Строительство дачных бассейнов. Бизнес-план детского бассейна: требования СЭС и расчет затрат
Открытие бассейна – это трудоемкий процесс, который требует больших финансовых вложений и усилий учредителя. Естественно, игра стоит свеч, но не каждый сможет справиться с большим объемом работы.
- Актуальность
- Виды бассейнов и услуг
- Выбор помещения
- Какое оборудование выбрать для бассейна?
- Персонал
- Какие документы нужны для открытия бассейна?
- Сколько денег нужно для открытия бассейна?
- Сколько можно заработать?
- Вывод
- Пошаговый план открытия бизнеса
- Какой ОКВЭД указать при регистрации дела
- Какую систему налогообложения выбрать для работы
- Нужны ли разрешения для открытия бассейна
- Технология продажи услуг по организации досуга в бассейне
Актуальность
Плавание полезно для общего укрепления здоровья, оно помогает бороться с лишним весом и исправлять проблемы осанки. Именно поэтому бассейны посещают от мала до велика: груднички, их родители, пенсионеры.
Это обстоятельство дает возможность начинающим предпринимателям задуматься о создании собственного бассейна. Люди смогут проводить время с пользой для здоровья, а бизнесмен в это время будет получать стабильный доход.
От того, какие услуги будут предоставляться, будет зависеть количество посетителей. Преуспевающие предприниматели развили свой бизнес до внушительного уровня. Каждый день их комплексы посещают 300-350 человек. А в выходные дни число может увеличиться до 500.
Виды бассейнов и услуг
Прежде чем открыть бассейн, нужно узнать, какие типы бывают:
- спортивные;
- комплексные;
- частные;
- входящие в состав фитнес-центров, бань и отелей.
Первые относятся к тем видам, которые строят и обеспечивают федеральные власти за счет бюджета. Комплексы чаще всего принадлежат учебным заведениям или предприятиям. Поэтому для бизнесменов остается вариант создания частного бассейна. В статье пойдет речь именно о таком типе.
Чтобы привлечь большее количество потенциальных клиентов, вы можете предлагать на территории бассейна следующие услуги:
- маникюр;
- педикюр;
- солярий;
- сауна;
- тренажеры спортивные;
- массаж;
- аквааэробика;
- тренировки по плаванию с инструктором;
- кафе.
На первых порах не всегда хватает финансов на открытие дополнительных заведений внутри самого водного центра, поэтому стоит подождать, пока бизнес начнет приносить чистую прибыль.
Рынок плавательных комплексов в России малоконкурентный, поэтому потребителю сложно найти подходящее заведение ввиду их небольшого количества. Если предприниматель решил организовать бизнес и открыть бассейн, то ему необходимо рассчитать возможные риски и знать, с какими проблемами можно столкнуться.
[ Скрыть ]
Актуальность бизнеса
Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:
- в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
- низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
- плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
- высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
- широкая целевая аудитория.
Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.
Виды бассейнов и услуг
Бассейны классифицируются таким образом:
- частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
- комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
- спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
- входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.
Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.
Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:
- классический бассейн для плавания;
- развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.
Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».
Услуги бассейна:
- плавание;
- аренда бассейна;
- аквааэробика;
- обучение плаванию;
- тренировки с инструктором;
- аренда инвентаря;
- сауна;
- ванна с гидромассажем;
- спортивные тренажеры;
- маникюр и педикюр;
- массаж;
- солярий;
- кафе или мини-бар и пр.
Анализ рынка и целевая аудитория
Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.
Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.
Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:
- грудные дети;
- беременные женщины;
- дети школьного возраста;
- спортсмены;
- студенты;
- зрелые люди;
- пенсионеры.
Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей - корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.
Конкурентные преимущества
Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:
- современное оборудование и ремонт;
- стильное и оригинальное оформление интерьера;
- удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
- квалифицированный и доброжелательный персонал;
- скидки для школьников и студентов;
- корпоративные скидки;
- программа повышения лояльности постоянных посетителей;
- широкий ассортимент услуг;
- вежливое обслуживание.
