बड़े पैनल वाले घर में बालकनी स्लैब को बहाल करने की तकनीक। बालकनी स्लैब को मजबूत करना

एक जीर्ण-शीर्ण बालकनी में टूटे हुए स्लैब और एक सड़ता हुआ पैरापेट है। यह डिज़ाइन अविश्वसनीय है और इससे न केवल अपार्टमेंट मालिकों और उनके पड़ोसियों, बल्कि आकस्मिक राहगीरों की भी सुरक्षा को खतरा है। इस मामले में, ग्लेज़िंग पहले होनी चाहिए प्रमुख नवीकरणबालकनी यदि आप बड़ी मरम्मत के बिना कर सकते हैं, लेकिन ऐसी संभावना है कि बाड़ ग्लेज़िंग सिस्टम के वजन का सामना नहीं करेगी, तो VESTASERVICE कंपनी स्लैब, पैरापेट और को मजबूत करने का आदेश देने की सिफारिश करती है। धातु की बाड़बालकनी

यदि आवश्यक हो, तो छत की स्थापना या मजबूती के साथ लॉजिया की मरम्मत की जाती है। पैरापेट और छत तैयार करने के तुरंत बाद, बालकनी को चमकाया जाता है और आगे के परिष्करण कार्य के साथ इन्सुलेशन किया जाता है।

आपको बालकनी सुदृढीकरण की आवश्यकता क्यों है?

स्लैब को मजबूत करना एक मजबूत बालकनी बनाने का एक महत्वपूर्ण घटक है, जो निम्नलिखित कारणों से आवश्यक है:

• सुरक्षा। ग्लेज़िंग के बाद, लॉजिया पर कुल भार काफी बढ़ जाता है। संरचना को ढहने से बचाने के लिए इसे मजबूत करने की जरूरत है।
• सहेजा जा रहा है. पूरी बालकनी के बाद के जीर्णोद्धार की तुलना में समय पर सुदृढ़ीकरण कहीं अधिक लाभदायक है।
• थर्मल इन्सुलेशन। अगर आप इंस्टॉल करना चाहते हैं गर्म ग्लेज़िंग, तो फोम ब्लॉकों के साथ बालकनी स्लैब को पहले से मजबूत करने की सलाह दी जाती है, जो संरचना को और मजबूत और इन्सुलेट करता है।

सुदृढ़ीकरण कार्य के मुख्य चरण:

हमारी कंपनी के पास ग्लेज़िंग उद्योग में ठोस अनुभव है और इसमें उच्च योग्य कर्मचारियों का स्टाफ है। हम किसी भी जटिलता की परियोजनाएं लेते हैं और बालकनियों की ग्लेज़िंग, मजबूती और मरम्मत (आपातकालीन संरचनाओं की बहाली सहित) के लिए कई प्रकार की सेवाएं प्रदान करते हैं।

क्या आप अपने लॉजिया की सुरक्षा के बारे में आश्वस्त होना चाहते हैं? हमसे अपनी बालकनी को मजबूत करने का ऑर्डर लें और कई वर्षों तक विनाश के बारे में भूल जाएं!

कंक्रीट की ताकत से बालकनी स्लैबसुरक्षा (और कभी-कभी यहां तक ​​कि जीवन भी) न केवल अपार्टमेंट के निवासियों की, बल्कि इमारत के पास से गुजरने वाले लोगों की भी निर्भर करती है। इसलिए, इस आधार की स्थिति की निगरानी करना और समय के साथ इस पर दिखाई देने वाली किसी भी क्षति को तुरंत समाप्त करना आवश्यक है। इसके अलावा, मरम्मत की गई चिप्स और दरारें बालकनी के "जीवन" को बढ़ाएंगी और आपको कई अवांछनीय परिणामों से बचाएंगी।

बालकनी स्लैब के सेवा जीवन को प्रभावित करने वाले नकारात्मक कारक

समय के साथ, एक बालकनी स्लैब प्राकृतिक "उम्र बढ़ने" के साथ-साथ उन सभी कारकों के कारण अपनी संरचनात्मक ताकत खो देता है जो उस पर नकारात्मक विनाशकारी प्रभाव डालते हैं। यह है, सबसे पहले:

• बाहरी वॉटरप्रूफिंग परत क्षतिग्रस्त होने पर पानी संरचना में प्रवेश कर जाता है। यह सुदृढ़ीकरण फ्रेम के संक्षारक "क्षरण" का कारण बनता है, और ठंड/पिघलने के कई चक्र भी विनाश प्रक्रिया में योगदान करते हैं ठोस आधार.
• बर्फ और बर्फ (यदि नियमित रूप से स्लैब की सतह से नहीं हटाई जाती है) तो वजन का भार बढ़ जाता है, जो सेवा जीवन को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है।

• परिवेश के तापमान में अचानक परिवर्तन।

महत्वपूर्ण! ग्लेज़िंग बालकनियाँ समस्या का समाधान नहीं करती हैं, बल्कि इसे बढ़ाती हैं, क्योंकि भारी धातु संरचनाओं के उपयोग से स्लैब पर भार काफी बढ़ जाता है और इसकी समय से पहले विफलता हो सकती है।

बाहरी संकेत मरम्मत कार्य की आवश्यकता का संकेत देते हैं

मुख्य संकेत हैं कि कंक्रीट बालकनी स्लैब को तत्काल मरम्मत और बहाली कार्य की आवश्यकता है:

