मुखौटा का भवन निरीक्षण। भवन के मुख की स्थिति की तकनीकी और परिचालन विशेषताओं का आकलन भवन के अग्रभाग की तकनीकी और परिचालन विशेषताओं का आकलन

पर तकनीकी संचालनमुखौटा, वास्तुशिल्प और संरचनात्मक विवरण (कॉर्निस, पैरापेट्स, बालकनियों, लॉगगिआस, बे विंडो, आदि) के बन्धन की विश्वसनीयता पर ध्यान देना आवश्यक है।

इमारत का बंदवायुमंडलीय वर्षा के प्रभाव के साथ-साथ नींव सामग्री की केशिकाओं के माध्यम से प्रवेश करने वाली नमी के कारण इमारत का सबसे आर्द्र भाग है। इमारत का यह हिस्सा लगातार प्रतिकूल यांत्रिक तनाव के संपर्क में रहता है, जिसके लिए तहखाने के लिए टिकाऊ और ठंढ प्रतिरोधी सामग्री के उपयोग की आवश्यकता होती है।

कॉर्निस, इमारत का मुकुट वाला हिस्सा, बारिश को मोड़ता है और दीवार से पानी पिघलाता है और एक वास्तुशिल्प और सजावटी कार्य करता है। इमारत के अग्रभाग में मध्यवर्ती कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रीक्स भी हो सकते हैं, जो मुख्य क्राउनिंग कॉर्निस के समान कार्य करते हैं।

से तकनीकी स्थिति cornices, corbels, pilasters और मुखौटा के अन्य उभरे हुए हिस्से इमारत की संलग्न संरचनाओं की विश्वसनीयता पर निर्भर करते हैं।

भाग बाहरी दीवारे, छत के ऊपर जारी - रेलिंग. पैरापेट के ऊपरी तल को गैल्वेनाइज्ड स्टील या फैक्ट्री-निर्मित कंक्रीट स्लैब द्वारा वायुमंडलीय वर्षा से विनाश से बचने के लिए संरक्षित किया जाता है।

मुखौटे के वास्तु और संरचनात्मक तत्व भी बालकनियाँ, लॉगजीआई, बे खिड़कियां हैं, जो सुधार में योगदान करते हैं परिचालन गुणऔर भवन का बाहरी भाग।

बालकनीनिरंतर वायुमंडलीय क्रिया, नमी, वैकल्पिक ठंड और विगलन की स्थिति में हैं, इसलिए, भवन के अन्य भागों के विफल होने से पहले, ढह जाते हैं। बालकनियों का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा वह स्थान है जहाँ स्लैब या बीम इमारत की दीवार में जड़े होते हैं, क्योंकि संचालन के दौरान एम्बेडिंग का स्थान तीव्र तापमान और आर्द्रता के प्रभावों के अधीन होता है। चित्र 2 युग्मन दिखाता है बालकनी स्लैबसाथ बाहरी दीवारे.

चित्र 2 बालकनी स्लैब को बाहरी दीवार से जोड़ना

1 बालकनी स्लैब; 2-सीमेंट मोर्टार; 3-अस्तर; 4-इन्सुलेशन; 5-बंधक धातु तत्व;6-गैसकेट; 7-इन्सुलेशन; 8 लंगर।

बरामदा- तीन तरफ से दीवारों और बाड़ से घिरा एक मंच। भवन के मुख्य आयतन के संबंध में, लॉजिया अंतर्निर्मित और दूरस्थ हो सकता है।

ओवरलैपिंग लॉगजीआई को इमारत की बाहरी दीवारों से पानी की निकासी प्रदान करनी चाहिए। ऐसा करने के लिए, लॉगगियास के फर्श को मुखौटा के विमान से 2-3% की ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए और आसन्न परिसर के तल से 50-70 मिमी नीचे स्थित होना चाहिए। लॉजिया की फर्श की सतह वॉटरप्रूफिंग से ढकी हुई है। बालकनी और लॉजिया स्लैब का संयुग्मन मुखौटा दीवारवॉटरप्रूफिंग कार्पेट के किनारे को दीवार पर रखकर लीकेज से बचाएं, इसे 400 मिमी चौड़ी वॉटरप्रूफिंग की दो अतिरिक्त परतों के साथ कवर करें और इसे गैल्वेनाइज्ड स्टील एप्रन के साथ बंद करें।

सुरक्षा आवश्यकताओं (कम से कम 1 - 1.2 मीटर) का पालन करने के लिए लॉगजीआई और बालकनियों की बाड़ काफी ऊंची होनी चाहिए और रेलिंग और फूलों के बिस्तरों के साथ मुख्य रूप से बहरी होनी चाहिए।

बे खिड़की- मुखौटा दीवार के विमान से परे स्थित परिसर का हिस्सा लंबवत संचार - सीढ़ियों, लिफ्टों को समायोजित करने के लिए काम कर सकता है। बे खिड़की परिसर के क्षेत्र को बढ़ाती है, इंटीरियर को समृद्ध करती है, अतिरिक्त अलगाव प्रदान करती है, प्रकाश की स्थिति में सुधार करती है। खाड़ी की खिड़की इमारत के आकार को समृद्ध करती है और मुखौटा की संरचना और इसकी अभिव्यक्ति के पैमाने को आकार देने के एक वास्तुशिल्प साधन के रूप में कार्य करती है।

मुखौटा तत्वों के तकनीकी संचालन के दौरान, ड्रेनपाइप्स, ट्रे और फ़नल प्राप्त करने के बगल में स्थित दीवारों के खंड पूरी तरह से निरीक्षण के अधीन हैं।

दीवार की परिष्करण परत के सभी क्षतिग्रस्त हिस्सों को पीटा जाना चाहिए और क्षति के कारण की पहचान करने और समाप्त करने के बाद, बहाल किया जाना चाहिए। अपक्षय के मामले में, लंबवत और क्षैतिज जोड़ों के भरने के साथ-साथ पैनलों और ब्लॉकों के किनारों के विनाश के मामले में, दोषपूर्ण स्थानों का निरीक्षण करना, जोड़ों को भरना और टूटे हुए किनारों को उचित सामग्री के साथ बहाल करना आवश्यक है।

इमारतों के पहलुओं को अक्सर सिरेमिक टाइलों, प्राकृतिक पत्थर की सामग्री से सामना करना पड़ता है। धातु स्टेपल और सीमेंट मोर्टार के साथ अस्तर के खराब-गुणवत्ता वाले बन्धन के साथ, वे बाहर गिर जाते हैं। क्लैडिंग के फड़कने का कारण पत्थरों के बीच और क्लैडिंग के पीछे की सीम में नमी का प्रवेश है, बारी-बारी से जमना और पिघलना है।

यदि टाइल दोष पाए जाते हैं, तो पूरे अग्रभाग की सतह को टैप किया जाता है, कमजोर रूप से पालन करने वाली टाइलों को हटा दिया जाता है और जीर्णोद्धार कार्य किया जाता है।

मुखौटा दोष अक्सर वायुमंडलीय प्रदूषण से जुड़े होते हैं, जो मूल उपस्थिति के नुकसान की ओर जाता है, उनकी सतह की सूजन और धूमिल हो जाती है।

इमारतों के अग्रभागों को सामग्री, इमारतों की सतहों की स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर स्थापित समय सीमा के भीतर साफ और धोया जाना चाहिए।

लकड़ी के गैर-प्लास्टर वाली इमारतों के अग्रभाग को समय-समय पर वाष्प-पारगम्य पेंट या यौगिकों के साथ क्षय को रोकने और अग्नि नियमों के अनुसार चित्रित किया जाना चाहिए। सुधार उपस्थितिभवनों द्वारा प्राप्त किया जा सकता है गुणवत्ता प्लास्टरऔर रंग।

जल निकासी सुनिश्चित करने के लिए बाहरी दीवारों के जल निकासी उपकरणों में दीवारों से आवश्यक ढलान होना चाहिए वायुमंडलीय जल. दीवारों से ढलान के साथ, स्टील फास्टनरों को रखा जाता है। दीवार के लिए ढलान वाले हिस्सों पर, दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर गैल्वेनाइज्ड स्टील कफ को उनके साथ कसकर स्थापित किया जाना चाहिए। सभी इस्पात तत्वदीवार से जुड़े नियमित रूप से पेंट किए जाते हैं और जंग से सुरक्षित होते हैं।

बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस के सही उपयोग की व्यवस्थित रूप से जांच करना आवश्यक है, उन पर भारी और भारी चीजों की नियुक्ति से बचना, अव्यवस्था और प्रदूषण।

ऑपरेशन के दौरान, मुखौटा प्लास्टर को बहाल करना आवश्यक हो जाता है। प्लास्टर में दोष मोर्टार की खराब गुणवत्ता के कारण होता है, जिसके दौरान काम किया जाता है कम तामपान, अत्यधिक नमी, आदि। प्लास्टर की मामूली मरम्मत के मामले में, दरारें विस्तारित और पुटी हुई हैं; महत्वपूर्ण दरारों के मामले में, प्लास्टर को हटा दिया जाता है और फिर से प्लास्टर किया जाता है, प्लास्टर परत के आसंजन को सुनिश्चित करने के लिए विशेष ध्यान दिया जाता है सहायक तत्व।

इमारतों की उपस्थिति को नुकसान के मुख्य कारण हैं:

सामग्रियों की एक ही चिनाई में उपयोग जो शक्ति, जल अवशोषण, ठंढ प्रतिरोध और स्थायित्व (सिलिकेट ईंट, सिंडर ब्लॉक, आदि) में विषम हैं;

लोड-बेयरिंग अनुदैर्ध्य और स्वावलंबी अंत दीवारों की विभिन्न विकृति;

प्रयोग सिलिकेट ईंटउच्च आर्द्रता वाले कमरों में (स्नान, सौना, स्विमिंग पूल, शावर, धुलाई, आदि);

पट्टी का कमजोर होना;

सीमों का मोटा होना;

संरचनाओं का अपर्याप्त समर्थन;

घोल का जमना;

कॉर्निस, पैरापेट, वास्तु विवरण, बालकनियों, लॉगगिआस, दीवार मलहम की नमी;

