Patalpų renovacijos sąmatos pavyzdys, svarbūs punktai sudarant. Sąmatų pavyzdžiai Buto renovacijos sąmatos forma

Kaip teatras prasideda nuo pakabos, bet koks atnaujinimas prasideda nuo sąmatos. Nesvarbu, ar kalbame apie viso namo, vieno kambario ar vonios remontą, sąmata yra tiesiog gyvybiškai svarbi. Ypač kai reikia samdyti profesionalius statybininkus.

Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip teisingai sudaryti buto renovacijos sąmatą, taip pat į kokias ypatybes reikia atsižvelgti ją sudarant.

Kas yra sąmata?

Sąmata yra visų būtinų darbų sąrašas, būtinas tikslui pasiekti. Šiuo atveju buto renovacija. Šiame dokumente nurodomi reikalingų darbų parametrai, darbų kaina, taip pat medžiagų ir susijusių paslaugų jų pristatymui kiekis ir kaina.

Sąmata būtina nepriklausomai nuo to, ar remontą atliekate patys, ar samdote profesionalius statybininkus. Tai leidžia nustatyti būsimo remonto biudžetą ir palyginti jį su savo galimybėmis. Be jos didelė tikimybė, kad pradėjęs renovaciją gali ir niekada jos nebaigti. Ir viskas dėl to, kad baigėsi pinigai arba buvo nepastebėtas privalomas darbas.

Kas daro sąmatą?

Geriausia buto ar privataus namo renovacijos sąmatą sudaryti patikėkite tai profesionalui. Dėl didelės patirties specialistai žino visas proceso subtilybes, taip pat žino, kokių spąstų reikia vengti. Be to, jie beveik mintinai prisimena visus kainų koeficientus iš techninės dalies, visos reguliavimo sistemos.

Paprastai dauguma remonto komandų prieš remontą parengia savo sąmatas. Tai leidžia klientui sutaupyti laiko ir išlaisvinti jį nuo nereikalingo galvos skausmo. Tačiau, jei norite, sąmatą galite atlikti patys.

Profesionalaus statybos kokybės kontrolės eksperto paslaugos padės sumažinti bendrą kainą pagal sąmatą.

Toliau galite sužinoti daugiau apie tai, kaip sukurti savo sąmatą.

Sąmatų sudarymo taisyklės

Pats sąmatos sudarymas yra gana kruopštus procesas, tačiau jame nėra nieko sudėtingo. Natūralu, kad dokumente turi būti nurodytas kiekis, meistrų kainos, reikalingos statybinės medžiagos. Tačiau ne viskas taip paprasta. Biudžeto sudarymas apima trijų pagrindinių išlaidų kategorijų įvedimą. Šios kategorijos apima tiesiogines išlaidas, pridėtines išlaidas ir numatomą pelną.

Tiesioginės išlaidos yra pagrindinis sąnaudų punktas sąmatoje. Šiai kategorijai priskiriamos išlaidos statybinėms medžiagoms, darbuotojų atlyginimai, taip pat išlaidos, susijusios su statybinių mechanizmų ir mechanizmų eksploatavimu. Paskutinis punktas ypač aktualus, kai kalbame apie nekilnojamojo turto remonto ir apdailos darbų sąmatos sudarymą. Remiantis tiesioginių išlaidų savikaina, daroma prielaida, kad yra pridėtinių išlaidų suma. Paprastai mes kalbame apie 12–23% sumą, tačiau tam tikrų tipų darbams būdingi dideli nukrypimai.

Eiti į kategoriją virš galvosįtraukti lėšas, skirtas darbo sąlygoms užtikrinti ir remonto procesui organizuoti. Tokios išlaidos apima medžiagų pristatymo ir iškrovimo išlaidas, kraustytojų darbą, šiukšlių išvežimo ir buto valymo išlaidas. Tai apima ir įrangos priežiūros išlaidas bei mokesčius už tiekėjo ir meistro veiklą.