• कंक्रीट की सतह पर दिखने वाले जंग के दाग;
• दरारें और चिप्स;
• आंतरिक या बाहरी सतह से गिरे हुए कंक्रीट के टुकड़े;
• सुदृढीकरण फ्रेम के उजागर तत्व;
• बालकनी स्लैब और इमारत की दीवार के बीच एक गैप बन गया।

बालकनी स्लैब की मरम्मत के प्रकार

बालकनी स्लैब को हुए नुकसान की सीमा के आधार पर, इसकी मजबूती बहाल करने के लिए चार मुख्य प्रकार की मरम्मत में से एक की आवश्यकता होगी:

• छोटा। सतह पर उथली दरारें या छोटे चिप्स दिखाई देने की स्थिति में।
• औसत। यह तब करना होगा यदि प्रबलित कंक्रीट उत्पाद में महत्वपूर्ण गड्ढे हों और सुदृढ़ीकरण फ्रेम के खुले तत्व दिखाई दे रहे हों (लेकिन उनमें स्वयं मामूली संक्षारण क्षति हो)।
• पूंजी। स्लैब को महत्वपूर्ण क्षति हुई है, लेकिन विशेष सुदृढ़ीकरण तत्व (धातु चैनल) स्थापित करके इसे बहाल करना संभव है। प्रोफ़ाइल पाइपया कोने) और एक नया सुदृढीकरण फ्रेम स्थापित करना।
• आपातकाल। यह तब किया जाता है जब भवन की लोड-असर वाली दीवार से स्लैब को पूरी तरह से हटाना और एक नया प्रबलित कंक्रीट उत्पाद स्थापित करना आवश्यक होता है।

पहले दो प्रकार के पुनर्स्थापनात्मक मरम्मत का कामआप इसे पूरी तरह से स्वयं कर सकते हैं। लेकिन बाकी के लिए योग्य विशेषज्ञों की भागीदारी और विशेष उपकरण (क्रेन, हाई-राइज क्रैडल और वेल्डिंग उपकरण) के उपयोग की आवश्यकता होगी।

बालकनी स्लैब की मरम्मत स्वयं करते समय मुख्य गलती

कंक्रीट बालकनी बेस के शीर्ष पर एक पारंपरिक रेत-सीमेंट स्केड (मजबूत जाल का उपयोग करके) स्थापित करना, जिसमें महत्वपूर्ण क्षति हुई है, एक बड़ी गलती है। इस तरह की "पुनर्स्थापना" केवल अतिरिक्त वजन जोड़ती है, आधार पर भार बढ़ाती है (जिसमें पहले से ही दोष हैं) और किसी भी तरह से मजबूत नहीं होता है प्रबलित कंक्रीट संरचना. विशेषज्ञ इस उपाय को पूरी तरह कॉस्मेटिक मानते हैं।

इस स्थिति में स्लैब को अधिक टिकाऊ बनाने के लिए क्या किया जा सकता है:

• हम एक अस्थायी समर्थन संरचना स्थापित करते हैं जिस पर आपका बाहरी किनारा होता है कंक्रीट स्लैब. स्वाभाविक रूप से, यह केवल नीचे स्थित बालकनी के मालिकों की अनुमति से ही किया जा सकता है, और केवल अगर यह अच्छी स्थिति में है और मरम्मत कार्य के दौरान अतिरिक्त भार का सामना कर सकता है।
• हथौड़े और छेनी का उपयोग करके, स्लैब की सतह से कंक्रीट के ढीले हिस्सों को हटा दें।
• लोड-असर वाली दीवार के साथ बालकनी के आधार के जंक्शन की पूरी लंबाई के साथ, हम एक संकीर्ण अवकाश को खोखला करते हैं।
• हम स्लैब की परिधि के चारों ओर फॉर्मवर्क संलग्न करते हैं।
• हम पूरी सतह पर एक सुदृढीकरण फ्रेम स्थापित करते हैं, जो सुसज्जित अंतराल में फिट बैठता है।
• हम चूल्हे की सतह को गंदगी और धूल से साफ करते हैं।
• हम इसमें एक विशेष संरचना (ठोस संपर्क) लागू करते हैं, जो आसंजन को बढ़ाता है।
• हम एक विशेष ठंढ-प्रतिरोधी मरम्मत संरचना से तैयार मोर्टार से पेंच का निर्माण करते हैं।
• इसके पूरी तरह से सूखने और आवश्यक ताकत हासिल करने के बाद (निर्माता द्वारा पैकेजिंग पर समय दर्शाया गया है), हम फॉर्मवर्क और अस्थायी सहायक संरचना को नष्ट कर देते हैं।
• हम सतह पर वॉटरप्रूफिंग की एक परत लगाते हैं।

कंक्रीट बालकनी स्लैब की मामूली मरम्मत

यदि बालकनी स्लैब में दरारें बन गई हैं और आपने समय रहते उन पर ध्यान दिया है, तो मरम्मत स्वतंत्र रूप से सफलतापूर्वक की जा सकती है। सबसे पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि क्षति अंत-से-अंत तक न हो। ऐसा करने के लिए, एक संकीर्ण, सपाट और लचीली धातु जांच लें और इसे बलपूर्वक परिणामी अंतराल में धकेलें। यदि यह केवल 20-30 मिमी की गहराई तक दरार में प्रवेश करता है, तो सबसे अधिक संभावना है कि स्लैब को नुकसान सतही है, और आप आसानी से इससे छुटकारा पा सकते हैं। क्या करें:

• तात्कालिक साधनों (तार, पतला ब्रश, सूआ, आदि) और एक वैक्यूम क्लीनर का उपयोग करके, हम गंदगी और धूल से अंतराल को साफ करते हैं।
• हम इसे एक विशेष यौगिक (बेहतर आसंजन के लिए) से उपचारित करते हैं।
• एक विशेष गैर-सिकुड़न के साथ अंतर भरें मरम्मत रचना. इसकी तैयारी के लिए तैयार मिश्रण (एक- या दो-घटक) रूसी (लख्ता, व्हाइटमिक्स, एलिट, कंसोलिट, स्पेट्सरेम्सम्स) और विदेशी (बासफ, मपेई, सिका) दोनों निर्माताओं द्वारा उत्पादित किए जाते हैं।

• पूरी तरह सूखने के बाद, सतह को वॉटरप्रूफिंग से उपचारित करें।

एक नोट पर! यदि आपको स्लैब क्षति के अपने स्वयं के निरीक्षण के परिणामों पर संदेह है, तो विशेषज्ञ मूल्यांकन के लिए भुगतान करना बेहतर है, जो विशेष उपकरणों का उपयोग करके योग्य विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, वे आपको बताएंगे कि कंक्रीट बालकनी स्लैब में पहचाने गए दोषों के आधार पर किस प्रकार का मरम्मत कार्य करने की आवश्यकता है।

यदि बालकनी के कंक्रीट बेस में गड्ढे हैं जो सुदृढीकरण फ्रेम को उजागर करते हैं (लेकिन धातु तत्वअभी भी अच्छी स्थिति में हैं), तो स्लैब को अभी भी आपके द्वारा और अधिक विनाश से "बचाया" जा सकता है। इसके लिए:

• यंत्रवत् सभी ढीले कंक्रीट को हटा दें (सामान्य मजबूती वाली परत तक)।
• हम सुदृढीकरण फ्रेम के खुले हिस्सों को जंग से साफ करते हैं। ऐसा करने के लिए, हम पहले उपयोग करते हैं तार का ब्रश, और फिर एक जंग रोधी यौगिक लगाएं।
• हम स्टोव की सतह से गंदगी और धूल हटाते हैं।
• हम उन क्षेत्रों में आसंजन-बढ़ाने वाला यौगिक (उदाहरण के लिए, सेरेसिट सीडी 30) लागू करते हैं जिनकी मरम्मत की जानी है और मजबूत सलाखों को उजागर करना है।
• हम कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट उत्पादों (उदाहरण के लिए, मास्टरइमाको टी 1100 टीआईएक्स) की ताकत की संरचनात्मक बहाली के लिए डिज़ाइन किए गए एक विशेष गैर-सिकुड़ने वाले मरम्मत मोर्टार के साथ गड्ढों को भरते हैं।

• पूरी तरह सूखने के बाद, हम मरम्मत की गई बालकनी स्लैब की पूरी सतह को वॉटरप्रूफ करते हैं (अधिमानतः तरल मर्मज्ञ एजेंटों का उपयोग करके)।

बालकनी स्लैब के किनारों को पुनर्स्थापित करना

यह कंक्रीट बालकनी स्लैब के किनारे हैं, जो एक नियम के रूप में, सबसे पहले ढहना शुरू करते हैं। यदि समय पर उनकी मरम्मत की जाती है, तो आधार के और विनाश को रोका जा सकता है और मजबूत करने वाले फ्रेम को उजागर होने से रोका जा सकता है (सभी परिचारकों के साथ) नकारात्मक परिणाम). आप इसे स्वयं कर सकते हैं, भले ही आपकी बालकनी बहुत ऊंचाई पर हो। कार्य एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

• हम फॉर्मवर्क बनाते हैं, जिसमें 90ᵒ के कोण पर बंधे दो बोर्ड होते हैं;

• हम किनारों के क्षतिग्रस्त हिस्सों को गंदगी और धूल से साफ करते हैं;
• हम उनके साथ ठोस संपर्क से व्यवहार करते हैं;
• क्लैंप का उपयोग करके हम निर्मित फॉर्मवर्क को बालकनी स्लैब पर बांधते हैं;
• इसमें रेत-सीमेंट या विशेष मरम्मत मोर्टार डालें;

• पूरी तरह सख्त होने के बाद, फॉर्मवर्क हटा दें;
• हम सतहों को वॉटरप्रूफिंग कंपाउंड से उपचारित करते हैं।

प्रमुख नवीकरण

कंक्रीट स्लैब की ताकत विशेषताओं की इस प्रकार की बहाली स्वतंत्र रूप से करना व्यावहारिक रूप से असंभव है। इसलिए, बालकनी के आधार को महत्वपूर्ण क्षति होने की स्थिति में, आपको सबसे पहले मुख्य अभियंता को संबोधित एक बयान लिखना चाहिए प्रबंधन कंपनी, क्योंकि वह ही इसके लिए जिम्मेदार है तकनीकी स्थितिसमान संरचनाएँ. एक विशेषज्ञ परीक्षा के बाद (यदि डिज़ाइन को आगे के लिए अनुपयुक्त माना जाता है सुरक्षित उपयोग) आपको उचित फॉर्म का प्रमाण पत्र प्राप्त होगा और आप इसकी प्रतीक्षा करेंगे आवश्यक कार्यकंक्रीट स्लैब की बड़ी मरम्मत के लिए।

एक नई बालकनी स्लैब की व्यवस्था "साइट पर"

प्रमुख मरम्मत ऐसे कार्यों में विशेषज्ञता रखने वाले संगठनों द्वारा की जाती है। इसका एक विकल्प एक नया ठोस आधार बनाना है, जो इस प्रकार सुसज्जित है:

• पुरानी बालकनी स्लैब के अवशेषों को नष्ट करें;
• लोड-असर संरचनात्मक तत्व (धातु कंसोल) दीवार में बनाए और स्थापित किए जाते हैं, इसके बाद कंक्रीटिंग की जाती है;
• परिधि के चारों ओर एक चैनल वेल्डेड है;

• निर्मित धातु संरचना के नीचे से जुड़ा हुआ स्थायी फॉर्मवर्कप्रोफाइल शीट से;
• पूरे आंतरिक क्षेत्र में फिटिंग स्थापित करें;
• स्लैब को बढ़ी हुई ताकत (कंक्रीट ग्रेड एम500 पर आधारित) के ठंढ-प्रतिरोधी समाधान के साथ कंक्रीट किया गया है।

आपातकालीन मरम्मत

इस प्रकार की मरम्मत में बालकनी स्लैब को नए कंक्रीट बेस से बदलना शामिल है। सिद्धांत रूप में सब कुछ ठीक है. व्यवहार में, ऐसे कार्य को अंजाम देना बिल्कुल असंभव है। क्यों? सबसे पहले, जब पूर्ण निराकरण पुराना चूल्हाभार वहन करने वाली दीवार की मजबूती से समझौता किया जा सकता है; और दूसरी बात, सभी तकनीकी आवश्यकताओं (जो भवन के निर्माण के दौरान पालन की गई थीं) के अनुपालन में एक नया कंक्रीट बेस स्थापित करना कोई आसान काम नहीं है, और कभी-कभी पूरी तरह से असंभव भी है।

बालकनी स्लैब आपकी बालकनी का आधार है। बालकनी संरचना के प्रदर्शन गुण इसकी ताकत विशेषताओं और आयामों पर निर्भर करते हैं। पढ़ना।

विशेष विवरण

बालकनी स्लैब के प्रकार, उनके मुख्य पैरामीटर और आयाम GOST 25697-83 द्वारा नियंत्रित होते हैं।

बालकनी स्लैब को निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया गया है:

• पीबी - फ्लैट ठोस बीम;
• पीबीके - फ्लैट ठोस ब्रैकट;
• पीबीआर - रिब्ड ब्रैकट।

बालकनी स्लैब 1200 मिमी से 7200 मिमी की लंबाई और 1200 मिमी से 1800 मिमी की चौड़ाई में निर्मित होते हैं। मानक आकारबालकनी स्लैब: लंबाई - 3275 मिमी, चौड़ाई 800 मिमी।

ईंट और पैनल घरों या ख्रुश्चेव में बालकनी स्लैब की मोटाई स्लैब के प्रकार, उसके आकार और वजन के आधार पर 150 मिमी से 220 मिमी तक भिन्न होती है।

बालकनी स्लैब की एक श्रृंखला में संख्याओं और अक्षरों के कई समूह होते हैं; श्रृंखला को इस प्रकार समझा जाता है: अक्षरों और संख्याओं का मुख्य समूह स्लैब का प्रकार, स्लैब की लंबाई और चौड़ाई डेसीमीटर में है। संख्याओं और अक्षरों के अतिरिक्त समूह निम्नलिखित जानकारी का संकेत दे सकते हैं: यदि बालकनी स्लैब आपातकालीन निकास से सुसज्जित है, तो इंगित करें कि यह स्लैब के किस तरफ, बाएं या दाएं स्थित है; पूर्वप्रतिबलित सुदृढीकरण का वर्ग, कंक्रीट का प्रकार, यदि यह हल्का है; के लिए भारी कंक्रीटऊपरी सामने की सतह की फिनिश के प्रकार को इंगित करता है।

बालकनी स्लैब पर अनुमेय भार एसएनआईपी 2.01.07-85* "भार और प्रभाव" द्वारा नियंत्रित किया जाता है: बालकनी रेलिंग के साथ 0.8 मीटर चौड़े खंड पर - 400 किग्रा/एम2; संपूर्ण बालकनी क्षेत्र पर - 200 kgf/m2। मानक डिज़ाइन लोडएक ईंट के घर में बालकनी स्लैब के लिए 112 kgf/m.p है।

प्रकार

• बालकनी स्लैब पीबी प्रबलित कंक्रीट हैं खोखले कोर स्लैबछत बालकनी स्लैब के आयाम पीबी 1: उत्पाद की लंबाई 3440 मिमी, उत्पाद की चौड़ाई 1400, उत्पाद की मोटाई 160 मिमी।
• में अखंड संस्करणबालकनी स्लैब को फर्श स्लैब के साथ अभिन्न रूप से जोड़ा जा सकता है।
• ब्रैकट बालकनी स्लैब को एक तरफ या दो विपरीत तरफ की दीवार में पिन करके बांधा जाता है। भारी दीवारों वाली इमारतों के लिए उपयुक्त, जैसे प्रबलित कंक्रीट फर्श वाली ईंटें।

गणना और युक्ति

ईंट की दीवारों के लिए बालकनी स्लैब में यह सुनिश्चित करने के लिए एक विशेष कगार है कि स्लैब दीवार में प्रबलित कंक्रीट अंडरले द्वारा बनाई गई दीवार में एक विशेष जगह में प्रवेश करता है। लोड-असर वाली ईंट की दीवारें, एक नियम के रूप में, दो या दो से अधिक ईंटों से बनी होती हैं, इसलिए दीवार में बालकनी स्लैब की पैठ 300 मिमी या अधिक होती है।