सर्दियों में बिछाने आदि के दौरान प्रौद्योगिकी का उल्लंघन।

>> अध्याय आठवीं। शहर में इमारतों के अग्रभाग का रखरखाव।

अनुच्छेद 33

1. मालिकों को इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों को उचित स्थिति में बनाए रखना चाहिए, समय पर मरम्मत, मरम्मत और उनके व्यक्तिगत तत्वों (बालकनियों, लॉगजीआई,) की पेंटिंग पर काम करना चाहिए। downpipes, सूचना प्लेटें, स्मारक पट्टिकाएँ, धनुषाकार मार्गों के पोर्टल्स, छतें, बरामदे, बाड़ और सुरक्षात्मक ग्रिल्स, शामियाना, छतरियाँ, खिड़कियाँ, प्रवेश द्वार, गेट, बाहरी सीढ़ियाँ, बे विंडो, कॉर्निस, जॉइनरी, शटर, ड्रेनपाइप, लैंप, फ्लैगपोल, वॉल-माउंटेड एयर कंडीशनर और दीवारों से जुड़े या दीवारों में बने अन्य उपकरण, हाउस नंबर प्लेट)।

2. दुकानों, कार्यालयों और खरीदारी केंद्रों के प्रवेश द्वार, शोकेस, साइनबोर्ड को दिन के शाम (अंधेरे) समय में रोशन किया जाना चाहिए, रोशनी को बगल की रोशनी को ध्यान में रखते हुए रखा जाना चाहिए गैर आवासीय परिसरफुटपाथ।

इमारतों, संरचनाओं (तहखाने सहित) के पहलुओं में क्लैडिंग, प्लास्टर, बनावट और पेंट की परतों को स्थानीय क्षति नहीं होनी चाहिए (चित्रित सतहों को बिना धब्बे, दाग और क्षतिग्रस्त स्थानों के चिकनी होना चाहिए), दरारें, सीम से मोर्टार का छिलना क्लैडिंग, ईंट और छोटे-ब्लॉक की चिनाई, पूर्वनिर्मित इमारतों के जोड़ों की सीलिंग सील को नष्ट करना, दीवारों के उभरे हुए हिस्सों पर धातु के लेप का टूटना या टूटना, डाउनपाइप का विनाश, गीला और जंग लगे धब्बे, ड्रिप और फूलना, आदि।

3. मालिक इसके लिए बाध्य हैं: अग्रभाग को साफ और धोएं (वर्ष में कम से कम एक बार) या आवश्यकतानुसार; खिड़कियों की आंतरिक और बाहरी सतहों, बालकनियों और लॉजिया के दरवाजों, प्रवेश द्वारों में प्रवेश द्वार (वर्ष में कम से कम दो बार, वसंत और शरद ऋतु में) या आवश्यकतानुसार साफ करें; नियमित रूप से करंट का संचालन करें और मरम्मतअग्रभाग।

4. यदि शहर प्रशासन के एक प्रस्ताव द्वारा निर्धारित तरीके से जारी किए गए एक मुखौटा रंग योजना पासपोर्ट जारी किया गया है, तो वर्तमान और प्रमुख मरम्मत, परिष्करण और पेंटिंग, पुनर्निर्माण और इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण पर काम करने की अनुमति है।

5. खंड 4.4 में निर्दिष्ट कार्य निम्नलिखित दस्तावेजों के आधार पर किए जाते हैं:

क) मुखौटा रंग योजना पासपोर्ट;

बी) में सहमत हुए उचित समय परसंगठनात्मक चार्ट ट्रैफ़िकऔर संगठन की अवधि के लिए भूमि का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज निर्माण स्थल(यदि कैरिजवे या फुटपाथ पर बाड़ लगाना आवश्यक है)।

6. सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं (इतिहास और संस्कृति के स्मारकों) की वस्तुओं के रूप में विधिवत वर्गीकृत पूंजी निर्माण परियोजनाओं और संरचनाओं के पहलुओं को बदलने की अनुमति है, अगर सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के लिए प्रासंगिक निकाय के साथ एक विशेष परियोजना पर सहमति है।

7. इमारतों (संरचनाओं) के अग्रभागों का पुनर्निर्माण, मरम्मत करते समय, दीवारों, इमारतों, संरचनाओं और एम्बेडेड भागों की नींव में रखे गए शहरी भूगर्भीय नेटवर्क के बिंदुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करना आवश्यक है संपर्क नेटवर्कयात्री परिवहन। जियोडेटिक बिंदुओं को किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित करने के लिए निर्धारित तरीके से सहमति होनी चाहिए।

8. बालकनियों, बे विंडो, लॉगगिआस, विज़र्स आदि की आपातकालीन स्थिति का पता लगाने पर। संरचनात्मक तत्वइमारतों और संरचनाओं के अग्रभाग, इन तत्वों का उपयोग निषिद्ध है। उभरी हुई मुखौटा संरचनाओं के संभावित पतन के खतरे को खत्म करने के लिए, सुरक्षात्मक उपाय तुरंत किए जाने चाहिए (बाड़, जाल की स्थापना, तत्व के विनाशकारी भाग को नष्ट करना, आदि)।

इस स्थिति का पता चलने पर किसी भवन (संरचना) के अग्रभाग की आपातकालीन स्थिति में मरम्मत तुरंत की जानी चाहिए। इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं के संरचनात्मक तत्वों का संरक्षण अनिवार्य है। प्रकार, रूप, सामग्री को बदलना तभी संभव है जब संरक्षण की असंभवता उचित हो।

इमारत (संरचना) और उत्पादन के मुखौटे की आपातकालीन स्थिति पर एक निष्कर्ष जारी करना मरम्मत का कामविशिष्ट संगठनों द्वारा किया जाता है।

9. मालिक सड़क के नाम और घर की संख्या, और कोने के घरों पर - चौराहों की सड़कों के नाम के साथ संकेतों (पूर्ण घरों) की स्थापना सुनिश्चित करते हैं, जिन्हें अंधेरे के बाद रोशन किया जाना चाहिए।

10. इमारतों और उनके संरचनात्मक तत्वों के पहलुओं का अनधिकृत परिवर्तन, जो शहरी विकास के एक तत्व के रूप में भवन के बाहरी स्थापत्य स्वरूप का उल्लंघन करता है, निषिद्ध है; सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं (इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की वस्तुओं के मुख्य पहलुओं पर एयर कंडीशनर की स्थापना, सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के लिए संबंधित निकाय की सहमति के बिना संचार केबलों, बिजली लाइनों, अनुलग्नकों की स्थापना।

वस्तु: आवासीय अपार्टमेंट इमारत

सर्वेक्षण का उद्देश्य: घर के मुखौटे की तकनीकी स्थिति का निर्धारण.

सुविधा में उपयोग किए जाने वाले नियंत्रण के तकनीकी साधन: DISTO क्लासिक / लाइट लेजर रेंज फाइंडर, पैनासोनिक लुमिक्स डिजिटल कैमरा, मीट्रिक टेप माप GOST 7502 - 98, जांच का एक सेट।

विचार के लिए प्रस्तुत दस्तावेज: होल्डिंग के लिए अनुबंध मरम्मत और परिष्करण कार्यदिनांक 25 अक्टूबर, 2012। कार्य प्रलेखन के टुकड़े।

सामान्य प्रावधानअपार्टमेंट की निदान परीक्षा के उद्देश्य से किया गया था: किए गए मरम्मत कार्य की गुणवत्ता का आकलन; प्रदर्शन किए गए मरम्मत कार्य की मात्रा का अनुमान। नैदानिक परीक्षा आयोजित करने का आधार एक विशेषज्ञ नैदानिक परीक्षा के संचालन पर समझौता है। सर्वेक्षण कार्य करते समय, प्राप्त आंकड़ों को ध्यान में रखा गया था, और दोषों और क्षतियों का फोटोग्राफिक निर्धारण किया गया था। नैदानिक परीक्षासर्वे भवन संरचनाएंइमारतों और संरचनाओं को, एक नियम के रूप में, तीन परस्पर चरणों में किया जाता है:

सर्वेक्षण की तैयारी;
प्रारंभिक (दृश्य) परीक्षा;
विस्तृत (वाद्य यंत्र) परीक्षा।

विशेषज्ञ ने चयनात्मक निर्धारण के साथ वस्तु का बाहरी निरीक्षण किया डिजिटल कैमरा, जो एसपी 13-102-2003 क्लॉज 7.2 की आवश्यकताओं को पूरा करता है। प्रारंभिक सर्वेक्षण का आधार माप उपकरणों और उपकरणों (दूरबीन, कैमरा, टेप उपाय, कैलीपर्स, जांच, आदि) का उपयोग करके भवन या संरचना और व्यक्तिगत संरचनाओं का निरीक्षण है। .). एसपी 13-102-2003 पी.8.2.1 की आवश्यकताओं के अनुसार माप कार्य किया गया था। माप कार्य का उद्देश्य भवन संरचनाओं और उनके तत्वों के वास्तविक ज्यामितीय मापदंडों को स्पष्ट करना है, ताकि परियोजना या विचलन के साथ उनका अनुपालन निर्धारित किया जा सके। यह से। वाद्य मापन संरचनाओं की अवधि, उनके स्थान और योजना में कदम, आयामों को स्पष्ट करते हैं व्यापक प्रतिनिधित्व, कमरों की ऊंचाई, विशेषता नोड्स के निशान, नोड्स के बीच की दूरी आदि। माप परिणामों के आधार पर, संरचनाओं के वास्तविक स्थान, भवनों के वर्गों, कामकाजी वर्गों के चित्र के साथ योजनाएं तैयार की जाती हैं लोड-असर संरचनाएंऔर संरचनाओं और उनके तत्वों के जंक्शन। निर्माण और उद्योग में मुख्य प्रकार के दोषों का वर्गीकरण निर्माण सामग्री गंभीर दोष(निर्माण और स्थापना कार्य करते समय) - एक दोष जिसकी उपस्थिति में एक भवन, संरचना, भाग या संरचनात्मक तत्व कार्यात्मक रूप से अनुपयुक्त है, ताकत और स्थिरता की शर्तों के तहत आगे का काम असुरक्षित है, या इन विशेषताओं में कमी हो सकती है संचालन के दौरान। एक गंभीर दोष बाद के काम की शुरुआत से पहले या काम के निलंबन के साथ बिना शर्त उन्मूलन के अधीन है। प्रमुख दोष- एक दोष, जिसकी उपस्थिति में निर्माण उत्पादों की परिचालन विशेषताओं और उनके स्थायित्व में काफी कमी आई है। बाद के कार्यों द्वारा छिपाने से पहले एक महत्वपूर्ण दोष उन्मूलन के अधीन है।

इस मामले में, डिजाइन निर्णयों से हर एक विचलन या मानकों की आवश्यकताओं के साथ गैर-अनुपालन एक दोष है।

