से आगे बढ़ सकते हैं।

परियोजना वित्तपोषण योजना

छोटे व्यवसाय में एक राय है कि एक या दो खुदरा दुकानें खोलने जैसी चीज़ के लिए प्रारंभिक योजना की आवश्यकता नहीं होती है। यह राय न केवल गलत है, बल्कि गतिविधि के सभी चरणों में गंभीर समस्याओं से भी भरी है।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, स्पष्ट योजना की कमी के कारण होने वाली सबसे आम परेशानियां धन की कमी और भागीदारों के बीच संघर्ष (यदि कोई हो) हैं। इन और कई अन्य जटिलताओं से बचने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि आप परियोजना वित्तपोषण योजना पर सावधानीपूर्वक विचार करें।

वित्तपोषण का स्रोत

कई विकल्प हो सकते हैं:

• अपने स्वयं के धन का उपयोग करना;
• बैंक में ऋण खोलना;
• कड़ाई से परिभाषित शर्तों के तहत व्यावसायिक भागीदारों को आकर्षित करना।

पहले मामले में, सब कुछ स्पष्ट है: आप सभी जोखिम उठाते हैं और उद्यम से होने वाली आय पर पूरा नियंत्रण रखते हैं।

दूसरे विकल्प पर भी सवाल नहीं उठना चाहिए - ऋण देने की सभी शर्तें बैंक के साथ संबंधित समझौते में निर्धारित की गई हैं।

वित्तपोषण की तीसरी विधि के आयोजन के मामले में कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं। हम आपको सलाह देते हैं कि आप "विश्वसनीय" वित्तीय संबंधों के लिए सभी विकल्पों को पहले से ही बाहर कर दें, भले ही करीबी रिश्तेदार और दोस्त भागीदार के रूप में कार्य करें।

वह स्थिति जब "मैं तुम्हें 10 हजार दूंगा - जब संभव हो तो तुम लौटा दोगे" पहली नज़र में ही आकर्षक लगती है। जैसे ही आपके "परोपकारी" को स्वयं इन कुछ हज़ार की आवश्यकता होने लगेगी, वह आपके पास आएगा। और यह सच नहीं है कि वह "अपने" के साथ-साथ ब्याज की भी मांग नहीं करेगा।

इसके अतिरिक्त। एक बार जब आपका व्यवसाय दृश्यमान और काफी महत्वपूर्ण परिणाम देना शुरू कर देता है, तो अधिकांश ऋणदाता गणित करेंगे। और वे आसानी से देखेंगे कि उनके द्वारा निवेश किए गए दस हजार से आपको वार्षिक आय का X% प्राप्त हुआ।

ऋण के लिए आवेदन कैसे करें?

रूसी संघ के क्षेत्र में, किसी व्यक्ति के साथ वित्तीय संबंधों को कानूनी रूप से औपचारिक बनाने के कई तरीके हैं। उनमें से सबसे सरल ऋण समझौता और विनिमय बिल हैं।

ऋण समझौता

इस दस्तावेज़ का नोटरीकरण आवश्यक नहीं है। लेकिन। यदि ऋण राशि एक हजार रूबल से अधिक है, तो कानून के अनुसार समझौता कागज पर तैयार किया जाना चाहिए। यदि यह सीधे ब्याज का संकेत नहीं देता है, और ऋण राशि 5,000 रूबल से कम है, तो ऐसा समझौता स्वचालित रूप से अनावश्यक माना जाता है।

ऐसे मामले में जब हम गंभीर रकम के बारे में बात कर रहे हैं, हम दृढ़ता से ऋण और उस पर ब्याज के पुनर्भुगतान के लिए सभी शर्तों को परिभाषित करते हुए एक अधिक विस्तृत समझौता तैयार करने की सलाह देते हैं। जिसके बाद आपके पास निश्चित रूप से नोटरी द्वारा प्रमाणित दस्तावेज़ होना चाहिए, अधिमानतः दो गवाहों की उपस्थिति में, जिसमें उनके पासपोर्ट विवरण का संकेत हो।

एक्सचेंज का बिल

ऋण समझौते के विपरीत, विनिमय बिल एक सुरक्षा है। इसका मतलब यह है कि इसे तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किया जा सकता है या बेचा जा सकता है। यह स्पष्ट है कि विनिमय बिल के साथ संबंध को औपचारिक बनाना ऋणदाता के लिए अधिक आकर्षक है।

इसलिए, ऋण प्रसंस्करण की इस पद्धति पर निर्णय लेने से पहले, आपको "विनिमय बिलों और वचन पत्रों पर विनियम" का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए - कानून के क्षेत्र में सबसे पुराने रूसी दस्तावेजों में से एक।

उधार की राशि

प्रत्येक विशिष्ट मामले में व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाता है। हम पहले ही निवेश की न्यूनतम राशि के बारे में बात कर चुके हैं - यह लगभग 400-500 हजार रूबल है। क्षेत्र के आधार पर.

फिर सब कुछ आपकी महत्वाकांक्षाओं, काम करने की क्षमता और ऋणदाता की क्षमताओं पर निर्भर करता है। नियम सरल है: आप जितने अधिक स्टोर खोलेंगे, उनकी कुल आय उतनी ही अधिक होगी, आपको उतना ही अधिक काम करना होगा। हमारी सलाह: छोटी शुरुआत करें। इसे एक स्टेशनरी स्टोर और एक या दो मोबाइल रिटेल आउटलेट होने दें।

महत्वपूर्ण:कृपया ध्यान दें कि हम पहले अधिकतम संभव निवेश राशि का चयन करते हैं, और उसके बाद ही इसे तर्कसंगत रूप से उपयोग करने के तरीकों की तलाश करते हैं! छोटे व्यवसाय को व्यवस्थित करने का यह दृष्टिकोण सबसे प्रभावी है। एक विशिष्ट आंकड़े से शुरू करके, आपके लिए इसमें सभी व्यय मदों को "बारीकी से फिट" करना आसान होगा। इसकी तुलना स्टोर पर जाने से की जा सकती है। यदि आप नकद भुगतान करते हैं, तो आप कभी भी अपने बटुए से अधिक खर्च नहीं करेंगे। यदि आपके पास बैंक कार्ड है, तो खरीदारी की राशि अक्सर सभी अनुमानित परिणामों से अधिक हो जाती है।

इसलिए। पैसा कहाँ से और कितनी मात्रा में प्राप्त करना है, यह तय करने के बाद, आप इसे निवेश करने की योजना बनाना शुरू कर सकते हैं।

2014 में स्टोर खोलने की विशेषताएं। परियोजना का तकनीकी आधार

एक स्टोर और एक या दो आउटलेट के लिए आपको निश्चित रूप से आवश्यकता होगी:

• उत्पाद सूची भंडारण के लिए परिसर - गोदाम;
• खुदरा परिसर - दुकान;
• कार, ​​फोल्डिंग टेबल, स्टैंड या रैक।

किसी स्टोर को गोदाम के साथ जोड़ना सबसे अच्छा है। आप एक वेयरहाउस स्टोर का आयोजन भी कर सकते हैं - जो शहर के बाहर व्यापार के लिए एक लागत प्रभावी और तकनीकी रूप से सुविधाजनक समाधान है।

संग्रहण स्थान

आदर्श विकल्प तब होता है जब गोदाम वाला स्टोर किसी बड़े डाचा सहकारी या कुटीर समुदाय के क्षेत्र में स्थित हो।

