Каким материалом лучше выполнить пол в подъезде. Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать? Нанесение наливного пола на лестничные марши

В недавно законченных новостройках, всё чаще можно встретить уникальное по своим эксплуатационным и декоративным параметрам покрытия – наливные полимерные полы. Это обусловлено непревзойдёнными преимуществами данных составов, создающих оптимальное соотношение основных характеристик в том числе и цены.

Для более полного сравнения стоит перечислить все достоинства, которое имеет наливное покрытие пола:

Сооружаемое покрытие с содержанием полиуретановых добавок отличается максимальной стойкостью против истирающих нагрузок (актуально при повышенном пешеходном трафике);
Отсутствуют сколы и трещины (частое явление для остальных отделочных материалов);
Создаётся уникальная декоративность (приятный глянец, декорирование чипсами или флоками, разнообразие цветовой гаммы);
Полы имеют антискользящий эффект (актуально для входного пространства);
Нет пылеотделения (высокая гигиеничность, можно легко и быстро восстанавливать чистоту).
За счет длительности сроков эксплуатации покрытие является достаточно экономичным.
Одинаково хорошо для использования в жилых домах, гостиницах, офисных зданиях.

Исследуя данные преимущества , современные подрядчики всё чаще стараются применять данную разновидность отделочных материалов для пола жилого дома,чтобы повысить функциональность и декоративность покрытия. Также при наступлении ремонта в жилых домах готовой постройки, владельцы или компании – подрядчики, используя заливной пол в подъезде, достигают максимальной эффективности, при создании неповторимого оформления недостижимого для альтернативных вариантов отделки.

Полимерные полы расценки за работу с материалом

Тонкослойное наливное эпоксидное покрытие - 0.8-1.2 мм

Материал и расход: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2331 - 1,4 кг./м2; 0104 - 0,5 кг./м2.

Цена материала прайс: 123,75+518+4.5=646,25 руб./м2.

Цена материала со скидкой 10%: 581 руб./м2.

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, покраска 2 слоем.

Цены работ: от 200 м2 - 500 р/м2.

Цена материалы (со скидкой)
781 руб.

Тонкослойное наливное полиуретановое покрытие - 0.8-1.2 мм

Материал и расход: ПУ-0310 - 0.4 кг./м2; ПУ-2340 - 1,6 кг/м2.

Цена материалов прайс: 124+568=692 руб./м2.

622 руб./м2

Основные виды работы:

Цены работ: от 200 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 822 руб.

Эпоксидное наливное покрытие - 1.8-2.2 мм

Материал и расходы: ЭП-0302-0,3 кг./м2; ЭП-2331 - 1,9 кг./м2; 0104 - 2 кг./м2.

Цена материалов прайс: 148,5+703+18=869,5 руб./м2.

Цена материалов со скидкой 10%: 782 руб./м2

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.

Цены работ: от 200 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 982 руб.

Полиуретановое наливное покрытие - 1.8-2.2 мм.

Материала и расходы: ПУ 0310 0,4 кг./м2; ПУ 2340 - 2,2 кг./м2; 0104 1.4 кг./м2

Цена материалов прайс: 124+18+710=852 руб./м2.

Цена материалов со скидкой 10%: 766 руб./м2

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.

Цены работ: от 200 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 966 руб.

Эпоксидное гладкое толстослойное покрытие с армированым слоем - 3,5-4 мм.

Материалы и расходы: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2321 - 1,4 кг./м2;; 0104 - 4 кг./м2 (присып); ЭП-2331 - 0,6 кг./м2; ЭП-2331 - 1,5 кг./м2

Цена материалов прайс: 123,75+442,4+36+222+555=1279,15 руб./м2.

Цена материалов со скидкой 10%: 1151 руб./м2

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 3 слоями, 3-й слой с песком, запечатка, налить пол.

Цены работ: от 250 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная цена): 1451 руб.

Подготовка основания под лестницы: основные особенности

Внешний вид или качество визуального восприятия финишного слоя, во многом зависит от профессиональности исполнения и предварительной подготовки основания. Характерной особенностью лестниц, является наличие одинакового количества вертикальных и горизонтальных поверхностей, которые существенно отличаются по технологии отделки эпоксидными или полиуретановыми составами.

Стоит сразу отметить, что на лестничной ступени, с применением наливного пола, невозможно сделать фаску. При нанесении готовой композиции, горизонтальная поверхность приобретает идеально ровный вид, а вертикальную сторону приходится обрабатывать шпателем, поэтому для более эффективного результата, необходимо комбинировать составы.