एक विशेषज्ञ ने एक आवासीय की नैदानिक परीक्षा की अपार्टमेंट इमारत(फोटो 1, 2) एसएनआईपी 3.03.01-87 की आवश्यकताओं के अनुसार घर के मुखौटे की तकनीकी स्थिति की परिभाषा के साथ। "असर और संलग्न संरचनाएं"। गुणवत्ता नियंत्रण को मापने की विधि द्वारा सर्वेक्षण किया गया था।

एक विशेषज्ञ नैदानिक परीक्षा आयोजित करते समय, यह पता चला था:

पैरापेट और तकनीकी मंजिल (फोटो 3-6) के स्तर पर बे खिड़कियों के कोनों में दरारें और विनाश के माध्यम से।

विशेषज्ञ टीका

निर्माण और निर्माण सामग्री उद्योग में मुख्य प्रकार के दोषों के वर्गीकरण के अनुसार, ईंट की बाहरी दीवारों में सर्वेक्षण के परिणामस्वरूप पाई जाने वाली और गैर-दरारें एक महत्वपूर्ण दोष हैं। एसएनआईपी 31-02-2001 "एकल-अपार्टमेंट आवासीय घर", अध्याय 5, खंड 5.1 की आवश्यकताओं के अनुसार, संरचनाओं को आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए: "घर की नींव और लोड-असर संरचनाएं डिजाइन और निर्मित होनी चाहिए इस तरह से कि इसके निर्माण के दौरान और डिजाइन परिचालन स्थितियों में इसकी संभावना को बाहर रखा गया है: - संरचनाओं को विनाश या क्षति, घर के संचालन को रोकने की आवश्यकता के लिए अग्रणी; - विरूपण या दरार के कारण संरचनाओं या पूरे घर के प्रदर्शन गुणों में अस्वीकार्य गिरावट।

दरारों के गठन का कारण विकृतियों की घटना है और नतीजतन, इमारत के लिफाफे में तनाव होता है। भवन संरचनाओं में विकृति कारणों के संयोजन के कारण उत्पन्न होती है: डिज़ाइन त्रुटियां; लोड-बेयरिंग संरचनाओं के लिए उपयोग की जाने वाली निम्न गुणवत्ता वाली सामग्री; निर्माण संरचनाओं के निर्माण और स्थापना की तकनीक का उल्लंघन; इमारतों और संरचनाओं के संचालन के लिए नियमों का पालन न करना। दीवारों के निर्माण के दौरान, उनके निर्माण के डिजाइन और तकनीक में गलतियाँ की गईं: - बाहरी दीवारों की बाहरी परत की चिनाई की ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज विकृति आंतरिक परत और छत की विकृति से काफी भिन्न होती है। तापमान और आर्द्रता विकृतियों के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए, लंबवत जोड़ों का विस्तार. उनकी अनुपस्थिति ईंटवर्क की सामने की परत में ऊर्ध्वाधर दरारों के गठन और उद्घाटन की ओर ले जाती है। दरारें मुख्य रूप से इमारत के कोनों में होती हैं; - बे खिड़कियों के कोनों पर ईंटें बिछाते समय ड्रेसिंग सीम के नियमों का उल्लंघन किया गया (चित्र 1); - खाड़ी की खिड़कियों के कोनों पर ईंट का काम पर्याप्त रूप से प्रबलित नहीं है; - खाड़ी की खिड़कियों के कोनों पर ईंट का काम पूरा नहीं हुआ है (चित्र 2)।
चावल। 1 चावल। 2

छत की योजनाओं की तस्वीरें (फोटो 7-11) क्षतिग्रस्त क्षेत्रों के साथ-साथ विनाश के अधीन क्षेत्रों को दर्शाती हैं:

प्लास्टर की परत का विनाश और पैरापेट की दीवारों की वॉटरप्रूफिंग (फोटो 12-15)


फोटो 12	फोटो 13

फोटो 14	फोटो 15

विशेषज्ञ टीकाखराब गुणवत्ता के परिणामस्वरूप प्लास्टर परत और वॉटरप्रूफिंग का विनाश हुआ प्लास्टर मिश्रणऔर काम पूरा किया।

स्तर पर इमारत के कोनों में ईंटवर्क और प्लास्टर परत की दरारें और विनाश मध्यवर्ती मंजिलें(फोटो 16-21)


फोटो 16	फोटो 17

फोटो 18	फोटो 19

फोटो 20	फोटो 21

विशेषज्ञ टीकाबाहरी दीवारों की बाहरी और आंतरिक परतों के साथ-साथ इमारत के फ्रेम के ऊर्ध्वाधर विकृतियों में अंतर की भरपाई के लिए, क्षैतिज विस्तार जोड़ों को बनाया जाना चाहिए। उनकी अनुपस्थिति या खराब-गुणवत्ता वाले निष्पादन से फर्श के स्तर पर सामने की परत की ईंट का विनाश होता है, साथ ही फर्श की परिष्करण परत का विनाश भी होता है। क्षैतिज विस्तार जोड़ या तो गायब हैं या खराब गुणवत्ता के हैं।

तकनीकी स्थिति का विशेषज्ञ मूल्यांकन

एसपी 13-102-2003 के प्रावधानों के अनुसार "इमारतों और संरचनाओं के लोड-असर निर्माण संरचनाओं के निरीक्षण के नियम", दोषों की संख्या और क्षति की डिग्री के आधार पर, भवन संरचनाओं की तकनीकी स्थिति का आकलन किया जाता है निम्नलिखित श्रेणियां (SP 13-102-2003 के अध्याय 3 "शर्तें और परिभाषाएं" देखें): "काम की परिस्थिति- एक इमारत संरचना या एक इमारत और पूरी तरह से संरचना की तकनीकी स्थिति की श्रेणी, दोष और क्षति की अनुपस्थिति की विशेषता है जो कमी को प्रभावित करती है सहनशक्तिऔर उपयोगिता। काम की परिस्थिति- तकनीकी स्थिति की श्रेणी, जिसमें संख्यात्मक रूप से अनुमानित नियंत्रित मापदंडों में से कुछ परियोजना, मानदंडों और मानकों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, लेकिन आवश्यकताओं के मौजूदा उल्लंघन, उदाहरण के लिए, विरूपता के संदर्भ में, और प्रबलित कंक्रीट में और दरार प्रतिरोध, इन विशिष्ट परिचालन स्थितियों में प्रदर्शन का उल्लंघन नहीं होता है, और मौजूदा दोषों और क्षति के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए संरचनाओं की असर क्षमता सुनिश्चित की जाती है। सीमित कार्यशील अवस्था- संरचनाओं की तकनीकी स्थिति की श्रेणी, जिसमें दोष और नुकसान हैं, जिसके कारण असर क्षमता में कुछ कमी आई है, लेकिन अचानक विनाश का कोई खतरा नहीं है और संरचना की कार्यप्रणाली इसकी स्थिति, अवधि और निगरानी से संभव है परिचालन की स्थिति। अमान्य स्थिति- एक इमारत संरचना या एक इमारत और एक संरचना की तकनीकी स्थिति की एक श्रेणी, जो असर क्षमता और परिचालन विशेषताओं में कमी की विशेषता है, जिसमें लोगों की उपस्थिति और उपकरणों की सुरक्षा के लिए खतरा है (यह है) सुरक्षा उपाय करने और संरचनाओं को मजबूत करने के लिए आवश्यक)। आपातकालीन स्थिति- भवन संरचना या भवन और समग्र रूप से संरचना की तकनीकी स्थिति की श्रेणी, क्षति और विरूपण की विशेषता, असर क्षमता की थकावट और पतन के खतरे का संकेत (तत्काल आपातकालीन उपायों की आवश्यकता है)।

भवन की असर वाली दीवारों की तकनीकी स्थिति सिरेमिक ईंटएसपी 13-102-2003 के प्रावधानों के अनुसार दरारों के गठन, परिष्करण परत के प्रदूषण और गीलेपन वाले क्षेत्रों में, इसे सीमित कार्यशील स्थिति के रूप में मूल्यांकन किया जाता है।

भवन के अग्रभाग के निर्माण सर्वेक्षण पर निष्कर्ष

एसपी 13-102-2003 के प्रावधानों के अनुसार, दृश्य-वाद्य परीक्षा के परिणामस्वरूप, भवन लिफाफे की आपातकालीन स्थिति की शुरुआत का संकेत देने वाले कोई कारक दर्ज नहीं किए गए थे।

दीवारों के और विनाश को रोकने के लिए, यह आवश्यक है:

उन जगहों पर ईंटवर्क को मजबूत करने के उपाय करें जहां दरारें कंक्रीटिंग (छवि 2) की तकनीक के अनुसार बनती हैं या बहुलक-सीमेंट रचनाओं या रचनाओं के आधार पर ईंटवर्क का इंजेक्शन तरल गिलास.
बीकन स्थापित करके बाहरी दीवारों की स्थिति की निरंतर निगरानी करें।
संलग्न संरचनाओं और छत के विकृतियों में अंतर के प्रभाव में दीवारों के प्रगतिशील विनाश का पता लगाने के मामले में, बाहरी दीवारों को मजबूत करने के लिए बड़े पैमाने पर काम करना आवश्यक है। विकसित परियोजना के अनुसार कार्य किया जाना चाहिए।
पैरापेट के प्लास्टर और सुरक्षात्मक परत को बहाल करने के लिए काम किया जाना चाहिए।
प्लास्टर परत और बेसमेंट की सजावटी कोटिंग को बहाल करने के लिए काम करना जरूरी है।

निरीक्षण के दौरान और विशेषज्ञ राय तैयार करने के दौरान निम्नलिखित मानक दस्तावेजों का उपयोग किया गया था:

