Kiek mokėsime už šildymą. Kaip pagal standartą apskaičiuojamas šildymo mokestis? Draudimas skaičiuoti mokėjimą už šilumą pagal tvarkingą buto skaitiklį nėra teisėtas

Šildymo kaštai kasmet auga, todėl daugelis vartotojų domisi, už ką moka ir kodėl sąskaitoje pateikiami skaičiai didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turi žinoti, kaip pagal standartą atliekamas mokesčių už šildymą apskaičiavimas, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, pagal kuriuos skaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-05-06 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų gyventojams taisyklės. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis dekretas.

Sprendimas dėl taisyklių, pagal kurias apskaičiuojamos išmokos, priimamas vietos lygmeniu, regionas pasirenka sau geriausią variantą. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal potvarkyje Nr.354 nustatytas Taisykles mokesčiai už šildymą imami tik šildymo sezono metu, o ne paskirstomi ištisus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodą, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles nuo spalio iki gegužės ji smarkiai pakyla, nes pradedama skaičiuoti išlaidas už šildymą. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl didėja skolos. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. Dekretu Nr.307, vartotojai ištisus metus už butą moka maždaug tiek pat, o ji koreguojama atsižvelgiant į bendrą tarifų augimą.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčio paskaičiavimas su neįmontuotu bendru namo skaitikliu

Taupo bendras namo skaitiklis

Jei daugiabutyje nėra bendrojo namo, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

• šildymo reguliavimas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
• šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
• Šildomo ploto dydis. Daugiabučiame name į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi šildymo mokesčio apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartojamos šilumos energijos kalorijų skaičiaus, todėl šis skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčio apskaičiavimas su sumontuotu bendro namo skaitikliu

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabutyje įrengtas bendras namas, o butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių.. Daugelyje namų inžinerinės komunikacijos tokios, kad individualių skaitiklių į šildymo sistemą įtraukti tiesiog neįmanoma. , o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo . Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

• Bendras namo sunaudotos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos trasų ir kitų šilumos tinklų problemų.
• Vartotojo buto ar negyvenamųjų patalpų šildomas plotas.
• Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
• Įstatymo nustatytas šilumos energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė yra tokia: Mokėjimas už šilumą = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Taigi mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, išleidžiant šilumą į lauką dėl jos pertekliaus. Tačiau jūs vis tiek turite už tai sumokėti visą. Dėl šios priežasties vis labiau populiarėja modernesnė skaičiavimo su individualiais skaitikliais versija.

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai suvartotą šilumą

Jei visuose butuose įrengiami individualūs šilumos skaitikliai, skaičiavimas tampa sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją sumoka vartotojas, o šis variantas pasirodo pats pelningiausias. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

• Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
• Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
• Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
• Bendras šildomas namo plotas. Apima gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
• Vyriausybės nustatytas šilumos energijos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal šią formulę: Mokestis = (individuali šiluma + bendra šiluma * buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama atskirų skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi namo gyventojai už įėjimo ir kitų bendrųjų patalpų šildymą moka patys, tačiau pagrindinis skaičiavimas vyksta pagal individualius skaitiklius.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų kovojant su skolininkais: jie negali būti atjungti nuo vienos šildymo sistemos, todėl ir toliau naudojasi kitų žmonių apmokėta šiluma.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles kiekvienais metais turi būti atliktas perskaičiavimas.

Jei už šilumą apmokestinama pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras namo skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto, atsižvelgiant ir į gyvenamuosius butus, ir į negyvenamąsias patalpas, tokias kaip biurai ir parduotuvės. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. kvadratinių metrų, jis padalintas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesio energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gauta vertė turi būti padauginta iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys pagal 2011 m. Iževsko tarifus. Pagal bendrą namo skaitiklį bendras šilumos energijos kiekis, sunaudotas per vienerius metus, siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir bendro naudojimo patalpose yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gauta vertė turi būti padauginta iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada visos mėnesinės šildymo išlaidos bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent tokį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į praėjusių metų pabaigoje gautą vidutinį mėnesio suvartojimą.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti vieša. Daugiabučio namo nuomininkas, kreipdamasis į valdymo įmonę, turi gauti visą informaciją, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Pagal potvarkio Nr.307 taisykles kasmet name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį ir pagal jį apskaičiuojama nauja išmoka.

Jei mokėjimų skaičiai kelia abejonių ir atrodo per brangūs, jis turi teisę reikalauti, kad perskaičiavimas būtų perskaičiuotas. Tam surašoma ir valdymo įmonei išsiunčiama paraiška, kurioje turi būti nurodytas laikas, kuriam būtina perskaičiuoti. Komunalininkai neturi teisės atsisakyti kreiptis, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo nustatoma permoka, ji turi būti išskaičiuota iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų žinojimas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria rimtą naštą, todėl reikia teisingai apskaityti šilumos nuostolius.

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą, galite sužinoti vaizdo įraše:

Mokėjimo už šildymą dydis priklauso nuo bendrojo namo ir individualių apskaitos prietaisų buvimo ar nebuvimo, mokėjimo už šildymą laikotarpio, buto ploto, gyvenamojo namo tipo, pasirinkto skaičiavimo būdo, spaudos. pranešė Maskvos srities Būsto ir komunalinių paslaugų ministerijos tarnyba.

„Mokėjimo už šildymą daugiabučiuose namuose apskaičiavimas atliekamas pagal taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-05-06 dekretu Nr.354. Mokestis už šildymą grindžiamas dviem pagrindiniais rodikliais: atskiro buto sunaudojamo komunalinio resurso kiekiu; energijos kiekis, išleidžiamas bendram namų ūkiui“, – rašoma pranešime.

Mokesčio dydis priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant: bendrojo namo ir individualių apskaitos prietaisų buvimo ar nebuvimo, mokėjimo už šildymą termino, buto ploto, gyvenamojo namo tipo, pasirinkto skaičiavimo būdo. .

Mokesčiai už šildymą gali būti imami dviem būdais: šildymo sezono metu arba ištisus metus.

Jei daugiabutyje nėra bendro namo ir individualių šilumos skaitiklių, o mokesčiai imami tik šildymo laikotarpiu, supaprastinta skaičiavimo formulė atrodo taip: P \u003d S x N x T. patalpa (S) dauginama iš nustatytos šilumos energijos suvartojimo normos ( N) ir šilumos energijos tarifo (T).

„Jeigu name sumontuotas viso namo šildymo skaitiklis, tai skaičiuojama, kaip taisyklė, šildymo sezono metu pagal skaitiklio rodmenis. Supaprastinta skaičiavimo formulė šiuo atveju yra tokia: mokėtina suma P = sunaudotos šilumos energijos kiekis (V) dalijamas iš bendro namo ploto (So) ir padauginamas iš ploto u200b\u200bbutas (Skv) ir tarifas (T)“, – priduriama pranešime.

Nuo 2019 metų sausio 1 dienos įsigaliojo teisės aktų pakeitimai, kuriais buvo užtikrinta gyventojų teisė už šildymą butuose mokėti pagal individualaus skaitiklio (IMU) rodmenis. Dar viena naujovė susijusi su gyvenamųjų patalpų su autonominiu šildymu savininkais. Dabar jie neprivalo mokėti už centrinio šildymo paslaugas, tačiau, kaip ir kiti gyventojai, vis tiek moka už bendro naudojimo patalpų šildymą.