बालकनी स्लैब के लिए सहायक इकाई ईंट की दीवार, क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर तलों का जंक्शन है। इसके अलावा, समर्थन इकाई को केवल पर ही लागू किया जा सकता है बोझ ढोने वाली दीवार. समर्थन नोड की गणना निर्धारित करने के लिए की जाती है अनुमेय भार, GOST 956-91 के अनुसार।

पलटने के विरुद्ध बालकनी स्लैब की स्थिरता की गणना संरचना के वजन से पलटने वाले क्षण के साथ तुलना करके की जाती है।

स्थापना प्रौद्योगिकी

बालकनी स्लैब को बन्धन की तकनीक उस सामग्री पर निर्भर करती है जिससे भवन का निर्माण किया जाता है।

निर्माण के दौरान ईंट का मकानबालकनी स्लैब चिनाई वाली दीवारों में तय किया गया है।

एक बड़े पैनल वाली इमारत में, बालकनी स्लैब बिल्डिंग ब्लॉक्स के बीच सैंडविच होते हैं। दोनों संस्करणों में, बालकनी स्लैब को सुदृढीकरण फ्रेम से जुड़े एंकर का उपयोग करके प्रबलित कंक्रीट लिंटल्स और फर्श पर वेल्ड किया जाता है।

स्लैब के आधार के साथ बालकनी का विस्तार

को सुदृढ़

बालकनी स्लैब के सुदृढीकरण के लिए इसका उपयोग किया जाता है सुदृढीकरण जाल, 5 मिमी के व्यास वाले तार से स्थापित, जिनमें से छड़ें वेल्डिंग या विशेष नरम तार से जुड़ी होती हैं। जाल को स्लैब पर बिछाया जाता है और कंक्रीट से भर दिया जाता है।

बालकनी स्लैब को मजबूत बनाना पैनल हाउससीमेंट स्क्रीड विधि का उपयोग करके किया जा सकता है।

बालकनी स्लैब की मरम्मत

बालकनी स्लैब को बहाल करने का काम एक बड़ा बदलाव माना जाता है। इस प्रकारयदि स्लैब का विनाश अभी तक आधार तक नहीं पहुंचा है, तो कार्य किया जाता है, और सुदृढीकरण 10% से अधिक जंग से क्षतिग्रस्त नहीं होता है। बालकनी स्लैब को बहाल करने की प्रक्रिया में शामिल हैं: स्लैब की सफाई, सुदृढीकरण फ्रेम को नवीनीकृत करना, फॉर्मवर्क स्थापित करना, कंक्रीट का पेंच लगाना और पैरापेट को मजबूत करना। अधिक महत्वपूर्ण क्षति वाले स्लैब को आपातकालीन के रूप में वर्गीकृत किया गया है और उन्हें प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए। यदि बालकनी स्लैब के विनाश का पता चला है, तो एक आयोग बनाने और बालकनी के विनाश की डिग्री पर एक रिपोर्ट तैयार करने और संभवतः इसे आपातकालीन स्थिति के रूप में पहचानने के लिए एक आवेदन के साथ प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना आवश्यक है।

देर-सबेर, अपार्टमेंट मालिकों को एक गंभीर समस्या का सामना करना पड़ता है - मरम्मत। विशेष स्थानइस मुद्दे में बालकनी को मजबूत करना शामिल है। हर चीज के सफल होने के लिए काम को कुशलता से करना जरूरी है, इसलिए आपको इस मामले की सभी बारीकियों के बारे में जानना जरूरी है।

प्लेटों को बन्धन की विशेषताएं

बालकनी किसी भी घर के लिए न केवल एक सजावट है, बल्कि आप इस पर बैठ सकते हैं। किसी भी घटना से सुरक्षित रहने के लिए इसकी विश्वसनीय ढंग से मरम्मत की जानी चाहिए।

आपको यह जानना होगा कि इमारत किस सामग्री से बनी है। कुछ लोग गलती से मानते हैं कि यह ओवरहांग है। लेकिन निर्माण में सबसे ज्यादा विभिन्न तरीकेलॉजिया माउंटिंग:

• संलग्न (प्रबलित कंक्रीट, स्टील या लकड़ी) संरचनाओं पर समर्थन;
• ब्रैकट फर्श स्लैब का उपयोग;
• दबाना या दबाना बाहरी दीवारेइमारत;
• आंतरिक भार वहन करने वाली अनुप्रस्थ दीवारों या छत पर स्लैब का निलंबन।

ईंटों से बनी इमारतों में, स्थापना प्रक्रिया पिंचिंग का उपयोग करके की जाती है। बिल्डर्स प्रबलित कंक्रीट और बैकिंग तत्वों को बाहरी दीवार में एम्बेड करते हैं, जो स्लैब के लिए एक स्टॉप बनाता है। बाहरी दीवार से सटा हुआ किनारा मोटा हो जाता है।

कभी-कभी में ईंट के मकानविश्वसनीयता और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, बालकनी के निचले तल को स्टील एंकर का उपयोग करके प्रबलित कंक्रीट भागों में वेल्ड किया जाता है।

पैनल घरों में, स्लैब को अक्सर फर्श का उपयोग करके प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं द्वारा समर्थित किया जाता है। फ़्रेम ऑब्जेक्ट में, सुदृढ़ीकरण प्रक्रिया ब्लॉक तकनीक का उपयोग करके होती है। इसमें बिल्कुल कोई भार नहीं है, क्योंकि सामग्री कंसोल पर टिकी हुई है।