Пошаговая инструкция
Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:
- Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
- Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
- Оценить конкуренцию.
- Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
- Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
- Зарегистрировать юридическое лицо.
- Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
- Разработать дизайн помещения.
- Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
- Осуществить строительно-монтажные работы.
- Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
- Решить вопрос с подбором персонала.
- Осуществить рекламную кампанию.
Регистрация бизнеса
Особенности регистрации бассейна:
- Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
- В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
- Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
- Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
- Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
- Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
- При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
- Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.
Помещение и расположение
Помещение для бассейна может быть:
- Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
- Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
- Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.
Требования к выбору места:
- высокая концентрация людей;
- отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
- возможно нахождение как в городе, так и за городом;
- хорошие подъездные пути;
- наличие коммуникаций.
Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах — небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.
Распределение площади плавательного комплекса:
- ресепшен;
- гардероб;
- мужская и женская раздевалки;
- душевые кабины;
- основное помещение – взрослый бассейн;
- детский бассейн;
- сауна;
- медпункт;
- лаборатория;
- массажный кабинет;
- подсобные помещения;
- административные помещения.
Необходимое оборудование
Оснащение плавательного комплекса:
Наименование | Примерная стоимость, руб. |
Чаша взрослого бассейна | 3 500 000 |
Чаша детского бассейна | 1 000 000 |
Водные горки | 500 000 |
Система очистки воды | 500 000 |
Система озонирования для детского бассейна | 300 000 |
Подогрев воды | 500 000 |
Стартовые тумбочки | 100 000 |
Разделительные дорожки, ограничители | 70 000 |
Освещение | 150 000 |
Спортивный инвентарь | 200 000 |
Оборудование для душевых | 500 000 |
Оборудование для сауны | 300 000 |
Оборудование для гардероба | 100 000 |
Оборудование для раздевалок | 200 000 |
Оборудование для ресепшен | 300 000 |
Оборудование для массажного кабинета | 80 000 |
Оборудование для медпункта | 100 000 |
Оборудование для лаборатории | 100 000 |
Оборудование для подсобных помещений | 100 000 |
Оборудование для административных помещений | 300 000 |
Прочее оборудование и инвентарь | 200 000 |
Итого | 9 100 000 |
Чаша детского бассейна - 1 000 000 рублей Чаша взрослого бассейна - 3 500 000 рублей Озонатор для дезинфекции воды в бассейне - 300 000 рублей Система очистки и рециркуляции воды в бассейне - 500 000 рублей
Персонал
Штат сотрудников бассейна:
- директор;
- администраторы (минимум два человека);
- тренер по плаванию;
- инструктор для ведения занятий по аквааэробике;
- специалист, занимающийся техническим обслуживанием;
- медсестра (два человека);
- лаборант;
- массажист;
- гардеробщики (два человека);
- уборщицы (два человека);
- бухгалтер.
Количество специалистов и должностей зависит от масштабов открываемого плавательного комплекса.
Продвижение и реклама
Успешность работы бассейна на начальном этапе напрямую зависит от масштаба рекламной кампании.
Маркетинговые мероприятия:
- реклама на местном телевидении и радио;
- рекламные объявления в местных газетах и журналах;
- распространение флаеров, листовок и буклетов;
- торжественное открытие бассейна в присутствие будущих клиентов, местной администрации и средств массовой информации;
- разработка и раскрутка собственного сайта;
- создание групп в популярных соцсетях;
- реклама в Интернете — баннеры на форумах, тематических сайтах и в соцсетях;
- контекстная реклама;
- привлечение корпоративных клиентов;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- бонусная программа;
- разработка интересных предложений для клиентов;
- регулярное проведение акций, розыгрышей и других мероприятий;
- привлечение клиентов за счет предложения дополнительных услуг (например, массаж, спа-процедуры).
Необходимо предусмотреть дифференцированный подход к формированию стоимости посещения бассейна разными категориями людей. Например, для студентов, детей и корпоративных клиентов стоимость абонемента может быть ниже, чем для других категорий посетителей. Кроме этого, можно учитывать время посещения и день недели. Например, клиенты, пришедшие в утренние часы на буднях, могут получить дополнительные скидки. Данные мероприятия повысят лояльность целевой аудитории.