Bendrosioms namo reikmėms einanti šiluma, šilumos kiekis, išleidžiamas negyvenamoms namo patalpoms šildyti, nustatomas bendrais namo apskaitos prietaisais (jeigu yra) arba remiantis normatyvais. Išteklių vartojimo bendriesiems namo poreikiams normas tvirtina Maskvos srities būsto ir komunalinių paslaugų ministerija bei vietos valdžios administraciniai dokumentai. Mokėjimo už šildymą ODN suma apskaičiuojama proporcingai gyvenamo būsto plotui.

Kaip sumokėti už šildymą 2019 m

Nuo 2019 m. sausio mėn. įsigaliojo Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 1708. Norminiu aktu buvo pakeistos Viešųjų paslaugų teikimo taisyklės (Vyriausybės nutarimas Nr. 354-PP) šildymo kaštų apskaičiavimo prasme.

Naujosios taisyklės numato keturias mokėjimo už karštas baterijas galimybes, priklausomai nuo atskirų apskaitos prietaisų ir radiatorių skirstytuvų prieinamumo. Taip pat padalijo šildymą į bendrą namą ir individualų ( S oi, S ind).

Dauguma valdymo įmonių kol kas mieliau ignoruoja skaičiavimus pagal naujas taisykles – sako, ateis laikas koreguoti, ir mes ten tai išsiaiškinsime.

Žinoma, pinigų rinkimas pagal normą iš kvadratinių metrų yra daug pelningesnis vadovaujančiai organizacijai. Juk su šilumos tiekėjais skaičiuojama pagal faktinį šilumos energijos suvartojimą. Ir jis sumoka skirtumą.

SVARBU ŽINOTI! Rangovas atsisakė atsižvelgti į IPU parodymus dėl įvairių priežasčių, jie sako, kad „tokio skaičiavimo nenumato programinė įranga“, „nebuvo ištirta nauja skaičiavimo tvarka“ arba „mes nesame“. žinojo apie skaičiavimo tvarkos pasikeitimą“, yra neteisėta. Įstatymas yra įstatymas!

Naudodamiesi mūsų instrukcija „Naujos mokėjimo už šildymą taisyklės 2019 m.“, siūlome savininkams savarankiškai išsiaiškinti, kaip dabar sumokėti už šildymą. Tai padės sutaupyti turintiems namą su radiatorių skirstytuvais, turintiems individualų šilumos skaitiklį, taip pat tiems, kurie išmontavo baterijas ir naudoja autonominius šaltinius buto šildymui. Tiems, kurie ir toliau skaičiuojami pagal standartą, primename, kaip reikalauti koreguoti mokesčius už šildymą.

KODĖL ŠILDYMO APSKAIČIAVIMO FORMULĖ NUSPRENDĖ PERŽIŪRĖTI

2018 metų liepą Rusijos Konstitucinis Teismas priėmė sprendimą daugiabučio gyventojui iš Puškino miesto, kuris užginčijo mokėjimą už šildymą pagal standartą, nes jo bute buvo įrengtas individualus skaitiklis. Namas pilnai įrengtas su individualiais šilumos skaitikliais. Bet kažkas sugedo, kažkas jį išardė, o kažkas neperdavė parodymų. Dėl to savininkui buvo atsisakyta mokėti už šilumą pagal faktinius jo IPU rodmenis.

Vyrui teko apeiti visas teismines instancijas. Ir visi, iki Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo, atsisakė jo remdamiesi dabartiniu Dekretu Nr. 354-PP. Dekrete buvo nurodyta: jeigu bent vienoje namo patalpoje nėra įrengtas tinkamas naudoti šiluminės energijos IPU, tai likusiose patalpose apmokėjimas už šildymą taip pat negali būti skaičiuojamas pagal atskirų apskaitos prietaisų rodmenis.

Tačiau Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas nepriėmė tokių argumentų. Teismas nusprendė, kad toks požiūris pažeidė sąžiningumo principą. 2018 m. liepos 10 d. Konstitucinis Teismas mokesčių už šilumą apskaičiavimo metodą pripažino neatitinkančiu Rusijos Federacijos Konstitucijos. Teismas įpareigojo Rusijos Federacijos Vyriausybę pakeisti RF GD Nr. 354, tai buvo padaryta Vyriausybės 2018 m. gruodžio 28 d. nutarimu Nr. 1708.

Nuo 2019 metų sausio 1 d šildymo sąskaitos apskaičiavimas su geru IPU turėtų būti daroma remiantis tokio prietaiso rodmenimis, neatsižvelgiant į skaitiklių buvimą kitose patalpose MKD(4 dalis, 42 str. 1 d. RF GD Nr. 354).

Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo sprendimas taikomas tik namams, pradėtiems eksploatuoti po 2012 m. sausio 1 d., įskaitant ir kapitalinį remontą, ir kurių visose patalpose buvo įrengta IPU šiluma, tačiau kai kuriuose butuose nebuvo užtikrintas jų saugumas. .

PAGRINDINIŲ 2019 M. MOKĖJIMŲ UŽ ŠILUMĄ APSKAIČIAVIMO PAKEITIMŲ SANTRAUKA

Štai kas pasikeitė apskaičiuojant 2019 m. šildymą:

Šildymas buvo padalintas į individualų ir bendrą namą.

Atsirado formulės skaičiuojant nešildomas patalpas ir patalpas su autonominiu šildymu (kuriose išmontuoti akumuliatoriai).

Atsirado galimybė individualiai atsiskaityti už šilumą daugiabučiuose namuose, kuriuose yra tik iš dalies įrengti individualūs šilumos skaitikliai (ITM).

Mokėjimo už šilumos tiekimą apskaičiavimo formulėse atsirado naujos reikšmės: bendrų patalpų plotas ir sunaudotos šilumos kiekis, susumavus duomenis, paimtus iš individualių šilumos skaitiklių (ITU) arba sumontuotų ant savininkų baterijų. radiatorių skirstytuvų (RR).

ŠILDYMO APSKAIČIAVIMO YPATUMAI, JEI NAMO IR BUTŲ ĮRENGTI ŠILUMOS APSKAITOS PRIETAISAI

1. Per kokį laikotarpį skaičiuojama įmokos už Jūsų būstą suma: šildymo sezono metu ar per kalendorinius metus, tai yra visus 12 mėn.

2. Nesvarbu, ar jūsų name yra įrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis (ODPU).

3. Ar Jūsų bute yra individualus šilumos skaitiklis (šilumos skaitiklis horizontaliam šildymo sistemų laidų instaliavimui) ar radiatorių skirstytuvai (vertikaliam laidų instaliavimui, jie montuojami tiesiai ant radiatorių).

4. Daugiabučio namo tiekimo šilumos energija būdas. Namas prijungtas prie centrinių šilumos tinklų arba karštas vanduo ruošiamas naudojant įrangą, kuri yra daugiabučio namo bendroji nuosavybė (individualus šilumos mazgas - ITP - arba stogo boileris ir pan.).