वीएसएन 57-88 (पी) आवासीय भवनों के तकनीकी निरीक्षण पर विनियम दस्तावेज़ का प्रकार: यूएसएसआर गोस्ट्रोय का आदेश दिनांक 07/06/1988 एन 191 वीएसएन दिनांक 07/06/1988 एन 57-88 (आर) नियमों के कोड डिजाइन और निर्माण अपनाया निकाय: यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति स्थिति: दस्तावेज़ का वर्तमान प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी तिथि: 07/01/1989 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, गोस्कोमार्किटेक्टुरा - एम।: 1991 - एसएनआईपी 3.03.01-87 समर्थन और संलग्न संरचना दस्तावेज़ का प्रकार: यूएसएसआर गोस्ट्रोय दिनांक 04.12.1987 एन 280 एसएनआईपी दिनांक 04.12.1987 एन 3.03.01-87 बिल्डिंग कोडऔर रूसी संघ के अंग अपनाने के नियम: USSR स्थिति का गोस्ट्रोय: दस्तावेज़ का वर्तमान प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी तिथि: 07/01/1988 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, रूस के निर्माण मंत्रालय, - एम।: जीपी टीएसपीपी, 1996 - एसपी 13-102-2003 नियम इमारतों और संरचनाओं के लोड-असर वाले भवन संरचनाओं की परीक्षा दस्तावेज़ का प्रकार: रूस के गोस्ट्रोय का डिक्री दिनांक 08.21.2003 एन 153 नियम संहिता (एसपी) दिनांक 08.21.2003 एन 13-102 -2003 डिजाइन और निर्माण के लिए नियमों के कोड शरीर को अपनाने: रूस की स्थिति स्थिति: दस्तावेज़ का वर्तमान प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी तिथि: 21.08.2003 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, एम।: रूस के गोस्स्ट्रॉय, जीयूपी टीएसपीपी, 2003 - वर्गीकरणकर्ता निर्माण और निर्माण सामग्री उद्योग में मुख्य प्रकार के दोष दस्तावेज़ का प्रकार: रूस के Glavgosarkhstroynadzor का आदेश दिनांक 11/17/1993 मानदंड, राज्य पर्यवेक्षण निकायों के नियम और विनियम स्वीकृत निकाय: रूस के Glavgosarkhstroynadzor स्थिति: दस्तावेज़ का सक्रिय प्रकार : सामान्य और तकनीकी दस्तावेज़ प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन

एसएनआईपी 3.04.01-87 इन्सुलेट और परिष्करण कोटिंग्सदस्तावेज़ का प्रकार: 04.12.1987 के USSR गोस्ट्रोय का डिक्री 04.12.1987 का N 280 SNiP N 3.04.01-87 रूसी संघ के निर्माण मानदंड और नियम अपनाए गए निकाय: USSR का गोस्ट्रोय स्थिति: दस्तावेज़ का सक्रिय प्रकार: सामान्य और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी तिथि: 07/01/1988 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, रूस का गोस्ट्रोय। - एम .: GUP TsPP, 1998 - GOST 26433.2-94 निर्माण में ज्यामितीय मापदंडों की सटीकता सुनिश्चित करने के लिए प्रणाली। इमारतों और संरचनाओं के मापदंडों के मापन के लिए नियम दस्तावेज़ का प्रकार: रूस के निर्माण मंत्रालय का निर्णय दिनांक 04/20/1995 एन 18-38 GOST दिनांक 11/17/1994 एन 26433.2-94 स्वीकार करने वाला निकाय: RSFSR का गोसार्चस्ट्रोयनाडज़ोर , MNTKS स्थिति: दस्तावेज़ का सक्रिय प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी दिनांक: 01/01/1996 प्रकाशित: आधिकारिक प्रकाशन, एम।: IPK मानकों का प्रकाशन गृह, 1996 - GOST R 52059-2003 घरेलू सेवाएँ। आवास और अन्य भवनों की मरम्मत और निर्माण के लिए सेवाएं। आम हैं विशेष विवरणदस्तावेज़ का प्रकार: रूस के राज्य मानक दिनांक 05.28.2003 N 162-st GOST R दिनांक 05.28.2003 N 52059-2003 निकाय को अपनाने का निर्णय: रूस का गोस्स्टैंडर्ट स्थिति: सक्रिय दस्तावेज़ प्रकार: मानक और तकनीकी दस्तावेज़ प्रभावी दिनांक: 01/ 01/2004 प्रकाशित: आधिकारिक, एम .: आईपीके पब्लिशिंग हाउस ऑफ स्टैंडर्ड, 2003 - नियमों के अनुमोदन पर उपभोक्ता सेवारूसी संघ में जनसंख्या का दस्तावेज़ का प्रकार: 15.08.1997 एन 1025 की रूसी संघ की सरकार का निर्णय निकाय को अपनाने: रूसी संघ की सरकार की स्थिति: दस्तावेज़ का सक्रिय प्रकार: सामान्य कानूनी अधिनियमप्रभावी तिथि: 09/04/1997प्रकाशित: रूसी अखबार, एन 166, 08/28/97, रूसी संघ के विधान का संग्रह, 1997, एन 34, कला। 3979.

निष्कर्ष निकालने में दिए गए और उपयोग किए गए कानूनी और मानक-तकनीकी संदर्भ विशेष संदर्भ प्रणाली "स्ट्रॉयएक्सपर्ट-कोड" में सूचीबद्ध वर्तमान दस्तावेजों के आधार पर दिए गए हैं। Windows के लिए PC KODEKS (नेटवर्क संस्करण) का लाइसेंस CJSC "निर्माण विशेषज्ञता के लिए स्वतंत्र एजेंसी" के साथ पंजीकृत है।

अनुसंधान समूह "सुरक्षा और विश्वसनीयता"

निर्माण विशेषज्ञता, भवन निरीक्षण, ऊर्जा लेखा परीक्षा, भूमि प्रबंधन, डिजाइन

अग्रभागों की स्थिति की पहचान करने के लिए भवनों के अग्रभागों का निरीक्षण किया जाता है। साथ ही, भवन के आपातकालीन स्थिति में भवनों के अग्रभाग का निरीक्षण किया जाता है। इमारतों के पहलुओं की जांच करने की पद्धति GOST में परिलक्षित होती है। भवन के अग्रभाग का निरीक्षण करने के लिए विभिन्न विधियों का उपयोग किया जाता है।

निर्माण विशेषज्ञता कुछ वस्तुओं का अध्ययन है ताकि उनकी तकनीकी स्थिति को स्थापित किया जा सके, दोषों और विभिन्न प्रकार की क्षति की उपस्थिति को निष्कर्ष में पहचाना और प्रदर्शित किया जा सके।

इस तरह के अध्ययन के दौरान इमारतों के अग्रभाग का सर्वेक्षण किया जा सकता है। इसमें पढ़ाई शामिल है बाहरी दीवारेंइमारत। साथ ही, कई विशेष तकनीकों के उपयोग के माध्यम से मुखौटे की परीक्षा की जाती है।

एक अग्रभाग सर्वेक्षण के परिणामस्वरूप इस बारे में ठोस और स्पष्ट निष्कर्ष निकलता है कि क्या भवन के अग्रभाग की मरम्मत की आवश्यकता है और यदि ऐसा है, तो ऐसी मरम्मत कितनी व्यापक होनी चाहिए।

भवन के अग्रभाग का निरीक्षण करना क्यों आवश्यक है?

एक नियम के रूप में, इमारतों और संरचनाओं की दीवारों की परीक्षा किसी भी विवादास्पद मुद्दों की उपस्थिति से जुड़ी है, जिसका समाधान विशेषज्ञ की राय के बिना असंभव है। अक्सर ऐसे विवाद न्यायिक स्तर पर होते हैं, और विशेषज्ञ का निष्कर्ष इस बात पर निर्भर करता है कि अदालत दावे पर क्या निर्णय लेती है।

निम्नलिखित मामलों में भवन के अग्रभाग के निरीक्षण के रूप में ऐसी प्रक्रिया की आवश्यकता हो सकती है:

एक निर्माण विशेषज्ञता के बिना एक घर को आपातकाल के रूप में मान्यता देना असंभव है, जिसके ढांचे के भीतर मुखौटा का निरीक्षण किया जाता है। साथ ही, इसकी स्थिति, भार का सामना करने और बाहरी प्रभावों का सामना करने की क्षमता स्पष्ट की जाती है;
अगर आपका घर घरेलू आग से क्षतिग्रस्त हो गया है या यांत्रिक प्रभाव. इस मामले में, यह पता लगाने के लिए मुखौटा का निरीक्षण आवश्यक है कि क्षति कितनी गंभीर है और इसे ठीक करने के लिए किस कार्य की आवश्यकता होगी। यह प्रक्रिया क्षति की डिग्री और आवश्यक लागतों का आकलन प्रदान करती है;
संरचना में संरचनात्मक परिवर्तन के साथ। भवन की नींव का जमना, उस पर प्रभाव भूजलया संचार की सफलता, इसकी ढलान का पता लगाने और अन्य समान परिस्थितियों में परिवर्तनों की गंभीरता की डिग्री निर्धारित करने की आवश्यकता होती है। ऐसा करने के लिए, आपको मुखौटा की जांच करने और सभी आवश्यक माप लेने की आवश्यकता है।

किसी भी स्थिति में, ये आयोजन एक उद्देश्य की पूर्ति करते हैं - अग्रभाग में परिवर्तनों को स्थापित करने और ठीक करने के लिए। इसमें सामान्य विकृति के साथ-साथ क्षति भी हो सकती है।

इस तरह की क्षति को दरारें, चिप्स, कुछ टुकड़ों की अनुपस्थिति आदि के रूप में व्यक्त किया जा सकता है।

साथ ही, यह समझना आवश्यक है कि नुकसान के मुआवजे से संबंधित विवादों को हल करते समय, इस तरह के नुकसान की पुष्टि और इसकी सीमा हमेशा आवश्यक होती है। मुखौटा का केवल एक सर्वेक्षण इन सवालों का जवाब दे सकता है और शहर प्राधिकरण या अदालत के विशिष्ट निष्कर्ष निर्धारित कर सकता है। निष्कर्षों को उपयुक्त विशेषज्ञ राय में प्रस्तुत किया जाएगा।

कैसे किया जाता है ये सर्वे?