Проверки
При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:
- пожарная безопасность;
- санитарные требования;
- система отопления;
- вентиляция помещений.
Представители Роспотребнадзора проверяют:
- внутреннее оснащение;
- наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
- поверхность обходных дорожек;
- температуру, глубину и состав воды;
- процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
- систему отопления и пр.
Обследования бассейнов надзорными органами проводится:
- по плану;
- по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
- после поступления жалоб посетителей.
Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.
Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.
Проверяется:
Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:
Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
Регистрация юридического лица | 100 000 |
Покупка земельного участка в городе | 5 000 000 |
Строительство здания | 5 000 000 |
Дизайн и отделка помещения | 3 000 000 |
Закупка и установка оснащения комплекса | 9 100 000 |
Маркетинговая кампания | 200 000 |
Расходные материалы | 30 000 |
Прочие затраты | 170 000 |
Итого | 23 000 000 |
Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.
Регулярные вложения
Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:
Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.
Примерные сроки открытия
Календарный план открытия бассейна:
Этапы | 1-2 месяц | 3-4 месяц | 5-6 месяц | 7-8 месяц | 9-10 месяц | 11-12 месяц | 13-14 месяц | 15-16 месяц |
Расчет бизнес-проекта | + | |||||||
Регистрация фирмы | + | |||||||
Подбор земельного участка и его покупка | + | |||||||
Подготовка проектной документации | + | |||||||
Строительство | + | + | + | + | + | |||
Ремонт помещения | + | + | + | |||||
Закупка оснащения | + | + | + | + | ||||
Установка оснащения | + | + | + | |||||
Получение разрешений от надзорных органов | + | |||||||
Подбор персонала | + | + | ||||||
Маркетинговые мероприятия | + | + | + | |||||
Открытие бассейна | + |
От момента разработки бизнес-плана до запуска плавательного комплекса пройдет около 1,5 лет.
Плюсы и минусы
Плюсы открытия плавательного бассейна:
- это социально ориентированный бизнес, который может претендовать на государственную поддержку;
- минимум конкурентов;
- данный вид бизнеса не нуждается в лицензировании или получении особых разрешений;
- спрос на услуги бассейна находится на высоком уровне;
- присутствует возможность оказания дополнительных услуг.
Минусы открытия плавательного бассейна:
- большие стартовые вложения;
- длительная окупаемость;
- сезонный характер спроса.
Риски и окупаемость
Риски строительства с нуля плавательного комплекса:
- Риск начала бизнеса не в срок (например, из-за нарушения графика строительства, поставки и установки оборудования, ремонта и т. д.).
- Неправильное или неточное финансовое планирование. Например, не были учтены все статьи затрат, цены на оборудование и стройматериалы выросли и т. д. В результате, денег на реализацию всего бизнес-проекта в срок не хватает.
- Повышение размера коммунальных платежей.
- Возникновение несчастных случаев в воде.
- Резкие сезонные колебания спроса.
- Низкая квалификация персонала.
- Несоответствие помещения санитарным нормам.
Окупаемость данного бизнес-проекта составит от 24 до 30 месяцев. Для предпринимателя это своего рода среднесрочное вложение в высокоприбыльный бизнес, так как рентабельность составляет 50-70%.
- Оборудование для бассейна
- Подготовка документов
- Похожие бизнес-идеи:
Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт. Однако вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…
Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах. По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей. Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.
Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна
Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.
Выбор помещения для организации бассейна
Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:
- Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
- Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
- Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.
Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.
Сколько можно заработать на услугах бассейна
По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.
Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.
Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.
Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.
Поэтапный план открытия частного бассейна
Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:
- подготовка бизнес-плана;
- регистрация ИП или юр. лица;
- поиск/строительство подходящего помещения;
- оформление необходимых документов;
- формирование штата сотрудников;
- приобретение оборудования.
Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.
Оборудование для бассейна
Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности - приобретение оборудования для бассейна:
- подсветка и освещение;
- трубы и соединительные элементы;
- насосы;
- устройство для подогрева воды;
- фильтры и автоматические станции очистки воды;
- осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
- лестницы с резиновыми ковриками;
- «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).