Важный этап – устранение подтёков. После нанесения, на вертикальной поверхности необходимо аккуратно и оперативно убирать лишний материал. Это обычное явление для самонивелирующихся наливных составов, наносимых на бетонные лестницы.

Нанесение наливного пола на лестничные марши

Прежде чем описывать поэтапное выполнение основных работ, сразу стоит оговориться: достигнуть максимального результата, можно лишь в случае наличия необходимых навыков и должной квалификации, позволяющей оперативно и качественно наносить эпоксидные или полиуретановые составы. Если вы не знакомы с технологией подготовки готовых растворов, не стоит экспериментировать – малейшее несоответствие может привести к потере дорогостоящих составов!

Наливной полимерный пол в подъезде подготавливается небольшими порциями, по 1-2, максимум 3 кг. Это обусловлено большими интервалами отделочных работ, которые могут превысить максимальный предел эластичности состава – 30 минут, после чего начинается процесс полимеризации.

Последовательность работ выглядит следующим образом:

Предварительно отремонтируйте поверхность, убрав все сколы применением эпоксидных ремонтных составов.
После их отвердения отшлифуйте поверхность ступенек.
Нанесите грунтовку на все места, которые подготавливаются под полимерные полы.
Подготовьте двухкомпонентный состав.
Небольшими порциями наносите полимерный состав на горизонтальную поверхность.
Зубчатым шпателем выравнивайте состав ближе к фаске ступени.
Для обработки вертикальной поверхности лучше применить полимерные составы покрасочного типа. Это не только практично, но весьма недорого.
После покраски вертикальной поверхности, аккуратно подкорректируйте места, где появилась вероятность подтёка.

Применяя грамотную и последовательную технологию нанесения полимерных составов, вы сможете добиться весомого успеха. Если вам необходимо создать более целенаправленную функциональность, с особенностями двухкомпонентных составов и ассортиментом наполнителей, можно ознакомиться на сайте нашей компании.

Изменяя концентрацию компонентов, вид наполнения и количество специальных добавок, можно создать напольное покрытие, которое будет в точности соответствовать заявленным требованиям и предпочтениям.

Самый яркий пример – усиление противоскользящего эффекта. Если вам необходимо создать абсолютную безопасность на входных площадках и первых лестничных пролётах, внесение кварцевого наполнителя мелкой фракции, создаст практически идеальные условия, соответствующие именно таким требованиям.

Из чего складывается стоимость напольного покрытия?

Перед наступлением работ по обустройству лестниц и межэтажных площадок, стоит заранее определить площадь обрабатываемых горизонтальных и вертикальных поверхностей. Это условие позволит в точности рассчитать необходимое количество полимерных составов.

Для поверхности подверженной высокой истирающей и массовой нагрузке, лучше всего подходит полиуретановый пол, который имеет синонимичное название – твёрдый линолеум. Плюсы такого применения – идеальная стойкость против любых видов разрушающего воздействия и, следовательно, самые максимальные сроки эксплуатации покрытия.

Вертикальные поверхности можно обработать не менее твёрдыми по стойкости эпоксидными составами покрасочного типа.

Идеальное сочетание двух разных по функциональным параметрам составов, создаёт практически целостную декоративную поверхность. Другими словами – вы экономите на применении более дешёвых материалов, но создаёте полностью однородную и красивую напольную поверхность. Визуально горизонтальная сторона и вертикальная стороны ничем отличаться не будут.

Полная стоимость рассчитывается, как и во всех отделочных работах:

Учитывается общая площадь, количество разных полимерных составов, сложность монтажа.

Комплексное обустройство наливных полов – оптимальный вариант

Компания «ПолиТек Систем» является производителем наливных композиций, применение которых широко распространено не только в Москве, но и во многих регионах нашей страны. Это самые современные составы отменного качества, подтверждённого сертификатами соответствия международной стандартизации.

Наша компания использует исключительное сырьё, подготовка которого осуществляется лидирующими поставщиками из Европы и Кореи. Это важный критерий, подтверждающий максимальное соответствие заявленных параметров, обеспечивающих абсолютные результаты отделки и функциональности.

Однако самое прогрессивное предложение от нашей компании – мы продаём все полимерные составы, предлагая клиентам услуги по их заливке.
Это огромное преимущество, позволяющее достичь абсолютных результатов – создания самых эстетичных, прочных и надёжных покрытий, при минимальных затратах времени и финансов.