विशेषज्ञ व्यवहार में, अग्रभागों का सर्वेक्षण करने के दो तरीके हैं:

1. इसके दृश्य निरीक्षण के माध्यम से। ऐसे में फोटो और वीडियो फिक्सेशन का इस्तेमाल अनिवार्य है। इससे भवन को हुए नुकसान की छवि बनी रहेगी और रिपोर्ट तैयार करने में मदद मिलेगी। इसके अलावा, ये सामग्रियां सभी मामलों में निष्कर्ष से जुड़ी होती हैं और विशेषज्ञ निष्कर्षों की निष्पक्षता और वैधता की पुष्टि के रूप में काम करती हैं।

स्पष्ट प्रधानता के बावजूद, एक दृश्य परीक्षा महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह इसके परिणामों के अनुसार है कि मुखौटा के कुछ समस्या क्षेत्रों पर ध्यान आकर्षित किया जाता है;

2. विशेष उपकरण और उपकरणों का उपयोग करना। इस प्रकार, यांत्रिक क्षति की लंबाई, चौड़ाई और गहराई का मापन किया जाता है - दरारें, चिप्स या सूजन। उपकरणों की मदद से, दीवारों की संरचनात्मक स्थिति, आगे के संचालन के लिए उनकी उपयुक्तता का आकलन किया जाता है।

उदाहरण के लिए, एक स्क्लेरोमीटर के माध्यम से, कंक्रीट और ब्रिकवर्क की स्थिति और शक्ति गुणों को मापा जाता है। इस उपकरण द्वारा उत्सर्जित दालों का उपयोग करके अध्ययन किया जाता है।

सामान्य तौर पर, के संबंध में अग्रभाग का निरीक्षण निर्माण विशेषज्ञतामानव निवास के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता, उनके विध्वंस या मरम्मत की आवश्यकता, इमारतों की गिरावट की डिग्री, क्षति के स्तर के मुद्दों को हल करने के लिए आवश्यक है। इस तरह के सर्वेक्षण के दौरान प्राप्त डेटा आगे की गणना के आधार के रूप में कार्य करता है और विशेषज्ञ के निष्कर्ष को निर्धारित करता है।

मॉस्को मानक
आवास स्टॉक के संचालन के लिए

स्वीकृत किया गया और लागू किया गया
मास्को सरकार का फरमान
25 अप्रैल, 2006 संख्या 276-पीपी

1। साधारण

1.1। यह मानक 29 नवंबर, 2005 नंबर 959-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री के अनुसरण में विकसित किया गया था "मास्को शहर में इमारतों के अग्रभागों की मरम्मत और रखरखाव पर काम के संगठन में सुधार के उपायों पर" और है इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं पर रखरखाव कार्य की दक्षता सुनिश्चित करने के उद्देश्य से।

1.2। इस विनियमन की आवश्यकताएं निम्नलिखित पर बाध्यकारी हैं: मालिकों और अन्य कानूनी मालिकों, भवनों और संरचनाओं के प्रबंधकों, रखरखाव और मरम्मत संगठनों, ग्राहकों के संगठन और इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण और ओवरहाल के लिए ठेकेदार।

1.3। इस मानक की आवश्यकताओं का पालन न करने के लिए, कलाकार कानून द्वारा निर्धारित तरीके से उत्तरदायी होंगे।

1.4। इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों का रखरखाव और मरम्मत (इसके बाद अग्रभाग कहा जाता है) कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार उनकी स्थिति का रखरखाव सुनिश्चित करते हैं और इसमें शामिल हैं:

रखरखाव गतिविधियाँ (अनुसूचित निरीक्षण, अनिर्धारित निरीक्षण, वर्तमान मरम्मत);

स्थापत्य स्मारकों और मूल्यवान ऐतिहासिक इमारतों के अग्रभागों का ओवरहाल या जीर्णोद्धार।

इन गतिविधियों और कार्यों को नियमित अंतराल पर किया जाना चाहिए।

इस स्थिति का पता चलने पर फसेस की आपातकालीन स्थिति में मरम्मत तुरंत की जानी चाहिए।

1.6. विशेष ध्यानमुखौटे के उभरे हुए संरचनात्मक तत्वों की असंतोषजनक तकनीकी स्थिति में लोगों की सुरक्षा के लिए दिया जाना चाहिए: बालकनियाँ, बे खिड़कियां, कैनोपी, कॉर्निस, प्लास्टर वास्तु विवरण। उभरी हुई मुखौटा संरचनाओं के संभावित पतन के खतरे को खत्म करने के लिए, सुरक्षात्मक और निवारक उपाय तुरंत किए जाने चाहिए - बाड़, जाल की स्थापना, बालकनियों के संचालन की समाप्ति, तत्व के ढहने वाले हिस्से को नष्ट करना, आदि।

प्रदूषण की प्रकृति मिट्टी के जमाव तक सीमित हो सकती है जिसमें चिकना कालिख और अर्ध-पकाया हुआ ठोस होता है।

2. भवन के अग्रभाग का रखरखाव और मरम्मत

2.1। इमारत के अग्रभागों के रखरखाव और मरम्मत में निम्नलिखित गतिविधियाँ शामिल हैं: अनुसूचित निरीक्षण, अनिर्धारित निरीक्षण, रखरखाव, ओवरहाल, अग्रभाग की बहाली (स्थापत्य स्मारकों और मूल्यवान ऐतिहासिक इमारतों के लिए)।

इन गतिविधियों को अंजाम देते समय, मास्को शहर के कानून की आवश्यकताओं को "अच्छी स्थिति में बनाए रखने और मास्को शहर के क्षेत्र में इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं को संरक्षित करने" पर ध्यान देना चाहिए।

2.2। अनुसूचित निरीक्षण वसंत और शरद ऋतु में किए जाते हैं। प्राकृतिक आपदाओं (आग, तूफानी हवाएँऔर आदि।)। निरीक्षण के परिणाम एक लॉग में दर्ज किए जाते हैं जो प्रत्येक पहलू के लिए रखा जाता है। जर्नल अग्रभाग और उसके तत्वों की स्थिति, निरीक्षण के दौरान पहचाने गए दोषों, पहचाने गए दोषों को समाप्त करने के लिए किए गए उपायों, वर्तमान या प्रमुख मरम्मत योजना में भवन के अग्रभाग को शामिल करने के निर्णय को नोट करता है।

2.3। Facades की जांच करते समय, वास्तुशिल्प विवरण और क्लैडिंग के बन्धन की ताकत, पैरापेट और बालकनी की रेलिंग की स्थिरता निर्धारित की जाती है। तहखाने, नाली के पाइप के स्थानों पर, बालकनियों के पास और अन्य स्थानों पर तूफान, पिघल और बारिश के पानी के प्रचुर मात्रा में जोखिम के साथ-साथ दीवारों से लगाव के स्थानों पर दीवार के खंडों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें। धातु संरचनाएं(ध्वज धारक, लंगर, आग से बच निकलना, आदि)। वे ओवरहैंग्स, विंडो सील्स, कवरिंग सैंड्रीक्स, बेल्ट, प्लिंथ प्रोट्रूशियंस, बालकनियों के बन्धन की स्थिति की जाँच करते हैं।

बड़े-पैनल और बड़े-ब्लॉक भवनों के पहलुओं की जांच करते समय, पैनलों और ब्लॉकों के बीच क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर जोड़ों की स्थिति की निगरानी की जाती है।

कंक्रीट या प्लास्टर में धातु बीमधातु के साथ कंक्रीट (मोर्टार) की आसंजन शक्ति की जाँच करें, दीवारों, बालकनियों, कोष्ठकों के एम्बेडेड भागों की स्थिति को नियंत्रित करें।

के लिए इंजीनियरिंग सर्वेक्षणसंरचनाओं की स्थिति, यदि आवश्यक हो, डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों द्वारा आकर्षित किया जाता है जिनके पास इन कार्यों को करने के लिए लाइसेंस है।

2.4। यदि बालकनियों, बे विंडो, लॉगजीआई, कैनोपी की आपातकालीन स्थिति का पता लगाया जाता है, तो इन तत्वों का उपयोग ज्ञात खराबी को खत्म करने के लिए आवश्यक उपायों को अपनाने के साथ निषिद्ध है।

2.5। निरीक्षण के दौरान अनाधिकृत की उपस्थिति पर ध्यान देना चाहिए रचनात्मक उपकरणअग्रभागों और छतों, विज्ञापनों, घोषणाओं या अन्य तत्वों के साथ-साथ बालकनियों, खाड़ी की खिड़कियों, लॉजिया पर गंदगी फैलाना और पहचान किए गए उल्लंघनों को खत्म करने के लिए उचित उपाय करना।

2.6। मामूली संरचनात्मक दोषों का उन्मूलन निरीक्षण के दौरान या वर्तमान मरम्मत के दौरान किया जाता है।

यदि पता लगाए गए दोषों और खराबी को समाप्त नहीं किया जा सकता है वर्तमान मरम्मत, अग्रभाग ओवरहाल योजना में शामिल हैं।

2.7। इमारतों के अग्रभाग के लिए ओवरहाल की अवधि 10 वर्ष है, और शहर के केंद्र में या प्रमुख राजमार्गों पर स्थित भवनों के लिए - 5 वर्ष। प्रारंभिक मरम्मत के मामले में, परिणामों से इसकी आवश्यकता की पुष्टि की जाती है तकनीकी सर्वेक्षणमुखौटा संरचनाओं के समय से पहले पहनने के कारण का संकेत।

2.8। प्रमुख मरम्मत के लिए सौंपी गई इमारतों की शीर्षक सूची में शामिल करने की अनुमति मास्को वास्तुकला समिति के राज्य एकात्मक उद्यम GlavAPU के डिज़ाइन ब्यूरो और इसके लिए समिति के साथ समझौते पर है। सांस्कृतिक विरासतमॉस्को शहर केवल एक विशेष डिजाइन संगठन द्वारा बनाए गए डिजाइन और अनुमान प्रलेखन की उपस्थिति में है, जिसके पास इमारतों की मरम्मत पर डिजाइन कार्य के लिए लाइसेंस है, और इमारतों के लिए - वास्तुशिल्प स्मारकों और मूल्यवान ऐतिहासिक इमारतों के लिए जिनके पास बहाली को डिजाइन करने का लाइसेंस है इमारतों की।

कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार, शीर्षक सूचियों को अधिकारियों के निर्देशों के कार्यान्वयन के लिए प्रदान करना चाहिए राज्य नियंत्रणऔर उनके द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर अनिवार्य बहाली या मरम्मत के लिए इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर पर्यवेक्षण।

ठेकेदार को विशेष मरम्मत और निर्माण या निर्माण उद्यमों में से प्रतिस्पर्धी आधार पर नियुक्त किया जाता है, जिनके पास मुखौटा मरम्मत कार्य करने का लाइसेंस होता है।

3. मुखौटा मरम्मत प्रौद्योगिकी

3.1। मुखौटा पर काम खत्म करने से पहले यह आवश्यक है:

छत की मरम्मत करें और डाउनपाइप और अन्य जल निकासी तत्वों को लटकाने के लिए भागों को तैयार करें;

दीवारों, खिड़की की फिटिंग, बाहरी दरवाजे, बालकनियों, बे खिड़कियों, लॉगगिआस, कैनोपियों, पैरापेट्स की मरम्मत को पूरा करें। चिमनी, साथ ही छत पर स्थित निकास वेंटिलेशन संरचनाएं;

पॉलिश किए गए प्लिंथ, कांस्य और कच्चा लोहा भागों, मूर्तियों और अन्य तत्वों की रक्षा करें जो कागज या कांच के साथ मरम्मत के दौरान क्षतिग्रस्त हो सकते हैं;