Подготовка документов
Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:
- Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
- Разрешения местных органов власти.
- Договоров с коммунальными службами.
- Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.
Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса ИП или юр. лица.
Система налогообложения и ОКВЭД
Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев. Альтернативный вариант - УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код - ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.
MS Word Объем: 38 страницБизнес-план
Отзывы (27)
Приобретая бизнес-план бассейна, будьте готовы к тому, что это дело захватит вас полностью, принесет удовольствие от работы и хороший доход. Вот только и затраты будут внушительными, поскольку возведение бассейна - это не только создание самой чаши, но и подвод необходимых коммуникаций, наличие современных фильтров для воды и других важных элементов. Очень важен и декор как помещения, так и самого бассейна. В нем должно быть приятно и комфортно купаться и взрослым, и детворе.
На сайте представлен уже готовый документ, который легко использовать сразу после изучения. В нем последовательно указаны этапы воплощения проекта в жизнь, финансовые и маркетинговые нюансы. Очень хорошо, если ваш будущий бассейн будет достаточно большим, но с разными уровнями глубины, наличием детской зоны - «лягушатника». Таким образом, удастся привлекать семейные пары с детворой разного возраста.
Хороший бизнес-план по организации строительства бассейна - это первый шаг на пути к прибыльному делу, которое является долгосрочным и очень востребованным. Все большее число людей выбирает здоровый отдых, активных досуг, а плавание в этом случае бывает оптимальным решением. В бассейне, наряду с плавательным комплексом, можно будет организовать тренажерный зал, комнату массажа, косметологический кабинет. Все это увеличит доходность проекта и удовлетворит спрос на качественные услуги.
Если до ближайшего водоема вам ехать и ехать, а муниципальные бассейны не удовлетворяют спрос всех желающих, возможно, настало время именно вам подумать о том, как открыть свой бассейн. Правда, это возможно только в том случае, если вы располагаете солидным первоначальным капиталом. Строительство бассейна с нуля требует значительных вложений в бизнес – не менее 2 млн долларов. В эту сумму входят затраты на само возведение здания, приобретение оснащения для бассейна, оформление дополнительных помещений.
Для того чтобы вернуть затраты на открытие бассейна и начать получать чистую прибыль, потребуется около 3-4 лет. Это при условии, что вам удастся эффективно раскрутить свой бизнес, привлечь внимание посетителей, обеспечить высокую посещаемость. Существуют варианты аренды подходящего здания или выкупа старого строения и его последующего ремонта – в этом случае расходы на создание бизнеса могут снизиться. Важно соблюсти все требования, которые предъявляются к сооружениям подобного рода. В противном случае деньги будут выброшены на ветер.
Для того чтобы открыть свой бизнес – плавательный бассейн, вам потребуется помещение, площадью не менее 2000 кв. м. Более точная площадь зависит от того, на какую посещаемость он будет рассчитан. Типовой проект физкультурно-оздоровительного бассейна предусматривает наличие, помимо самого бассейна, тренажерного зала, сауны, спортивного зала. На строительство подобного комплекса с нуля потребуется не менее года. Главные затраты при строительстве бассейна – это сама чаша, оснащенная системой фильтрации воды, подогрева, с подсветкой и системой гидроизоляции.
К открытию общественного бассейна, как к бизнесу, предъявляются серьезные требования. Предпринимателю следует обратиться за разрешением в Комитет по строительству и архитектуре, причем процесс получения заветной бумажки может затянуться на долгие месяцы. Кроме того, необходимо наличие соответствующей разрешительной документации от Роспотребнадзора и Пожнадзора. Как и при других видах строительства, необходимо вовремя заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг – тепла, воды, электроэнергии.