Специалисты нашей компании не только обустроят лестницы, но и дадут важные рекомендации по применению того или иного состава. Если вы хотите обеспечить наилучший результат, свяжитесь с нашими менеджерами!

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 1

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 2

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 3

Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 4

Следующее видео поможет всем, чей подъезд нуждается в капитальном ремонте, а коммунальщики помогать в этом не спешат:

Разбитые окна

Зачастую в наших с вами подъездах независимо от времени года гуляет ветер, мокро от дождя или снега. Разбитые окна на лестничных клетках — одна из бед, которые сотрудники ЖЭУ не стремятся быстро устранить.

А теперь самое время узнать, кто должен менять окна в подъездах.

Кто должен менять окна в подъездах

А между тем домоуправляющая компания обязана застеклить разбитое окно в течение одних суток зимой и трех суток в теплое время года. Это прописано в приложении №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Поэтому все отговорки и отписки сотрудников ЖЭК не имеют под собой никакой подоплеки. Требуйте заменить стекло на целое, без всякого стеснения. Повторимся, это прямая обязанность управляющей компании.

Как подать жалобу

Обращайтесь в жилинспекцию. Это первое, о чем вы должны вспомнить при отказе «коммунальщиков» оказывать качественные услуги. Данная служба создана для контроля над халатными действиями сотрудников ЖКХ.

Подробно опишем порядок действий при обнаружении разбитого окна в подъезде:

обращение в свою управляющую компанию;
при отказе — обращение в Госжилинспекцию;
составление жалобы;
подача заявления через отправление заказным письмом с уведомлением или передача лично в руки сотруднику;
подождать тридцать дней до вынесения постановления (этот срок установлен законом);
после принятия решения об устранении, у «коммунальщиков» будет сорок пять дней на устранение неисправности.

Конечно из-за такой мелочи, как разбитое стекло, вряд ли придется инициировать процедуру жалобы в жилинспекцию и сотрудники ЖЭУ застеклят окно. Но у вас все-равно есть действенный метод для борьбы.

Заявление о замене окон в подъезде вы можете скачать .

Заявление о замене окон в подъезде

Заявление о замене окон в подъезде — 1

Заявление о замене окон в подъезде — 2

Заявление о замене окон в подъезде — 3

А что делать жильцам, у которых давно не проводился ремонт лестницы (ступенек) в подъезде, равно как и не менялась разбитая напольная плитка? Об этом мы и расскажем ниже.

О том, как должна работать УК в отношении замены окон в подъездах, рассказывает видеосюжет ниже:

Побита плитка в подъездах

Поговорим о еще одном аспекте несделанного ремонта в подъезде — разбитое напольное покрытие. Особенно актуален этот вопрос в контексте неработающего освещения. В данном случае очень легко получить травму споткнувшись о разрушенное напольное покрытие.

И первое, о чем мы расскажем — должен ли ЖЭК укладывать плитку в подъезде.

Должен ли ЖЭК ее укладывать

Сразу ответим — должен, основываясь на уже упомянутых нами Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Любые повреждения полов сотрудники ЖЭУ должны устранять незамедлительно.

В очередной раз оговоримся — вы уже оплатили все услуги по ремонту подъезда. Поэтому никаких дополнительных денежных средств с вас не потребуется. Более того, необходимо требовать удовлетворительной работы ЖЭКа, ведь за их услуги мы отдаем деньги ежемесячно.

Как добиться ремонта

Метод все тот же, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию. Еще можно написать жалобу в Роспотребнадзор — это организация, которая контролирует качественное оказание услуг населению.

Заявление-претензия о плитке в подъезде к УКа или подобным организациям пишется в свободной форме, (например, в стиле: «просим вас заменить напольную плитку в подъезде»). Но можно и применить шаблон, который мы описали выше. Порядок подачи нами тоже рассмотрен. Действия жильцов при любом обращении в надзорные органы схожи. Единственное, о чем хотим вас предупредить — не забывайте о количестве обращений. Чем больше людей, проживающих в доме обратиться с жалобой, тем быстрее «коммунальщиков» обяжут устранить неисправность.

Жалоба о разбитой плитке в подъезде

Жалоба о разбитой плитке в подъезде — 1

Советы юристов:

1. Пожалуйста есть ли в законе о тишине сроки ремонта в многоквартирном жилом доме? В нашем доме уже пол года идет ремонт с громким шумом. Спасибо!