कंट्री स्टोर (कंट्री स्टोर) खोलना, साथ ही इस स्टोर पर आउटडोर व्यापार का आयोजन करना, एक उद्यमी के लिए कोई आसान काम नहीं है, लेकिन अगर आप इसे पूरी जिम्मेदारी और ज्ञान के साथ करें तो इसे हल किया जा सकता है।

ऐसे परिसर को किराए पर लेने की लागत किसी भी क्षेत्रीय केंद्र की तुलना में बहुत कम है। उसी समय, सभी संभावित खरीदार आपके ठीक बगल में होंगे।

न्यूनतम किराये की लागत के साथ, ऐसे खुदरा आउटलेट अतिरिक्त विज्ञापन टूल के उपयोग के बिना पूरे क्षेत्र में तेजी से प्रसिद्ध हो जाते हैं।

तीसरा विकल्प मौजूदा खुदरा स्थान का एक हिस्सा किराए पर लेना है। इस तरह के किराये की लागत थोड़ी अधिक है, लेकिन इसकी भरपाई इंजीनियरिंग सिस्टम को स्वतंत्र रूप से व्यवस्थित करने की आवश्यकता के अभाव से होती है।

इसके अलावा, पहले से ही "प्रचारित" स्टोर पर नियमित आगंतुकों का प्रवाह जल्दी ही अपने पहले ग्राहकों को लाता है।

स्टोर खोलने की नमूना घोषणा. आवेदन पत्र:

आउटबाउंड व्यापार उपकरण. बाहरी व्यापार के लिए ऑटोमोबाइल दुकानें, मूल्य मुद्दा।

आउटबाउंड ट्रेडिंग के लिए सबसे आम और सरल समाधान सीधे अपनी कार से सामान बेचना है।

आउटडोर ट्रेडिंग के लिए आपको जो कुछ भी चाहिए: एक कैश रजिस्टर, मोबाइल दुकानें, ट्रेलर और लाइट पैवेलियन पहले से खरीदे जाने चाहिए और निरंतर तैयार रखे जाने चाहिए।

इस मामले में, आपको विक्रेता और उत्पाद के अलावा किसी अन्य चीज़ की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन यह विकल्प तभी संभव है जब केवल एक निकास बिंदु हो या आपके पास कई कारें हों।

अन्य मामलों में, आपको अतिरिक्त उपकरण का उपयोग करना होगा: एक तह टेबल, एक कुर्सी और, संभवतः, एक प्रस्तुति स्टैंड।
ऐसी किट की लागत कम है और 1-2 हजार रूबल के बीच भिन्न होती है।

स्टोर के स्थान और आउटबाउंड व्यापार के आयोजन के सिद्धांत की सामान्य समझ होने के बाद, अपनी गतिविधियों की वैधता की कानूनी पुष्टि सही ढंग से तैयार करना महत्वपूर्ण है।

स्टोर खोलने के लिए दस्तावेज़, कानूनी मुद्दे और बागवानी और देश के सामानों के व्यापार के लिए कानूनी मंच

आइए एलएलसी, जेएससी, जेवी और अन्य कानूनी संस्थाओं के आयोजन के विकल्पों को तुरंत विचार से बाहर करके शुरुआत करें। यह सब दिलचस्प है, लेकिन कठिन, परेशानी भरा और महंगा है। आपका छोटा व्यवसाय कम से कम प्रतिरोध के मार्ग पर चल रहा है। कानून के संदर्भ में, यह व्यक्तिगत उद्यमिता है (इसके बाद इसे व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में संदर्भित किया जाएगा)।

1. व्यक्तिगत उद्यमियों के पंजीकरण की प्रक्रिया

व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करने से पहले, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के राज्य पंजीकरण पर संघीय कानून को पढ़ना सुनिश्चित करें!

आपको अपने आधिकारिक निवास स्थान पर स्थित प्रशासन में निम्नलिखित दस्तावेज़ लाने होंगे:

• पंजीकरण के लिए आवेदन;
• पासपोर्ट के महत्वपूर्ण पृष्ठों की फोटोकॉपी;
• 800 रूबल की राशि में राज्य शुल्क के भुगतान की मूल रसीद;
• कर पंजीकरण का प्रमाण पत्र.

5 दिनों के भीतर, पंजीकरण प्राधिकारी आपको पंजीकरण प्रमाणपत्र और व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत रजिस्टर से उद्धरण जारी करने के लिए बाध्य है। इन दस्तावेज़ों को प्राप्त करने के बाद, आपको स्वतंत्र रूप से एक चिकित्सा बीमा पॉलिसी प्राप्त करनी होगी और आंकड़ों के साथ पंजीकरण करना होगा। जानकारी स्वचालित रूप से पेंशन फंड में स्थानांतरित कर दी जाएगी।

महत्वपूर्ण:संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर 9 जनवरी 2013 को व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए एक ऑनलाइन पंजीकरण सेवा खोली गई - https://service.nalog.ru/zgreg/ . रूसी संघ के किसी भी क्षेत्र का निवासी सेवा का उपयोग कर सकता है। पूरी प्रक्रिया में 30 मिनट लगते हैं और इसके लिए इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर की आवश्यकता नहीं होती है। आपको बस स्थानीय अधिकारियों से अपना पंजीकरण प्रमाणपत्र लेना है।

अपना पंजीकरण आवेदन पूरा करते समय विशेष रूप से सावधान रहें! वित्तीय लागतों को कम करने और राजकोषीय सेवाओं के साथ संचार के लिए, आपकी सूची में केवल उन प्रकार की गतिविधियाँ शामिल होनी चाहिए जो एकल आय कर (यूटीआईआई) के अधीन हैं।

2. यूटीआईआई

बागवानी और दचा सामानों में खुदरा व्यापार उन गतिविधियों की सूची में शामिल है जिनके लिए यूटीआईआई प्रदान किया गया है। यह आपको क्या देता है और यह आपको क्या करने के लिए बाध्य करता है?

स्टोर के स्थान पर कर सेवा के साथ पंजीकरण की आवश्यकता है। यहां तक ​​कि अगर आप 10 खुदरा दुकानें खोलते हैं, तो यह केवल एक निरीक्षण के साथ यूटीआईआई के लिए पंजीकरण करने के लिए पर्याप्त है।

यूटीआईआई के लाभ: 150 वर्ग से कम क्षेत्रफल वाला स्टोर होना। एम. और मोबाइल रिटेल आउटलेट, आपको कैश रजिस्टर खरीदने और पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है (संघीय कानून संख्या 54-एफजेड दिनांक 22 मई, 2003)।

इसके अलावा, हो सकता है कि आप अपनी गतिविधियों के परिणामस्वरूप प्राप्त आय का बिल्कुल भी हिसाब न रखें। यूटीआईआई की गणना के लिए सुविधाजनक कैलकुलेटर - https://www.26-3.ru/main/calculator_y.phtml

निष्कर्ष: स्टोर खोलने के लिए एक व्यवसाय योजना बनाएं

एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में अपने व्यवसाय को व्यवस्थित करने और यूटीआईआई भुगतानकर्ता बनने का रूप चुनते समय, आपके पास हमेशा निम्नलिखित दस्तावेज़ होने चाहिए:

• व्यक्तिगत उद्यमी के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• स्थानीय अधिकारियों के साथ यूटीआईआई के तहत पंजीकरण का प्रमाण पत्र।