Numatomas pelnas reiškia lėšas, skirtas padengti rangovų gamybos plėtros ir materialinės darbuotojų skatinimo išlaidas. Numatomas pelnas yra normatyvinė statybos produktų savikainos dalis ir nesusijusi su darbų kaina. Kartu su tiesioginėmis sąnaudomis, pridėtinės išlaidos tampa pagrindu skaičiuojant numatomą pelną, kuris paprastai yra 8-12% nuo šios sumos, tačiau gali būti ir daug didesnis.

Sudarant sąmatą turėtumėte atsižvelgti teisinga jo sudarymo tvarka. Visi skaičiavimai pagal sąmatą atliekami griežtai nustatyta tvarka ir atliekami kiekvienam remonto darbų etapui atskirai:

1. Pirmajame etape turėtumėte apskaičiuoti išmontavimo darbų kainą.
2. Toliau skaičiuojama statybos darbų kaina. Tuo pačiu metu komunikacijos darbų sąmata skaičiuojama atskirai.
3. Galiausiai apskaičiuojama lubų, sienų ir grindų apdailos darbų sąmata.

Paprastai remonto statybos darbų apskaičiavimas atliekamas atskiroms patalpoms: vonios kambariui, tualetui, svetainei, virtuvei ir pan.

Skaičiuojant statybinių ir apdailos medžiagų poreikį, reikia skaičiuoti visus plotus ir išmatuoti remontuojamų paviršių perimetrus bei atsižvelgti į sąnaudų normas, kurios kiekvienai medžiagai gali turėti savo, jos dažniausiai nurodomos ant pakuotės. Sąmatininkas taip pat turi atsižvelgti į tai, kad dirbant ant nelygių paviršių arba su tapetais, kurių raštą reikia sujungti, didėja medžiagų sąnaudos, o tai turėtų atsispindėti ir sąmatoje.

Sąmatos skaičiavimas

Dabar, kai išnagrinėjome pagrindines išlaidų kategorijas, galime pereiti prie pačios sąmatos sudarymo. Paprasčiausiame variante galite paimti paprastą popieriaus lapą ir ant jo padaryti lentelę. Be to, Taip pat galite atlikti skaičiavimus kompiuteryje, Be to, joms apskaičiuoti gali būti naudojamos specializuotos programos. Tarp šių programų galime išskirti: „Grand Estimate“, „Turbo Estimator“ ir „SmetaWizard“.

Šiuo atveju mes sutelksime dėmesį į paprasčiausią variantą su popieriaus lapu arba lentele teksto rengyklėje. Visų pirma, turėtumėte padalinti lapą į stulpelius pagal kategorijos:

• Darbo pobūdis;
• Kiekis;
• Vieneto kaina;
• Visas kiekis.

Tiesioginės išlaidos lentelės skyriuje sugrupuojamos pagal konstrukcinių elementų, kurių remontui jos yra skirtos, pavadinimus. Pridėtinės išlaidos ir planuojamas taupymas įtrauktos į sąmatą atskirais skyreliais.

Žemiau pateikiame visą būsimų operacijų sąrašą. Tokiu atveju turėtumėte apskaičiuoti kambario kvadratinį metrą, kambario perimetrą arba vienos sienos ar lubų plotą. Gautą skaičių padauginame iš kainų ir gauname kiekvienos eilutės sumą. Sumuojame sumas ir gauname sumą, kurią sumokėsite meistrams.

Norėdami apskaičiuoti bendrą medžiagų kainą, prie kiekvienos eilutės nurodome reikalingas medžiagas ir jų kainą. Sudarykite atskirą reikalingų statybinių medžiagų sąnaudų sąrašą, nurodydami kiekius ir kainas.

Lentelėje geriau parašyti ne tik bendrą pavadinimą - pavyzdžiui, „glaistas“ arba „tapetai“, bet ir nurodyti prekės ženklą, pavadinimą ir gaminio spalvą. Tai leis tiksliau orientuotis perkant ir nurodyti konkretesnę kainą.