1.1. Дело в том, что в законе "О тишине" нет сроков по производству ремонтных работ, а вот время в которое нельзя шуметь указано.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В моей квартире (многоквартирный дом ему 10 лет) индивидуальное отопление от газового котла, все трубы от котла к батареям проходят под полами. Так было сделано при сдаче квартиры застройщиком одна из труб потекла и я затопил соседей. Кто должен оплачивать ремонт мне и соседям если ни каких ремонтных работ я не проводил. И какая гарантия должна быть на металлопластиковые трубы? Спасибо.

2.1. Гарантия от застройщика по закону 5 лет.
Ремонт оплачивать или собственнику помещения или эксплуатирующей организации, если общее имущество МКД,

Вам помог ответ? Да Нет

3. Вот какой вопрос, проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, по тех. паспорту в собственности терраса, которая является крышей нижней квартиры, из-за дождей крыша у нижней Квартиры начала протекать, терраса открытая, управляющая компания заставляет меня ремонтировать террасу, а именно пол, покрытый талию, за свой счёт. Правомерно это с их стороны? Кто должен производить ремонт? И каким законом это регулируется.

3.1. Не понятно правда при чем тут Вы, Вы же не являетесь собственником террасы. Крышу, если она протекает обязана ремонтировать УК.

Вам помог ответ? Да Нет

4. В многоквартирном доме идёт кап ремонт канализации. На первом этаже живет пожилая женщина с сыном инвалидом. У нее раскопали пол, для замены канализации работники фонда кап ремонта. Кто должен восстанавливать пол?

4.1. Подрядная организация производившая ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Те, кто раскопал, они должны вернуть все в былое состояние.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В МКД проводится кап. ремонт. Организация его осуществляющая проводит замену труб отопления. Требуют предоставить доступ в квартиру для прокладки стояка, хотя до этого его не было и им придется долбить стены и вскрывать полы, никакого проекта у них нет. Сказали что так надо и все. Угрожают. Пускать их не хотим. Что делать?
С уважением, Алексей.

5.1. Всю ответственность, в том числе в причинении ущерба в данном случае несет УК. Можете и не пускать. Определите какой ущерб должна возместить Вам УК по ремонту.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Бывшее общежитие (теперь многоквартирный дом) 1961 г. постройки. Кап. ремонта ни разу не было. На первом этаже постоянно заливает канализационной водой с фекалиями. Пол гниет. Все течет под пол. Приехавшая специализированная машина сказала, что сделать ничего не может: видимо деформированы трубы в грунте и их надо вскрывать и перекладывать. УК этого делать не хочет. Как жить без отсутствия канализации с присутствием, всего содержимого с верхних 10 семей.

6.1. Вам необходимо подавать заявление в администрацию города (балансодержателю) о проведении обследования Вашего жилого дома на пригодность к проживанию. Что касается труб, то подавайте заявку в УК, если меры приняты не будут, пишите жалобы в прокуратуру и Службу ЖКХ региона.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мы собственники квартиры в многоквартирном доме, делаем ремонт. Вывозили с квартиры старые двери. Пришел управдом отключил лифт сказал что лифт нужно закрывать щитами и пол мыть во всем подъезде (мы все дому соринки подмели) законно ли он действует?

7.1. Евгения!
Нет, это как минимум, злоупотребление правом со стороны управдома (ст. 10 ГК РФ). Вы имеете прпаво обжаловать действия управдома в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Дом многоквартирный стоит в федеральной казне, т.е. деньги на него выделяются, но администрация города утверждает что дом на балансе не числится. Капитальный ремонт не проводился, дом 1973 года, деревянный. На данный момент требуется капитальный ремонт несущих стен и полов. Кто должен осуществлять ремонт не приватизированной квартиры, администрация или я?

8.1. Собственник несет бремя содержания своего имущества - ст. 209-210 ГК РФ. А собственник муниципального жилья - администрация.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если квартира не приватизированная, то ремонт должен производится за счет собственников, то есть за счет взносов на капитальный ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня квартира в мкд признанным аварийным! Разрушена завалинка утепления из за чего в квартире ледяные полы, а в подвале перемерзают коммуникации! Должен ли я сам оплачивать ремонт завалинки или должна произвести ремонт управ компания!