मुखौटा पर स्थित रेडियो और विद्युत तारों, टेलीविजन और अन्य नेटवर्क की मरम्मत करें;

मरम्मत के तहत इमारत से जुड़े सभी ट्राम और ट्रॉलीबस तारों और अन्य उपकरणों के विद्युत वोल्टेज की अनुपस्थिति की जांच करें;

लोगों के आने-जाने और वाहनों के आने-जाने के लिए स्थानों की सुरक्षा करना;

मुखौटा का प्लास्टर विवरण तैयार करें (पूर्वनिर्मित कॉर्निस, जटिल प्रोफाइल, रॉड, सैंड्रेक, ब्रैकेट और अन्य तत्व) क्षतिग्रस्त लोगों को बदलने के लिए।

3.2। इसके साथ ही अग्रभाग की मरम्मत के साथ-साथ प्रवेश द्वारों और सीढ़ियों की लॉबी की भी मरम्मत की जानी चाहिए।

3.3। मुखौटा की मरम्मत इन्वेंट्री ट्यूबलर मचान, मोबाइल टॉवर मचान, निलंबित पालने से की जा सकती है, जो कार्य संगठन परियोजना द्वारा निर्धारित की जाती है।

3.4। निम्नलिखित तकनीकी क्रम में प्लास्टर्ड सतहों की मरम्मत की जाती है। भंगुर प्लास्टर, दीवारों के पीछे पड़ा हुआ या ग्रीस या टार के दाग को हटा दिया जाता है।

मुखौटा की सतह पर जंगली धब्बे को वजन से मलाईदार पेस्ट संरचना के साथ हटाने की सिफारिश की जाती है,%:

लगाने के 12 घंटे बाद पेस्ट को पानी से धो लेना चाहिए।

प्लास्टर के ग्रे पैच को सूखने दिया जाना चाहिए। फिर दीवारों की सतह को उकेरा जाता है, चिनाई वाले सीम को समाधान से गहराई तक एक मजबूत समाधान तक साफ किया जाता है। फूंक मारकर साफ सतह से धूल हटाएं संपीड़ित हवाब्रश या पानी से फ्लशिंग। सतह की सफाई की जाती है पुराना पेंट. पुराने पेंट को हटाने के लिए, यदि आवश्यक हो, ब्लोकेर्च या गैस बर्नर का उपयोग किया जाता है।

3.5। प्लास्टर की मरम्मत के लिए, समाधान का उपयोग किया जाता है जो मौजूदा प्लास्टर की संरचना में समान होते हैं, जिसके लिए, इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों के दौरान, पुराने प्लास्टर की सामग्री का प्रयोगशाला विश्लेषण किया जाता है।

पुराने और की एक एकल बनावट बनाने के लिए नए मलहमपुराने रंग से सफाई के बाद मुखौटा की सतह जमीन है।

3.6। मरम्मत तकनीक सजावटी प्लास्टरक्षति के आकार और मौजूदा खत्म के प्रकार के आधार पर चुना जाता है (उभरा हुआ प्लास्टर, बांसुरी खत्म, बेलगोरोड सफेद खत्म, कोलाइडल सीमेंट खत्म, स्टैंसिल खत्म, खत्म सजावटी बजरी, एक्सपोज्ड एग्रीगेट टेरासाइट प्लास्टर, आदि के साथ फिनिशिंग)। टिंटेड के साथ साफ़ करने और धोने के बाद छोटे नुकसानों को धुंधला कर दिया जाता है सीमेंट मोर्टारऔर उचित उपकरण के साथ संसाधित किया गया। समाशोधन और धुलाई के बाद, बाद के प्रसंस्करण के साथ, पहले से लागू एक के समान, काफी आकार के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों पर एक चयनित सजावटी समाधान लागू किया जाता है। धोने के बाद, सजावटी मलहमों में दरारें टिंटेड सीमेंट मोर्टार से भर जाती हैं और मौजूदा प्लास्टर की बनावट से मेल खाने के लिए इलाज किया जाता है।

सजावटी प्लास्टर के साथ खत्म करने का प्रकार और तरीका मास्को वास्तुकला समिति के यूकेबी राज्य एकात्मक उद्यम "ग्लावएपीयू" द्वारा जारी किए गए रंगीन पासपोर्ट द्वारा स्थापित किया गया है और मॉस्को शहर की सांस्कृतिक विरासत समिति के साथ सहमति व्यक्त की गई है।

3.7। मुखौटा कोटिंग में गुणों की एक विस्तृत श्रृंखला होनी चाहिए:

अच्छा आसंजन;

क्षार प्रतिरोध;

रोशनी तेजी;

वाष्प पारगम्यता;

लोच;

थोड़ा जल अवशोषण;

सूक्ष्मजीवों का प्रतिरोध, आदि।

3.8। परिष्करण के लिए पेंट चुनते समय, उनका मौसम प्रतिरोध निर्णायक होता है।

सिंथेटिक पॉलिमर पर आधारित पेंट रचनाओं के साथ पेंटिंग करके विशेष रूप से टिकाऊ कोटिंग्स प्राप्त की जाती हैं।

पेंटवर्क का रंग मास्को वास्तुकला समिति के यूकेबी जीयूपी ग्लैवापीयू द्वारा निर्धारित किया गया है और मॉस्को शहर की सांस्कृतिक विरासत समिति के साथ सहमति व्यक्त की गई है।

3.9। अग्रभाग को पेंट करने से पहले, निम्नलिखित कार्य किए जाते हैं: सतह की सफाई, दरारों को जोड़ना; स्नेहन, चमकाने, पोटीनिंग, प्राइमर, पाटन, कॉर्निस, मुखौटा बेल्ट के कवरिंग की मरम्मत और परिवर्तन, साथ ही नालियों की स्थापना, बालकनियों की मरम्मत और उनकी बाड़, बे खिड़कियां, लॉजिआस, बेसमेंट प्लास्टरिंग या इसकी अस्तर की मरम्मत, इमारत के चारों ओर एक अंधा क्षेत्र की स्थापना या मरम्मत , हाउस लॉबी की मरम्मत।

पुराने पेंट की नाजुक परतों को हटाने पर विशेष ध्यान दिया जाता है। पुराने मुखौटा पेंट को हटाने के बाद, उनकी सतह को वायवीय प्रतिष्ठानों, पानी और ब्रश से धोने से साफ किया जाता है। सूचीबद्ध कार्यों को पूरा करना और के लिए मुखौटा तैयार करना मछली पकड़ने का कामएक आयोग द्वारा पुष्टि की जाती है जिसमें शामिल हैं: इमारत के मालिक, ग्राहक, ठेकेदार, परियोजना के लेखक, मास्को शहर के यूकेबी, वास्तुकला के लिए मास्को समिति के GUP "GlavAPU" और सांस्कृतिक विरासत समिति इसी अधिनियम के निष्पादन के साथ मास्को शहर का।

3.10। पेंट रचना को लागू करते समय, इसके गुणों और कोटिंग की आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

पॉलिमर पेंटिंग सामग्री ब्यूटाडाइन और स्टाइरीन, ऐक्रेलिक, पर्क्लोरोविनाइल, ऑर्गोसिलिकॉन और अन्य रेजिन के कोपोलिमर के आधार पर बनाई जाती है।

पर्यावरणीय प्रभावों के लिए सबसे अधिक प्रतिरोधी ऑर्गेनोसिलिकॉन रंजक हैं। घिसने वाले पेंट, उदाहरण के लिए, पॉलीआइसोब्यूटिलीन में विशेष गुण होते हैं, जिनमें तरलता का गुण होता है, जिसके कारण दिखाई देने वाली दरारें स्वतः ठीक होने लगती हैं (उदाहरण के लिए, KCh-1222 पेंट)।

ऐक्रेलिक पेंट पर्यावरणीय प्रभावों के लिए अत्यधिक प्रतिरोधी हैं।

ऑर्गनोसिलिकेट पेंट में बहुत अधिक गुण होते हैं, साथ ही ठीक होने की स्थिति में कम ज्वलनशीलता भी होती है।

पर्क्लोरविनाइल पेंट औद्योगिक वातावरण के लिए बहुत प्रतिरोधी हैं। वे जल्दी सूखते हैं, उनके आधार पर कोटिंग्स में उच्च मौसम प्रतिरोध होता है।

3.11। अग्रभागों की मरम्मत करते समय, बालकनियों की मरम्मत के लिए निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए:

बालकनी स्लैब के शीर्ष का ढलान कम से कम 2% होना चाहिए;

बालकनी या लॉजिया से जल निकासी प्रदान करना;

वॉटरप्रूफिंग की बहाली;

बाहरी सुरक्षा के बन्धन की स्थायित्व;

ड्रेन में ड्रिप होनी चाहिए और वाटरप्रूफिंग कारपेट के नीचे होनी चाहिए और बालकनी स्लैब के निचले किनारे को ओवरलैप करना चाहिए।

3.12। अन्य रंगों का उपयोग उनके प्रयोगशाला परीक्षण से पहले किया जाना चाहिए:

सुखाने का समय;

छिपाने की शक्ति;

छलकना;

निराई;

पीसने की डिग्री;

आनमनी सार्मथ्य;

प्रभाव की शक्ति;

घर्षण प्रतिरोध;

पानी प्रतिरोध;

तेल प्रतिरोध;

पेट्रोल प्रतिरोध;

चमकना;

आसंजन।

3.13। सजावटी प्लास्टर के साथ मुखौटे की मरम्मत करते समय, बनावट वाली परतें जिनके आधार पर कमजोर आसंजन होता है (जो टैपिंग द्वारा निर्धारित किया जाता है) हटा दिया जाता है।

3.14। सजावटी मलहमों को लगाने और संसाधित करने की तकनीक को एक डिजाइन संगठन द्वारा विकसित मुखौटा ओवरहाल परियोजना की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए, जिसके पास इन कार्यों के लिए लाइसेंस है और मॉस्को शहर के डिजाइन ब्यूरो, GUP "GlavAPU" द्वारा जारी एक रंगीन पासपोर्ट है। मास्को वास्तुकला समिति और इसी अधिनियम के निष्पादन के साथ मास्को शहर की सांस्कृतिक विरासत समिति के साथ सहमति व्यक्त की।