Sumuojame darbų ir medžiagų kainą. Dėl to gauname apytikslę remonto kainą. Prie gautos sumos pridedame nenumatytas išlaidas eksploatacinėms medžiagoms, įrankiams, pristatymo transportui ir kitas susijusias išlaidas.

Atlikę šį paprastą skaičiavimą, galėsite iš anksto išsiaiškinti būsimas išlaidas. O jei lėšų neužtenka, tuomet galima sutaupyti medžiagų sąnaudų – pirkti pigesnius tapetus, grindis, grindjuostes ir pan. Arba pabandykite tartis su meistrais, kad sumažintumėte kainas.

Pavyzdys

Žemiau rasite paruoštas butų renovacijos sąmatas vieno, dviejų ir trijų kambarių butams bei butų apdailos iki galo kainoraštį.

35% nuolaida

• 00 dienų
• 00 val
• 00 min.
• 00 sek.

Nr
išankstinis apmokėjimas

Garantija
3 metai

susitarimas
su LLC "Prestige"

Laisvas
skaičiavimas sąmatos

Mes visi periodiškai susiduriame su būtinybe remontuoti ir papuošti butą. Pirmiausia turime nuspręsti, ar norime tik atnaujinti kambarį, ar visiškai pakeisti jo išvaizdą? Po to įvertiname savo finansines galimybes. Taip pat reikia pasirinkti buto stilių, tam peržiūrime nuotraukas svetainėje ar žurnaluose. Stilius turėtų atspindėti savininkų charakterį ir parodyti skonį. Mes nusprendžiame dėl sienų ir lubų spalvos. Spalvų derinys turėtų būti harmoningas. Jei įmanoma, geriau remontuoti visą butą. Po renovacijos lieka per daug šiukšlių ir nešvarumų.

Norint sudaryti pagrindinius renovacijos etapus, reikia bendro buto plano su langų ir durų matmenimis. Medžiagų ir įrankių pirkimas priklauso nuo to, kaip teisingai sudarytas darbo planas. Būtina nustatyti remonto pradžios ir pabaigos datas, kad jis neužsitęstų daug mėnesių.

Remontas prasideda nuo pačių nešvarių darbų: keičiami langai, nuimamos durų staktos, nupjaunamos sienos elektros instaliacijai, kištukiniai lizdai ir jungikliai, nuimami seni tapetai, balinami, tinkuojami. Nuimame senas plyteles vonioje, vonioje ir virtuvėje. Po to, jei reikia, vamzdžius išmontuojame.

Pertvarkymo procesą pradedame nuo vonios kambario ir virtuvės. Atnaujinant patalpas lieka daugiausia purvo ir dulkių. Ant išlygintų sienų klojame plyteles. Jį lengva valyti ir jis yra būtinas drėgnose patalpose. Iš karto išsprendžiame vonios, tualeto ir kriauklės keitimo klausimą. Tada po vieną remontuojame visas patalpas, pradedant nuo tolimiausios. Koridoriaus remontas atliekamas paskutinis.

Labiausiai darbo reikalaujantis ir monotoniškas darbas yra glaistas. Yra daugybė pradinio ir apdailos glaisto tipų. Jeigu sienas tenka daug lyginti, tai tinkavimo darbų etapas pratęsiamas. Storas sluoksnis džiūsta lėčiau. Siekiant stipresnio glaisto sukibimo su paviršiumi, sienos ir lubos iš anksto gruntuojamos. Po visiško išdžiūvimo užtepkite apdailos glaistą. Lygūs sienų ir lubų paviršiai yra pagrindinis dalykas tinkamai atliekamiems darbams.