संबंधित अधिकारियों से निर्णय लेना जरूरी है. सभी स्वतंत्र कामपरिवर्तन से संबंधित उपस्थितिघर पर, प्रशासनिक दायित्व शामिल है। ये जानने लायक है कि कब गलत विकल्पफास्टनिंग्स, संरचना ढह सकती है।

एक बार जब आपने घर का प्रकार तय कर लिया, तो आप काम पर लग सकते हैं। कई नियमों का पालन करना बहुत महत्वपूर्ण है जो प्रभावी परिणाम देंगे। उदाहरण के लिए, ग्लेज़िंग करते समय बालकनी वाले हिस्से पर अतिरिक्त भार पड़ता है, इसलिए इसे मजबूत करना महत्वपूर्ण है।

पुरानी इमारत में, बालकनियाँ अक्सर जीर्ण-शीर्ण होती हैं और न केवल मालिकों, बल्कि राहगीरों के लिए भी खतरा पैदा करती हैं, इसलिए बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है।

कंक्रीट के टुकड़े गिरने या संरचना के ढहने से बचने के लिए, सुदृढ़ीकरण, मजबूती, झुकाव को ठीक करना, दरारें सील करना या स्लैब को फिर से बहाल करना आवश्यक है। आगे हम प्रस्तुत करते हैं विस्तृत निर्देश, एक परीक्षा कैसे आयोजित करें, हम आपको बताएंगे कि किसके खर्च पर परीक्षा और बहाली का काम किया जा रहा है, और हम अपने हाथों से बालकनी की मरम्मत कैसे करें, इस सवाल का विस्तार से विश्लेषण करेंगे।

मरम्मत किसे करनी चाहिए?

बालकनी स्लैब एक सामान्य संपत्ति है और इसकी स्थिति के लिए प्रबंधन कंपनी जिम्मेदार है। बालकनी के अंदर जो कुछ भी है वह अपार्टमेंट मालिकों की संपत्ति है, इसलिए इन उपयोगी क्षेत्रों की मरम्मत और रखरखाव की जिम्मेदारी का बोझ आपके कंधों पर है।

आपातकालीन बालकनी, क्या करें?

यदि आप ध्यान दें:

• कि बालकनी झुकी हुई थी, और वर्षा के प्राकृतिक बहिर्वाह को सुनिश्चित करने के लिए बाहरी दीवार से भीतरी दीवार तक सामान्य ढलान 3% है;
• स्लैब और के बीच जंक्शन पर बोझ ढोने वाली दीवारदरारें दिखाई दीं;
• कंक्रीट के टुकड़े स्लैब से गिर जाते हैं या सुदृढीकरण उजागर हो जाता है;
• पैरापेट जंग खा गया है और डगमगा गया है।

आपको मरम्मत के अनुरोध के साथ आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग को तत्काल एक आवेदन लिखना चाहिए, जिसमें सभी समस्याओं के बारे में विस्तार से बताया जाएगा। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं तो दुर्घटना की सारी जिम्मेदारी आपकी होगी। आपकी शिकायत का जवाब 4 सप्ताह के भीतर आना चाहिए: एक आयोग बनाया जाता है, बालकनी की जांच की जाती है, और स्लैब की आपातकालीन स्थिति पर एक रिपोर्ट तैयार की जाती है।

परीक्षा के बाद, एक निष्कर्ष जारी किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप आपको इस संरचना का उपयोग करने से प्रतिबंधित कर दिया जाएगा। यद्यपि स्टोव की मरम्मत की सभी लागत प्रबंधन कंपनी द्वारा वहन की जानी चाहिए, वे आपको लिखित रूप में सूचित करेंगे कि उनके पास इन उद्देश्यों के लिए धन नहीं है, और आप बस अपने उपयोग करने योग्य स्थान का कुछ हिस्सा खो देंगे। इसलिए, मरम्मत स्वयं और अपने खर्च पर करनी होगी। खर्च किए गए पैसे वापस पाने के लिए, आपको सभी रसीदें एकत्र करनी होंगी और अदालत के माध्यम से खर्चों की प्रतिपूर्ति की मांग करनी होगी।

बालकनी की मरम्मत, पुनर्निर्माण से पहले स्लैब की तस्वीर

बालकनी का नवीनीकरण कहाँ से शुरू करें

यदि आप बालकनी की मरम्मत स्वयं करने का निर्णय लेते हैं, तो सबसे पहले आपको एक परियोजना की आवश्यकता होगी जिसे केवल एक डिज़ाइन संगठन द्वारा पूरा किया जा सकता है जिसके पास इस प्रकार के कार्यों की अनुमति है। विशेषज्ञ साइट पर जाते हैं, विस्तार की स्थिति का आकलन करते हैं, जिसके आधार पर स्लैब को बहाल करने के लिए आवश्यक उपाय निर्धारित किए जाते हैं और एक अनुमान तैयार किया जाता है। यहां यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बालकनी के पुनर्निर्माण से संबंधित कार्य विशेषज्ञों के साथ समझौते के माध्यम से सबसे अच्छा किया जाता है। केवल इस मामले में ही आप सारी ज़िम्मेदारी उन्हें सौंप देंगे, भले ही मरम्मत प्रक्रिया के दौरान कुछ टूटकर गिर जाए, जिससे संपत्ति और स्वास्थ्य को नुकसान हो।

बेशक, मरम्मत करने के लिए पेशेवरों को काम पर रखने से काफी लागत आती है, इसलिए कई लोग सेवाओं से इनकार कर देते हैं और स्टोव को स्वयं बहाल करते हैं। और फिर हम विस्तार से विश्लेषण करेंगे कि चरण दर चरण अपने हाथों से बालकनी की मरम्मत कैसे करें:

• स्लैब को पुनर्स्थापित करें;
• संरचना को मजबूत करें;
• दरारें सील करें;
• पैरापेट को सुरक्षित करें.