4. भवन के अग्रभागों की धुलाई और सफाई की तकनीक

4.1। हाउसिंग स्टॉक, मालिकों (मालिकों), इमारतों के किरायेदारों का प्रबंधन करने वाले संगठनों को नियमित रूप से और शहर के मुख्य मार्गों पर, शहर या जिला आयोग के निर्णय द्वारा निर्धारित, आवश्यक रूप से, सफाई और धोने के लिए आवश्यक हैं। महीने में कम से कम एक बार मुख्य सड़कों और राजमार्गों पर स्थित इमारतों के मुख्य पहलुओं को धोने की सिफारिश की जाती है, प्लिंथ्स - हर 10 दिनों में एक बार, प्रीफेक्चुरल महत्व की सड़कों पर (प्रदूषण के आधार पर) साल में कम से कम एक बार, प्लिंथ्स - एक बार महीना।

4.2। मुखौटा मरम्मत कार्य करने के लिए लाइसेंस प्राप्त संगठन मुखौटा धोने और सफाई के काम में प्रतिस्पर्धी आधार पर शामिल हैं।

4.3। टीआर 118-01 की सिफारिशों के अनुसार पासपोर्ट में निर्दिष्ट सफाई एजेंटों (अनुभाग "काम करने के लिए सामग्री और प्रौद्योगिकियां") के साथ सफाई और धुलाई की जानी चाहिए "सफाई भवनों पर काम के उत्पादन के लिए सामग्री और प्रौद्योगिकियां" और संरचनाएं।"

4.4। मुखौटा साफ किया जा सकता है यंत्रवत्और डिटर्जेंट का उपयोग करना।

4.5। सैंडब्लास्टिंग द्वारा मुखौटा के प्लास्टर और पंक्तिबद्ध सतहों, साथ ही वास्तु विवरण को साफ करने के लिए मना किया गया है।

हाइड्रोसैंडब्लास्टिंग द्वारा सफाई का उपयोग असाधारण मामलों में केवल कठोर पत्थर की बिना पॉलिश की बनावट वाले फेसिंग पर किया जा सकता है, भवन संचालन की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए।

4.6। से अग्रभाग की यांत्रिक सफाई ईंट का सामना करना पड़ रहा है, विशेष सफाई इकाइयों द्वारा एक बिना पॉलिश किए कठोर पत्थर की संरचना के साथ क्लैडिंग, जहां कैल्शियम कार्बोनेट (मुलायम खनिज) का उपयोग सफाई एजेंट के रूप में किया जाता है।

4.7। मोल्ड, कवक, वायुमंडलीय, मिट्टी और मिट्टी, तेल और कृत्रिम प्रदूषण (उदाहरण के लिए, "भित्तिचित्र") से मुखौटे की सफाई विभिन्न सतहें(ईंटवर्क, कंक्रीट, ग्रेनाइट क्लैडिंग, बलुआ पत्थर क्लैडिंग, चीनी मिट्टी की चीज़ें, धातु, आदि) भी एयरोहाइड्रोडायनामिक तकनीक (AHD) का उपयोग करके संभव है।

4.8। मुखौटा संदूषण के प्रकार के आधार पर, निम्नलिखित विशेष सफाई एजेंटों का चयन किया जाता है, जो उनके गुणों द्वारा प्रदान करते हैं उच्च गुणवत्ता वाली सफाईअग्रभाग।

4.8.1। सूक्ष्मजीवों से संक्रमित ठिकानों के लिए, "कार्टोसिड-यौगिक" प्रकार के एंटीसेप्टिक्स का उपयोग किया जाता है, इसके बाद यांत्रिक सफाई, संकेतित साधनों में से एक के साथ धोना और एक एंटीसेप्टिक के साथ पुन: उपचार करना।

4.8.2। प्लास्टिक के पहलुओं की सफाई के लिए और बहुलक कोटिंग्सएंटीसेप्टिक और degreasing प्रभाव "Platic Cleaner" के साथ एक क्षारीय एजेंट का उपयोग किया जाता है।

4.8.3। इमारतों के ग्लेज़िंग की सफाई के लिए, एक क्षारीय एजेंट "ग्लास 1" का उपयोग एंटीस्टैटिक प्रभाव के साथ किया जाता है।

4.9। पानी में घुलनशील सफाई का काम डिटर्जेंटकम से कम +5 डिग्री के परिवेश के तापमान पर किया जाता है। C. कब काम करना मना है तेज हवा(15 मी/से से अधिक)।

4.10। पानी में घुलनशील डिटर्जेंट के साथ सफाई के काम पर काम करते समय, सफाई उत्पादों का निपटान सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

5. कार्यों की स्वीकृति

5.1। प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता वर्तमान भवन विनियमों की आवश्यकताओं के अनुसार स्थापित की गई है।

मुखौटा की स्थिति बाहरी निरीक्षण (यदि आवश्यक हो तो उपकरण का उपयोग करके) द्वारा निर्धारित की जाती है।

संभावित दोष और उन्हें खत्म करने के तरीके नीचे सूचीबद्ध हैं।

	दिखने के कारण	समाधान

स्याही फिल्म को अलग करना।	सतह को नाजुक से पर्याप्त रूप से साफ नहीं किया गया है पुरानी फिल्मपेंटिंग गीली, बर्फीली या बर्फीली सतह पर बनाई गई थी। धूल भरी सतह पर पेंट किया हुआ.	सतह को जमीन पर साफ करें, सुखाएं, प्राइम, पोटीन और फिर से पेंट करें।
पकड़ की सीमा पर जोड़।	पेंट को पिछली ग्रिप के सूखे पेंट पर लगाया गया था। मचान डेक के जंक्शन पर अपर्याप्त रूप से पुट्टी और पॉलिश की गई सतह।	पेंटिंग तकनीक की आवश्यकताओं को देखते हुए फिर से रंगना।
अलग-अलग जगहों पर चित्रित सतह की खुरदरी बनावट।	सतह की अपर्याप्त पोटीनिंग और पीस।	पुन: स्पैकल और रेत दोषपूर्ण क्षेत्रों और फिर से रंगना।
काले धब्बे, सतह पर फूलना।	नम सतहों पर पेंट किया गया.	सूखा और फिर से रंगना।
रंग की पट्टी।	रंगीन रचना का स्तरीकरण, विभिन्न घनत्वों के रंजकों से भरा हुआ।	पेंट संरचना के मिश्रण को सुनिश्चित करते हुए, मुखौटा को फिर से पेंट करें।
पेंट फिल्म का गिरना और टूटना।	पेंट संरचना का प्रचुर मात्रा में उपयोग।	रेत और सतह को फिर से रंगना।
कच्चे धब्बे और गीली धारियाँ।	नमी के चूषण के कारण सतह का गीला होना।	गीला होने के कारण को खत्म करें, सतह को सुखाएं और फिर से पेंट करें
25% या अधिक परिसर में इंटरपेनल जोड़ों का दबाव।		इस अग्रभाग पर सभी जोड़ों की मरम्मत, जिसमें बालकनियों के स्लैब और बाहरी दीवार पैनलों के लॉगगिआस के बीच के जोड़ शामिल हैं, साथ ही साथ खिड़की (बालकनी) के जंक्शनों को खोलने के किनारों को ब्लॉक करता है।
25% से कम परिसर में इंटरपेनल जोड़ों का दबाव।	समय सीमा समाप्ति आदर्श शब्दसंचालन, खराब गुणवत्ता की मरम्मत।	एक संयुक्त दोष और आसन्न क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर जोड़ों की मरम्मत, साथ ही ऊपरी मंजिल के आसन्न पैनलों के उद्घाटन के किनारों पर खिड़की (बालकनी) ब्लॉकों का जंक्शन।

5.2। सजावटी प्लास्टर के क्षेत्र जिनमें पत्थर की तरह भराव का कमजोर आसंजन होता है या एक बनावट के साथ जो प्रसंस्करण की डिग्री या मौजूदा प्लास्टर से कवरिंग परत के रंग में भिन्न होता है, को हटा दिया जाता है और मौजूदा प्लास्टर से मेल खाने वाले प्लास्टर के साथ बदल दिया जाता है।

मुखौटा सतहों पर पंक्तिबद्ध सेरेमिक टाइल्स, टूटी हुई या छीलने वाली (थपथपाने पर एक सुस्त आवाज करें) टाइलों को पॉलिमर-सीमेंट मोर्टार पर रखी नई टाइलों से बदला जाना चाहिए। सीमेंट मोर्टार की अनुशंसित संरचना: पोर्टलैंड सीमेंट -मैं वज़न। घंटे, रेत - 3 भार। घंटे, सूखे पदार्थ के मामले में पॉलीविनाइल सीमेंट फैलाव - सीमेंट के वजन से 10%।

निर्दिष्ट संरचना के एक बहुलक सीमेंट मोर्टार के साथ अधूरे जोड़ों को काटने की सिफारिश की जाती है।

2 मिमी से अधिक के मुखौटा विमान से विचलन वाली टाइलें बदली जाती हैं।

यदि वे लंबाई और चौड़ाई में 35 मिमी से अधिक नहीं हैं, तो सामना करने वाली टाइलों की परिधि के साथ चिप्स की अनुमति है

4 मिमी। चिप्स की संख्या प्रति टाइल दो से अधिक नहीं होनी चाहिए।

दरारें के माध्यम से स्पष्ट रूप से दिखाई देने वाली टाइलें, यदि वे आधार के साथ संपर्क नहीं खोती हैं, तो उन्हें टाइल के रंग के अनुरूप रंग के मैस्टिक के साथ सील कर दिया जाता है और निम्नलिखित संरचना, वजन होता है। भाग:

एपॉक्सी राल (ईडी-5 या ईडी-6) 10-12;

हार्डनर PEPA 1;

वर्णक (टाइल के रंग से मेल खाने के लिए एक रंग योजना प्राप्त होने तक की मात्रा में)।

5.3। अग्रभागों की मरम्मत पर पूर्ण कार्यों की स्वीकृति एक आयोग द्वारा की जाती है जिसमें शामिल हैं:

ग्राहक, भवन का स्वामी;

ठेकेदार;

मास्को शहर के यूकेबी के प्रतिनिधि, वास्तुकला के लिए मास्को समिति के राज्य एकात्मक उद्यम "GlavAPU";

डिजाइन संगठन के प्रतिनिधि।

5.4। स्वीकृति परिणाम निम्नलिखित रूप में प्रलेखित हैं:

कार्यFacades की मरम्मत (पुनर्स्थापना) पर काम की स्वीकृति

शहर_______________ "____" ___________ 200_

हम, अधोहस्ताक्षरी, __________ के ग्राहक, मालिक, मालिक का प्रतिनिधित्व करते हैं .