यह सब है। आपको स्टाम्प बनाने, कैश रजिस्टर खरीदने या बैंक खाता खोलने की आवश्यकता नहीं है।

उत्पाद

स्टोर जल्द ही खुल रहा है

स्टोर स्थान चुनने के बाद, "क्या बेचना है?" प्रश्न तय करना होगा। आपके व्यवसाय की सफलता निर्धारित करने में महत्वपूर्ण है। वे सभी सामान जिन्हें आप बिक्री के लिए पेश कर सकते हैं (और करना चाहिए) सशर्त रूप से निम्नलिखित श्रेणियों में विभाजित हैं:

1. ऐसे उत्पाद जिनकी मांग केवल रोपण के मौसम के दौरान होती है

मार्च के मध्य से मई के अंत तक की अवधि उद्यान और दचा उत्पादों के व्यापार में सबसे महत्वपूर्ण अवधि है। ये डेढ़ से दो महीने ही हैं जो सबसे अधिक ठोस लाभ लाते हैं।

इसलिए, आपका काम उस स्थिति से अधिकतम "निचोड़ना" है जब सभी गर्मियों के निवासी और देश के निवासी रोपण सामग्री और उर्वरकों की तलाश में बाजारों में भागते हैं। इस दौरान पूरी लगन से काम करना जरूरी है।

सर्वाधिक लोकप्रिय उत्पाद:

• सभी उद्यान और सब्जी फसलों के बीज;
• पेड़ों के लिए खनिज उर्वरक, कीटनाशक, उर्वरक, चूना, सफेदी;
• अंकुर और पौध.

आपको अपना मुख्य दांव इन उत्पादों पर लगाना चाहिए। यदि बीज की कीमत बाजार मूल्य से काफी कम है तो बड़ी मात्रा में बीज खरीदने से न डरें। व्यस्त मौसम के दौरान खाली हाथ रहने से बेहतर है कि सामान की अधिकता हो। अधिकांश उद्यान फसलों के सूखे बीजों की शेल्फ लाइफ आपको उन्हें अगले साल बेचने की अनुमति देगी।

इस उत्पाद समूह के साथ-साथ, संबंधित उत्पाद भी अच्छे चलते हैं (देखें "सभी सीज़न के उत्पाद")।

2. ग्रीष्म (देश) मौसम के उत्पाद

जब शहर के निवासी गर्मियों में अपने घरों में जाते हैं, तो आपके पास आराम और मनोरंजन के लिए आवश्यक सभी चीजें उपलब्ध होनी चाहिए। ग्रीष्मकालीन उत्पाद समूह आपके क्षेत्र की विशेषताओं को ध्यान में रखकर बनाया गया है। निकटवर्ती जलाशय, घास का मैदान या जंगल की उपस्थिति निर्णायक हो सकती है।

यहां हम उन वस्तुओं की एक सूची प्रदान करते हैं जो एक समतल क्षेत्र पर एक छोटी नदी के पास स्थित अवकाश गांव के क्षेत्र में उपभोक्ता मांग में हैं:

• सस्ती मछली पकड़ने वाली छड़ें और मछली पकड़ने के सभी सामान (लाइन, हुक, ल्यूर);
• साधारण हवाई गद्दे और बच्चों के तैराकी खिलौने (मंडलियाँ, गेंदें, नावें);
• गर्मियों के सस्ते जूते और कपड़े (फ्लिप-फ्लॉप, टोपी, पनामा टोपी, पारेओ, बंडाना, शॉर्ट्स);
• बच्चों के लिए सभी प्रकार के खिलौने (नियमित गेंदें, बैडमिंटन रैकेट, तितली जाल, आदि)।

इन सभी सामानों को कम मात्रा में, लेकिन यथासंभव व्यापक रेंज में खरीदना समझदारी है। यदि आप हवाई गद्दे लेते हैं, तो वे अलग-अलग आकार और रंगों में आने चाहिए।

यही बात खिलौनों और कपड़ों पर भी लागू होती है। इस उत्पाद की मूल्य श्रेणी न्यूनतम है. यदि कोई ग्रीष्मकालीन निवासी महंगी कताई रॉड खरीदना चाहता है, तो वह आपके पास नहीं आएगा, बल्कि शिकारियों और मछुआरों के लिए एक विशेष शहर की दुकान पर आएगा।

3. सभी मौसम के उत्पाद

वर्ष के किसी भी समय, सबसे आम घरेलू सामान की मांग रहती है:

• बाल्टी, पानी के डिब्बे, नली, प्लास्टिक के कंटेनर, फूल के बर्तन;
• उद्यान उपकरणों की पूरी श्रृंखला - फावड़े, रेक, आदि;
• व्यक्तिगत सुरक्षा उपकरण - सभी प्रकार के दस्ताने और रेनकोट;
• रस्सियाँ, रिबन, धागे, आदि;
• पौधों को गार्टर करने के लिए जाल, सुरक्षात्मक फिल्म।

इस समूह को बनाते समय, आपको आस-पास की दुकानों के वर्गीकरण को ध्यान में रखना चाहिए। आमतौर पर, शहर के बाहर किराना दुकानें एक खाद्य विभाग को एक हार्डवेयर विभाग के साथ जोड़ती हैं, जहां आप हमेशा बुनियादी ज़रूरतें - साबुन या टूथपेस्ट खरीद सकते हैं।

इसलिए, इन सामानों को अपनी सूची में तभी शामिल करना उचित है जब इन्हें तीन से पांच किमी के दायरे में नहीं खरीदा जा सकता हो।

4. हस्तनिर्मित सामान

हमने इस श्रेणी को विशेष रूप से एक अलग समूह के रूप में पहचाना है। इसे केवल तभी व्यवस्थित किया जा सकता है जब आपको हाथ से बने उत्पादों के निर्माता मिलें। हम इसे खोजने की पुरजोर अनुशंसा करते हैं!

विकर टोकरियाँ, बाड़, लकड़ी के फर्नीचर या परिदृश्य को सजाने के लिए सजावटी तत्व हमेशा छुट्टियों पर रहने वाले शहरवासियों के लिए बहुत प्रासंगिक होते हैं। यहां तक ​​कि काफी ऊंची कीमत पर भी.

यहां उन सामानों की सूची दी गई है जो 2012 सीज़न के दौरान मौजूदा देशी स्टोर द्वारा बेचे गए थे:

• व्हीलचेयर, टोकरियाँ, फूलों के स्टैंड और विकर से बुनी गई बाड़;
• हाथ से बने बगीचे के बिजूका स्थानीय कारीगर द्वारा हाथ में उपलब्ध प्राकृतिक सामग्रियों से बनाए गए हैं: पुआल, पाइन शंकु, सूखी सब्जियाँ और जड़ी-बूटियाँ;
• टिकाऊ सिंथेटिक कपड़ों और फोम रबर से बने पक्षियों और जानवरों के रूप में बच्चों के खिलौने और परिदृश्य सजावट;
• घर और बाहरी उपयोग के लिए मूल प्लास्टर और मिट्टी की मूर्तियां, फूलदान और फूल के बर्तन।

कुल मिलाकर, इस समूह में माल की बिक्री से होने वाली आय स्टोर के मौसमी राजस्व का लगभग 30% थी। अपने निष्कर्ष निकालें!

सामान कहां और कैसे खरीदें?