Планируя построить свой бизнес и организовать бассейн, необходимо пристальное внимание уделить сопутствующим направлениям – бар, установка вендинговых автоматов с кофе, напитками. Открытый бассейн, как бизнес, предполагает наличие биотуалетов и прочих удобств – раздевалок, душевых. Если в бизнес-плане вы учтете такой нюанс, как наличие детского бассейна, «лягушатника», чаши для обучение плаванию грудничков, клиентов у вас прибавится, так как люди будут приходить в бассейн целыми семьями. Кстати, заранее продумайте систему оплаты, наличие абонементов, скидок и бонусов.
Если опыт в подобных делах у вас отсутствует – не стоит тушеваться. Возьмите за основу профессиональный пример бизнес-плана открытия бассейна с готовыми расчетами, который станет для вас своеобразным руководством по строительству бассейна. С его помощью вам будет проще утрясти все сложности и проблемы, разобраться в тонкостях данного вида бизнеса, и найти единственно верное решение в трудной ситуации.
Отзывы на бизнес-план бассейна (27)
1 2 3 4 5
Бизнес-план бассейна
СергейМне очень повезло, что в поисках подходящего бизнес-плана, мне подвернулся именно ваш сайт. Впоследствии я убедился, что ваш документ – самый лучший, ведь для того, чтобы не сомневаться, я скачал еще пару бизнес-планов, но с вашим не сравнился ни один. Желаю вам дальнейших успехов, вы молодцы.
Сергей, спасибо, мы стараемся, работая над написанием бизнес-планов и делаем их действительно качественными. Все таки не первый год этим занимаемся и репутацию заслужить на много сложнее, чем потерять. Надеемся, что и вас все получится, желаем вам успехов.
Бизнес-план бассейна
ТимурМои надежды на высокое качество этого документа оправдались, правда, не полностью, но, тем не менее, я решил, что буду работать именно с ним. Мне пригодились мои знания, с помощью которых я сумел доработать этот документ, ведь ваши расчеты – они лишь носят рекомендательный характер.
Тимур, согласны с вами, расчеты представлены исходя из нашей финансовой модели, которая построена на основе определенных инвестиций, которые могут отличаться от планируемых вами. В связи с этим и требуется доработка расчетов, с учетом ваших возможностей, зато от этого есть еще и дополнительная польза, вы досконально разбираетесь в экономике предприятия, что позволяет более уверенно и эффективно управлять им в дальнейшем. Желаем вам удачи в вашем начинании.
Бизнес-план бассейна
АртурДеньги – вещь основополагающая, но не менее важным является наличие качественного бизнес-плана. Без него ваши средства могут вылететь в трубу, и исправить ситуацию будет очень сложно. Я в своей работе воспользовался именно вашим бизнес-планом, и могу сказать, что остался очень доволен. Меня все устроило, особенно порадовала цена. Этот документ позволил мне избежать роковой ошибки с выбором территории под бассейн. Нет слов, как я вам благодарен.
Артур, спасибо за благодарность. Действительно, реальная стоимость документа значительно выше, чем мы за него просим, но в этом и суть проекта, что бы как можно больше предпринимателей смогли воспользоваться качественными бизнес-планами и успешно реализовать задуманное. Желаем и вам того же, мы уверены, у вас все получится.
В наличии Бизнес-план бассейна 5 11
Говорит Семенов Виктор, предприниматель из Воронежа и по совместительству владелец плавательного бассейна: «Еще 7 лет назад у меня появилось острое желание открыть какой-либо развлекательный центр, куда могли бы ходить взрослые и дети. В конечном итоге было принято решение организовать бассейн как бизнес. Почему бы и нет? Направление очень интересное и, как показала практика, весьма востребованное».
Что на данный момент?
По сути, в моем распоряжении комплекс с довольно большим бассейном, тренажерным залом, кафе, раздевалками душевыми кабинками, сауной и прочими прелестями. Длина бассейна составляет 50 метров, шесть дорожек.
Средняя ежедневная посещаемость – от 500 человек, оборот бассейна – от 3 миллионов рублей в месяц. На поддержание его работоспособности уходит от 500 тысяч рублей (снова-таки ежемесячно).
Количество персонала – 20 человек. В их число входят тренера, специалисты по обслуживанию бассейнов, официанты, уборщицы, два администратора и прочий обслуживающий персонал.