Kad būtų patogiau, informaciją suskirstėme į poskyrius. Informacijos apie mokesčio apskaičiavimo formules ieškokite poskyryje, atitinkančiame jūsų būsto tipą ir įrangą:

I. Name neįrengta šildymo sistema, šildymo laikotarpiu imamas mokestis už šildymą.

II. Name neįrengta šildymo sistema, mokestis už šildymą paskirstomas lygiomis dalimis per visus kalendorinius metus (12 mėn.).

III. Name įrengtas ODPU, tačiau visose gyvenamosiose/negyvenamose patalpose nėra individualių apskaitos prietaisų.

IV. Name įrengtas ODPU, kai kuriuose butuose įrengti individualūs šilumos skaitikliai.

I. NAMAS NEĮRENGTAS ŠILUMA, MOKĖJIMAS UŽ ŠILDYMĄ SUKAMUMAS ŠILDYMO LAIKOTARPIU

Namuose, kuriuose nėra bendro namo šilumos skaitiklio, šildymas skaičiuojamas pagal standartus.

standartinis- tai yra apskaičiuotas šiluminės energijos kiekis, kurio reikia 1 kv. metrų būsto mėnesiui. Kadangi temperatūros režimas skirtinguose šalies regionuose yra skirtingas, standartus nustato regioninės valdžios institucijos. Standarto vertė gali priklausyti ir nuo būsto tipo: medinis barakas, penkiaaukštis skydinis pastatas ar 80-aisiais pastatytas mūrinis dangoraižis.

Skaičiavimo formulė namams, kuriuose nėra ODPU ir IPU:

Buto plotas turi būti padaugintas iš nustatyto šiluminės energijos suvartojimo normos ir padaugintas iš nustatyto šiluminės energijos tarifo.

Pi = Si (buto plotas) x Nt(vartojimo standartas) xTT

II. NAMAS NEĮRENGTAS APYNIAIS, IŠMOKĖJIMAS UŽ ŠILDYMĄ PASKIRSTYTA LYGIOMIS DALIS PER VISUS KALENDERINIUS METUS (12 MĖNESIŲ)

Šios skaičiavimo formulės ypatumas yra susijęs su vartotojų mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą dažnumo koeficiento naudojimu. Periodiškumo koeficientas nustatomas padalijus šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus iš kalendorinių mėnesių skaičiaus per metus.

Mėnesio šilumos skaičiavimo per kalendorinius metus formulė:

Padauginkite buto plotą iš šilumos energijos suvartojimo standarto, padauginkite iš dažnio koeficiento ir padauginkite iš tarifo.

Pi = Si(buto plotas)xNT(vartojimo standartas)x K(periodiškumo koeficientas)xTT(šilumos energijos tarifas).

III. NAMAS ĮRENGTAS RADIJU, TAČIAU INDIVIDUALIŲ APSKAITOS PRIETAISAIŲ NĖRA VISUOSE GYVENAMOSE/NEGYVENAMOSE PATALPOS

Šilumos energijos skaitiklis sumontuotas prie vadinamojo įėjimo į daugiabutį. Jo parodymai leidžia suprasti, kiek šilumos pateko į namus. Paskirstymas šiuo atveju vyksta proporcingai butų plotui. Skaičiavimui pagal Taisykles reikės formulių Nr.3 ir Nr.3 (6).

Nepaisant bauginančios formulės išvaizdos, šildymo mokestį galite ir turėtumėte apskaičiuoti taip:

Kur:

Pi

Si- Bendras buto plotas;

S apie- visų daugiabučiame name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas. Jo dydį galima rasti GIS būsto ir komunalinių paslaugų svetainėje, patikslinti Baudžiamajame kodekse arba pažiūrėti mokėjimo kvitą;

V d- šilumos energijos kiekis pagal bendro namo apskaitos prietaiso rodmenis, jei mokėjimas skaičiuojamas šildymo laikotarpiu. Arba pagal vidutinį mėnesio šiluminės energijos kiekį, nustatytą pagal bendro namo skaitiklio praėjusių metų rodmenis. Valdančioji organizacija privalo pateikti šią informaciją savininkui paprašius;

T T- šilumos energijos tarifas. Jo vertė nurodyta kvite;

Vi- ant buto patenkančios šiluminės energijos kiekis (kiekis). Tačiau šią vertę reikia apskaičiuoti pagal formulę Nr. 3 (6). Pateikiame šią formulę žemiau;

∑ V i- nustatyta visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose sunaudotos šiluminės energijos kiekių suma pagal formulę Nr. 3 (6). Žiūrėkite žemiau.

Kur:

Si- Jūsų buto bendras plotas;

S apie

S oi- bendras į bendrą nuosavybę įeinančių patalpų plotas (MOP);

S ind- bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų, esančių daugiabučiame name, kuriame nėra šildymo prietaisų (radiatorių, baterijų) arba kuriuose naudojami individualūs šilumos energijos šaltiniai, plotas;

V d- šilumos energijos kiekis pagal bendro namo apskaitos prietaiso rodmenis, jei mokėjimas skaičiuojamas šildymo laikotarpiu. Arba pagal vidutinį mėnesio šiluminės energijos kiekį, nustatytą pagal bendro namo skaitiklio praėjusių metų rodmenis.

Suskaičiuoti komponentas ∑ V i, reikia atimti visuose butuose sunaudotos šilumos energijos kiekių sumą. Už tai būtina šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal ODPU rodmenis (V d), padalinti iš viso namo bendro ploto, į kurį įeina bendras visų gyvenamųjų patalpų plotas ir bendras patalpų, kurios yra bendros nuosavybės dalis, plotas ( S apie+S oi), o tada padauginkite iš bendro visų gyvenamųjų patalpų (butų) ploto ( S apie).

Dabar, kai visi duomenys žinomi, taikome juos formulei Nr. 3:

IV. NAMAS ĮRENGTAS ODPU. DALIS BUTŲ ĮRENGTI INDIVIDUALIEJI ŠILUMOS APSKAITOS PRIETAISAI (IHM)

Jei daugiabučiame name yra įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis (ODPU) ir bent vienoje šio MKD patalpoje yra įrengtas individualus šilumos skaitiklis (IMU), tai į tokio IMU rodmenis reikėtų atsižvelgti apskaičiuojant savininkui. šildymas. Net jei tai tik vienas butas visam gyvenamajam namui.

Skaičiavimas bus pagrįstas faktiniu buto šilumos energijos suvartojimu ir bendrojo namo šildymo, kuris naudojamas įėjimams šildyti, skaičiavimu. Taigi, apsvarstykime buto su IPU šildymo skaičiavimą.

FORMULĖ Nr. 3(1):

Kur:

Pi- įmokos už šildymą bute suma;

Si- Bendras buto plotas;

S apie- visų daugiabučiame name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;

V d- šilumos energijos kiekis pagal bendro namo apskaitos prietaiso (ODPU) rodmenis, jei mokėjimas skaičiuojamas šildymo laikotarpiu. Arba pagal vidutinį mėnesio šiluminės energijos kiekį, nustatytą pagal bendro namo skaitiklio praėjusių metų rodmenis;

T T- šilumos energijos tarifas;

Vi- patalpų, kuriose yra IPU, šiluminės energijos kiekis. Žemiau pateikiama jo skaičiavimo formulė;

∑ V i- visose daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose sunaudotos šiluminės energijos kiekių suma.