यह पता लगाने का सबसे आसान तरीका है कि आपके क्षेत्र या क्षेत्र में बागवानी और दचा सामान के थोक अड्डे कहाँ स्थित हैं, पहले से ही संचालित दुकानों में है। ऐसी जानकारी बहुत मूल्यवान नहीं है, और कोई भी विक्रेता आपको सलाह देने में प्रसन्न होगा।

फलों के पेड़, झाड़ियाँ, फूल और पौधे उगाने में लगी बड़ी कंपनियाँ थोक खरीदारों को बहुत बड़ी छूट प्रदान करती हैं। इसके अलावा, वे पेशेवर रूप से पौधों की देखभाल करते हैं और उन्हें व्यापक रेंज का उल्लेख नहीं करते हुए, काफी प्रस्तुत करने योग्य रूप में बिक्री के लिए पेश करते हैं।

मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में आउटबाउंड ट्रेडिंग इच्छुक उद्यमियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है।

सूचना का दूसरा स्रोत इंटरनेट है। कभी-कभी ऑनलाइन नीलामी के माध्यम से बीज और पौधे खरीदना बहुत लाभदायक होता है, जिसे आप अपने कंप्यूटर के खोज इंजन में उचित प्रश्न पूछकर आसानी से पा सकते हैं।

कमोडिटी बेस को पूरा करने का तीसरा विकल्प छोटे खेतों या गाँव के निवासियों से उद्यान फसलें खरीदना है। यह काफी श्रम-गहन प्रक्रिया है और केवल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास अपने क्षेत्र में निजी विक्रेताओं के बारे में जानकारी है।

स्वतंत्र रूप से पौध उगाना और बीज एकत्र करना भी संभव है, लेकिन यह एक अलग प्रकार का व्यवसाय है जिस पर हम अभी विचार नहीं कर रहे हैं।

इसलिए, हमने तय कर लिया है कि क्या और कहां बेचना है। चलिए इस सवाल पर आगे बढ़ते हैं कि यह कौन करेगा।

भर्ती

इस व्यवसाय में सबसे आम स्थिति: आप किसी व्यक्ति के साथ पहले से सहमत थे कि आपको सप्ताहांत और छुट्टियों पर काम करना होगा, और वह शुक्रवार शाम को फोन करता है और व्यक्तिगत समस्याओं की रिपोर्ट करता है।

हर किसी को समस्या है. लेकिन। यदि विक्रेता काम के पहले महीने में कई बार शेड्यूल से चूक जाता है, तो उसकी सेवाओं से इनकार कर दें। भविष्य में, इस व्यक्ति को और भी अधिक व्यक्तिगत समस्याएँ होंगी।

स्टोर को व्यवस्थित करने के लिए आपको एक या दो विक्रेताओं की आवश्यकता होगी। मात्रा काम के घंटों और कर्मचारियों के साथ व्यक्तिगत समझौते पर निर्भर करती है। खरीदारों की "आमद" आमतौर पर सुबह और शाम के समय होती है।

रोपण सीज़न के दौरान, इस व्यवसाय की बारीकियों में सलाहकार सेवाओं का प्रावधान भी शामिल है। इसका मतलब यह है कि विक्रेता को फूल, पौधे और उद्यान फसल उगाने के क्षेत्र में कम से कम बुनियादी ज्ञान होना चाहिए।

इससे उन आवश्यकताओं की एक सूची तैयार हो जाती है जो आपके संभावित कर्मचारी पर लागू होती हैं।

बागवानी और दचा सामान के विक्रेता के लिए आवश्यकताएँ:

• - बागवानी का ज्ञान, सजावटी और कृषि फसलों की देखभाल की विशेषताएं;
• - खनिज और जैविक उर्वरकों को समझने की क्षमता, कीटनाशकों के उपयोग के सिद्धांतों को जानना;
• - ग्राहकों के साथ काम करने में बुनियादी संचार कौशल का अधिकार;
• - हाई स्कूल स्तर पर गणित का ज्ञान;
• - वजन मापने वाले उपकरण के साथ काम करने की क्षमता;
• - सप्ताहांत और छुट्टियों पर लचीले शेड्यूल पर काम करने की क्षमता।

किसी स्टोर के लिए विक्रेता कहां खोजें?

आपके आउटलेट के लिए कर्मचारी ढूंढने के दो सिद्ध तरीके हैं:

• स्थानीय "मुंह से बात" (कॉटेज पड़ोसियों और क्षेत्रीय ग्रामीण दुकानों के विक्रेताओं) के माध्यम से, आप यह बात फैलाते हैं कि आप एक पूर्णकालिक या अंशकालिक विक्रेता की तलाश कर रहे हैं। आप आवश्यकताओं के बारे में बात करें... और प्रतीक्षा करें। आमतौर पर कुछ दिनों के भीतर आपको कई उम्मीदवारों से प्रस्ताव प्राप्त होंगे। उम्मीदवार, एक नियम के रूप में, सेवानिवृत्ति की आयु की महिलाएं, देश में स्थायी रूप से रहने वाली, या पास के गांव की निवासी हैं;
• अपने अवकाश गांव और आस-पास की बस्तियों में इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए बिलबोर्ड पर विज्ञापन पोस्ट करें।

रिक्ति के लिए पहले उम्मीदवारों द्वारा आपसे संपर्क करने के बाद, आपको एक साक्षात्कार आयोजित करने की आवश्यकता है। यह सलाह दी जाती है कि बागवानी में पारंगत कोई व्यक्ति उपस्थित रहे।

मुद्दे के सार को समझना, सक्षम रूसी भाषा और समग्र सुखद प्रभाव आपके संभावित कर्मचारी के लिए बुनियादी न्यूनतम हैं। उनकी कर्तव्यनिष्ठा, प्रतिबद्धता और समय की पाबंदी को आप काम के दौरान ही परख सकते हैं।

आपको निश्चित रूप से सप्ताहांत और छुट्टियों पर व्यस्त रहने पर ध्यान देना चाहिए। यह कार्यशील स्थिति आपके लिए महत्वपूर्ण है और विक्रेता के लिए सबसे कठिन है।

इस पद के लिए उम्मीदवार के साथ फ़ील्ड बिक्री में भाग लेने की उसकी इच्छा के बारे में पहले से चर्चा करें। अन्यथा, बाद में "हम इस पर सहमत नहीं थे" स्थिति उत्पन्न हो सकती है। यदि आपको मोबाइल रिटेल आउटलेट के लिए किसी अन्य विक्रेता की आवश्यकता है तो आपके पास स्टॉक में एक विकल्प होना बहुत महत्वपूर्ण है।

फ़ील्ड बिक्री के लिए विक्रेता कहाँ खोजें?