Общая площадь помещения составляет 2500 квадратных метров. Когда узнавал особенности услуг строительства бассейнов под ключ, цена меня очень заинтересовала.
Для такого вида бизнеса затраты вполне приемлемые. У меня все обошлось в сумму около двух миллионов долларов США (это включая все строительные работы, закупку необходимого оборудования и так далее).
На старте такой деятельности обязательно должен быть на руках. В противном случае быстро прогорите.
Чем так привлекателен бизнес?
Сегодня сложно найти человека, который хотя бы раз в жизни не был в бассейне. И действительно, как взрослые, так и маленькие дети очень любят вдоволь поплавать и просто хорошо провести время.
На этом можно и нужно сделать бизнес. Во-первых, это полезное дело для людей, которые получают возможность с пользой провести досуг. Во-вторых, вы получаете стабильный и весьма высокий заработок.
Если правильно организовать деятельность, то можно добиться хорошей посещаемости – от 300-350 человек в сутки, а со временем и больше. Все зависит от объема и качества предоставляемых услуг.
Откуда берется прибыль?
Самое интересное, что «львиную долю» посетителей (почти половину) занимают корпоративные клиенты. Следовательно, о постоянстве заработка можно не переживать – фиксированная прибыль будет всегда.
Естественно, клиентами бассейна являются взрослые с детьми. Можно предоставлять бассейн для подготовки спортсменов и сдавать в аренду по договоренности с руководителями школ и спортивных заведений. Собственно, здесь вариантов предостаточно.
Почему именно бассейн?
Практика показывает, что открытие бассейна – это один из самых высокодоходных и перспективных видов бизнеса, где не бывает большой конкуренции.
Само государство идет навстречу предпринимателям, устраивая тендеры и снижая налоговые платежи к минимуму.
Следовательно, можно окупить свои затраты в течение двух-трех лет, получая в дальнейшем чистую прибыль.
В городе, где проживает около 4-5 миллионов человек должно быть минимум 150-160 бассейнов.
К примеру, в Москве их около 80 – это очень мало. Что говорить о других крупных городах, где в этой сфере все много хуже.
В том же Воронеже до 10 бассейнов. При этом все они перегружены и далеко не всем желающим удается поплавать в свое удовольствие.
Какие бывают виды бассейнов?
При организации такого бизнеса вы должны знать о существовании нескольких различных форм бассейнов. Они бывают спортивными (финансирование чаще всего осуществляется из местного бюджета), комплексными (их в нормальном состоянии поддерживают предприятия или учебные заведения) и частными.
Иногда бассейны отстраивают владельцы крупных фитнес-центров, банных комплексов или отелей в качестве дополнительной услуги. Ваш вариант – частный бассейн.
Где открывать бизнес?
Как правило, средств на строительство бассейна, стоимость которого весьма высока, может и не хватить. Особенно, если вы только начинаете свой путь в этом виде бизнеса.
Следовательно, можно рассмотреть и другие варианты. К примеру, арендовать помещение. Стоимость таких услуг – от 1 000 долларов США в месяц. Здесь многое зависит от месторасположения, площади помещения и его обустройства.
Если же вас устраивает стоимость строительства бассейна под ключ, то можно воспользоваться существующим типовым проектом или же разработать свой. Есть еще вариант – заказать проектирование бассейнов по СНИП можно за сумму от 5 тысяч долларов США.
Будет очень полезно перед этим подобрать и посмотреть фото строительства бассейна, чтобы понять, как и в какой последовательности происходит процесс и с чего начинать самому.
При этом учите, что площадь будущего бассейна должна быть не меньше 1500-1700 квадратных метров. В противном случае возможность нормально раскрутить свой бизнес будет ограничена.
Таблица потенциала потребителей услуг бассейнов в России
Какие нужны разрешения?
Особое внимание уделяйте проектированию вентиляции бассейна, его отоплению, пожарной безопасности и прочим весьма важным организационным моментам. В противном случае с получением разрешения могут возникнуть проблемы.
В частности, понадобится «добро» Комитета по архитектуре и градостроительству. Как правило, на это уходит много времени. Еще сложнее – получить разрешение СЭС и Госпожнадзора.