प्रबलित कंक्रीट बीम के साथ कंसोल को मजबूत करके पैनल हाउस में बालकनी की मरम्मत करना

प्रमुख मरम्मत के लिए बालकनी स्लैब को ठीक से कैसे तैयार करें

बालकनी की मरम्मत करने से पहले, आपको क्षेत्र को साफ़ करना चाहिए और कचरा बाहर निकालना चाहिए। फिर, एक साधारण हथौड़े से, लगभग आधा मीटर के हैंडल से, हम कंक्रीट पर दस्तक देना शुरू करते हैं, वार मध्यम शक्ति का होना चाहिए। इस तरह के हेरफेर से सभी कमजोर समाधान दूर हो जाएंगे। प्रभावों की आवाज़ सुनें, यह सुस्त होना चाहिए, अगर कोई गड़गड़ाहट है, तो इसका मतलब है कि अंदर एक शून्य है, इस स्थान पर हम बाद में दोष को खत्म करने के लिए कंक्रीट को तोड़ते हैं।

जब स्लैब की पूरी सतह साफ हो जाती है, तो हम एक नियमित धातु शासक का उपयोग करके दरारों की जांच करते हैं। हम इसे जोड़ में धकेलते हैं; यदि यह चिपक जाता है, तो गैप सतही होता है और इससे कोई खतरा नहीं होता है। और अगर, दबाव बढ़ने के बाद, यह गहराई तक फिसल जाता है, तो टूटना संभव है, इसलिए आपको न केवल मरम्मत करनी होगी, बल्कि स्लैब को मजबूत भी करना होगा।

लॉगगिआस और बालकनियों की मरम्मत, फोटो कैसे बड़ा करें प्रयोग करने योग्य क्षेत्रस्लैब को बहाल करते समय

बालकनी स्लैब को मजबूत कैसे करें

यदि जांच के बाद आप आश्वस्त हैं कि स्लैब को महत्वपूर्ण क्षति नहीं हुई है, तो इसकी परिधि को धातु के कोनों से वेल्ड करना और एंकर के साथ दीवार के साथ कनेक्शन को मजबूत करना पर्याप्त है।

यदि स्लैब झुका हुआ है तो मरम्मत कैसे करें?

यदि स्लैब 3° से अधिक झुका हुआ है, और सबसे अधिक संभावना है कि दीवार/स्लैब जंक्शन पर दरार दिखाई दी है, तो बालकनियों के सुदृढीकरण की आवश्यकता है:

• यदि बालकनी निचली मंजिल पर स्थित है तो समर्थन की स्थापना संभव है। बालकनी के नीचे पानी भर रहा है ठोस मंचया स्तंभकार नींव. उस पर स्थापित किया गया धातु के खंभे 100-150 मिमी के व्यास के साथ, ऊपरी सिरों के साथ एक कोने के साथ एक गोलाकार ट्रिम बनाया जाता है, यह संरचना स्लैब का समर्थन करेगी।
• यदि ऊपरी मंजिल पर बालकनी की मरम्मत की आवश्यकता है, तो आपको ऊपरी या निचले ब्रैकेट या मेन्सोल स्थापित करना होगा।
• ऊपरी सुदृढीकरण का एक किनारा है धातु केबल 20-24 मिमी के व्यास के साथ, जो बालकनी के किनारों पर लंबे एंकर का उपयोग करके जुड़ा हुआ है। एक छोर तय हो गया है बाहरस्लैब, और दूसरा दीवार पर फर्श से 900-1200 मिमी की ऊंचाई पर। स्लैब/दीवार के जोड़ को अतिरिक्त रूप से धातु के एंगल से कस दिया जाता है।
• निचले सुदृढ़ीकरण मेन्सोल बेहतर हैं, लेकिन वे पड़ोसियों के क्षेत्र में प्रवेश करते हैं, इसलिए फास्टनिंग्स स्थापित करने के लिए, आपको उनकी सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। आयताकार कोनों को धातु प्रोफाइल से वेल्ड किया जाता है, जो लंबे एंकर के साथ दीवार पर सुरक्षित होते हैं।

बालकनी स्लैब की मरम्मत के तरीके

यदि स्लैब का एक हिस्सा खो गया है या पूरी तरह से नष्ट हो गया है तो बालकनी की मरम्मत कैसे करें

यदि आपको किसी खोए हुए स्लैब को पुनर्स्थापित करने की आवश्यकता है, तो सबसे अच्छा समाधान दीवार के शरीर में चैनल डालना होगा, जो विस्तार का आधार बन जाएगा। इन कार्यों के लिए विशेषज्ञों को आकर्षित करना आवश्यक है, क्योंकि अखंडता प्रभावित होती है भार वहन करने वाली संरचना. दीवार में 2-4 गहरे छेद किए जाते हैं, उनमें एक चैनल या उच्च-शक्ति सुदृढीकरण डाला जाता है, फिर कंक्रीट किया जाता है, और, एक नियम के रूप में, शीर्ष पर वेल्ड किया जाता है इस्पात की शीट, जो एक नया कंक्रीट स्लैब डालने के लिए आधार और साथ ही फॉर्मवर्क के रूप में कार्य करता है।