सड़क पर काम करने के लिए किसी कर्मचारी की तलाश उसी तरह की जाती है जैसे किसी स्टोर कर्मचारी को चुनते समय की जाती है। एकमात्र अंतर काम करने की स्थितियों में है। फील्ड ट्रेड में सप्ताह में पांच से सात दिन सुबह 7 बजे से दोपहर 12-2 बजे तक रोजगार शामिल होता है। यह व्यवस्था प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में स्थापित की जाती है और आपके क्षेत्र में "बाजार दिवसों" के संचालन के सिद्धांत पर निर्भर करती है।

महत्वपूर्ण:विक्रेता चुनते समय, पेशेवर ज्ञान और व्यक्तिगत गुणों के बीच इष्टतम संतुलन होता है। व्यवहार में, ऐसा संतुलन हासिल करना बहुत मुश्किल हो सकता है। इसलिए, उन उम्मीदवारों को प्राथमिकता दें जो किसी दिए गए क्षेत्र में न्यूनतम ज्ञान रखते हुए भी जिम्मेदार और ईमानदार हों। कार्य की प्रक्रिया में विशिष्ट ज्ञान काफी तेजी से प्राप्त किया जाता है।

विक्रेताओं के साथ संबंधों को औपचारिक बनाना

इस स्तर पर दो मुख्य प्रश्न हैं: रोजगार अनुबंध की उपस्थिति/अनुपस्थिति और वित्तीय जिम्मेदारी का निर्धारण।

रोजगार अनुबंध

बागवानी सामान की दुकान के विक्रेता के साथ काम करने का सबसे आम तरीका एक मौखिक समझौता और उसके समापन की तारीख बताए बिना एक काल्पनिक रोजगार अनुबंध पर हस्ताक्षर करना है।

यह विकल्प तभी संभव है जब कर्मचारी सहमत हो और आपको उस पर भरोसा हो। आपके लिए फायदे स्पष्ट हैं: आपको विक्रेता को पेंशन फंड आदि के साथ पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।

नियामक अधिकारियों द्वारा ऑन-साइट निरीक्षण के मामले में, समस्या का समाधान आसानी से हो जाता है: आप रोजगार अनुबंध दिखाते हैं और कहते हैं कि कर्मचारी पहले दिन काम कर रहा है। कायदे से, आपके पास इसे कानूनी रूप से औपचारिक रूप देने के लिए पांच दिन हैं।

भौतिक दायित्व

यह स्पष्ट है कि रोजगार अनुबंध पर हस्ताक्षर किए बिना, आप सहयोग की शर्तों को पहले से निर्धारित नहीं कर सकते हैं, जिसमें वह खंड भी शामिल है जो यह निर्धारित करता है कि माल के संभावित नुकसान के लिए कौन और कैसे जिम्मेदार होगा।

यदि आप घाटे की मासिक गणना की संभावना से खुद को बचाना चाहते हैं, तो आपको रूसी संघ के कानूनों और विनियमों के अनुसार, कानूनी आधार पर विक्रेता के साथ अपने रिश्ते को औपचारिक बनाना होगा।

एक अन्य मामले में, कई नियंत्रण उपाय अपनाते हुए, विश्वास के आधार पर कर्मचारियों के साथ संबंध बनाएं, जिन पर हम पैराग्राफ में चर्चा करेंगे। अगले अध्याय के 3.

दुकान का संगठन

यदि कार्य प्रक्रिया ठीक से स्थापित हो तो देश का सबसे छोटा स्टोर भी लाभदायक हो जाएगा। ऐसा करने के लिए, कई गतिविधियाँ करना आवश्यक है, जिन्हें मोटे तौर पर तीन श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है:

1. इंजीनियरिंग सिस्टम का संगठन

बागवानी उत्पादों को बहुत सख्त भंडारण स्थितियों की आवश्यकता नहीं होती है। तापमान और आर्द्रता कमरे में मौजूद सबसे "कमजोर" पौधे या बीजों के समूह के मापदंडों के अनुरूप होनी चाहिए।

कठिनाइयाँ केवल व्यापारिक मौसम की शुरुआत में ही उत्पन्न हो सकती हैं - अल्पकालिक ठंढ के मामले में या गर्मियों की विशेष रूप से गर्म अवधि के दौरान। इस कारण से, आपके पास स्टॉक में जलवायु उपकरण होना चाहिए: एक स्थिर या पोर्टेबल हीटर और एयर कंडीशनर।

इन उपकरणों का चयन कमरे के क्षेत्रफल को ध्यान में रखते हुए 1 किलोवाट बिजली प्रति वर्ग मीटर की दर से किया जाता है।

इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि ग्रामीण इलाकों में अक्सर बिजली कटौती होती है। इसलिए, आपका अपना गैसोलीन या डीजल जनरेटर रखना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा।

स्वच्छता स्थितियों को स्थापित मानकों का पालन करना चाहिए।

2. स्टोर कार्यसूची तैयार करना

यदि आपके स्टोर के बगल में कोई फूड रिटेल आउटलेट है, तो उसके कार्य शेड्यूल को "अनुकूलित" करना समझ में आता है।

यदि नहीं, तो ऑपरेटिंग मोड निम्नानुसार निर्धारित किया जाता है:

• पौध और बीजों के लिए उपभोक्ता मांग का सबसे सक्रिय समय सप्ताह के दिनों में सुबह का समय, सप्ताहांत और छुट्टियों पर सुबह और दोपहर का समय होता है;
• घरेलू और अवकाश के सामान की मांग दिन के दोपहर और शाम के समय होती है;
• 90% हस्तनिर्मित उत्पाद सप्ताहांत और छुट्टियों पर बेचे जाते हैं।

इस जानकारी के साथ अपनी उत्पाद श्रृंखला को संरेखित करके, आप आसानी से सबसे प्रभावी स्टोर संचालन शेड्यूल बना सकते हैं।

3. उत्पाद प्रस्तुति

अलमारियों पर सामान कैसे रखें, इसके बारे में बहुत कुछ कहा और लिखा गया है। आइए खुद को न दोहराएं. मान लीजिए कि सभी उत्पाद खरीदार के पहुंच क्षेत्र में होने चाहिए ताकि वह उन्हें "छू और सूँघ" सके। बीजों की प्रस्तुति के लिए विशेष प्रदर्शन स्टैंड खरीदना आवश्यक है।

शुरुआत से एक स्टोर खोलते समय, एक उद्यमी सेवा का उपयोग करके स्टोर खोलने के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करने के लिए बाध्य होता है - एक स्टोर खोलने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज।

फूल और बेरी के पौधे विशेष बक्सों में बिक्री के लिए पेश किए जाते हैं

घरेलू सामान अलमारियों पर रखा हुआ है

बर्तन, फूलदान, बगीचे के उपकरण दीवारों और छत पर लटकाए जाते हैं

नियम सरल है - जो उत्पाद "आकर्षक" होता है उसकी हमेशा उच्च मांग होती है।

आउटबाउंड व्यापार

गर्मी के मौसम के दौरान, एक मोबाइल रिटेल आउटलेट कई दिनों के स्टोर संचालन की तुलना में कुछ घंटों के संचालन में अधिक आय लाता है। इसलिए, ऐसे काम के सभी विवरणों पर सही ढंग से विचार करना बहुत महत्वपूर्ण है। सामान्य संगठनात्मक योजना में तीन मुख्य बिंदु शामिल हैं।

1. एक मार्ग मानचित्र तैयार करना

ऐसा करने के लिए, आपको गोदाम स्टोर स्थान से लगभग 30 किमी के दायरे में क्षेत्र के विस्तृत मानचित्र की आवश्यकता होगी। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, यह अधिकतम दूरी है जिस पर आप अपने उत्पादों को बिना किसी समस्या और अतिरिक्त लागत के पहुंचा सकते हैं।

मानचित्र पर दुकान के बिंदु पर केंद्र बनाकर एक वृत्त बनाएं, सभी बस्तियों के नाम एक नोटबुक में लिखें। यदि सर्कल में बड़े जिला या क्षेत्रीय केंद्र शामिल हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि उनके पास व्यापारिक स्थान के लिए एक निश्चित शुल्क के साथ स्थायी बाजार हैं।