Patalpoms, kuriose nėra individualių apskaitos prietaisų, mokėjimas už šilumą apskaičiuojamas pagal formulę Nr.3 (7):

Kur:

Si- Bendras buto plotas;

∑V IPU- suvartotos šilumos energijos kiekių suma pagal atskirų apskaitos prietaisų rodmenis, jei mokėjimo už šildymą suma vykdoma šildymo sezono metu. Arba remiantis tokių apskaitos prietaisų vidutiniu mėnesio šiluminės energijos kiekiu, jeigu įmokos dydžio apskaičiavimas atliekamas per kalendorinius metus;

∑S iIPU- patalpų, kuriose įrengti individualūs šilumos energijos apskaitos prietaisai, plotų suma, įtraukta į skaičiavimą.

MOKĖJIMŲ UŽ ŠILDYMĄ APSKAIČIAVIMO YPATUMAI, JEI NAME ĮRENGIMAS INDIVIDUALUS ŠILUMINIMAS (ŠIL)

Šiandien daugumoje naujų pastatų įrengtos autonominės šildymo sistemos.

Tokiuose namuose nėra centralizuoto šildymo ir karšto vandens tiekimo, ir Komunalinės paslaugos„šildymas“ ir „karštas vanduo“ gaminami naudojant bendrą namo įrangą, kuri yra tokio daugiabučio namo patalpų savininkų bendroji nuosavybė.

Mokesčiai už komunalines paslaugas už šildymą ir karštą vandenį tokiuose namuose apskaičiuojami kitaip nei namuose, varomuose kogeneracine elektrine.

Gaminant komunalines paslaugas šildymui ar karštam vandeniui gali būti naudojami įvairūs komunaliniai ištekliai, tokie kaip elektra, šaltas vanduo, dujos ar kitas kuras.

Mokestis skaičiuojamas pagal formules Nr.18 - šildymui ir Nr.20 - karšto vandens tiekimui (Taisyklių priedas Nr. 2).

Komunalinių išteklių, naudojamų gaminant komunalines paslaugas šildymui, apimtis paskirstoma proporcingai bendro gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų užimamo ploto dydžiui. Mokestis apskaičiuojamas kaip konkrečioms patalpoms nustatytos apimties ir atitinkamo komunalinio resurso tarifo sandauga.

Karšto vandens tiekimo kaina susideda iš dviejų komponentų: gyvenamosiose ar negyvenamosiose patalpose suvartoto karšto vandens kiekio sandaugos, šalto vandens tiekimo tarifo ir šalto vandens tiekimui šildyti sunaudotų komunalinių išteklių kiekio sandauga. paskirstomas proporcingai suvartoto karšto vandens kiekiui.

2 priede formulė Nr. 18 atrodo taip:

Kur:

Vvkr- komunalinių išteklių (dujų ar kito kuro, elektros, šalto vandens) apimtį (kiekį), sunaudotą per atsiskaitymo laikotarpį gaminant komunalines paslaugas šildymui;

Si- daugiabučiame name esančio gyvenamojo (buto) ar negyvenamųjų patalpų bendras plotas;

Sapie- visų daugiabučio namo butų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;

Tvkr- komunalinių išteklių (dujų, elektros, šalto vandens), naudojamų per atsiskaitymo laikotarpį gaminant komunalines paslaugas šildymui, tarifas (kaina), nustatytas įstatymų nustatyta tvarka.

Taigi, apmokėjimas už komunalines paslaugas už šildymą, kai name nėra centralizuotos šilumos tiekimo sistemos, apskaičiuojama pagal įprastą principą, kuris pagrįstas sunaudoto komunalinio resurso kiekio paskirstymu pagal bendrą užimamą plotą. prie kiekvieno kambario. gyvenamasis ar negyvenamasis.

Negyvenamoms patalpoms priskiriamos įvairios, galima sakyti, komercinio tipo patalpos – parduotuvės, biurai, kavinės ir pan.

Apskaičiuojant karšto vandens tiekimą viskas yra šiek tiek sudėtingiau nei skaičiuojant šildymą, tačiau net ir čia, pažvelgus, galite suprasti įkrovimo būdą.

Taisyklių priedo Nr. 2 formulė Nr. 20 atrodo taip:

Kur:

Vvsargybiniai- karšto vandens kiekis, nustatytas atsiskaitymo laikotarpiu daugiabučio namo gyvenamojoje / negyvenamojoje patalpoje, remiantis vartojimo normatyvu, atskirų apskaitos prietaisų rodmenimis arba numatomu kiekiu;

Txv- karšto vandens tiekimo paslaugų rangovo nepriklausomos gamybos metu atsiskaitymo laikotarpiu sunaudoto šalto vandens tarifas;

Vvkr- komunalinių išteklių (šilumos, dujų ar kito kuro, elektros energijos) kiekis, sunaudotas atsiskaitymo laikotarpiu šalto vandens šildymui, kai karšto vandens tiekimo paslaugų rangovas atlieka savarankišką gamybą;

Tvkr- komunalinių išteklių, naudojamų atsiskaitymo laikotarpiu gaminant karšto vandens tiekimo komunalines paslaugas, tarifas (kaina).

Apibendrindami mokėjimo už karšto vandens tiekimą sumos apskaičiavimo tvarką, kai nėra centralizuotos karšto vandens sistemos, pažymime: mokama už patalpoje suvartotą karšto vandens kiekį šalto vandens kaina, pridėjus papildomą mokestį. imamas mokestis už šio šalto vandens pašildymą iki karšto vandens temperatūros.

Šildymo ir karšto vandens komunalinėms paslaugoms gaminti naudojamos įrangos priežiūros ir remonto išlaidos į apmokėjimą už šias paslaugas neįskaičiuojamos. Jie apmokami būsto priežiūros ir einamojo remonto kvito eilutės sąskaita.

KAIP MOKESČIAI už ŠILDYMĄ TIKSLINIAI PAGAL 2018 M. REZULTATUS

Pagal priimtus būsto teisės aktų pakeitimus komunalinėms įmonėms buvo suteikta teisė koreguoti bet kuriuo metų laiku.

Anksčiau koregavimas buvo atliktas pirmąjį einamųjų metų ketvirtį už praėjusius metus. Dabar pati vadovaujanti organizacija nustato laikotarpį, kada perskaičiuoti. Tačiau tai turėtų įvykti bent kartą per metus.

Rusijos Federacijos Konstitucinio Teismo sprendimas priimtas praėjusių metų liepos 10 d. Todėl 2018 metais reikės koreguoti mokėjimo už šildymą dydį, naudojant iš karto dvi formules: senas ir naujas.

Norėdamas teisingai sureguliuoti 2018 metų šildymo įmoką namuose, kuriuose ne visose patalpose yra laikomi individualūs šilumos energijos skaitikliai, rangovas privalo:

Laikotarpiui iki 2018 m. liepos 10 d. naudokite senąjį formulė Nr.3(2) iš priedo Nr.2į RF PP Nr. 354;

Laikotarpiu nuo 2018 m. liepos 10 d. iki gruodžio 31 d formulė Nr.3(3) iš priedo Nr.2 RF PP Nr. 354, pakeičiant į jį arba IPU rodmenis, arba apskaičiuotą vertę, gautą iš standarto, o ne patį standartą.