बालकनी की मरम्मत के लिए नया सुदृढ़ीकरण फ्रेम कैसे बनाएं

यदि स्लैब में सुदृढीकरण उजागर हो तो बालकनी की मरम्मत तकनीक

कंक्रीट स्लैब का विनाश अनिवार्य रूप से मजबूत फ्रेम के संपर्क से जुड़ा हुआ है। सतह को साफ करने के बाद, जंग के सभी निशान एक कड़े ब्रश से हटा दिए जाते हैं, और इसके अतिरिक्त सिरके से भी इलाज किया जा सकता है। जिसके बाद छड़ों को जंग रोधी प्राइमर से उपचारित किया जाता है और कंक्रीट से भर दिया जाता है।

यदि कुछ छड़ें खो जाती हैं, तो आपको विशेष रूप से दीवार/स्लैब इंटरफ़ेस पर सुदृढीकरण की ताकत पर ध्यान देना चाहिए, फिर धातु शवखाना बनाना ख़त्म करना होगा. मरम्मत के लिए, एक हथौड़ा ड्रिल के साथ सुदृढीकरण तक कंक्रीट की परत को हटा दें, जंग से क्षतिग्रस्त सभी धातु भागों को काट दें। दीवार में कई छेद करें। फिर उनमें नई छड़ें डालें, उन्हें कंक्रीट करें और उन्हें फ्रेम के अवशेषों पर वेल्ड करें। आगे ऊपर से किया जाता है कंक्रीट का पेंच, और मजबूती के लिए, आप अतिरिक्त रूप से एक मजबूत जाल बिछा सकते हैं।

स्लैब के किनारों के साथ सुदृढीकरण को छिपाने के लिए, परिधि को एक कोने से वेल्ड करने, फॉर्मवर्क बनाने और संरचना को कंक्रीट से भरने की सिफारिश की जाती है।

पेंच के लिए स्लैब तैयार करना

बालकनी में दरारें कैसे सील करें

नीचे के पड़ोसियों के साथ मिलकर, स्लैब और दीवार के बीच के अंतर को व्यापक तरीके से सील करना बेहतर है। और यदि आप ख्रुश्चेव-युग की इमारत में बालकनी की मरम्मत कर रहे हैं, तो यह ऊपर पड़ोसियों की मंजिल है, इसलिए इस मामले में आपको उनका भी उपयोग करना होगा, ताकि आप न केवल अपनी बालकनी को बहाल कर सकें, बल्कि लीक से भी बच सकें वर्षा के दौरान.

जोड़ को अच्छी तरह से साफ किया जाता है और वी-आकार में कढ़ाई की जाती है, तरल बिटुमेन के साथ लेपित किया जाता है, जिस पर एक फाइबरग्लास या छत टेप चिपकाया जाता है, जो स्लैब और दीवार पर 100 मिमी तक फैला होता है। पैच को फिर से बिटुमेन से लेपित किया जाता है और शीर्ष पर बिछाया जाता है धातु का कोनाया एक कोण पर मुड़ी हुई गैल्वेनाइज्ड पट्टी, जिसे मजबूती के लिए लंगर पर ड्रिल किया जाता है। आगे आप कर सकते हैं सामान्य वॉटरप्रूफिंगस्लैब और आगे की मरम्मत।

बालकनी की मरम्मत, संरचना के वायुरोधी होने को सुनिश्चित करने के लिए दरारों को ठीक से कैसे सील किया जाए इसका फोटो उदाहरण

पैरापेट मरम्मत

यदि पैरापेट जीर्ण-शीर्ण है, और विशेष रूप से सामने,। एक नियम के रूप में, यह एक समबाहु धातु कोण का उपयोग करके किया जाता है:

• स्टोव की परिधि के चारों ओर जलाना;
• बांधना निचला हार्नेसकई ऊर्ध्वाधर पोस्ट - दीवारों पर एंकर के साथ किनारों पर 2 और स्लैब के बाहरी कोनों पर 2 को सुरक्षित करना सुनिश्चित करें;
• शीर्ष को जला दो ऊर्ध्वाधर रैककोने से रेलिंग.

बालकनी की मरम्मत, बाद में ग्लेज़िंग हटाने के साथ पैरापेट पुनर्निर्माण का विकल्प

बालकनी का विस्तार करने के लिए, रैक को लंबवत नहीं, बल्कि एक कोण पर वेल्ड किया जाता है। ग्लेज़िंग के लिए, शीर्ष रेलिंग को 100 मिमी या अधिक चौड़ा बनाने की अनुशंसा की जाती है। बालकनी की मरम्मत कैसे करें, इसके निर्देश नीचे दिए गए हैं, वीडियो आपको पैरापेट को मजबूत करने की तकनीक को समझने में मदद करेगा।

अपने हाथों से बालकनी का परिदृश्य कैसे बनाएं

चालू करने के लिए खुली बालकनीउपयोगी और आरामदायक मीटरों में, स्लैब की बहाली के बाद यह निम्नानुसार है, और।

यदि योजना बनाई गई है, तो ग्लेज़िंग के बाद एक्सटेंशन को अंदर इंसुलेट किया जाता है स्टोन वूलया पॉलीस्टीरिन बोर्ड. करने के लिए पुनःसजावट, यह वाष्प अवरोध झिल्ली के साथ थर्मल इन्सुलेशन परत को कवर करने के लिए पर्याप्त है, यदि आवश्यक हो तो एक लैथिंग बनाएं