हम आपके व्यवसाय के पहले चरण में इस विकल्प पर विचार करने की अनुशंसा नहीं करते हैं। एक नियम के रूप में, स्थायी स्थानों पर पहले से ही आपके प्रतिस्पर्धियों का कब्जा है, जिनके पास अपने स्वयं के ग्राहक हैं और एक निश्चित मूल्य स्तर बनाए रखते हैं। वहां आपके आगमन का स्वागत नहीं किया जाएगा, बशर्ते कि शुरुआत में आपके सामान की कीमतें न्यूनतम होनी चाहिए।

आपके लिए इष्टतम समाधान गाँव, कस्बे, देहात और कुटीर शहर होंगे जिनके पास लगातार काम करने वाला बाज़ार नहीं है। उनमें से अधिकांश का सप्ताह के एक निश्चित दिन पर "बाज़ार दिवस" ​​​​होता है।

इन दिनों के कार्यक्रम का पता लगाने के लिए, किसी भी इलाके में उनमें से किसी एक पर जाना पर्याप्त है। ठीक उसी रिटेल आउटलेट का विक्रेता जिसे आप खोलने की योजना बना रहे हैं, आपको आसानी से बता देगा कि ऐसे बाज़ार कहाँ, किस दिन और किस समय आयोजित किए जाते हैं।

इसके अलावा, वही विक्रेता आपको "मौके पर" संभावित समस्याओं के बारे में चेतावनी देगा। नियमतः छोटी बस्तियों में ऐसी समस्याएँ उत्पन्न नहीं होतीं। लेकिन अपवाद हमेशा संभव होते हैं.

2. कार्यसूची का निर्धारण

बाज़ार के दिनों में, सब कुछ बहुत सरल है: आप अपने सहकर्मियों और प्रतिस्पर्धियों के काम के घंटों के अनुसार ढल जाते हैं। बस यह ध्यान रखें कि सबसे सुविधाजनक और लाभप्रद सीटें उन लोगों को दी जाती हैं जो पहले स्थान पर पहुंचते हैं। इसलिए, "पीक" सीज़न के दौरान, आपको सुबह पांच या छह बजे गाड़ी चलाने के लिए तैयार रहना होगा।

यदि आपके पास किसी स्थायी स्थान पर मोबाइल रिटेल आउटलेट के कामकाज को सुनिश्चित करने का अवसर है, तो इसके संचालन के घंटों को सख्ती से विनियमित किया जाना चाहिए। यह आपको खरीदारों को "आदी" बनाने और नियमित ग्राहक बनाने की अनुमति देता है।

3. उत्पाद श्रेणी

आदर्श रूप से, प्रत्येक रिटेल आउटलेट केवल एक प्रकार के उत्पाद पर ध्यान केंद्रित करेगा। यदि आप बिक्री के लिए पौधों के पौधे पेश करते हैं, तो उन्हें पर्याप्त वर्गीकरण में प्रस्तुत किया जाना चाहिए और घरेलू सामानों के साथ तालिकाओं द्वारा "छाया" नहीं किया जाना चाहिए।

नियमों का पालन करें: आउटबाउंड ट्रेडिंग के लिए, आपको सभी आवश्यक दस्तावेज़ पहले से तैयार करने होंगे, जिसमें सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ - आउटबाउंड ट्रेडिंग के लिए परमिट भी शामिल है।

यही नियम सदाबहार के व्यापार पर भी लागू होता है, जिसे एक समूह में जोड़ा जाना चाहिए और बाजार से बाहर एक प्रमुख स्थान पर "ले जाया" जाना चाहिए।

बीज की थैलियाँ, रसायन एवं उर्वरकों को एक ढेर में मिलाने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि ये "संबंधित" उत्पाद हैं, स्पष्टता के लिए इन्हें विभिन्न प्रस्तुति क्षेत्रों में वितरित किया जाना चाहिए।

अपने उत्पाद को उचित रूप से प्रस्तुत करके, आप राजस्व में उल्लेखनीय वृद्धि प्राप्त कर सकते हैं - यह व्यापार के बुनियादी कानूनों में से एक है।

लेखांकन एवं नियंत्रण प्रणाली

यदि विक्रेता के साथ संबंध विश्वास के आधार पर बनाया गया है, तो आपको केवल बेचे गए सामान का रिकॉर्ड रखने की आवश्यकता होगी। इस प्रयोजन के लिए, एक विशेष पुस्तक खोली जाती है, जो बेची गई प्रत्येक वस्तु इकाई को दर्शाती है। आप ऐसी किताब किसी स्टेशनरी स्टोर से खरीद सकते हैं, या आप बस एक साधारण नोटबुक निकाल सकते हैं।

आउटबाउंड व्यापार पर रूसी कानून आज पूर्व सोवियत संघ के देशों में उदारवादी कानूनों में से एक है।

प्रत्येक दिन के अंत में, विक्रेता आपको प्राप्त कुल राशि के साथ यह पुस्तक देता है। आप, अपने विवेक पर: सप्ताह या महीने में एक बार, इन्वेंट्री शेष की जांच करें।

इस डेटा की तुलना व्यय पुस्तिका की प्रविष्टियों से करके आप आसानी से पता लगा सकते हैं कि क्या कोई कमी है। आगे - केवल आपकी समस्याएं। विक्रेता के साथ संबंधों की कानूनी औपचारिकता को समीकरण से बाहर करके, जोखिमों से बचा नहीं जा सकता है।

यदि आप एक रोजगार अनुबंध तैयार करते हैं, तो इसमें सामान की क्षति या हानि की स्थिति में विक्रेता की वित्तीय देनदारी प्रदान करने वाला एक खंड होना चाहिए।

ध्यान रखें कि यदि बड़ी कमी है, तो एक देशी स्टोर कर्मचारी आपके नुकसान की भरपाई करने में सक्षम होने की संभावना नहीं है, इसलिए कभी-कभी स्टोर में वीडियो कैमरे स्थापित करना समझ में आता है।

व्यवहार में, काल्पनिक निगरानी कैमरे भी कुछ प्रलोभनों की घटना को रोकते हुए "काम" करते हैं। हालाँकि, ऐसी परेशानियों से बचने का सबसे अच्छा तरीका वास्तव में एक सभ्य विक्रेता ढूंढना है।

निष्कर्ष

बागवानी और दचा उत्पादों के व्यापार में, किसी भी अन्य व्यापार की तरह, आपके उत्पाद का ज्ञान बहुत महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास व्यक्तिगत रूप से कोई नहीं है, लेकिन फिर भी इस व्यवसाय को शुरू करने का निर्णय लेते हैं, तो एक कर्मचारी या भागीदार ढूंढें जो आपको इसका पता लगाने में मदद करेगा।

आप अपने ग्राहकों को जो सलाहकार सेवाएँ प्रदान कर सकते हैं, वे आपको बहुत जल्दी एक बुद्धिमान विशेषज्ञ के रूप में प्रतिष्ठा और सम्मान दिलाएगी, जिसका स्वाभाविक रूप से नियमित ग्राहकों की संख्या पर लाभकारी प्रभाव पड़ेगा।

हमने अपने लेख में हमारे व्यापार की लाभप्रदता को दर्शाने वाले आंकड़े इस तथ्य के कारण प्रदान नहीं किए हैं कि वे प्रत्येक क्षेत्र के लिए बहुत अलग-अलग हैं और शुरुआती निवेश की मात्रा पर निर्भर करते हैं। हालाँकि, बिक्री से "रिटर्न" औसतन उत्पादन की लागत का 100-120% है।

आपके व्यवसाय के विकास की संभावनाएँ बहुत अधिक हैं। यदि आप बगीचे की फसलों और सजावटी पौधों को उगाने और उनकी देखभाल करने के क्षेत्र में एक अच्छे विशेषज्ञ बन जाते हैं, और आपका छोटा व्यवसाय ठोस वित्तीय परिणाम देता है, तो कुछ वर्षों में आप अपना खुद का उद्यान केंद्र खोलने में सक्षम होंगे - एक उनमें से जिनमें अब आप अपने उत्पाद खरीदेंगे। और ऐसे केंद्र का मतलब बिल्कुल अलग मात्रा में आय... और निश्चित रूप से काम है।

हम ईमानदारी से आपकी सफलता की कामना करते हैं!