9.1. Если квартира муниципальная, то сами вы ничего не должны ремонтировать. Этим должна заниматься управляющая компания, которая обслуживает ваш дом.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если ваш дом признан аварийным официально, то почему вы не требуете переселения?
Если всё-таки решились на ремонт, то его в вашем случае должна проводить ваша управ. Компания.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В многоквартирном доме производится замена труб, при извлечении старых и установке новых стояков в полу и потолках рассверливают огромные дыры, диаметром примерно 20 см. Кто будет производить ремонт потолков и полов после установки новых труб?

10.1. Нужно разбираться с этим вопросам - если это в квартирах то должны провести восстановление
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

11. В квитанции за январь в разделе коммунальные услуги было две позиции эл.энергия МОП (день) и МОП (ночь) в единицах измерения квт. ч. В феврале эти позиции пропали, а появились в разделе "Содержание и ремонт помещения" в виде единого поля "Э/эн на сод. общ.имущества МКД" и начислено в единицах-кв.м. как это можно объяснить? Правомерно ли это?

11.1. В квитанции за январь в разделе коммунальные услуги было две позиции эл.энергия МОП (день) и МОП (ночь) в единицах измерения квт. ч. В феврале эти позиции пропали, а появились в разделе "Содержание и ремонт помещения" в виде единого поля "Э/эн на сод. общ.имущества МКД" и начислено в единицах-кв.м. как это можно обьяснить? Правомерно ли это?

Я не могу знать что там придумала УК или ЖЭУ напишите им претензию вручите и ждите ответа.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Как это объяснить - спрашивайте у того, кто Вам вносит такие сведения. Мы же - не ясновидящие. Откуда знать - кто там и на каких основаниях пишет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право делая ремонт в квартире использовать краску для покраски полов, дверей и т.д. Просто начали возмущаться соседи, так как в их квартире из-за нас пахнет краской. Спасибо.

12.1. Не обращайте внимания. В своей квартире вы имеете право делать ремонт и не спрашивать об этом разрешение соседей. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право делая ремонт в квартире использовать краску для покраски полов, дверей и т.д. Просто начали возмущаться соседи, так как в их квартире из-за нас пахнет краской.
Да, имеете право. Старайтесь не конфликтовать (проветривать, иное).

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас 5-ти этажный многоквартирный жилой дом 1963 г. Подвала нет. Все коммуникации проходят под нашим полом (1 этаж). Полы, лаги ни разу не меняли. Все полы провисли, ходят ходуном. На какой закон мы можем упираться, чтоб УК осуществила капитальный ремонт пола? Квартира приватизированная.

13.1. Марина, обратитесь с жалобой в администрацию и в Жилищную инспекцию, попросите прислать жилищную комиссию, которая оценит состояние дома и решит нуждается ли дом в капитальном ремонте, или его уже пора признать ветхим или аварийным и расселить жителей.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Как доказать и куда обратиться чтоб признать дом не пригодной для проживания. Дом многоквартирный одноэтажный, одна половина жилая, а вторая половина только стены, нужен ремонт крыши, полов, нет окон нет дверей, нет канализации, воды, света. Как доказать и куда подать документы для не пригодной жилья и пр-т этом не платить ЖКХ, ремонт и обслуживание мкд.

14.1. Обращайтесь в местную администрацию. Они могут создать специальную комиссию, которая признает Ваш дом непригодным.
Можно провести независимую строительную экспертизу

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15. При проведении работ по восстановлению электроснабжения многоквартирного дома были не соблюдены правила монтажа в итоге чего в моей квартире были повреждены электроприборы, поле чего их ремонт мне выходит в копеечку, в каком порядке и с кого мне можно взыскать средства для возмещение своего ущерба?

15.1. при проведении работ по восстановлению электроснабжения многоквартирного дома были не соблюдены правила монтажа в итоге чего в моей квартире были повреждены электроприборы
Были ли нарушены правила монтажа-на этот вопрос может ответить только эксперт.
Вы были предупреждены о том, что будут проводиться работы?

Вам помог ответ? Да Нет

16. Лопнула труба в квартире (общий стояк) канализации, в многоквартирном доме. УК бездействует. На заявление не отвечает, пришел мастер пол года назад сказал да будем делать и до сих пор делают. Как могу снизить оплату по статье содержание и текущий ремонт?