एक निर्माण (मरम्मत और निर्माण) उद्यम के मुख्य अभियंता ______________;

मास्को राज्य एकात्मक उद्यम "GlavAPU" के मास्को शहर के यूकेबी के वास्तुशिल्प निकाय के प्रतिनिधि मास्को समिति की वास्तुकला के लिए और मास्को शहर की सांस्कृतिक विरासत के लिए समिति _______________________________

फ़ोरमैन ___________________________________________

कार्य का निरीक्षण किया ________________________________________

भवन के पहलुओं की मरम्मत (बहाली) के लिए __________________________

सेंट पर। (ट्रांस।) ____________________________

संख्या ______ और, इन कार्यों की गुणवत्ता और अनुमोदित मुखौटा परियोजनाओं, टुकड़ों और विवरणों के अनुपालन की जांच करने के बाद, निम्नलिखित की स्थापना की:

मुख्य मुखौटा

प्लिंथ __________________________________________________________

दीवार क्षेत्र ________________________________________________________

उभरे हुए अग्रभाग तत्व (स्तंभ, बे खिड़कियां, बालकनियां, छतें, आदि) _____________

फ्रेमिंग ओपनिंग ___________________________________________

मुकुट कंगनी, बेल्ट, छड़ और उन पर प्लास्टर भागों के बन्धन __________________

गैबल्स, पैरापेट्स, बेलस्ट्रेड्स और उनके साथ छतों के जंक्शन _____________________

मूर्तियां और मोल्डिंग, उनकी गुणवत्ता और फिनिश ________________________________

मुखौटे की फिनिशिंग (पेंटिंग) मास्को शहर के डिजाइन ब्यूरो द्वारा अनुमोदित रंगों के अनुसार बनाई गई थी, जो मॉस्को शहर की वास्तुकला के लिए राज्य एकात्मक उद्यम "GlavAPU" और मास्को शहर की सांस्कृतिक विरासत के लिए समिति थी। नालियों की स्थिति (छत के गटर, खिड़कियाँ, कार्निस, छड़ और प्लास्टर भागों को ढंकना, डाउनपाइप की व्यवस्था और बन्धन, आदि) ________________________________________________

यार्ड मुखौटा ________________________________________________

Facades (अंत) की मरम्मत (बहाली) पर काम की स्वीकृति के अधिनियम का रूप

प्रवेश द्वार

लॉबी

बाहरी पर किए गए कार्य में वास्तुशिल्पीय डिज़ाइनस्वीकृत परियोजना, दोषों और खामियों से कोई विचलन नहीं है। किए गए कार्य की गुणवत्ता को पहचाना जाता है। ___________________

पूर्वगामी के आधार पर, हम यह संभव मानते हैं कि मचान को खत्म करने और मुखौटा परिष्करण के लिए उपयोग किए जाने वाले अन्य उपकरणों की अनुमति देना संभव है।

ग्राहक प्रतिनिधि, मालिक, मालिक ___________________

मॉस्को शहर के यूकेबी के वास्तुशिल्प निकाय के प्रतिनिधि, मॉस्को कमेटी फॉर आर्किटेक्चर के GUP "GlavAPU" और मॉस्को शहर की सांस्कृतिक विरासत समिति

_______________________________________________________________

एक निर्माण (मरम्मत और निर्माण उद्यम) के मुख्य अभियंता _______________

काम के फोरमैन ____________________________________________

टिप्पणी: अगर इमारत के मालिक, मालिक की ओर से आपत्तियां हैं, तो अधिनियम तब तक अनुमोदन के अधीन नहीं है जब तक कि प्रीफेक्चर उत्पन्न होने वाली असहमति को हल नहीं करता है।

5.5। कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के आधार पर, भवनों के मालिक और मालिक (परिसर) भवन संचालन मानकों की आवश्यकताओं के अनुसार मरम्मत के लिए प्रक्रियाओं और शर्तों के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार हैं।

5.6। इमारतों के मालिकों (मालिकों) को आवश्यक रूप से व्यवस्थित रूप से साफ करने, धोने या पेंट करने के लिए बाध्य किया जाता है, सामग्री और खत्म होने की प्रकृति को ध्यान में रखते हुए, साथ ही साथ इमारतों की दीवारों की सतहों की स्थिति (की डिग्री) प्रदूषण और रंग का लुप्त होना, पुष्पन की उपस्थिति, परिष्करण कोटिंग का विनाश)।

यदि अग्रभाग की सतह अत्यधिक गंदी है, तो यह दीवार सामग्री के जल अवशोषण की उच्च डिग्री का संकेत है।

दूषित सतहों की सूखी रेत की सफाई का उपयोग असाधारण मामलों में केवल बिना पॉलिश किए हुए बनावट के साथ किया जा सकता है, मुख्य रूप से कठोर पत्थर की चट्टानों से।

विनाश और क्षति से बचने के लिए, नाजुक मलहमों से प्लास्टर की गई सतहों को रेत-विस्फोट करके साफ करने और नरम चट्टानों से बने क्लैडिंग या वास्तुशिल्प विवरण को साफ करने से मना किया जाता है।

सतह ईंट की दीवारऔर सिरेमिक टाइलों (पत्थरों) से ढकी हुई दीवारों या सीमेंट मोर्टार से प्लास्टर की गई दीवारों को हाइड्रोसैंडब्लास्टिंग द्वारा साफ किया जा सकता है।

परक्लोरोविनाइल पेंट से पेंट की गई इमारतों के अग्रभाग को धोना चाहिए जलीय घोलसोडा ऐश समय-समय पर हर 2-3 साल।

चमकता हुआ सिरेमिक टाइलों के साथ पंक्तिबद्ध सतहों को साफ करने के लिए, रासायनिक यौगिकों का उपयोग करने की सलाह दी जाती है: 8-10 लीटर पानी, 400 ग्राम सोडा, 0.5 लीटर मिट्टी का तेल, इसके बाद पानी से धोना।

सफाई के बाद, सिरैमिक के साथ पंक्तिबद्ध फेकाडे को नमी और सतह के संदूषण से बचाने के लिए हाइड्रोफोबिक यौगिकों या सिलिकोफ्लोराइड्स (फ्लूएट्स) के साथ इलाज किया जाना चाहिए। धूल-विकर्षक रचना को दो चरणों में एयरब्रश के साथ क्लैडिंग की सतह पर लगाया जाता है। पहले के लिए रचना की खपत 100-150 g/m2 दूसरे के लिए - 55-80 g/m2 । हाइड्रोफोबिक रचना: पानी - वजन से 100 भाग, GKZH-10 (GKZH-11 या GKZH-94) - वजन से 7 भाग।

5.7। दीवारों पर गंदी धारियाँ और जंग के धब्बे बनने से बचने के लिए, स्टील फास्टनरों (आग से बचने के कोष्ठक और फ्लैग होल्डर, ड्रेनपाइप के ग्रिप आदि) को दीवारों से ढलान के साथ रखा जाना चाहिए। दीवार के लिए ढलान वाले हिस्सों पर, दीवार से 5-10 सेमी की दूरी पर गैल्वेनाइज्ड स्टील कफ को उनके साथ कसकर स्थापित किया जाना चाहिए। दीवार से जुड़े सभी तत्वों को नियमित रूप से पेंट किया जाना चाहिए।

धातु की सीढ़ियों, ध्वज धारकों, विद्युत नेटवर्क ब्रेसिज़ के लिए फास्टनरों की पेंटिंग, छतों पर बाड़ लगाने वाली झंझरी और वेंटिलेशन छेदप्लिंथ पैनल बनाया जाना चाहिए तैलीय रंगहर 3-6 साल में घर के रंगीन पासपोर्ट के अनुसार।

मॉस्को सिटी डिज़ाइन ब्यूरो "GlavAPU" की अनुमति के बिना भवन की वास्तुकला को बदलें (निरस्त करके, दूसरों के साथ बदलकर या नए वास्तुशिल्प विवरणों की व्यवस्था करके, छिद्रों को खोलना और सील करना, खिड़कियों के आकार को बदलना और बाइंडिंग के पैटर्न को बदलना)। वास्तुकला समिति और मास्को शहर की सांस्कृतिक विरासत समिति;

मुखौटे पर विज्ञापन, पोस्टर और अन्य सजावट स्थापित करें, साथ ही साथ छतों पर निर्धारित तरीके से अनुमोदित विशेष परियोजना के बिना;

स्वीकृत नमूनों से विचलन के साथ संख्या, सूचकांक और घर के संकेतों का प्रयोग करें।

5.9। बालकनियों, लॉजियास और बे खिड़कियों की आपातकालीन स्थिति की स्थिति में, आवासीय परिसर के मालिकों (मालिकों) को रसीद के खिलाफ यह घोषणा करते हुए, उनसे बाहर निकलने पर रोक लगाना आवश्यक है, निकास को बंद करना और सील करना और बालकनियों को लाने के लिए उपाय करना तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में। आपातकालीन बालकनियों और बे खिड़कियों के नीचे स्थित फुटपाथों और यार्डों को सुरक्षित किया जाना चाहिए।

5.10। इमारतों के मालिकों (मालिकों) को आबादी द्वारा बालकनियों, बे खिड़कियों और लॉगजीआई के सही उपयोग की व्यवस्थित रूप से जांच करने के लिए बाध्य किया जाता है, उन पर भारी चीजों को रखने से रोका जाता है, कूड़ेदान और बर्फ, धूल और गंदगी से उनकी नियमित सफाई की आवश्यकता होती है।

5.11। धातु की रेलिंग, काले स्टील की छतों, फूलों के बक्सों को समय-समय पर वेदरप्रूफ पेंट से रंगा जाना चाहिए। पेंटिंग का रंग रंगीन पासपोर्ट के अनुरूप होना चाहिए।

इमारतों की दीवारों और नीचे स्थित बालकनियों के प्रदूषण से बचने के लिए, बक्से को दीवार से कम से कम 50 मिमी के अंतराल के साथ पैलेट पर रखा जाना चाहिए।

5.13। वास्तुकला और शहरी नियोजन और राज्य नियंत्रण निकायों के निकाय निर्धारित तरीके से रखरखाव और मरम्मत (बहाली) के लिए दायित्वों की संरचना का निर्धारण करते हैं और उनकी पूर्ति की जांच करते हैं। अपनी शक्तियों की सीमा के भीतर, वर्तमान कानून के अनुसार, उन्हें इमारतों (परिसर) के मालिकों और मालिकों पर जुर्माना लगाने का अधिकार है, जो समय पर तरीके से मुखौटा बनाए रखने या उन्हें अनुचित तरीके से पूरा करने के लिए अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं।

5.14। एक अनुबंधित निर्माण (मरम्मत और निर्माण) उद्यम 5 वर्षों के भीतर किए गए कार्य की गुणवत्ता के लिए वारंटी की जिम्मेदारी वहन करता है।