जनवरी 2019 से, संघीय कानून संख्या 217 "नागरिकों द्वारा बागवानी और सब्जी बागवानी के आचरण पर ..." लागू हुआ, जो बागवानी क्षेत्र में खेल के नए नियमों को परिभाषित करता है। क्या बदल गया?

क्या आपके पास झोपड़ी या बागवानी है?

सोवियत काल में बागवानी और दचा सहकारी समितियाँ दोनों थीं। सोवियत काल के बाद, गैर-लाभकारी भागीदारी, भागीदारी और उपभोक्ता सहकारी समितियों के प्रारूप में कई अवकाश गांव उभरे। उसी समय, बागवानी लगातार "छह सौ वर्ग मीटर" और बिस्तरों से जुड़ी हुई थी। डाचा गांवों में बड़े भूखंड हैं, और दर्शक अधिक सम्मानजनक हैं। यही कारण है कि आज हम लगातार सुनते हैं: "मुझे एक झोपड़ी चाहिए, लेकिन बागवानी में नहीं।"

तो, अब कानून के दृष्टिकोण से "दचा निवासी" (डीएनपी, दचा सहकारी समितियों और अन्य संघों के सदस्य) भी माली हैं।

बदले में, ग्रीष्मकालीन निवासियों के नए संघ, यानी, क्षमा करें, बागवानों को अब केवल ओएनटी और एसएनटी (बागवानी और बागवानी गैर-लाभकारी भागीदारी) के रूप में पंजीकृत किया जाएगा। और साझेदारी और सहकारी समितियों के रूप में सभी पुराने संघों को तुरंत अपने चार्टर को संघीय कानून-217 के मानदंडों के अनुपालन में लाना होगा।

बागवानी और बागवानी: क्या अंतर है?

इसलिए, "दचा खेती" और "दचा प्लॉट" शब्दों को भूल जाइए। वे अब वहां नहीं हैं. नए कानून में केवल सब्जी भूखंड और उद्यान भूखंड का उल्लेख है। क्या अंतर हैं? ये रही चीजें।

उद्यान भूखंड - "ऐसी बाहरी इमारतों को रखने के अधिकार के साथ जो अचल संपत्ति नहीं हैं।"

उद्यान भूखंड - "बगीचे के घरों, आवासीय भवनों, आउटबिल्डिंग और गैरेज रखने के अधिकार के साथ।"

"बागवानी" की अवधारणा में भी परिवर्तन आया है। नया कानून बागवानी और बागवानी की गैर-व्यावसायिक प्रकृति पर जोर देता है। अब आप बागवानी में सांस्कृतिक रूप से रह सकते हैं और आराम कर सकते हैं। लेकिन बिक्री के लिए खीरे उगाना पहले से ही "कगार पर" है।

घर: आवासीय या उद्यान

देश के घर और आवासीय भवन जैसी परिभाषाओं को भूल जाइए। आपको दो विकल्प पेश किए जाते हैं: एक उद्यान घर - "मौसमी उपयोग के लिए एक इमारत, जिसे नागरिकों के घरेलू और उनके अस्थायी रहने से संबंधित अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है" (एफजेड-217, कला 3) - और एक आवासीय भवन।

क्या अंतर है? एकमात्र समस्या यह है कि आप पहले में पंजीकरण नहीं कर सकते, लेकिन आप दूसरे में पंजीकरण कर सकते हैं। तदनुसार, एक आवासीय भवन का भूकर मूल्य और कर आधार अधिक होगा। किस हद तक यह भी एक खुला प्रश्न है.

...लेकिन अब आप पंजीकरण कर सकते हैं

जैसा कि हमने ऊपर कहा, नया कानून बागवानों और पूर्व ग्रीष्मकालीन निवासियों दोनों को अनुमति देता है, लेकिन इसके लिए घर एक बगीचा नहीं होना चाहिए, बल्कि आवासीय और साल भर उपयोग के लिए उपयुक्त होना चाहिए।

लेकिन आवास के लिए उपयुक्तता एक लचीली अवधारणा है। इस प्रकार, ग्रामीण घरों के लिए जो बहुत समय पहले बनाए गए थे और वास्तव में साल भर उपयोग किए जाते हैं, "सड़क पर सुविधा" के विकल्प की अनुमति है। साथ ही, नई कॉटेज के मालिकों को अक्सर अदालत में स्वच्छता, निर्माण और आवास मानकों के अनुपालन को साबित करना पड़ता है।

निकट भविष्य में, विधायक अधिक स्पष्ट नियम निर्धारित करने का वादा करते हैं। अभी भी उत्तर से अधिक प्रश्न हैं। और विसंगतियाँ स्थानीय अधिकारियों को प्रक्रिया को उत्तेजित और धीमा करने के पर्याप्त अवसर देती हैं।

हमारी जानकारी के अनुसार, लेनिनग्राद क्षेत्र में कुछ बागवानी केंद्र पहले से ही अपनी इमारतों को उद्यान भवनों के रूप में नहीं, बल्कि आवासीय भवनों के रूप में पंजीकृत करने की पेशकश कर रहे हैं। इसके अनुसार आप रजिस्ट्रेशन करा सकते हैं. लेकिन एक सूक्ष्म बात यह है: कर आधार बढ़ेगा, और काफी हद तक।

क्या बनाया और पंजीकृत किया जा सकता है

बगीचे के भूखंड पर, केवल स्थायी नींव के बिना आउटबिल्डिंग की अनुमति है। तदनुसार, कुछ भी पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है।

बगीचे पर - लगभग कुछ भी: एक बगीचा या आवासीय भवन, एक गेराज, एक स्नानघर, एक गज़ेबो। साथ ही, उद्यान और आवासीय भवनों को यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट में पंजीकृत किया जाना चाहिए। साइट पर अन्य सभी इमारतों (स्नानघर, गैरेज, शेड) को पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है और, जैसा कि यह निकला, करों के अधीन नहीं होंगे।

वस्तुगत रूप से, यह अच्छी खबर है, लेकिन, इसे हल्के ढंग से कहें तो, इसमें देर हो चुकी है। आख़िरकार, दो या तीन साल पहले, स्थानीय अधिकारियों को "अवैध शेडों से डराया गया था, जिन पर रोसरेस्टर और कर अधिकारी पहुंचने वाले हैं", गर्मियों के निवासियों को सभी इमारतों को "वैध" करने के लिए कैडस्ट्राल इंजीनियरों (जिनके प्रशासन के साथ संबंध हैं) के पास ले गए। भूखंडों पर स्थित है। परिणामस्वरूप, कानून का पालन करने वाले पेंशनभोगियों ने थोपी गई और महंगी कैडस्ट्राल सर्वेक्षण सेवाओं के लिए आज्ञाकारी रूप से भुगतान किया।

हम मकानों का पंजीकरण कैसे करेंगे?