Šią vertę galite apskaičiuoti kambariui be darbinio skaitiklio: vartojimo standarto padauginimas iš savininkų patalpų ploto; padalijus rezultatą iš visų namo kambarių plotų sumos, įskaitant bendrą MKD nuosavybę; gautą specifinę vertę padauginus iš konkrečios patalpos, kurioje IPU nebuvo išsaugota, ploto.

KAIP REGULIUOTI BUTUS SU RADIATORIŲ KOLEKTORIAIS

Jei name įrengtas karštas vanduo, o ne mažiau kaip 51% namo butų yra radiatorių skirstytuvai, tokių butų šildymo apskaičiavimas gali būti koreguojamas. Tačiau mokesčio apskaičiavimas dalyvaujant platintojams šiek tiek skiriasi nuo apskaičiavimo už atskirus apskaitos prietaisus.

Paskirstytojams, kaip taisyklė, kas mėnesį mokėjimo už šildymą dydis neskaičiuojamas. Į jų parodymus atsižvelgiama kartą per metus (arba dažniau, jei tokį sprendimą visuotiniame susirinkime priima savininkai, bendrijos ar kooperatyvo nariai) – koreguojant įmokos už šildymą dydį.

Mokesčio dydis tikslinamas tik sumos, sukauptos pagal visų butų, kuriuose įrengti skirstytuvai, bendro namo apskaitos prietaiso rodmenis.

Tai yra, šilumos skirstytuvų naudojimas vartotojui visiškai nereiškia, kad reikia mokėti tik už jo patalpose teikiamą šildymą. Į sukauptą sumą pagal bendrą namo apskaitos prietaisą vis tiek bus įskaičiuota daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpose suvartota šilumos energija, o apmokėjimas paskirstomas tik tarp vartotojų tose patalpose, kuriose įrengti skirstytuvai. Pagal ODPU nurodymus ant jų nukritusios šiluminės energijos kiekis.

Naudojamas skaičiavimuiformulės numeris 6Taisyklių paraiškos Nr.2:

Kur:

Pi- įmokos už suteiktas komunalines paslaugas už šildymą dydis i-oji gyvenamosios patalpos (butas) arba negyvenamosios patalpos daugiabučiame name, kuriame įrengti skirstytuvai, laikotarpiui, kuriam atliekamas koregavimas;

k- gyvenamųjų patalpų (butų) ir negyvenamųjų patalpų su skirstytuvais skaičius daugiabučiame name;

p- sumontuotų skirstytuvų skaičius i-oji butas ar negyvenamoji patalpa daugiabučiame name;

m q.i- šilumos viešųjų paslaugų suvartojimo apimties dalis, priskirtina qthįmontuotas skirstytuvas i-oji butų ar negyvenamųjų patalpų, bendrojo šildymo paslaugų suvartojimo apimtyje visuose daugiabučio namo butuose ir negyvenamosiose patalpose, kuriose įrengti skirstytuvai;

Σ - tam tikrų rodiklių suma.

ATSAKYMAI Į KARŠTUS KLAUSIMUS

1. Nusprendžiau įrengti IPU butą. Namo techninės charakteristikos leidžia. Valdymo įmonė nenori priimti paraiškos dėl paleidimo. Ar tokia pozicija teisinga?

Komunalinių paslaugų teikėjas neturi teisės atsisakyti paleisti individualių šilumos skaitiklių ar radiatorių skirstytuvų. Vadovaujanti organizacija privalo pradėti IMS eksploatuoti ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo paraiškos padavimo dienos.

Jei kalbame apie individualius apskaitos prietaisus (IPU), apmokėjimas už šildymą apskaičiuojamas atsižvelgiant į rodmenis, pradedant nuo pirmos mėnesio, einančio po paleidimo, dienos.

2. Bute per karšta. Norime išmontuoti baterijas. Ar tai reiškia, kad nereikės mokėti už šildymą?

Visų pirma, verta atsižvelgti į tai, kad pagal 1 str. 25 ir str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsniu, inžinerinių tinklų, sanitarinės, elektros ar kitos įrangos įrengimas, keitimas, perdavimas ar išmontavimas turi būti atliekamas laikantis įstatymų reikalavimų, susitarus su vietos valdžia.

Sudarius teigiamą susitarimą, savininkas privalo pranešti vadovaujančiai organizacijai apie buto vidaus komunikacijų rekonstrukciją. Kadangi nuo to priklausys jūsų mokėjimo už šildymą apskaičiavimas.

Atsižvelgiant į naujas šildymo apskaičiavimo taisykles, skirtas autonominiam būsto šildymui arba radiatorių išmontavimui, už šilumos kiekį, suvartotą iš centralizuotos sistemos tiesiogiai jūsų buto šildymui, mokėsite 0 rublių.

Bet jūs pasiliekate prievolę mokėti už šilumos energijos kiekį, išleistą bendriems namo poreikiams – įėjimams, vežimėliams, lifto vestibiuliams, laiptinėms ir kitoms namo viduje esančioms vietoms, kur sumontuoti šildymo radiatoriai.

SVARBU ŽINOTI! Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas savo sprendimo 1.1 punkte (Nr. 46-P) pažymėjo, kad atskirų namo patalpų atjungimas nuo centralizuoto šildymo sistemos netrukdo tokių patalpų savininkui vartoti šilumos energiją bendroms namo reikmėms. Vartotojas, išjungęs centrinį šildymą bute, negali už jį mokėti patalpų viduje, o turi mokėti už šildymą, išleistą bendrajai savininkų nuosavybei išlaikyti.

3. Komunalinius mokesčius išrašo Vieningas kliringo centras. Už šildymą perkainota. Paskambinau į UC. Išsiųsta suprasti ERC. Ar tai legalu?

Ne, tai nelegalu. Komunalinių paslaugų teikėjas gali įtraukti organizacijas, kurios apmokestintų komunalines paslaugas ir pateiktų sąskaitas už komunalines paslaugas (ERC, RCC ir kt.).

Tačiau atsakomybė už skaičiavimų teisingumą ir toliau tenka paslaugų teikėjams. Nesvarbu, ar tai valdymo įmonė, HOA, būsto kooperatyvas, ar tiesiogiai išteklius tiekianti organizacija.

Būtent paslaugų teikėjas privalo vartotojo prašymu patikrinti kaupimo, skolos ar permokos teisingumą. Ir nedelsdami, remdamiesi patikrinimo rezultatais, išduokite vartotojui dokumentus su teisingai apskaičiuotais mokėjimais. Vartotojui jo prašymu išduodami dokumentai turi būti patvirtinti vadovo parašu ir rangovo antspaudu. Taip sakoma Taisyklių Nr.354-PP „d“ p.31 p.

Paslaugos teikėjas neturi teisės siūlyti vartotojui kreiptis dėl mokesčių teisingumo patikrinimo į Atsiskaitymų centrą. Be to, už komunalinių mokesčių apskaičiavimo tvarkos pažeidimą paslaugų teikėjas (o visai ne jo mokėjimų tarpininkas!) privalo sumokėti baudą vartotojo naudai (CPK 157 straipsnio 6 dalis). LC RF, 354 taisyklių 155.2 punktas).