16.1. Если в результате неисправности (лопнувшей трубы общего стояка) Вы не получаете надлежащим образом или в полном объему какую-либо жилищно-коммунальную услугу, то Вы вправе требовать снижения платы за такую услугу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В многоквартирном доме у меня нежилое помещение, в данный момент идет кап. ремонт по программе, подрядчики, занимающиеся кап. ремонтом требуют, чтобы я предоставила им возможность работать ночью, т.к. они не успевают. Кроме этого строительный мусор после работ не выносят, при за мене труб в стенах, потолках, в полах огромные дыры. Кто всё это будет устранять и куда мне обратиться, т.к. я несу убытки, работать в таких условиях невозможно.

17.1. Обратитесь с жалобой в роспотребнадзор и жилищную инспекцию

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Обращайтесь в суд, предъявляйте исковые требования к подрядчикам об устранении недостатков. Вы вправе не допускать их ночью.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Обращайтесь с претензией к подрядной организации. Если не удовлетворят- обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас в подвале многоквартирного дома что то парило то ли трубу прорвало то ли ещё что то, управляющая компания произвела ремонт через какое то время в квартире на 1 этаже деформировались полы. Управляющая компания не предоставляет акт о проделанной работе говорит что ничего не произошло хотя на протяжёнными 2 х недель велись ремонтные работы и отключали горячее водоснабжение Как быть в данной ситуации?

18.1. Ольга.
Вам нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтобы специалисты УК пришли и составили акт обследования жилого помещения. В дальнейшем необходимо произвести оценку повреждений и взыскивать с УК через суд сумму восстановительного ремонта. Если потребуется юридическая помощь по данному вопросу - обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ольга!
Сначала подать жалобу на нарушения управляющей компании в Роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию, а затем с учетом результатов проверок - подготовить и подать иск в суд о возмещении управляющей компанией причиненного ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Живем с семьей в многоквартирном доме. ЖРЭУ понуждает поднять полы для проведения текущего ремонта труб системы отопления. На наш адрес пришло письмо, подписанное руководителем ЖРЭУ, о том, что мы обязаны допустить их к месту проведения работ, иначе они подадут в суд. Все работы и расходы по вскрытию полов ложатся на плечи собственников жилья. Правомерны ли их действия? Если да, то за что я плачу ежемесячно?

19.1. Требования по вскрытию пола работников ЖКХ правомерны. Ваши требования оплатить расходы по вскрытию и последующему ремонту пола также правомерны. Эти работы должны оплачиваться из средств на содержание жилья и текущий ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В нескольких квартирах нашего МК провалился пол - сгнили перекрытия (дом не старый-2003 год, просто построен "на соплях")Обратились в Управляющую компанию для создания компетентной комиссии и дальнейшего ремонта. Там заявили, что все жильцы должны обратиться с заявлениями к Главе города о переселении из этого дома. Разве так решаются такие вопросы? Наверное, прежде необходимо признание дома аварийным. Как это происходит? Кто должен заниматься всеми этими вопросами? С уважением Татьяна.

20.1. По решению общего собрания жильцов МКД назначьте любое лицо можно на возмездной основе. УК в таких вопросах ни при делах. Есть межведомственная комиссия при Администрации они должны признать аварийным и если квартиры по соц. найму переселят если собственность то выкупят по рыночной стоимости после того как предложат Вам отремонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Татьяна! Почитайте Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. №47. Там всё написано.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В многоквартирном жилом доме сделали плановый кап ремонт крыши.. И теперь крыша течёт. Уже 1,5 месяца обращаемся в администрацию по этому вопросу, а в ответ одни обещания и завтраки.. Как быть? В одной из комнат квартиры начали отваливается обои и повздувался ламинат на полу...

21.1. ---Здравствуйте, пишите жалобу в прокуратуру. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. В свое время при переводе жилого в не жилое помещение мне было поставлено условие обязательного отключения от теплоснабжения дома. Теперь после ремонта жильцы решили в связи с ветхостью труб отопления их менять. Часть этого отопления проходит под полом моего помещения и для замены необходимо ломать кафель и полы. Предлагается мне это делать за мой счет. Что делать? Каковы мои права в данной ситуации.

22.1. можете отказать либо настаивайте на компенсации, тогда пусть решают вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В нашем многоквартирном доме будет проводится капремонт. У нас нет технического помещения и вся система отопления, т.е. трубы проходят под полом первых этажей. Квартира в собственности.
Вопрос: имею ли я право не пускать к себе работников строительной компании на замену труб, не участвовать в капремонте или кто будет компенсировать и ремонтировать нарушенные полы, отбитые углы в моей квартире, компенсацию за потраченное мое время на время ремонта и причиненные мне неудобства.