1 मार्च 2019 से उद्यान एवं आवासीय भवनों का पंजीयन कर उन्हें संपत्ति के रूप में दर्ज करने की प्रक्रिया बदल जाएगी। अब, निर्माण शुरू करते समय, स्थानीय प्रशासन को इसकी शुरुआत के बारे में सूचित करना आवश्यक है - निर्धारित प्रपत्र में एक बयान के साथ काम के समय और भविष्य के घर के मापदंडों का संकेत देना। आप अपना आवेदन व्यक्तिगत रूप से, पंजीकृत मेल द्वारा या एमएफसी के माध्यम से जमा कर सकते हैं।

इसके अलावा, निर्माण पूरा होने पर, आपको सुविधा के लिए एक तकनीकी योजना तैयार करने के लिए एक कैडस्ट्राल इंजीनियर को आमंत्रित करना होगा और यह योजना, संबंधित आवेदन के साथ, रोसेरेस्टर में पंजीकरण के लिए स्थानीय प्रशासन को भी भेजी जाएगी।

यह घोषित किया गया है कि सार्वजनिक सेवा पोर्टल के माध्यम से अनावश्यक नौकरशाही के बिना निर्माण की शुरुआत और समापन के बारे में सूचनाएं जमा करना संभव है। लेकिन यह विकल्प अभी काम नहीं करता. हमें केवल गॉसस्ट्रॉय वेबसाइट पर एक नमूना आवेदन मिला।

अगर हम एक महल बना लें तो क्या होगा?

पिछली शरद ऋतु में, निर्माण मंत्रालय के अधिकारी अंततः एक स्पष्टीकरण लेकर आए कि एक व्यक्तिगत आवासीय भवन क्या है। यह पता चला है कि यह एक अलग इमारत है, जिसमें अलग-अलग अपार्टमेंट नहीं हैं, इसमें तीन से अधिक भूतल नहीं हैं और 20 मीटर तक की ऊंचाई है।

क्षेत्र सीमित नहीं है. लेकिन अगर बिल्डिंग 500 वर्ग मीटर तक है. मी, ऊपर वर्णित प्रक्रिया के अनुसार निर्माण की शुरुआत और समापन के बारे में अधिकारियों को सूचित करना पर्याप्त है। यदि अधिक है, तो प्रारंभिक परीक्षा और परियोजना दस्तावेज़ीकरण के अनुमोदन की आवश्यकता होगी, साथ ही प्रवेश की अनुमति प्राप्त करना भी आवश्यक होगा।

ओरानियेनबाम में बिग मेन्शिकोव पैलेस राज्य निर्माण समिति द्वारा निर्धारित एक व्यक्तिगत घर के मापदंडों में फिट बैठता है। सेंट पीटर्सबर्ग में विंटर पैलेस ऊंचाई (30 मीटर) से कम नहीं है।

क्या कोई साधारण माली महल बना सकता है? ऐसा नहीं हुआ. आखिरकार, टाउन प्लानिंग कोड के अनुसार, स्थानीय स्तर पर प्रतिबंध लगाए जाते हैं और स्थानीय भूमि उपयोग और विकास नियमों (एलआरयू), एसएनटी चार्टर्स, आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के निर्देशों, रोस्पोट्रेबनादज़ोर, पर्यावरण एजेंसियों आदि में दर्ज किए जाते हैं। और यदि एलआरयू कहता है कि किसी दिए गए क्षेत्र में आप केवल 50 वर्ग मीटर तक के लकड़ी के एक मंजिला घर बना सकते हैं। मी, तो ऐसा ही होगा: सब कुछ अभी भी स्थानीय स्तर पर तय किया गया है।

मैं एक स्व-रोज़गार व्यक्ति हूं और एसएनटी डाचा में मेरी एक किराने की दुकान है। क्या बीयर बेचना संभव है और किस प्रकार की?

कला। संघीय कानून के 16 खंड 6 "एथिल अल्कोहल, अल्कोहल और अल्कोहल युक्त उत्पादों के उत्पादन और कारोबार के राज्य विनियमन पर।" (18 जुलाई 2011 के संघीय कानून एन 218-एफजेड द्वारा संशोधित)
1 जनवरी 2013 से, गैर-स्थिर खुदरा सुविधाओं में और कैश रजिस्टर उपकरण के उपयोग के बिना, साथ ही रात में तैयार उत्पादों की मात्रा के 5 प्रतिशत या उससे कम एथिल अल्कोहल सामग्री के साथ बीयर और बीयर पेय की खुदरा बिक्री। , वर्जित है।
1 जनवरी 2013 से, बीयर और बीयर पेय का खुदरा व्यापार एक वर्ष या अधिक की अवधि के लिए स्वामित्व वाली, संचालित, परिचालन रूप से प्रबंधित या पट्टे पर दी गई स्थिर खुदरा सुविधाओं और गोदाम परिसर में किया जाना चाहिए।

यदि आपको कोई प्रश्न तैयार करना कठिन लगता है, तो टोल-फ्री मल्टी-लाइन फोन पर कॉल करें 8 800 505-91-11 , एक वकील आपकी मदद करेगा

एसएनटी में अपने स्वयं के भूमि भूखंड पर स्टोर बनाने की अनुमति कैसे प्राप्त करें?

ऐलेना व्लादिमीरोवाना!
बागवानी, सब्जी बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ में इमारतों और संरचनाओं का निर्माण उसके क्षेत्र के संगठन और विकास के लिए परियोजना के अनुसार किया जाता है।
बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ में भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए आवश्यकताओं के अनुपालन की निगरानी ऐसे संघ के बोर्ड द्वारा की जाती है, साथ ही कानून के अनुपालन की निगरानी करने वाले राज्य निकायों के निरीक्षकों द्वारा भी की जाती है। डिजाइनर पर्यवेक्षण, वह संगठन जिसने ऐसे संघ के क्षेत्र के संगठन और विकास के लिए परियोजना विकसित की, स्थानीय सरकार के निकाय।
इमारतों और संरचनाओं के बगीचे, वनस्पति उद्यान या दचा भूमि भूखंडों पर नागरिकों द्वारा निर्माण, जो इन इमारतों और संरचनाओं के लिए बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ के क्षेत्र के संगठन और विकास के लिए परियोजना द्वारा स्थापित आयामों से अधिक है। शहरी नियोजन कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा इन इमारतों और संरचनाओं के लिए निर्माण परियोजनाओं को मंजूरी देने के बाद अनुमति दी जाती है।
5. बागवानी, बागवानी या दचा गैर-लाभकारी संघ के क्षेत्र को व्यवस्थित करने और विकसित करने के लिए परियोजना की आवश्यकताओं का उल्लंघन ऐसे संघ, साथ ही उल्लंघन करने वाले इसके सदस्यों को दायित्व के अनुसार लाने का आधार है। यह संघीय कानून और अन्य संघीय कानून।