Buto grindų kokybė priklauso nuo lygintuvo. Iš cemento-smėlio skiedinio galite pagaminti klasikinį lygintuvą. Tobulėjant remonto technologijoms, pradėtas naudoti ir savaime išsilyginantis grindų išlyginimas. Jei turite butą pirmame aukšte, šildomos grindys bus puikus sprendimas. Rinkoje siūloma daugybė grindų dangų tipų: parketas, laminatas, linoleumas ir kt. Bet kurią iš jų galima kloti ant lygių grindų.

Dažymo darbai atliekami tik galutinai išdžiovinus lubas, sienas ir grindų lygintuvus. Po to mes baliname arba dažome lubas. Toliau montuojame vidines pertvaras arba duris. Ypatingą dėmesį skiriame tapetų parinkimui ir montavimui. Tapetų dizainas gali paremti bet kokią renovacijos koncepciją, o tinkamas tapetavimas yra pagrindas kuriant buto interjerą. Galiausiai montuojame grindjuostes, apdailą, santechniką ir dekorą.

Nuspręsta darbų seka. Dabar keli žodžiai apie medžiagų pirkimą ir pristatymą. Medžiagos yra pagrindinė išlaidų dalis. Pradinis ir apdailos glaistas, gruntas, vandens pagrindo dažai ir tapetai tinka sienoms ir luboms. Grindims reikia pasirinkti tinkamą dangą ir išlyginamąją medžiagą. Vonios kambariui, virtuvei ir tualetui reikės plytelių, klijų ir fugos. Vonios ir virtuvės maišytuvai tikrai turi būti pakeisti. Būtina tiksliai apskaičiuoti tapetų ir apdailos plytelių kiekį, nes skirtingų partijų spalva gali skirtis.

Jei samdote statybininkus, jums nereikės jaudintis dėl įrankių – jie mieliau dirba su savo reikmenimis. Teks nusipirkti teptukų ir porą mentelių. Jei ketinate remontuoti butą patys, tuomet turėtumėte iš anksto pasirūpinti statybiniais įrankiais. Šiuolaikinėms medžiagoms reikalingi specialūs įrankiai. Juos pirkti brangu, todėl nuomokitės.

Skaičiuojant bet kokios medžiagos sunaudojimą, būtina išsiaiškinti plotą, kuriam ji bus taikoma, ir šį skaičių padauginti iš sunaudojimo normos. Ir nepamirškite prie medžiagų kiekio skaičiavimų pridėti 10%. Padarykite sąmatą. Jei nuspręsite pakeisti vonios kambarį ir tualetą, pridėkite jų išlaidas prie bendrų išlaidų. Jei ką nors pamiršai, nėra problemų. Statybos parduotuvėse yra viskas, ko reikia. Reikėtų turėti pinigų rezervą bent 30% pagal sąmatą paskaičiuotos sumos, nes remonto procese visada atsiras neplanuotų išlaidų.

Jei gyvenate renovuojamame bute, pertvarkykite kiekvieną kambarį atskirai. Remonto darbus galite atlikti patys arba samdyti rangovą, tačiau atminkite, kad daugeliui minėtų darbų reikia tam tikros kvalifikacijos. Jei anksčiau netinkavote, nelyginote grindų ar neklojote plytelių, tuomet geriau nešvaistykite jėgų darbui ir pinigų medžiagoms. Profesionalus samdyti bus pigiau. Bet kokiu atveju stiklo paketus turi montuoti specializuota įmonė. Tas pats pasakytina ir apie priekines duris. Būkite atsargūs dėl madingo buto pertvarkymo. Nepažeiskite laikančiųjų sienų.

Vieno kambario buto renovacijos sąmata 44 kv.m.

* Svetainėje nurodytos kainos nėra viešas pasiūlymas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 435 straipsnis).

Statybos įmonė "YASK"-STROY kokybiškai ir profesionaliai atliks darbus per trumpiausią įmanomą laiką. butų renovacija naujame name kad Jūsų įkurtuvių šventė būtų tikrai jauki, kad persikeltumėte į butą, visiškai paruoštą patogiam gyvenimui! Mūsų geriausi padeda mums tai padaryti elektrikai, santechnikai, dažytojai, tinkuotojai ir kiti specialistai, turintys daugiau nei 10 metų patirtį savo srityje.