23.1. не можете не участвовать в капитальном ремонте.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Квартира была приватизирована женой. Она Ветеран труда и инвалид 2 ой.группы. При оплате услуг ЖКХ в.ч. (Содержание жилого помещения), она получала льготу. Сейчас она умерла и квартира перешла по наследству ко мне, т.е.к мужу. Я,инвалид 1 ой группы и ветеран труда. За холодную, горячую воду, отопление, эл.энергию, газ,кап. ремонт МКД, я полу чаю, а за содержание жилого помещения нет. Правильно ли поступает наше ЖКХ. поступает наше ЖКХ.

Если в вашем многоквартирном доме разрушится пол в подъезде, особенно, если ваш дом построен совсем недавно и находится на гарантии (срок эксплуатации до 5 лет), не тяните, а сразу же пишите заявление в управляющую компанию!

Приведем пример некачественного покрытия пола в подъезде в доме № 30 по ул. Полбина, который построила строительная компания - ПСК, и который обслуживает управляющая компания "Симстрой".

Разрушение покрытия пола в подъезде, как на приведенной фотографии произошло из-за нарушения в процессе строительства технологии заливки стяжки пола и наливного пола. Во-первых, при заливке стяжки пола в подъезде использовался низкокачественный раствор, поврежденные участки пола позволяют в полной мере оценить качество стяжки: она легко разрушается даже при слабом механическом воздействии, превращаясь в пыль и песок.

Во-вторых, перед заливкой наливного пола строители не нанесли грунтовку и не удалили мусор с поверхности пола. Соответственно, через несколько месяцев после сдачи дома в эксплуатацию то в одном месте, то в другом во всех трех подъездах дома наливной пол трескался и разрушался, образуя дыры различного размера и формы.

Некоторые жильцы обращались в управляющую компанию "Симстрой" по этому поводу, но, из-за того, что обращения по большей части были устные, ремонт производился с ОЧЕНЬ большими задержками и снова - низкого качества. После ремонта про однородность покрытия пола можно даже и не мечтать, радуйтесь, что дырки заделали и скажите спасибо - такая политика исправления косяков у ПСК с одобрением УК "Симстрой". Поэтому, чтобы все факты нарушения выполнения своих обязательств со стороны застройщика и управляющей компании всегда обязательно должны быть задокументированы, чтобы потом можно было хоть что-то им предъявить.

Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно - для управляющей компании, второе - для вас, как подтверждение самого факта обращения.

Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.

Пример заявления:

Директору управляющей

компании ООО "Симстрой"

Гришову В. М.

от собственника кв. №____

МКД по ул. Полбина, д-30

_____________________

________________________

Заявление

В доме №30 по ул. Полбина во втором подъезде на лестничной площадке XXXX этажа разрушено покрытие пола и в этих местах выступают голые грязные бетонные плиты. Проблема эта была почти с самого начала эксплуатации дома, что свидетельствует о низком качестве выполнения строительных работ.

В течение трех лет покрытие пола в подъездах разрушается поочередно в разных местах, ремонт выполняется с очень большой задержкой. После ремонта эстетический вид пола очень далек от совершенства и портит весь вид подъезда.

Управляющая организация «Симстрой» вплоть до настоящего времени отказывается проводить работы по содержанию общей собственности по собственной инициативе . Таким образом, это бездействие противоречит нормам законодательства и является способом уклонения от выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с этим требую:

1. В течение 10 (десяти) рабочих дней исправить покрытие пола во втором подъезде на лестничной площадке 10 этажа, обеспечив ровное и однородное покрытие пола.

В случае невыполнения копия заявления и фотографии пола будут направлены в комитет ЖКХ, жилищную инспекцию, районную прокуратуру и администрацию города Ульяновска.

		___________	____________	___________________
		дата	подпись	Ф.И.О.

Заявление принял:	___________________	___________	____________	___________________
	должность	дата	подпись	Ф.И.О.

Если управляющая компания не осуществит ремонт пола в подъезде в течение указанного срока и не предоставит обоснованный письменный ответ о переносе выполнения ремонтных работ, отправить через портал РОСЖКХ (http://roszkh.ru/) жалобу на коммунальщиков. Отправить жалобу лучше абсолютно всем государственным органам, которые предлагает сайт РОСЖКХ. Если жалоба поступит не в тот адрес, вам только ответят, что это не их сфера деятельности и ответственности. Гораздо хуже будет, если вы пропустите главного адресата.

Внимание, вопрос!