4. Mūsų name yra katilinė ant stogo. Kaip keisime mokėjimo už šildymą tvarką?

Namai, kuriuose šilumos energija gaminama naudojant vidinę įrangą, kaip ir 2018 m., skaičiuoja mokestį už šildymą pagal formulę Nr.18 2 programos PP RF Nr.354 (jei ne visose patalpose įrengtas IPU) arba pagal 2 priedo Nr.18 (1) formulę PP RF Nr. 354 (jei visose patalpose įrengtas IPU).

2019 m. vasario 22 d. šiuo klausimu buvo išsiųstas Rusijos Federacijos statybos ministerijos raštas, kuriame departamentas paaiškino, kokiems MKD netaikomas RF PP Nr. 1708. Kartojame: tai namai su decentralizuota šildymo ir karšto vandens tiekimo sistema, kuriuose nėra centralizuoto šilumos tiekimo.

5. Jei nepateikiu duomenų į šiluminės energijos informacinę sistemą, ar vėliau galiu reikalauti perskaičiuoti už šildymą?

Perskaičiavimas galimas visą periodinių rodmenų nebuvimo laikotarpį, jei jūsų IPU nepasibaigė ir kalibravimo intervalas nebuvo pažeistas. Vartotojo teisė, o ne pareiga yra perduoti IPU rodmenis.

Tuo pačiu atminkite: valdymo įmonė arba išteklių valdytojas (priklausomai nuo to, kas ima mokestį) turi teisę patikrinti jūsų šilumos skaitiklio tinkamumą naudoti. Jei IPU tinkamas eksploatuoti, plombos nepažeistos, patikrinimo laikotarpis nepasibaigęs, mokestis bus perskaičiuotas.

Skaitymo laikas: 18 min

Naujosiose komunalinių paslaugų apmokėjimo taisyklėse numatyta, kad suteikus namų tvarkymo paslaugas atsiskaitoma keliomis dalimis. Į pirmąją įmoką įeina į kiekvieną kambarį suteiktos paslaugos kainos grąžinimas, antroji – bendri namo poreikiai (ODN). Todėl miestiečiai turėtų žinoti, kaip apskaičiuojamas šildymas bute, neatsižvelgdami į bendrąsias išlaidas. Dabar mokėjimo kvite yra be sąskaitos už individualų šildymą ir bendrieji namų mokesčiai.

Mieli lankytojai!

Mūsų straipsniai yra informacinio pobūdžio apie tam tikrų teisinių klausimų sprendimą. Tačiau kiekviena situacija yra individuali.

Norėdami išspręsti konkrečią problemą, užpildykite žemiau esančią formą arba užduokite klausimą internetiniam konsultantui iššokančiajame lange ekrano apačioje, dešinėje arba skambinkite svetainėje nurodytais numeriais (24 valandas per parą, septynias dienas per savaitę ).

Turinys Rodyti

šildymo įstatymas

NEMOKAMA teisinė konsultacija!

Neišsiaiškinote straipsnio medžiagos arba jums reikia pagalbos? Užduokite klausimą mūsų įmonės teisininkui naudodami formą „Internetinis konsultantas“ arba palikite komentarą. Būtinai atsakysime!

Daugiaaukščių ir privačių namų šildymo sektoriaus reguliavimas vykdomas pagal. Teisės akte numatyti valstybės ir savivaldybių institucijų įgaliojimai daugiabučiams ir kitiems pastatams šildyti. Nustatytos bendrosios pastatų tiekimo šiluma taisyklės, 2011-11-07 su pakeitimais 2020 metais, paaiškina šildymo ir kitų komunalinių paslaugų teikimą daugiabučių ir privačių namų savininkams ir naudotojams.

Teisės aktų leidybos dokumentai

2011-05-06 Rusijos vyriausybės dekretas paaiškina mokėjimo už šildymą dydžio apskaičiavimo taisykles. Tačiau bėgant metams ji patyrė tam tikrų pokyčių. Šalies Konstitucinio Teismo nurodymu buvo padaryti teisės aktų pakeitimai.

Dabar butų, kuriuose įrengtas autonominis šildymas, savininkai ir naudotojai neprivalo mokėti už centrinio šildymo paslaugas. Įsakymas yra fiksuotas, o tai rodo dirbtinio patalpų šildymo ūkinių paslaugų teikimo taisyklių pakeitimą šilumos nuostoliams kompensuoti. Dekretas įsigalioja nuo 2020 m. sausio 1 d.

Šiandien, jei vartotojas išmontavo buto centrinio šildymo sistemą, jis turi teisę už tai nemokėti, tačiau pirmasis neatleidžiamas nuo prievolės mokėti už bendrojo naudojimo patalpų šildymą. Tačiau akumuliatoriai turi būti išmontuojami laikantis įstatymų.

Antrasis konstitucinės kontrolės teisminės institucijos pareiškimas numato buto vidaus šildymo struktūros pertvarkymo procesą. Institucija mano, kad pereinant prie autonominio šilumos šaltinio būtina laikytis teisės aktų nustatytų sistemos pertvarkos sąlygų.

• Miesto planavimo kodeksas -;
• , kuris numato neteisėtą prieigą prie šilumos tinklų.

Išvardintuose teisės aktuose nurodytas perėjimo prie autonominės sistemos techninės dokumentacijos rengimas, vėliau derinant su vietos savivaldos institucija. Remiantis tuo, kas išdėstyta, būsto daugiabučiame name ar privačiame name savininkas turi laikytis visų perėjimo prie individualaus šildymo taisyklių.

Mokėjimo koregavimas

Apibrėžiamas bendras mokėjimų už teikiamas ūkines reikmes sumos apskaičiavimo metodas. Tačiau Konstitucinio Teismo sprendimu paaiškėjo, kad taisyklė yra nesąžininga daugiaaukščių ir privačių namų statybų, kuriuose įrengti bendrieji ir butų apskaitos prietaisai, gyventojų atžvilgiu.

Todėl įstatyminėje plotmėje patikslintas mokėjimo už šilumą skaičiavimo reglamentas nuo 2020 m. Apskaičiuojant mokėjimą už daugiaaukščio namo šildymą taip pat laikomasi taisyklių. Bet skaičiuojant naudojama nauja įstatymo redakcija, kuri buvo paskelbta šių metų sausį.

Paprastai tariant, šilumos suvartojimas apskaičiuojamas atsižvelgiant į visą daugiaaukščio namo plotą, kuris yra pagrįstas bendro namo skaitiklio rodmenimis. Įrengiant daugiaaukštį pastatą kolektyviniu PU (matavimo prietaisu), o visuose butuose su individualiais - 2020 m. suma skaičiuojama pagal IPU ir bendrų namų skaitiklių rodmenis.

Jei pastarojo nėra, komunalinių paslaugų suvartojimo už šildymą norma apskaičiuojama pagal vietos valdžios užsakymus. Esamų Būsto kodekso pakeitimų negalima pavadinti esminiais. Nes tokius aspektus Rusijos Vyriausybė jau įtraukė į Viešųjų paslaugų teikimo gyventojams taisykles, dėl šildymo. Jis pateikiamas kaip toks, 2020 m. gruodžio 28 d. Naujasis jo leidimas galioja nuo einamųjų kalendorinių metų sausio 1 d.