Следовательно, внимательно изучайте нормы проектирования бассейнов и четко следите за их соблюдением. Обязательными являются договора с поставщиками тепла, электроэнергии и воды.
Будьте готовы внести в вопросы разрешения упомянутых выше вопросов. Здесь затраты могут вылиться в сумму от 2 тысяч долларов США.
Какое необходимо оборудование для бассейна?
Еще одна важная статья расходов при строительстве бассейна – покупка вспомогательных элементов: системы фильтрации воды, подсветки, подогрева, стартовых тумбочек, разделительных дорожек и так далее. На все это в лучшем случае придется потратить около 60 тысяч евро.
Затраты на строительство самого бассейна во многом зависят от особенностей системы гидроизоляции, качества и толщины стен, стоимости чаши бассейна и так далее. К примеру, чаша длиной около 25-30 метров, глубиной до 2 метров и шириной в 8-10 метров с системой фильтрации и обогрева обойдется в сумму около 50 тысяч евро. Если в помещении планируется организовать баню или сауну, то будут дополнительные затраты в размере 3-5 тысяч евро.
Как обслуживать бассейн?
Особое внимание уделяйте качеству воды. В частности, должна производиться своевременная замена всех инженерных составляющих и очистка воды в бассейне.
Если есть возможность отказаться от хлорирования – сделайте это. Многих людей раздражает запах хлора, который, к слову, может вызывать аллергию. В среднем на поддержание бассейна в работоспособном состоянии уходит от 200 долларов США в месяц (без учета заработной платы персоналу).
Сюда входит чистка и замена фильтров, стирка, покупка специальных изделий для мойки стенок бассейна и так далее.
Видео: Бизнес-идея – как открыть бассейн?
Когда окупится бассейн?
Вопрос окупаемости данного вида бизнеса во многом зависит от объема и уровня предлагаемых услуг, качества воды в бассейне, месторасположения корпуса, чистоты помещений внутри, размера чаши и так далее.
Наибольшей популярностью у людей со средним заработком пользуются небольшие и, как следствие, недорогие бассейны с несколькими дорожками длинной около 20 метров. Спортсменам же необходима большая длина, как минимум 50 метров.
Окупаемость с начала реализации проекта составляет от двух месяцев, с учетом дисконтирования – от двух лет.
Кто нужен из персонала?
Для нормального функционирования объекта не обойтись без персонала. В частности, при серьезном размахе бизнеса желательно нанять четырех специалистов, которые будут следить за бесперебойностью работы бассейна, состоянием воды и техники.
Кроме этого, пригодится хотя бы один гардеробщик, 2-3 уборщицы, 2-3 администратора, 2-3 тренера по плаванию. Если проводятся курсы по аквааэробике, то можно нанять 1-2 инструкторов. При наличии тренажерного зала 2-3 тренера должно быть и там.
Общие расходы на оплату труда персонала могут составлять от 10 тысяч долларов США в месяц.
Какие можно сделать выводы?
Как показывает практика, строительство бассейна сложно назвать малозатратным бизнесом – приходится вкладывать большие деньги на открытие и поддержание его работоспособности, нанимать персонал и оплачивать его работу, тратиться на поддержание бассейна в нормальном виде и обеспечивать его рекламу.
Кроме этого, вы получаете головную боль с получением разрешений, поэтому пособие по проектированию бассейнов необходимо знать чуть ли не наизусть. С другой стороны, при все-таки можно рассчитывать на хорошую прибыль. Так что это тот случай, когда «овчинка стоит выделки».
Финансовые итоги
Итак, давайте кратко подведем финансовые итоги столь перспективного вида бизнеса:
- общие расходы на строительство – от 1 миллиона долларов США;
- ежемесячные затраты (персонал, обслуживание, ремонт оборудования и так далее) – от 20 тысяч долларов США;
- ежемесячная чистая прибыль при посещаемости от 300 человек в сутки составляет – от 30 тысяч долларов США в месяц;
- средняя окупаемость бизнеса – 2-3 года.