Кто считает, что по причине выполнения низкого качества стяжки и наливного пола в подъездах застройщик ООО "ПСК" должен полностью исправить все недостатки, например, положить на всех лестничных клетках возле квартир напольную плитку? - пишите свое мнение в комментариях.

Едва не привёл к трагедии. Пол в хрущёвке не выдержал нагрузки и провалился в подвал. По предварительной версии, причиной обрушения стала незаконная перепланировка. Позднее подмосковные власти заявили, что прямой связи между ремонтными работами и обрушением плит нет. Почему ремонт всё чаще становится опасным не только для собственников, но и соседей, разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов .

Первые кадры из подмосковной квартиры, где рано утром произошло ЧП, напоминают скорее землетрясение, чем неудачный ремонт. Бетонная плита перекрытия просела в подвал. Кругом разбитая напольная плитка, оборванные обои, покосившаяся мебель. Судя по картинке, в помещении не так давно делали евроремонт. Но дорогие двери между комнатами теперь не открыть - под ними дыра.

По версии спасателей, причиной обрушения стала перепланировка квартиры - одно помещение разделили на два перегородкой. Пол вместо лёгкой керамзитовой засыпки залили бетонной стяжкой. Это увеличило нагрузку на перекрытие больше чем на тонну.

Жилинспекция Московской области сообщила, что рухнувшая плита вопреки нормам оказалась не армированной, что также повлияло на её прочность. Комментирует первый вице-президент Российского союза инженеров Иван Андриевский.

АНДРИЕВСКИЙ : Например, чтобы начать работы с перекрытиями, в том числе усиливать стяжку, необходимо в первую очередь провести приборный контроль качества этой стяжки: наличие трещин, состояние арматуры в этом перекрытии. И только после этого принимать проектное решение, каким образом её усиливать.

В областном министерстве ЖКХ не связывают обрушение перекрытий с евроремонтом. По словам чиновников, пол провалился в смежных квартирах на первом этаже. Люди жили в них в течение нескольких лет, а до этого здание было общежитием. Впрочем, соседи утверждают, что до ремонта смежные квартиры были одним помещением, и полы там заливали одновременно.

Теперь эксперты выясняют, кто виноват в разрушении - заказчик евроремонта или строители, которые возводили дом в далёком 1971 году. Если докажут вину собственника, ему придётся за свой счёт возмещать ущерб зданию. В этом случае расследование должно определить, каким образом рабочие проверяли старый пол на прочность или владелец квартиры просто велел не обращать внимания на состояние перекрытий. Комментирует адвокат коллегии "Комиссаров и партнеры" Юлия Комиссарова.

КОМИССАРОВА : Стяжка бетонного пола у нас возможна только при согласовании, причём в зависимости от типа дома. Скорее всего, это халатные действия со стороны собственника, который не сделал соответствующие замеры. В этом случае нет никакой вины со стороны самогастарбайтеров. Если наоборот, они решили - давайте дешёвого бетона нальём, то это их виновные действия.

Статистика обрушений жилых многоэтажек из-за экстремального ремонта стала угрожающей. Несколько лет назад в Ярославле собственник квартиры на первом этаже решил обустроить себе подвал. Нанятые гастарбайтеры сняли полы и стали углублять фундамент. В итоге обрушился подъезд из шести квартир, погибла женщина.

Похожий случай произошел в Перми. Тогда сложилась часть пятиэтажного жилого дома. Погибли два человека, еще двое пострадали. Позже выяснилось: владельцы офиса на первом этаже решили расширить помещение и разрушили несущие стены. Закон это запрещает - можно сделать лишь проём в несущей стене. И то, если техническая экспертиза покажет, что такая перепланировка не угрожает прочности дома.

Но чаще всего во время ремонта в квартирах взрываются баллоны с газом. Только за прошлую неделю было три подобных случая. На днях в Петербурге рабочие при установке натяжных потолков взорвали квартиру в новостройке. Ударная волна повредила 10 квартир, лифт, выбила часть перекрытий. Осколки засыпали припаркованные около дома автомобили. Аналогичные инциденты произошли в Самаре и в Московской области, и во всех случаях есть жертвы.

Эксперты опять винят владельцев квартир, которые нанимают шабашников без образования, с опасным оборудованием, нарушают все строительные нормы и правила ремонта. Наказать за самовольный ремонт может только жилинспекция. И то, если пожалуется кто-то из соседей. Фактически наказывают единицы - многие просто не пускают проверку в свои квартиры со свежим евроремонтом.