1. Mokėjimų už daugiabučių namų, kuriuose įrengti kolektyvinės apskaitos šiluminiai prietaisai, kai ne visose patalpose yra IPU, apskaičiavimo tvarka.
2. Komunalinių paslaugų apskaičiavimo algoritmas mokant tik už šildymo sezoną.
3. Matematinė išraiška, skirta apskaičiuoti namo, kuriame nėra IPT, suvartojamos šilumos kiekį ir atsiskaitoma tik šildymo sezono metu.
4. Pastatų, kuriuose nėra šilumos skaitiklių, butų ir negyvenamųjų patalpų mokesčių apskaičiavimo formulė su vienodu mokėjimu už šildymą ištisus metus.

Dekretas taip pat papildytas negyvenamosios teritorijos ar buto, esančio pastate, kuriame nėra kolektyvinės apskaitos aparato, gaunamos šilumos apskaičiavimo metodika.

Apmokėjimas pagal užsakymą 354

Mokėjimas už šildymą einamaisiais metais skaičiuojamas pagal patobulintas taisykles. Jie buvo pataisyti remiantis valstybės Konstitucinio Teismo sprendimais, kad nuostatos neatitinka Pagrindinio įstatymo.

Į atskirų butų individualių apskaitos prietaisų rodmenis bus atsižvelgta, net jei ne visuose gyvenamuosiuose rajonuose jie įrengti. Piliečiai, gyvenantys šildomose patalpose, moka už išteklius pagal priimtus reglamentus. Pastarasis numatytas aukščiausios valstybės valdžios dekrete. Nuo 2020 m. sausio mėn. Taisyklės gali būti peržiūrėtos dėl pakeitimų, kurie pasirodė 2020 m. pabaigoje.

Naujosiose taisyklėse numatyta speciali formulė, kuria siūloma skaičiuoti šildymo paslaugų įmokas daugiabučiams, kuriuose nėra pilnai įrengti apskaitos buto prietaisai.

• atskiro buto sunaudotų komunalinių išteklių apimtis;
• bendram namo ūkiui išleidžiamas energijos kiekis, o bendras suvartojimas pasirašomas kas mėnesį visoms patalpoms, proporcingai jų plotui.

Mokėjimo už daugiabučio namo šildymą apskaičiavimas 2020 metais bus vykdomas pagal minėtas dvi funkcijas, padauginus iš valstybės priimto tarifo.

Jei anksčiau nebuvo atsižvelgta į viename bute įrengtą šilumos skaitiklį, tai dabar už juos mokės buhalterinių lėšų turintys gyventojai. Žinoma, šiame name turi būti įrengtas bendras šilumos skaitiklis. Jei jų nėra, asmenys už namų tvarkymo paslaugas mokės pagal taisykles.

Atnaujintos sąlygos yra ištikimesnės gyvenamųjų rajonų savininkams, kurie optimalią temperatūrą palaiko autonominiais įrenginiais, bet ne centralizuotai.

Ten gyvenantiems miestiečiams tebebuvo apmokestintas centrinis šildymas, prie jo pridedamos ir įmokos už autonominį šilumos įrenginį.

Nuo šių metų pradžios šis iškraipymas pašalintas. Asmenys nuomos mokestį mokės pagal savo autonominių prietaisų rodmenis, o gyvenamasis plotas atimamas iš bendro namo skaitiklio informacijos. Pirmasis turėtų būti skaičiuojamas tik namų ūkio reikmėms, skirtoms bendrosios paskirties patalpų šildymui.

• prieiga prie neįgaliųjų vežimėlių;
• apsaugos arba konsjeržo kambariai;
• laiptai;
• salės ir vestibiuliai;
• koridoriai ir fojė.

Įrengiant pusę daugiabučio butų šilumos skirstytuvais, už paslaugą bus atsiskaitoma atsižvelgiant į juos. Tada išmokų dydis turi būti tikslinamas bent kartą per metus.

Sąskaitos už šildymą vasarą

• šildymo sezono metu;
• vienodos įmokos visus kalendorinius metus, įskaitant nuo birželio iki rugpjūčio.

Paskutinė formuluotė nurodo mokėjimą už šildymą vasarą, o ne tik žiemą. Taisyklės patvirtintos vykdomosios valdžios dekretu, kuriame nurodyta, kad perdavimo būdą nustato vietos valstybės struktūros.

• P – lygus nuomos už šildymą sumai;
• S - techniniame pase nurodytas atskiro buto ar namų ūkio plotas, m 2 .;
• N – šilumos norma, reikalinga kvadratiniam metrui būsto apšildyti per vieną kalendorinį mėnesį, Gcal/m 2 .;
• T - atsiskaitymas, 1 Gcal ištekliaus kaina.

Šildymo kainoraštis sudarytas pagal paslaugos pagaminimo ir centralizuotų komunikacijų priežiūros kaštus. Ši išraiška leidžia apskaičiuoti 1 m 2 šildymo kainą, jei vietoj vertės S pakaitinis vienetas (1).

Pavyzdys: vieno kambario butas, kurio plotas 40 kvadratinių metrų, sunaudoja 1700 rublių išteklių. vienam Gcal, 0,03 vieneto norma. Paslaugos kaina per mėnesį bus lygi:

P = 40 × 0,03 × 1700 \u003d 2040 rublių.

Jūsų žiniai: šis skaičiavimas taikomas pastatams, kuriuose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti kolektyvinių valdiklių. Jei įmanoma montuoti įrenginius, bet į tai nepaisoma, taikomas dauginamasis koeficientas 1,5.

Tada formulė atrodys taip:

P = S × 1,5 N × T,

• P - nustatytas mokėjimas;
• S – atskiro buto plotas, m 2;
• Stot - viso namo patalpų kvadratai, m 2;
• V – išteklių suvartojimas, nustatytas kolektyvinio skaitiklio atsiskaitymo fazei, Gcal;
• Vpom – sunaudota šiluma, fiksuojama individualaus įrenginio;
• Vp - skirtumas tarp namo apskaitos vieneto ir asmeninių matavimo prietaisų serijos patalpose vartojimo rodiklių;
• T - kaina, tarifas 1 Gcal.

Tokį skaičiavimo sudėtingumą lemia tai, kad bendras visų butų skaitiklių rodiklis nebus identiškas bendrajam namo įrenginiui dėl klaidų, neįskaitytų nuostolių.

Skaičiavimas komunaliniam butui

Konvencinio ir komunalinio tipo bute šildymas apskaičiuojamas maždaug vienodai. Pastarajam atvejui būdingas tik proporcingas įmokos paskirstymas už kiekvieną kambarį.

Šio tipo patalpoms apskaičiavimas gali būti atliekamas naudojant šią išraišką:

Pj.i=((Vi×Sj.i)/Ski)×TT,

• i yra užimto ​​vieno kambario plotas;
• Slidinėjimas - bendros aikštės, esančios komunaliniame bute.

Negyvenamųjų patalpų šildymas praktiškai minimalus, todėl į šią formulę neatsižvelgiama.

Kaip mokėti mažiau

Tyrimai parodė, kad šildymo sezonui nepasiruošę daugiaaukščių namų butai netenka beveik 40% šilumos, kurią sukuria centrinių ir autonominių tinklų radiatoriai. Tai reiškia, kad nuomininkai moka už atmosferos šildymą, bet ne už butus.