Mūsų svetainėje patalpintose aukštos kokybės nuotraukose galite pamatyti naujos statybos butų remontą iki galo. Čia pateikiama viskas nuo renovacijos pradžios iki pabaigos, sužinosite, kokias medžiagas ir įrangą naudojame, technologijas ir keletą paslapčių, kuriomis mielai pasidalinsime su Jumis.

Kiek kainuoja renovuoti butą naujame name?

Buto remontas nuo nulio naujame pastate ir jo kaina priklauso nuo to, kokioje stadijoje butas yra, būtent:

• Nebaigtas statyti butas – tai „dėžė“ iš plytų ar betono su laikančiomis sienomis ir kartais be vidinių pertvarų. Tai pats brangiausias remontas, nes reikia atlikti grubius darbus, tokius kaip pertvarų montavimas, tinkavimas, gruntavimas, elektros instaliacijos, vandentiekio, šildymo įrengimas ir tik po to pradėti apdailos darbus;
• Butas su grubia apdaila - šiame etape galite iš karto pradėti apdailą, todėl darbų kaina bus 30-35% mažesnė nei darbų kaina bute be apdailos.

Vieno kambario buto renovacija naujame name

Nurodyta buto remontas be apdailos ( prie tapetų) jums kainuos nuo 6500 rublių. už kv.m, su grubia apdaila ( ryšių laidai; KV/CW; kanalizacija; lygintuvas; gipso; elektrikas) nuo 5500 rub. už kv.m. Kviečiame susipažinti su sąmata vieno kambario buto renovacija naujame name, plotas 30 kv.m. Remonto kaina buvo nuo 216 500 rublių:

Kaina už buto renovaciją naujame name

Mūsų kainos pastebimai skiriasi nuo konkurentų kainų į gerąją pusę dėl to, kad YASK-STROY organizacija yra oficialus didelių statybinių prekybos centrų klientas. Medžiagų kaina yra minimali, todėl mūsų darbo kaina yra daug mažesnė, pvz.

• Pertvarų statyba bute - nuo 850 rub./kv.m;
• Sienų tinkavimas pagal švyturius - nuo 495 rub./kv.m;
• Grindų lygintuvas - nuo 420 rublių / kv.m;
• Elektros laidų montavimas ir klojimas - nuo 95 rub./m.p.;
• Santechnikos montavimas - nuo 900 rub./vnt.;
• Elektra (skydas) - nuo 5000 rub..

Mūsų darbai

Kviečiame susipažinti su mūsų atliktais projektais to paties pavadinimo tinklalapio skiltyje ir atlikti butų renovaciją naujame name iš bendrovės "YASK" - STROY. Apsilankę šioje skiltyje gausite pilną mūsų darbų vaizdą, įvertinsite mūsų darbuotojų kokybę ir profesionalumą, pamatysite 3D projektų modelius, detalias darbų nuotraukų galerijas ir detalias jų sąmatas.

Medžiagų kaina butų renovacijai naujame name

Kaip jau minėjome, turime prieinamas statybinių medžiagų ir įrangos kainas, kurioms, be kita ko, papildomai suteikiame iki 14% nuolaidą. Pavyzdžiui, vidutinis kaina medžiagos šiems objektams bus tokios:

• 1 kambario butas - 42 kv.m. nuo 120 tūkstančių rublių;
• 2 kambarių butas – 62 kv.m. nuo 210 tūkstančių rublių;
• 3 kambarių butas -110 kv.m. nuo 300 tūkstančių rublių.

Medžiagų kaina gali skirtis dėl nuo mūsų nepriklausančių priežasčių, todėl apsilankykite mūsų svetainėje, užsisakykite perskambinimą ir gaukite naujausią informaciją iš geriausių YASK-STROY įmonės specialistų!