Norint sumažinti išteklių nuotėkį ir šildymo mokesčius, rekomenduojama laikytis šių sąlygų:

1. Sumontuokite šilumos skaitiklį, pageidautina bendrą namą ir individualų. Tai leis jums kontroliuoti vartojimą.
2. Metaliniai-plastikiniai langai patikimiau išlaiko šilumą bute nei su mediniais apkaustais. Tačiau pirmuosius reikia prižiūrėti ir prieš prasidedant šildymo periodui iškviesti meistrą profilaktinėms procedūroms, rėmų montavimui. Taip sutaupoma iki 20% pinigų ir šilumos.
3. Įstiklintas balkonas taip pat apsaugos jus nuo vertingos paslaugos švaistymo. Žiemą sandariai uždaryta lodžija neleidžia 10% šilumos išeiti į gatvę.
4. Šiuolaikinio tipo radiatoriai prisideda prie didesnio šilumos energijos grąžinimo į patalpą nei senos ketaus baterijos, net ir tuo pačiu tiekiant komunalines paslaugas.
5. Ant naujų radiatorių sumontuoti termostatai neleis buto savininkui šildyti negyvenamosios zonos. Užblokavę laikinai tuščią kambarį, galite sutaupyti šiek tiek pinigų.
6. Didžiausi nuostoliai atsiranda per sienas ir lubas. Jei jie yra izoliuoti, beveik pusė gaunamos šilumos liks patalpoje. Norėdami tai padaryti, naudokite mineralinės vatos, putų polistirolo ir kitų medžiagų blokus.

Paskutinė priemonė yra pati brangiausia, tačiau ji sumažins sąskaitas už šildymą ir pagerins šildymo kokybę.

Kiekvienas gyventojas gali apskaičiuoti įmokos dydį bute ar privačiame name. Būtina įrengti tik kolektyvinius ir individualius šilumos skaitiklius. Apskaitos prietaisai sutaupys gaunamą šilumos energiją ir išvengs dauginimo koeficiento, pridedamo nesant skaitiklių. Nepamirškite apie savo namų izoliaciją.

Sveiki Vladimirai!

Mokėjimo už komunalines paslaugas, ypač už būsto šildymą, apskaičiavimo tvarką nustato Daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų patalpų savininkų ir naudotojų komunalinių paslaugų teikimo taisyklės, patvirtintos. 2011 m. gegužės 6 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 354.

Pirminio (žodinio) kreipimosi į Baudžiamąjį kodeksą metu buvo gautas atsakymas, kad tai įmanoma tik 100 proc. balsavus visų butų savininkams (arba gavus visų šio gyvenamojo namo butų savininkų prašymus). Kas yra praktiškai nerealu (bent jau artimiausius 3 metus).

Klausimų, susijusių su mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarkos nustatymu, sprendimas nepriklauso visuotinio patalpų savininkų susirinkimo kompetencijai.

Išstudijavus šias Taisykles ir kitus norminius teisės aktus, reglamentuojančius šios paslaugos teikimą, darytina išvada, kad čia pakanka savininko valios (raštiško prašymo), sertifikuoto, pradėto eksploatuoti ir užplombuoto apskaitos prietaiso. Visa tai yra - aktą surašė atlikėjas (JK) ir jie vis tiek apmokestinami pagal standartą.

Pagal šių Taisyklių 42 punkto 1 punkto 4 punktą daugiabučiame name, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendrojo namo) šilumos energijos skaitiklis ir kuriame visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengtos individualios ir (ar) bendros ( buto) šilumos energijos skaitikliai (dalytojai), apmokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą patalpoje dydis nustatomas pagal šių Taisyklių priedo Nr. individualūs ir (ar) bendrojo naudojimo (buto) šilumos energijos skaitikliai ir šilumos energiją apskaitančio kolektyvinio (bendro namo) prietaiso rodmenys.

2 str. Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“ 13 str., energijos išteklių skaičiavimai turėtų būti atliekami remiantis duomenimis apie pagamintų, perduotų, sunaudotų energijos išteklių kiekybinę vertę. , nustatyta naudojant apskaitos prietaisus sunaudotus energijos išteklius . Naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisai, sumontuoti pagal Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus, turi būti pradėti eksploatuoti ne vėliau kaip kitą mėnesį po jų įrengimo datos, o juos pradėti naudoti atsiskaitant už energijos išteklius. ne vėliau kaip pirmąją mėnesio, einančio po mėnesio, kurį šie apskaitos prietaisai pradėjo veikti, dieną.

Vladimirai, šiuo atveju net savininkų valia nereikalinga. Jei name įrengtas komercinis apskaitos mazgas, o visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose (komercinės paskirties nekilnojamasis turtas) yra IMS (įrengtas ir pradėtas eksploatuoti), mokėjimas turi būti skaičiuojamas pagal individualius skaitiklius ir kolektyvinį apskaitos prietaisą. .

Visi apskaitos prietaisai yra montuojami Vytautojo ir yra atitinkamai akredituojami, kai pastatas pradedamas eksploatuoti.

Jūs teisus, kapitalinės statybos objektas turi atitikti reikalavimus, įskaitant energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus ir kapitalinės statybos objekto įrengimo naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisais reikalavimus (Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 55 straipsnis). , kitu atveju namas nebus pradėtas eksploatuoti.

Kaip galima reguliuoti šilumą grindyse, liftų platformose, vestibiuliuose, t.y. bendruomeninis šildymas? Nepakeliamas karštis lifte. aikštelių, nors kai kuriems gyventojams šildymas išjungtas.

Nerekomenduoju savarankiškai reguliuoti aušinimo skysčio srauto, teikti paraiškas valdymo įmonei.

Kaip valdymo įmonė moka „energijos tiekėjams“ – pagal skaitiklį ar pagal standartą?

Greičiausiai pagal komercinį apskaitos mazgą.

Kokia vartotojo procedūra šioje situacijoje, siekiant apginti savo teises ir teisėtus interesus?

Susitvarkykite su skaičiavimais. Galite patys kreiptis į Baudžiamąjį kodeksą su prašymu perskaičiuoti, lygiagrečiai prašyti informacijos apie IPU ir KPU (čia bus sprendžiamas klausimas dėl nepagrįsto Baudžiamojo kodekso praturtėjimo). Kadangi klausimas liečia viso namo gyventojus, daugiabučio taryba turėtų būti išsiųsta kovoti su valdymo įmone.

Informaciją galima gauti pateikus skundą Būsto inspekcijai. Tai vienintelė tarpinė grandis prieš kreipiantis į teismą. Tačiau geriau to nepraleisti, kai kuriais atvejais kreiptis į GZhI yra veiksminga.

Jei vis tiek, iškilo klausimas dėl interesų apsaugos teisme. Geriau veikti per prokuratūrą. Galbūt jie atstovaus jūsų interesams teisme (gindami „neribotą asmenų ratą“).

Žinoma, galima rašyti kreipimusis į Administraciją, ministerijas, gubernatorių, prezidento administraciją, bet šis mechanizmas neveikia gerai. Jūsų kreipimasis bus vingiuotas iš viršaus į apačią, nusileis vietinei administracijai, kuriai jūsų Baudžiamasis kodeksas parengs atsakymą į apeliaciją.

Vladimirai, klausimas mane sudomino, praneškite, jei reikia papildomo patarimo ar pagalbos rengiant dokumentus. Būčiau dėkingas už įvertinimą.

Pagarbiai Morozova S.